高瀬駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   1,037.3 万円
  (6.2 万円/㎡、20.5 万円/坪)
・平均築年数  21.0
・平均駅距離  28.2
・平均専有面積 476.7 ㎡(144.2 坪)
・平均延床面積 198.0 ㎡(59.9 坪)

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2017 年の香川県 JR予讃線 高瀬駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 44.1 万円(単位平方メートル当たり 13.3 万円)。価格相場は1年前に比べて 43.2 万円増(+5012.5 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 11.5 年(昨年 22.6 年から -49.2 %減)。平均専有面積は 49.9 坪(昨年 139.7 坪から -64.3 %減)。平均延床面積は 36.3 坪(昨年 34.8 坪から +4.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 22.6 年 → 2017年 11.5 年、-49.2 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 44.7 分 → 2017年 13.0 分、-70.9 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、30 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
高瀬町下勝間2,700 万円9 万円/坪高瀬駅28 分
高瀬町下勝間900 万円28 万円/坪高瀬駅20 分
高瀬町上勝間900 万円26 万円/坪高瀬駅30 分
高瀬町下勝間500 万円17 万円/坪高瀬駅24 分
高瀬町下勝間500 万円21 万円/坪高瀬駅29 分

JR予讃線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 90 件の取引
2016年 1 - 12月
 210 件の取引
2015年 1 - 12月
 157 件の取引
2014年 1 - 12月
 130 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

高瀬駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格39 万円/坪100 %
築10年・残存価値27 万円/坪70 %
築20年・残存価値19 万円/坪49 %
築30年・残存価値14 万円/坪37 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

香川県 JR予讃線 高瀬駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『高瀬駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ピュアハイツ高瀬高瀬駅
徒歩8分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造1991年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、高瀬駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 香川県 三豊市 高瀬町下勝間 JR予讃線 高瀬駅 徒歩 28.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:1400 m2 ・延床面積:960 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   2,700 万円    坪単価   9.3 万円/坪
2. 香川県 三豊市 高瀬町下勝間 JR予讃線 高瀬駅 徒歩 20.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:190 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   900 万円    坪単価   28.3 万円/坪
3. 香川県 三豊市 高瀬町上勝間 JR予讃線 高瀬駅 徒歩 30.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:630 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   900 万円    坪単価   25.9 万円/坪
4. 香川県 三豊市 高瀬町下勝間 JR予讃線 高瀬駅 徒歩 24.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   500 万円    坪単価   16.5 万円/坪
5. 香川県 三豊市 高瀬町下勝間 JR予讃線 高瀬駅 徒歩 29.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:175 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第3四半期)
売買価格   500 万円    坪単価   20.7 万円/坪
6. 香川県 三豊市 高瀬町上勝間 JR予讃線 高瀬駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:520 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   820 万円    坪単価   N/A 万円/坪
7. 香川県 三豊市 高瀬町上高瀬 JR予讃線 高瀬駅 徒歩 18.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   48.1 万円/坪
8. 香川県 三豊市 高瀬町下勝間 JR予讃線 高瀬駅 徒歩 13.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成29年第3四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   44.1 万円/坪
9. 香川県 三豊市 高瀬町上高瀬 JR予讃線 高瀬駅 徒歩 19.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:750 m2 ・延床面積:140 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第3四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   26.0 万円/坪
10. 香川県 三豊市 高瀬町比地中 JR予讃線 高瀬駅 徒歩 23.0分)
・築:5.8 年 ・専有面積:620 m2 ・延床面積:180 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   22.0 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

高瀬駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 22.6 年 → 2017年 11.5 年、-49.2 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 44.7 分 → 2017年 13.0 分、-70.9 %と大きく減少)
以下のテーブルは、高瀬駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

高瀬駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 みの駅 (18) [沿線・駅]1,350 万20.1 万/坪16.8 年19 分470 m2
JR予讃線 海岸寺駅 (5) [沿線・駅]600 万16.5 万/坪22.5 年17 分350 m2
JR予讃線 比地大駅 (21) [沿線・駅]1,400 万26.3 万/坪17.0 年24 分370 m2
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