五位野駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   1,758.7 万円
  (11.9 万円/㎡、39.4 万円/坪)
・平均築年数  26.1
・平均駅距離  61.3
・平均専有面積 546.7 ㎡(165.4 坪)
・平均延床面積 211.8 ㎡(64.1 坪)

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2016 年の鹿児島県 JR指宿枕崎線 五位野駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 26.6 万円(単位平方メートル当たり 8.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 28.4 万円減(-51.6 %)と大幅に下落。売買数は 13 件(1年前に比べて 7 件増(+116.7 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 31.1 年(昨年 15.9 年から +95.3 %増)。平均専有面積は 162.4 坪(昨年 103.1 坪から +57.5 %増)。平均延床面積は 79.4 坪(昨年 29.3 坪から +170.6 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2015年 15.9 年 → 2016年 31.1 年、+95.3 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 15.8 分 → 2016年 87.5 分、+452.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2015年 20.0 % → 2016年 40.0 %)
掲載されている相場および推移は、61 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
七ツ島3,500 万円18 万円/坪五位野駅24 分
七ツ島8,500 万円35 万円/坪五位野駅24 分
七ツ島6,000 万円23 万円/坪五位野駅24 分
七ツ島2,800 万円56 万円/坪五位野駅21 分

JR指宿枕崎線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 66 件の取引
2016年 1 - 12月
 339 件の取引
2015年 1 - 12月
 192 件の取引
2014年 1 - 12月
 135 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

五位野駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格80 万円/坪100 %
築10年・残存価値56 万円/坪70 %
築20年・残存価値39 万円/坪48 %
築30年・残存価値29 万円/坪36 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

鹿児島県 JR指宿枕崎線 五位野駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、五位野駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 鹿児島県 鹿児島市 七ツ島 JR指宿枕崎線 五位野駅 徒歩 24.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:1300 m2 ・延床面積:640 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:工業専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   3,500 万円    坪単価   18.1 万円/坪
2. 鹿児島県 鹿児島市 七ツ島 JR指宿枕崎線 五位野駅 徒歩 24.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:2000 m2 ・延床面積:810 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:工業専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   8,500 万円    坪単価   34.7 万円/坪
3. 鹿児島県 鹿児島市 七ツ島 JR指宿枕崎線 五位野駅 徒歩 24.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:1100 m2 ・延床面積:850 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:工業専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   6,000 万円    坪単価   23.3 万円/坪
4. 鹿児島県 鹿児島市 七ツ島 JR指宿枕崎線 五位野駅 徒歩 21.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:710 m2 ・延床面積:165 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:工業専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   2,800 万円    坪単価   56.1 万円/坪
5. 鹿児島県 鹿児島市 七ツ島 JR指宿枕崎線 五位野駅 徒歩 26.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:830 m2 ・延床面積:250 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:工業専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)
売買価格   3,000 万円    坪単価   39.7 万円/坪
6. 鹿児島県 鹿児島市 平川町 JR指宿枕崎線 五位野駅 徒歩 20.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:145 m2 ・延床面積:75 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   560 万円    坪単価   24.7 万円/坪
7. 鹿児島県 鹿児島市 七ツ島 JR指宿枕崎線 五位野駅 徒歩 26.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:2000 m2 ・延床面積:610 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:工業専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   19,000 万円    坪単価   103.0 万円/坪
8. 鹿児島県 鹿児島市 七ツ島 JR指宿枕崎線 五位野駅 徒歩 29.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:2000 m2 ・延床面積:780 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:工業専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)
売買価格   7,500 万円    坪単価   31.8 万円/坪
9. 鹿児島県 鹿児島市 平川町 JR指宿枕崎線 五位野駅 徒歩 16.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:170 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第3四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   25.3 万円/坪
10. 鹿児島県 鹿児島市 平川町 JR指宿枕崎線 五位野駅 徒歩 19.0分)
・築:24.4 年 ・専有面積:190 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   36.1 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

五位野駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2015年 15.9 年 → 2016年 31.1 年、+95.3 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 15.8 分 → 2016年 87.5 分、+452.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2015年 20.0 % → 2016年 40.0 %)
以下のテーブルは、五位野駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

五位野駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR指宿枕崎線 喜入駅 (29) [沿線・駅]1,300 万36.3 万/坪19.3 年19 分390 m2
JR指宿枕崎線 指宿駅 (68) [沿線・駅]965 万27.5 万/坪24.5 年12 分280 m2
JR指宿枕崎線 平川駅 (10) [沿線・駅]915 万27.2 万/坪20.7 年30 分210 m2
JR指宿枕崎線 二月田駅 (38) [沿線・駅]995 万25.7 万/坪18.8 年19 分275 m2
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JR指宿枕崎線 五位野駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
南九州市 川辺町平山字中町6834番
五位野駅 徒歩 212
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗併用住宅、金融機関等が混在する商業地域10.410.09.79.5
南九州市 川辺町平山字迫田6760番3
五位野駅 徒歩 212
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等が多く見られる既成住宅地域7.16.86.66.5
南九州市 川辺町田部田字羽祢田3395番
五位野駅 徒歩 237
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域5.25.04.84.7
鹿児島市 平川町字大薗603番3外
五位野駅 徒歩 7
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅のほかに空地、農地も見られる住宅地域11.311.011.011.0
鹿児島市 平川町字風穴1372番3
五位野駅 徒歩 16
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅のほか農地等が混在する古くからの住宅地域8.17.97.6-
平均値徒歩 136.808.48.28.07.9
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