「五位野駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「五位野駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

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中古住宅価格計算ツール

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五位野駅 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『五位野駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「64件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/03から2018/09までの期間に取引された「24件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

五位野駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 1,705.0 万円
  (11.9 万円/㎡、39.2 万円/坪)
・平均築年数  25.6
・平均駅距離  59.6
・平均専有面積 471.0 ㎡(142.5 坪)
・平均延床面積 221.5 ㎡(67.0 坪)
掲載されている相場および推移は、64 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

五位野駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
七ツ島3,500 万円18 万円/坪五位野駅24 分
七ツ島8,500 万円35 万円/坪五位野駅24 分
七ツ島6,000 万円23 万円/坪五位野駅24 分
七ツ島2,800 万円56 万円/坪五位野駅21 分

築年数に対する価格相場

五位野駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格77 万円/坪100 %
築10年・残存価値54 万円/坪71 %
築20年・残存価値38 万円/坪50 %
築30年・残存価値29 万円/坪37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 五位野駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に五位野駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

五位野駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『五位野駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「64件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/03から2018/09までの期間に取引された「24件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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五位野駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、五位野駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 鹿児島県 鹿児島市 平川町 JR指宿枕崎線 五位野駅 徒歩 16.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:170 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   25.3 万円/坪

2. 鹿児島県 鹿児島市 下福元町 JR指宿枕崎線 五位野駅 徒歩 23.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:330 m2 ・延床面積:135 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成30年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   49.0 万円/坪

3. 鹿児島県 鹿児島市 下福元町 JR指宿枕崎線 五位野駅 徒歩 29.0分)
・築:34.8 年 ・専有面積:330 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   650 万円    坪単価   18.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

五位野駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



五位野駅 中古住宅価格相場 推移 五位野駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

五位野駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、五位野駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

五位野駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR指宿枕崎線 喜入駅 (32) [沿線・駅]1,300 万36.3 万/坪19.3 年19 分375 m2
JR指宿枕崎線 平川駅 (10) [沿線・駅]915 万27.2 万/坪20.7 年30 分210 m2
JR指宿枕崎線 指宿駅 (73) [沿線・駅]950 万27.2 万/坪25.0 年12 分270 m2
JR指宿枕崎線 二月田駅 (41) [沿線・駅]1,000 万26.0 万/坪18.3 年19 分280 m2
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JR指宿枕崎線 五位野駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
南九州市 川辺町平山字中町6834番
五位野駅 徒歩 212
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗併用住宅、金融機関等が混在する商業地域10.09.79.5
南九州市 川辺町平山字迫田6760番3
五位野駅 徒歩 212
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等が多く見られる既成住宅地域6.86.66.5
南九州市 川辺町田部田字羽祢田3395番
五位野駅 徒歩 237
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域5.04.84.7
鹿児島市 平川町字大薗603番3外
五位野駅 徒歩 7
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅のほかに空地、農地も見られる住宅地域11.011.011.0
鹿児島市 平川町字風穴1372番3
五位野駅 徒歩 16
, 北向
建ぺい率 33300% / 容積率 33300%
一般住宅のほか農地等が混在する古くからの住宅地域7.97.67.5
平均値徒歩 136.808.28.07.8
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