宇多津駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   6,053.8 万円
  (13.3 万円/㎡、43.8 万円/坪)
・平均築年数  21.8
・平均駅距離  27.9
・平均専有面積 610.1 ㎡(184.6 坪)
・平均延床面積 414.6 ㎡(125.4 坪)

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2017 年の香川県 JR本四備讃線 宇多津駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 77.5 万円(単位平方メートル当たり 23.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 39.0 万円増(+101.6 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(1年前に比べて 8 件減(-80.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 0.3 年(昨年 25.5 年から -99.0 %減)。平均専有面積は 63.5 坪(昨年 233.2 坪から -72.8 %減)。平均延床面積は 33.3 坪(昨年 253.6 坪から -86.9 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 25.5 年 → 2017年 0.3 年、-99.0 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 26.8 分 → 2017年 16.5 分、-38.4 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 30.0 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、103 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
宇多津町1,400 万円46 万円/坪宇多津駅28 分
宇多津町1,700 万円6 万円/坪宇多津駅29 分
宇多津町4,400 万円17 万円/坪宇多津駅30 分
宇多津町700 万円23 万円/坪宇多津駅27 分
宇多津町40,000 万円- 万円/坪宇多津駅30 分
土器町東1,600 万円42 万円/坪宇多津駅26 分
飯野町東分1,800 万円25 万円/坪宇多津駅30 分

JR本四備讃線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 6月
 2 件の取引
2016年 1 9月
 10 件の取引
2015年 1 12月
 10 件の取引
2014年 1 12月
 10 件の取引
2013年 1 12月
 13 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

宇多津駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
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築年数価格割合
新築時の平均価格78 万円/坪100 %
築10年・残存価値59 万円/坪75 %
築20年・残存価値43 万円/坪56 %
築30年・残存価値32 万円/坪41 %
色分け:

単位:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します

築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

香川県 JR本四備讃線 宇多津駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宇多津駅の過去の住宅の売買データを調べられます

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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価格相場推移

宇多津駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:

単位:

タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 25.5 年 → 2017年 0.3 年、-99.0 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 26.8 分 → 2017年 16.5 分、-38.4 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 30.0 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、宇多津駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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JR本四備讃線 宇多津駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2014年
万/坪
2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
丸亀市 飯野町西分字定国甲320番1
宇多津駅 徒歩 52
市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域, 北西向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
中規模農家住宅が多い農家住宅地域8.78.48.38.2
宇多津町 大字東分字元結木2955番
宇多津駅 徒歩 51
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
周辺に農地も残る県道背後の農家集落地域8.38.17.97.8
宇多津町 字平山2628番373
宇多津駅 徒歩 26
第一種中高層住居専用地域,市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域12.311.811.511.4
宇多津町 字網ノ浦2138番
宇多津駅 徒歩 17
第一種住居地域,市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域12.612.111.911.7
宇多津町 字長縄手802番1外
宇多津駅 徒歩 32
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般の戸建住宅、倉庫等が見られる農地の多い住宅地域9.89.69.49.3
宇多津町 浜七番丁103番10
宇多津駅 徒歩 13
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整理済の住宅地域17.517.317.317.5
平均値徒歩 31.8311.511.211.111.0
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