高松駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   7,892.2 万円
  (14.4 万円/㎡、47.6 万円/坪)
・平均築年数  32.3
・平均駅距離  11.0
・平均専有面積 256.1 ㎡(77.5 坪)
・平均延床面積 430.3 ㎡(130.2 坪)

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス

2017 年の香川県 JR予讃線 高松駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 5.2 万円(単位平方メートル当たり 1.6 万円)。価格相場は1年前に比べて 24.9 万円減(-82.6 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 5 件減(-83.3 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 45.0 年(昨年 40.0 年から +12.6 %増)。平均専有面積は 33.3 坪(昨年 52.4 坪から -36.5 %減)。平均延床面積は 43.9 坪(昨年 104.6 坪から -58.1 %減)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 40.0 年 → 2017年 45.0 年、+12.6 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 8.7 分 → 2017年 17.0 分、+96.2 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 66.7 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、73 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
扇町2,600 万円41 万円/坪高松駅10 分
番町8,000 万円176 万円/坪高松駅11 分
浜ノ町1,200 万円21 万円/坪高松駅12 分
北浜町3,500 万円6 万円/坪高松駅9 分
兵庫町1,700 万円34 万円/坪高松駅9 分
扇町850 万円28 万円/坪高松駅12 分
番町1,500 万円99 万円/坪高松駅10 分
磨屋町4,000 万円24 万円/坪高松駅9 分

JR予讃線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 90 件の取引
2016年 1 - 12月
 210 件の取引
2015年 1 - 12月
 157 件の取引
2014年 1 - 12月
 130 件の取引
4Q
37
3Q
38
2Q
3
1Q
12
4Q
38
3Q
55
2Q
58
1Q
59
4Q
31
3Q
65
2Q
25
1Q
36
4Q
30
3Q
45
2Q
26
1Q
29

築年数に対する中古住宅相場

高松駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格56 万円/坪100 %
築10年・残存価値48 万円/坪86 %
築20年・残存価値42 万円/坪75 %
築30年・残存価値38 万円/坪67 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




トップ

中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

香川県 JR予讃線 高松駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
トップ

近隣の物件

『高松駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ジョア西の丸高松駅
徒歩1分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造2002年
レーベンスクエア高松駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造2002年
サンハイツ高松駅
徒歩2分
4階建
4部屋
鉄骨造1999年
北野マンションII高松駅
徒歩3分
2階建
鉄筋コンクリート造1990年
メゾンド屋島I高松駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造1989年
Frieden(フリーデン)高松駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造2009年
レオパレスCHIYO高松駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄骨造2007年
アルファステイツ高松駅前高松駅
徒歩4分
15階建
139部屋
鉄筋コンクリート造2006年
ハーバー・ビュー高松駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造2001年
高松駅前オレンジビル高松駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造1988年
コンフォール錦町高松駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造1973年
ロイヤルガーデン高松駅南高松駅
徒歩5分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造2015年
サーパス高松駅前フレシアサンポート高松駅
徒歩5分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2003年
レジデンス北村II高松駅
徒歩5分
3階建
4部屋
その他2002年
ハヴィータ21高松駅
徒歩5分
7階建
鉄骨造2001年
レオパレスラポール松福高松駅
徒歩5分
3階建
24部屋
鉄骨造2000年
ダイアパレス西内町高松駅
徒歩5分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1998年
ノースポイントハイツ高松駅
徒歩5分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造1986年
ウエストヴィレッジII高松駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造2017年
サーパスサンポート高松ベイスクエア高松駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造2007年
ライスガーデン高松駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造2006年
レオパレスアリシア高松駅
徒歩6分
3階建
21部屋
鉄骨造2006年
ダイアパレスサンポート高松高松駅
徒歩6分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造2003年
アルカディア西内町高松駅
徒歩6分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2000年
プロスパー三条高松駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造1999年
ライオンズマンション高松錦町高松駅
徒歩6分
13階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1997年
小川マンション高松駅
徒歩6分
6階建
12部屋
その他1987年
アルファステイツ兵庫町高松駅
徒歩7分
14階建
74部屋
鉄筋コンクリート造2007年
コリドールベイ高松駅
徒歩7分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造2007年
サーパスサンポート高松ベイタワー高松駅
徒歩7分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造2005年
エクセル太田南高松駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造2003年
クレセール錦町高松駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1998年
ファミール錦町高松駅
徒歩7分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1996年
ハイツストリーム高松駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造1990年
トリン錦町高松駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造1989年
サーパス浜ノ町2高松駅
徒歩7分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造1987年
サーパス浜ノ町高松駅
徒歩7分
9階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1985年
労住協第25ビル兵庫町マンション高松駅
徒歩7分
10階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1981年
ロイヤルガーデン錦町1丁目高松駅
徒歩8分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造2014年
コリドールベルエア高松駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造2013年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、高松駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 香川県 高松市 浜ノ町 JR予讃線 高松駅 徒歩 12.0分)
・築:41.0 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:190 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成25年第1四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   20.9 万円/坪
2. 香川県 高松市 兵庫町 JR予讃線 高松駅 徒歩 9.0分)
・築:41.3 年 ・専有面積:95 m2 ・延床面積:165 m2 ・構造:木造
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   34.1 万円/坪
3. 香川県 高松市 扇町 JR予讃線 高松駅 徒歩 12.0分)
・築:42.3 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   850 万円    坪単価   28.1 万円/坪
4. 香川県 高松市 磨屋町 JR予讃線 高松駅 徒歩 9.0分)
・築:43.0 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:560 m2 ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   4,000 万円    坪単価   23.6 万円/坪
5. 香川県 高松市 兵庫町 JR予讃線 高松駅 徒歩 10.0分)
・築:46.8 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:330 m2 ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   3,500 万円    坪単価   35.1 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
トップ

価格相場推移

高松駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 40.0 年 → 2017年 45.0 年、+12.6 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 8.7 分 → 2017年 17.0 分、+96.2 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 66.7 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、高松駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

平均価格が近いエリア

高松駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 鬼無駅 (85) [沿線・駅]1,600 万43.2 万/坪20.8 年19 分210 m2
JR予讃線 国分駅 (51) [沿線・駅]1,250 万33.1 万/坪22.0 年15 分192 m2
JR予讃線 香西駅 (127) [沿線・駅]1,250 万25.9 万/坪31.6 年17 分215 m2
JR予讃線 多度津駅 (69) [沿線・駅]750 万24.8 万/坪33.5 年19 分220 m2
トップ

JR予讃線 高松駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
高松市 浜ノ町4−18
高松駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
マンションが多く見られる利便性のよい住宅地域---39.7
高松市 浜ノ町38−2
高松駅 徒歩 13
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模住宅が多い一般住宅地域17.917.517.2-
高松市 浜ノ町61−6
高松駅 徒歩 7
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ海に近い既成住宅地域39.339.339.339.7
高松市 錦町1−4−14
高松駅 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中高層の共同住宅、事務所等が混在する住宅地域46.046.346.948.6
高松市 錦町1−7−7
高松駅 徒歩 4
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ既成商業地域62.162.162.562.8
平均値徒歩 7.0041.341.341.547.7
    トップ