JR予讃線 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   2,269.6 万円
  (10.5 万円/㎡、34.8 万円/坪)
・平均築年数  27.5
・平均駅距離  22.8
・平均専有面積 407.9 ㎡(123.4 坪)
・平均延床面積 249.5 ㎡(75.5 坪)

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2017 年の香川県 JR JR予讃線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 30.8 万円(単位平方メートル当たり 9.3 万円)。価格相場は1年前に比べて 6.9 万円減(-18.3 %)と不調に推移。売買数は 90 件(1年前に比べて 120 件減(-57.1 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 30.6 年(昨年 26.5 年から +15.6 %増)。平均専有面積は 113.2 坪(昨年 129.1 坪から -12.3 %減)。平均延床面積は 60.3 坪(昨年 83.0 坪から -27.3 %減)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 25.1 分 → 2017年 22.1 分、-11.7 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 1.0 % → 2017年 4.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.8 % → 2017年 5.6 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 26.5 年 → 2017年 30.6 年、+15.6 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 36.6 % → 2017年 43.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 27.3 % → 2017年 32.1 %)
掲載されている相場および推移は、1,754 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
高松駅7,913 万円48 万円/坪
香西駅2,888 万円34 万円/坪
鬼無駅1,676 万円47 万円/坪
端岡駅2,084 万円37 万円/坪
国分駅1,503 万円38 万円/坪
讃岐府中駅1,322 万円23 万円/坪
鴨川駅1,243 万円42 万円/坪
八十場駅1,168 万円28 万円/坪
坂出駅2,117 万円28 万円/坪
宇多津駅6,107 万円45 万円/坪
丸亀駅2,352 万円33 万円/坪
讃岐塩屋駅1,780 万円49 万円/坪
多度津駅1,286 万円31 万円/坪
海岸寺駅656 万円25 万円/坪
詫間駅1,084 万円25 万円/坪
みの駅1,733 万円29 万円/坪
高瀬駅1,037 万円20 万円/坪
比地大駅1,570 万円30 万円/坪
本山駅1,608 万円36 万円/坪
観音寺駅2,302 万円37 万円/坪
豊浜駅1,381 万円28 万円/坪
箕浦駅7,980 万円19 万円/坪

JR予讃線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 90 件の取引
2016年 1 - 12月
 210 件の取引
2015年 1 - 12月
 157 件の取引
2014年 1 - 12月
 130 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

JR予讃線における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格65 万円/坪100 %
築10年・残存価値47 万円/坪72 %
築20年・残存価値34 万円/坪52 %
築30年・残存価値26 万円/坪40 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

香川県 JR JR予讃線の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『JR予讃線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エクセランス豊浜駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造2003年
ジョア西の丸高松駅
徒歩1分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造2002年
フィネス中屋敷香西駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1995年
オレンジハイツ香西香西駅
徒歩1分
12階建
38部屋
鉄筋コンクリート造1994年
シティラック高松A香西駅
徒歩1分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造1991年
トモステーションハイツ多度津駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造1989年
ロイヤルガーデン坂出駅前2番館坂出駅
徒歩2分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造2012年
サーパスシティ坂出駅前2番館坂出駅
徒歩2分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造2008年
マリベール相生国分駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造2008年
ロイヤルガーデン坂出駅前坂出駅
徒歩2分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造2005年
京都みやび丸亀駅
徒歩2分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造2004年
サーパス丸亀駅前丸亀駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2004年
ロイヤルガーデン宇多津六番丁宇多津駅
徒歩2分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造2003年
ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弐番館宇多津駅
徒歩2分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造2003年
ロイヤルガーデンプラザ宇多津町駅前壱番館宇多津駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造2002年
キッシングラミーB丸亀駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造2000年
サンハイツ高松駅
徒歩2分
4階建
4部屋
鉄骨造1999年
ビブラン宇多津宇多津駅
徒歩2分
3階建
14部屋
鉄骨造1999年
ハイランドテラス観音寺駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造1996年
ペアハイツ多度津駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造1995年
サンハイツ土器丸亀駅
徒歩2分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1994年
第2五福マンション宇多津駅
徒歩2分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造1994年
五福マンション宇多津駅
徒歩2分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造1990年
中津コーポラスI香西駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造1988年
ロイヤルガーデン玉藻公園高松築港駅
徒歩3分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造2017年
リリア坂出駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄骨造2016年
サーパスシティ坂出駅前1番館坂出駅
徒歩3分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2007年
アルファステイツ昭和町2昭和町駅
徒歩3分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造2002年
ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前壱番館宇多津駅
徒歩3分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造2002年
エスポワール辻III宇多津駅
徒歩3分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造2001年
サンセール森丸亀駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1999年
ロイヤルガーデン宇多津駅前宇多津駅
徒歩3分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1998年
エスポワール辻II宇多津駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造1998年
ローフィルド宇多津駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄骨造1997年
第3五福マンション宇多津駅
徒歩3分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造1997年
サンセール宇多津I宇多津駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造1996年
サンセール宇多津宇多津駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造1996年
ファミーユ中山宇多津駅
徒歩3分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造1995年
サラームアークマンション丸亀駅
徒歩3分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造1995年
カドーロ壱番館宇多津駅
徒歩3分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造1994年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR予讃線の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 香川県 坂出市 久米町 JR予讃線 坂出駅 徒歩 23.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成27年第2四半期)
売買価格   1,900 万円    坪単価   52.3 万円/坪
2. 香川県 観音寺市 村黒町 JR予讃線 観音寺駅 徒歩 19.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:55 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   700 万円    坪単価   42.1 万円/坪
3. 香川県 三豊市 詫間町詫間 JR予讃線 詫間駅 徒歩 20.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:250 m2 ・構造:RC
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   17.2 万円/坪
4. 香川県 観音寺市 出作町 JR予讃線 観音寺駅 徒歩 23.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   300 万円    坪単価   9.9 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

JR予讃線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 25.1 分 → 2017年 22.1 分、-11.7 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 1.0 % → 2017年 4.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.8 % → 2017年 5.6 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 26.5 年 → 2017年 30.6 年、+15.6 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 36.6 % → 2017年 43.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 27.3 % → 2017年 32.1 %)
以下のテーブルは、JR予讃線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

JR予讃線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 鴨川駅 (30) [沿線・駅]1,050 万34.7 万/坪28.0 年21 分265 m2
JR予讃線 本山駅 (65) [沿線・駅]1,300 万36.5 万/坪24.5 年28 分270 m2
JR予讃線 讃岐塩屋駅 (13) [沿線・駅]1,300 万39.7 万/坪25.8 年25 分270 m2
JR予讃線 豊浜駅 (66) [沿線・駅]1,100 万29.2 万/坪25.9 年20 分400 m2
JR予讃線 宇多津駅 (110) [沿線・駅]2,200 万42.0 万/坪19.8 年30 分260 m2
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