「中名駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事です。

「中名駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、無料で即座に『中名駅』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。


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中名駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『中名駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「13件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2008/09から2018/06までの期間に取引された「13件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

中名駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 1,667.7 万円
  (14.0 万円/㎡、46.4 万円/坪)
・平均築年数  25.2
・平均駅距離  8.8
・平均専有面積 638.5 ㎡(193.1 坪)
・平均延床面積 161.4 ㎡(48.8 坪)

2016 年の鹿児島県 JR指宿枕崎線 中名駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 41.0 万円(単位平方メートル当たり 12.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 15.4 万円減(-27.3 %)と大幅に下落。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.5 年(昨年 40.5 年から -12.3 %減)。平均専有面積は 341.8 坪(昨年 226.9 坪から +50.7 %増)。平均延床面積は 64.3 坪(昨年 19.7 坪から +226.9 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2015年 40.5 年 → 2016年 35.5 年、-12.3 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2015年 50.0 % → 2016年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 5.5 分 → 2016年 14.5 分、+163.6 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、13 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

中名駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
喜入中名町470 万円18 万円/坪中名駅9 分
喜入中名町1,200 万円36 万円/坪中名駅9 分
喜入中名町350 万円- 万円/坪中名駅9 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する価格相場

中名駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格87 万円/坪100 %
築10年・残存価値67 万円/坪78 %
築20年・残存価値54 万円/坪62 %
築30年・残存価値47 万円/坪54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:


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築年数に対する中古住宅価格相場 中名駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に中名駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

中名駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『中名駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「13件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2008/09から2018/06までの期間に取引された「13件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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中名駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、中名駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 鹿児島県 鹿児島市 喜入中名町 JR指宿枕崎線 中名駅 徒歩 9.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:260 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   470 万円    坪単価   18.3 万円/坪

2. 鹿児島県 鹿児島市 喜入中名町 JR指宿枕崎線 中名駅 徒歩 9.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   36.1 万円/坪

3. 鹿児島県 鹿児島市 喜入中名町 JR指宿枕崎線 中名駅 徒歩 9.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:290 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   350 万円    坪単価   N/A 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

中名駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:


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中名駅 中古住宅価格相場 推移 中名駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

中名駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2015年 40.5 年 → 2016年 35.5 年、-12.3 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2015年 50.0 % → 2016年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 5.5 分 → 2016年 14.5 分、+163.6 %と大きく増加)
以下のテーブルは、中名駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

中名駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR指宿枕崎線 指宿駅 (70) [沿線・駅]935 万27.0 万/坪25.0 年12 分275 m2
JR指宿枕崎線 西頴娃駅 (11) [沿線・駅]960 万22.7 万/坪19.7 年14 分640 m2
JR指宿枕崎線 薩摩塩屋駅 (5) [沿線・駅]550 万20.2 万/坪26.5 年10 分430 m2
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