二月田駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   1,307.6 万円
  (9.2 万円/㎡、30.4 万円/坪)
・平均築年数  20.9
・平均駅距離  18.8
・平均専有面積 385.3 ㎡(116.6 坪)
・平均延床面積 153.7 ㎡(46.5 坪)

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2016 年の鹿児島県 JR指宿枕崎線 二月田駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 20.4 万円(単位平方メートル当たり 6.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 5.4 万円減(-20.8 %)と大幅に下落。売買数は 2 件(1年前に比べて 4 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 36.0 年(昨年 32.4 年から +11.2 %増)。平均専有面積は 77.1 坪(昨年 148.7 坪から -48.1 %減)。平均延床面積は 25.0 坪(昨年 33.3 坪から -25.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2015年 66.7 % → 2016年 50.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2015年 32.4 年 → 2016年 36.0 年、+11.2 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2015年 16.7 % → 2016年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、38 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
東方830 万円26 万円/坪二月田駅23 分
東方1,000 万円37 万円/坪二月田駅14 分
東方1,000 万円25 万円/坪二月田駅24 分
東方1,400 万円36 万円/坪二月田駅22 分
西方11,000 万円26 万円/坪二月田駅17 分
西方1,100 万円10 万円/坪二月田駅16 分

JR指宿枕崎線 沿線相場・調査レポート

2018 2017年 1 - 6月
 29 件の取引
2016年 1 - 9月
 269 件の取引
2015年 1 - 12月
 192 件の取引
2014年 1 - 12月
 135 件の取引
--2Q
11
--3Q
70
2Q
125
1Q
74
4Q
19
3Q
68
2Q
15
1Q
90
4Q
12
3Q
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2Q
9
1Q
58

築年数に対する中古住宅相場

二月田駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格75 万円/坪100 %
築10年・残存価値40 万円/坪53 %
築20年・残存価値22 万円/坪29 %
築30年・残存価値21 万円/坪28 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

鹿児島県 JR指宿枕崎線 二月田駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、二月田駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 鹿児島県 指宿市 東方 JR指宿枕崎線 二月田駅 徒歩 23.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成26年第3四半期)
売買価格   830 万円    坪単価   26.1 万円/坪
2. 鹿児島県 指宿市 東方 JR指宿枕崎線 二月田駅 徒歩 14.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:270 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   36.7 万円/坪
3. 鹿児島県 指宿市 東方 JR指宿枕崎線 二月田駅 徒歩 22.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:290 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   35.6 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

二月田駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2015年 66.7 % → 2016年 50.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2015年 32.4 年 → 2016年 36.0 年、+11.2 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2015年 16.7 % → 2016年 50.0 %)
以下のテーブルは、二月田駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

二月田駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR指宿枕崎線 指宿駅 (68) [沿線・駅]965 万27.5 万/坪24.5 年12 分280 m2
JR指宿枕崎線 平川駅 (10) [沿線・駅]915 万27.2 万/坪20.7 年30 分210 m2
JR指宿枕崎線 中名駅 (12) [沿線・駅]1,200 万36.1 万/坪25.0 年8 分350 m2
JR指宿枕崎線 喜入駅 (29) [沿線・駅]1,300 万36.3 万/坪19.3 年19 分390 m2
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