JR高徳線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,409万円 (坪単価 23.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -20.7%( -8.5万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場はJR高徳線における1,773件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR高徳線の中古一戸建て相場
前年比
1,409 万円
-20.7
(-8.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
38.1
(平均値)
14.3
(平均値)
97.0
(平均値)
60.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR高徳線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR高徳線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR高徳線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の香川県 JR JR高徳線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.3万円/坪(9.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -20.7%( -8.5万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,773件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

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JR高徳線の他の物件相場

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JR高徳線 中古一戸建ての価格相場動向

JR高徳線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR高徳線における1,773件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR高徳線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR高徳線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR高徳線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

香川県 JR JR高徳線における年別推移

香川県 JR JR高徳線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
12.8
38.3
90.8
56.2
32.3
万円/坪
-20.7%
66

2022
14.6
32.6
102.0
60.8
40.8
万円/坪
+15.5%
86

2021
15.7
32.6
103.3
60.8
35.3
万円/坪
-3.6%
115

2020
13.5
32.0
83.6
57.4
36.6
万円/坪
-18.7%
81

2019
13.2
27.1
90.1
49.0
45.0
万円/坪
+28.9%
102

2018
12.8
30.5
93.1
53.9
35.0
万円/坪
-14.8%
116

2017
14.7
32.4
105.4
54.5
41.0
万円/坪
-2.1%
119

2016
14.9
32.4
106.2
80.0
41.9
万円/坪
+32.0%
117

2015
14.2
32.2
78.5
59.8
31.7
万円/坪
-11.1%
107

2014
14.4
25.8
96.6
55.2
35.7
万円/坪
-1.1%
83

2013
14.3
26.9
102.5
63.5
36.1
万円/坪
+3.2%
101

2012
15.2
26.1
122.4
70.7
35.0
万円/坪
-9.7%
98

2011
14.0
22.9
92.5
68.8
38.8
万円/坪
+4.5%
77

2010
14.5
25.9
95.4
47.7
37.1
万円/坪
-8.9%
87

2009
16.8
20.7
95.9
68.0
40.7
万円/坪
+2.4%
89

2008
14.4
22.1
79.1
61.6
39.8
万円/坪
-19.9%
95

2007
14.7
21.1
103.1
54.9
49.6
万円/坪
- 58

香川県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

香川県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
23.7
32.8
96.7
56.2
38.4
万円/坪
+8.8%
212

2022
23.1
32.6
101.0
53.2
35.3
万円/坪
-4.1%
341

2021
23.7
29.2
110.1
55.7
36.8
万円/坪
-4.9%
395

2020
22.0
29.8
107.4
57.5
38.7
万円/坪
-0.4%
345

2019
21.4
27.2
99.2
53.4
38.8
万円/坪
+15.5%
342

2018
21.4
27.5
102.1
57.8
33.6
万円/坪
-6.9%
356

2017
22.4
28.7
104.7
57.2
36.1
万円/坪
-8.1%
373

2016
21.8
27.7
110.2
69.1
39.3
万円/坪
+7.9%
339

2015
20.6
27.4
97.1
57.9
36.5
万円/坪
-1.0%
353

2014
21.8
24.9
114.4
62.7
36.8
万円/坪
+3.8%
313

2013
23.1
23.2
99.5
56.5
35.5
万円/坪
-7.3%
310

2012
22.5
24.0
101.9
53.2
38.3
万円/坪
-7.2%
296

2011
24.4
21.2
107.8
56.0
41.3
万円/坪
+3.2%
256

2010
22.0
21.4
99.3
49.4
40.0
万円/坪
+2.7%
289

2009
23.8
20.2
97.4
57.9
39.0
万円/坪
-2.2%
307

2008
22.6
20.7
97.8
58.2
39.8
万円/坪
-1.7%
287

2007
23.8
20.2
111.3
55.1
40.5
万円/坪
- 196

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR高徳線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR高徳線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR高徳線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「291件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR高徳線 築年数に対する価格相場の傾向

JR高徳線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.97%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR高徳線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/坪100 %
築10年・残存価値38 万円/坪81 %
築20年・残存価値31 万円/坪66 %
築30年・残存価値26 万円/坪55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR高徳線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR高徳線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR高徳線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR高徳線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR高徳線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR高徳線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR高徳線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR高徳線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 14.6 分 → 2023年 12.8 分、-12.6 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.6 % → 2023年 15.3 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.3 % → 2023年 37.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 32.6 年 → 2023年 38.3 年、+17.5 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 37.7 % → 2023年 50.8 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.1 % → 2023年 1.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR高徳線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR高徳線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR高徳線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR高徳線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR高徳線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『オレンジタウン駅』における坪単価 56.1万円/坪(17.0万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『讃岐相生駅』における坪単価 8.3万円/坪(2.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『鶴羽駅』における+191.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『讃岐津田駅』における-70.2%です。

鶴羽駅』『引田駅』『オレンジタウン駅』『高松駅』『造田駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

高松駅(39.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR高徳線全体の直近3年間の平均価格である36.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR高徳線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR高徳線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

