「JR予讃線」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「JR予讃線」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『JR予讃線』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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JR予讃線 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『JR予讃線』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「1778件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「559件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

JR予讃線 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 2,283.9 万円
  (10.5 万円/㎡、34.9 万円/坪)
・平均築年数  27.6
・平均駅距離  23.0
・平均専有面積 407.9 ㎡(123.4 坪)
・平均延床面積 244.1 ㎡(73.8 坪)

2017 年の香川県 JR JR予讃線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 30.8 万円(単位平方メートル当たり 9.3 万円)。価格相場は1年前に比べて 6.9 万円減(-18.3 %)と不調に推移。売買数は 90 件(1年前に比べて 120 件減(-57.1 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 30.6 年(昨年 26.5 年から +15.6 %増)。平均専有面積は 113.2 坪(昨年 129.1 坪から -12.3 %減)。平均延床面積は 60.3 坪(昨年 83.0 坪から -27.3 %減)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 25.1 分 → 2017年 22.1 分、-11.7 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 1.0 % → 2017年 4.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.8 % → 2017年 5.6 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 26.5 年 → 2017年 30.6 年、+15.6 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 36.6 % → 2017年 43.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 27.3 % → 2017年 32.1 %)
掲載されている相場および推移は、1,778 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

JR予讃線 中古住宅相場

沿線・駅平均価格平均坪単価
高松駅7,913 万円48 万円/坪
香西駅2,935 万円36 万円/坪
鬼無駅1,686 万円48 万円/坪
端岡駅2,112 万円38 万円/坪
国分駅1,379 万円36 万円/坪
讃岐府中駅1,322 万円23 万円/坪
鴨川駅1,243 万円42 万円/坪
八十場駅1,168 万円28 万円/坪
坂出駅2,054 万円26 万円/坪
宇多津駅6,221 万円46 万円/坪
丸亀駅2,419 万円35 万円/坪
讃岐塩屋駅1,780 万円49 万円/坪
多度津駅1,364 万円31 万円/坪
海岸寺駅656 万円25 万円/坪
詫間駅1,053 万円25 万円/坪
みの駅1,733 万円29 万円/坪
高瀬駅1,037 万円20 万円/坪
比地大駅1,570 万円30 万円/坪
本山駅1,666 万円36 万円/坪
観音寺駅2,044 万円38 万円/坪
豊浜駅1,404 万円29 万円/坪
箕浦駅7,980 万円19 万円/坪

築年数に対する価格相場

JR予讃線の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格64 万円/坪100 %
築10年・残存価値47 万円/坪73 %
築20年・残存価値34 万円/坪53 %
築30年・残存価値26 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 JR予讃線の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR予讃線の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

JR予讃線の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『JR予讃線』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「1778件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「559件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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JR予讃線 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR予讃線の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 香川県 坂出市 久米町 JR予讃線 坂出駅 徒歩 23.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   52.3 万円/坪

2. 香川県 観音寺市 村黒町 JR予讃線 観音寺駅 徒歩 19.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:55 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   700 万円    坪単価   42.1 万円/坪

3. 香川県 三豊市 詫間町詫間 JR予讃線 詫間駅 徒歩 20.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:250 m2 ・構造:RC
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   17.2 万円/坪

4. 香川県 観音寺市 出作町 JR予讃線 観音寺駅 徒歩 23.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   300 万円    坪単価   9.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

JR予讃線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR予讃線 中古住宅価格相場 推移 JR予讃線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

JR予讃線 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 25.1 分 → 2017年 22.1 分、-11.7 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 1.0 % → 2017年 4.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.8 % → 2017年 5.6 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 26.5 年 → 2017年 30.6 年、+15.6 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 36.6 % → 2017年 43.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 27.3 % → 2017年 32.1 %)
以下のテーブルは、JR予讃線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

JR予讃線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 鴨川駅 (30) [沿線・駅]1,050 万34.7 万/坪28.0 年21 分265 m2
JR予讃線 本山駅 (65) [沿線・駅]1,300 万36.5 万/坪24.5 年28 分270 m2
JR予讃線 讃岐塩屋駅 (13) [沿線・駅]1,300 万39.7 万/坪25.8 年25 分270 m2
JR予讃線 豊浜駅 (66) [沿線・駅]1,100 万29.2 万/坪25.9 年20 分400 m2
JR予讃線 八十場駅 (20) [沿線・駅]1,150 万26.7 万/坪28.5 年27 分255 m2
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JR予讃線 近隣の物件

『JR予讃線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エクセランス
香川県 観音寺市 豊浜町 姫浜
豊浜駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ジョア西の丸
香川県 高松市 西の丸町
高松駅
徒歩1分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
フィネス中屋敷
香川県 高松市 鶴市 町
香西駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1995年
オレンジハイツ香西
香川県 高松市 香西東町 602-1
香西駅
徒歩1分
12階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
シティラック高松A
香川県 高松市 鶴市 町
香西駅
徒歩1分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
トモステーションハイツ
香川県 仲多度郡多度津町 栄町 2
多度津駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ロイヤルガーデン坂出駅前2番館
香川県 坂出市 元町 1丁目 10-30
坂出駅
徒歩2分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
サーパスシティ坂出駅前2番館
香川県 坂出市 駒止町 1丁目 4-52
坂出駅
徒歩2分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
マリベール相生
香川県 高松市 国分寺町 国分
国分駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ロイヤルガーデン坂出駅前
香川県 坂出市 駒止町 1丁目 1-34
坂出駅
徒歩2分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
京都みやび
香川県 丸亀市 南条町
丸亀駅
徒歩2分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
サーパス丸亀駅前
香川県 丸亀市 浜町 84-49
丸亀駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
ロイヤルガーデン宇多津六番丁
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁 81-4
宇多津駅
徒歩2分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弐番館
香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁 54-4
宇多津駅
徒歩2分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ロイヤルガーデンプラザ宇多津町駅前壱番館
香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2002年
キッシングラミーB
香川県 丸亀市 三条町
丸亀駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 2000年
サンハイツ
香川県 高松市 西の丸町
高松駅
徒歩2分
4階建
4部屋
鉄骨造 1999年
ビブラン宇多津
香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩2分
3階建
14部屋
鉄骨造 1999年
ハイランドテラス
香川県 観音寺市 昭和町 1
観音寺駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ペアハイツ
香川県 仲多度郡多度津町 栄町 2
多度津駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
サンハイツ土器
香川県 丸亀市 土器町 西 5
丸亀駅
徒歩2分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
第2五福マンション
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩2分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
五福マンション
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩2分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
中津コーポラスI
香川県 高松市 鶴市 町
香西駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ロイヤルガーデン玉藻公園
香川県 高松市 寿町 1丁目 4
高松築港駅
徒歩3分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リリア
香川県 坂出市 元町 1
坂出駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
サーパスシティ坂出駅前1番館
香川県 坂出市 駒止町 1丁目 4-45
坂出駅
徒歩3分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
アルファステイツ昭和町2
香川県 高松市 昭和町 1丁目 9-30
昭和町駅
徒歩3分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前壱番館
香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁 54-3
宇多津駅
徒歩3分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
エスポワール辻III
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩3分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
サンセール森
香川県 丸亀市 郡家町
丸亀駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ロイヤルガーデン宇多津駅前
香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩3分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
エスポワール辻II
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ローフィルド
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄骨造 1997年
第3五福マンション
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩3分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サンセール宇多津I
香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
サンセール宇多津
香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ファミーユ中山
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩3分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
サラームアークマンション
香川県 丸亀市 郡家町
丸亀駅
徒歩3分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
カドーロ壱番館
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩3分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年