栗林公園北口駅(49.6万円/坪), 木太町駅(48.1万円/坪), オレンジタウン駅(56.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均51.3万円/坪に達し、JR高徳線全体の直近3年間の平均価格である36.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR高徳線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR高徳線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
高松駅4,176 万円39.8 万円/坪108 件+34.9%
(2023)
昭和町駅2,183 万円36.5 万円/坪189 件+16.4%
(2023)
栗林公園北口駅2,258 万円49.6 万円/坪135 件-59.4%
(2023)
栗林駅4,141 万円35.6 万円/坪75 件-66.5%
(2023)
木太町駅2,228 万円48.1 万円/坪112 件+15.4%
(2023)
屋島駅1,223 万円35.8 万円/坪232 件-36.2%
(2023)
古高松南駅1,509 万円28.2 万円/坪51 件-25.2%
(2023)
八栗口駅1,298 万円33.0 万円/坪22 件-
讃岐牟礼駅1,230 万円24.0 万円/坪9 件-
志度駅1,444 万円18.4 万円/坪262 件-54.9%
(2023)
オレンジタウン駅1,919 万円56.1 万円/坪29 件+101.9%
(2022)
造田駅783 万円14.4 万円/坪40 件+34.3%
(2022)
神前駅880 万円14.5 万円/坪63 件-54.0%
(2023)
讃岐津田駅504 万円8.5 万円/坪50 件-70.2%
(2023)
鶴羽駅376 万円9.0 万円/坪19 件+191.4%
(2023)
丹生駅804 万円18.6 万円/坪62 件-
三本松駅738 万円16.0 万円/坪118 件-25.9%
(2023)
讃岐白鳥駅710 万円13.4 万円/坪118 件-42.6%
(2023)
引田駅487 万円11.1 万円/坪68 件+126.1%
(2023)
讃岐相生駅554 万円8.3 万円/坪11 件-17.5%
(2023)

JR高徳線の過去の取引データを調べる

JR高徳線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR高徳線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR高徳線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,773件中)

1. 香川県 高松市 中央町
JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩 9.0分)
・築:38.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   88.2 万円/坪

2. 香川県 さぬき市 志度
JR高徳線 志度駅 徒歩 13.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   40.9 万円/坪

3. 香川県 東かがわ市 三本松
JR高徳線 三本松駅 徒歩 11.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   480万円    単価   13.8 万円/坪

4. 香川県 東かがわ市 引田
JR高徳線 引田駅 徒歩 10.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   15.3 万円/坪

5. 香川県 東かがわ市 松原
JR高徳線 讃岐白鳥駅 徒歩 9.0分)
・築:43.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   280万円    単価   9.3 万円/坪

6. 香川県 東かがわ市 三本松
JR高徳線 三本松駅 徒歩 9.0分)
・築:44.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.8 万円/坪

7. 香川県 高松市 番町
JR高徳線 昭和町駅 徒歩 13.0分)
・築:45.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   5,500万円    単価   182 万円/坪

8. 香川県 東かがわ市 帰来
JR高徳線 讃岐白鳥駅 徒歩 13.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩11.4 分 | 平均地価15.8万/坪
坪単価路線価
高松市 高松町字津ノ村2039番15
古高松南駅(高徳線) 徒歩 2.5 分
中規模住宅が多い区画整然とした低層住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.1万/坪
2023年
(公示地価)
8.9万/坪
(路線価)
高松市 新田町字若宮甲2608番7外
屋島駅(高徳線) 徒歩 25.0 分
農地の多い農家、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.4万/坪
2023年
(公示地価)
9.9万/坪
(路線価)
高松市 楠上町1丁目513番2
栗林駅(高徳線) 徒歩 3.4 分
一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.4万/坪
2023年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)
高松市 浜ノ町295番113
高松駅(高徳線) 徒歩 13.8 分
小規模の住宅が多い一般住宅地域
土地面積:72㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
高松市 亀岡町3番11
栗林公園北口駅(高徳線) 徒歩 6.2 分
中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.6万/坪
2023年
(地価調査)
42.0万/坪
(路線価)
高松市 木太町字東新開2901番8
木太町駅(高徳線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、アパート等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
18.4万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
高松市 昭和町2丁目327番5
昭和町駅(高徳線) 徒歩 4.0 分
中低層の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.8万/坪
(路線価)
さぬき市 津田町津田字南上所820番4
讃岐津田駅(高徳線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、農地等が混在する郊外の住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
さぬき市 志度字渕田尻2290番12
志度駅(高徳線) 徒歩 5.6 分
一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
さぬき市 津田町津田字北原2880番18
讃岐津田駅(高徳線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
さぬき市 造田是弘字西内間838番7
造田駅(高徳線) 徒歩 5.6 分
小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
さぬき市 大川町富田西字大道2559番2
神前駅(高徳線) 徒歩 30.0 分
中小規模の一般住宅が多い旧県道沿いの住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
東かがわ市 中筋182番4
三本松駅(高徳線) 徒歩 16.2 分
農家住宅、一般住宅が見られる国道背後の住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
東かがわ市 松原字小磯新田1703番9
讃岐白鳥駅(高徳線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
東かがわ市 三本松803番4
三本松駅(高徳線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)

JR高徳線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR高徳線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR予讃線 多度津駅 (229) [沿線・駅]1,564 万21.5 万/坪36.8 年17 分107 坪
JR土讃線 多度津駅 (229) [沿線・駅]1,564 万21.5 万/坪36.8 年17 分107 坪
JR高徳線 丹生駅 (62) [沿線・駅]804 万18.6 万/坪32.3 年14 分117 坪
JR高徳線 三本松駅 (118) [沿線・駅]738 万16.0 万/坪30.5 年19 分115 坪

JR高徳線の中古物件の価格相場

『JR高徳線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR高徳線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR高徳線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR高徳線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR高徳線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR高徳線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR高徳線 $kind_labe人口推移 JR高徳線における人口推移・動向を調べることができます

JR高徳線 将来推計人口

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