「高松駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「高松駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『高松駅』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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高松駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『高松駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「74件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/03から2018/03までの期間に取引された「74件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

高松駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 7,912.6 万円
  (14.6 万円/㎡、48.3 万円/坪)
・平均築年数  32.1
・平均駅距離  10.9
・平均専有面積 255.3 ㎡(77.2 坪)
・平均延床面積 428.8 ㎡(129.7 坪)

2017 年の香川県 JR予讃線 高松駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 5.2 万円(単位平方メートル当たり 1.6 万円)。価格相場は1年前に比べて 24.9 万円減(-82.6 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 5 件減(-83.3 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 45.0 年(昨年 40.0 年から +12.6 %増)。平均専有面積は 33.3 坪(昨年 52.4 坪から -36.5 %減)。平均延床面積は 43.9 坪(昨年 104.6 坪から -58.1 %減)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 40.0 年 → 2017年 45.0 年、+12.6 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 8.7 分 → 2017年 17.0 分、+96.2 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 66.7 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、74 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

高松駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
扇町2,600 万円41 万円/坪高松駅10 分
番町8,000 万円176 万円/坪高松駅11 分
北浜町3,500 万円6 万円/坪高松駅9 分
浜ノ町1,200 万円21 万円/坪高松駅12 分
兵庫町1,700 万円34 万円/坪高松駅9 分
扇町850 万円28 万円/坪高松駅12 分
番町1,500 万円99 万円/坪高松駅10 分

築年数に対する価格相場

高松駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格59 万円/坪100 %
築10年・残存価値51 万円/坪85 %
築20年・残存価値44 万円/坪74 %
築30年・残存価値39 万円/坪66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 高松駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に高松駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

高松駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『高松駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「74件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/03から2018/03までの期間に取引された「74件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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高松駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、高松駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 香川県 高松市 浜ノ町 JR予讃線 高松駅 徒歩 12.0分)
・築:41.0 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:190 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   20.9 万円/坪

2. 香川県 高松市 扇町 JR予讃線 高松駅 徒歩 12.0分)
・築:42.3 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   850 万円    坪単価   28.1 万円/坪

3. 香川県 高松市 磨屋町 JR予讃線 高松駅 徒歩 9.0分)
・築:43.0 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:560 m2 ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   4,000 万円    坪単価   23.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

高松駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



高松駅 中古住宅価格相場 推移 高松駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

高松駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 40.0 年 → 2017年 45.0 年、+12.6 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 8.7 分 → 2017年 17.0 分、+96.2 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 66.7 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、高松駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

高松駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 鬼無駅 (90) [沿線・駅]1,600 万46.2 万/坪17.3 年19 分190 m2
JR予讃線 香西駅 (130) [沿線・駅]1,450 万28.1 万/坪32.3 年16 分220 m2
JR予讃線 国分駅 (54) [沿線・駅]895 万26.8 万/坪25.1 年16 分197 m2
JR予讃線 多度津駅 (72) [沿線・駅]750 万24.3 万/坪33.8 年19 分195 m2
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JR予讃線 高松駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
高松市 浜ノ町4−18
高松駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
マンションが多く見られる利便性のよい住宅地域---39.7
高松市 浜ノ町38−2
高松駅 徒歩 13
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
小規模住宅が多い一般住宅地域17.917.517.217.0
高松市 浜ノ町61−6
高松駅 徒歩 7
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ海に近い既成住宅地域39.339.339.339.7
高松市 錦町1−4−14
高松駅 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中高層の共同住宅、事務所等が混在する住宅地域46.046.346.948.6
高松市 錦町1−7−7
高松駅 徒歩 4
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ既成商業地域62.162.162.562.8
平均値徒歩 7.0041.341.341.541.6
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    高松駅 近隣の物件

    『高松駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    ジョア西の丸
    香川県 高松市 西の丸町
    高松駅
    徒歩1分
    6階建
    13部屋
    鉄筋コンクリート造 2002年
    レーベンスクエア
    香川県 高松市 檀紙町
    高松駅
    徒歩2分
    4階建
    鉄筋コンクリート造 2002年
    サンハイツ
    香川県 高松市 西の丸町
    高松駅
    徒歩2分
    4階建
    4部屋
    鉄骨造 1999年
    北野マンションII
    香川県 高松市 西ハゼ町
    高松駅
    徒歩3分
    2階建
    鉄筋コンクリート造 1990年
    メゾンド屋島I
    香川県 高松市 屋島西町
    高松駅
    徒歩3分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 1989年
    Frieden(フリーデン)
    香川県 高松市 丸の内
    高松駅
    徒歩4分
    9階建
    鉄筋コンクリート造 2009年
    レオパレスCHIYO
    香川県 高松市 伏石町
    高松駅
    徒歩4分
    3階建
    15部屋
    鉄骨造 2007年
    アルファステイツ高松駅前
    香川県 高松市 錦町 1丁目 21-4
    高松駅
    徒歩4分
    15階建
    139部屋
    鉄筋コンクリート造 2006年
    ハーバー・ビュー
    香川県 高松市 西の丸町
    高松駅
    徒歩4分
    10階建
    鉄筋コンクリート造 2001年
    高松駅前オレンジビル
    香川県 高松市 西の丸町
    高松駅
    徒歩4分
    3階建
    鉄骨造 1988年
    コンフォール錦町
    香川県 高松市 錦町 1
    高松駅
    徒歩4分
    5階建
    18部屋
    鉄筋コンクリート造 1973年
    ロイヤルガーデン高松駅南
    香川県 高松市 錦町 1丁目 7-17
    高松駅
    徒歩5分
    15階建
    85部屋
    鉄筋コンクリート造 2015年
    サーパス高松駅前フレシアサンポート
    香川県 高松市 浜ノ町 3-10
    高松駅
    徒歩5分
    14階建
    91部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
    レジデンス北村II
    香川県 高松市 錦町 1
    高松駅
    徒歩5分
    3階建
    4部屋
    その他 2002年
    ハヴィータ21
    香川県 高松市 西内町
    高松駅
    徒歩5分
    7階建
    鉄骨造 2001年
    レオパレスラポール松福
    香川県 高松市 松福町 2
    高松駅
    徒歩5分
    3階建
    24部屋
    鉄骨造 2000年
    ダイアパレス西内町
    香川県 高松市 西内町 8-5
    高松駅
    徒歩5分
    14階建
    49部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
    ノースポイントハイツ
    香川県 高松市 浜ノ町
    高松駅
    徒歩5分
    7階建
    34部屋
    鉄筋コンクリート造 1986年
    ウエストヴィレッジII
    香川県 高松市 成合町
    高松駅
    徒歩6分
    2階建
    鉄骨造 2017年
    サーパスサンポート高松ベイスクエア
    香川県 高松市 浜ノ町 69-10
    高松駅
    徒歩6分
    15階建
    56部屋
    鉄筋コンクリート造 2007年
    ライスガーデン
    香川県 高松市 太田下町
    高松駅
    徒歩6分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 2006年
    レオパレスアリシア
    香川県 高松市 新北町
    高松駅
    徒歩6分
    3階建
    21部屋
    鉄骨造 2006年
    ダイアパレスサンポート高松
    香川県 高松市 浜ノ町 69-13
    高松駅
    徒歩6分
    12階建
    42部屋
    鉄筋コンクリート造 2003年
    アルカディア西内町
    香川県 高松市 西内町
    高松駅
    徒歩6分
    10階建
    38部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
    プロスパー三条
    香川県 高松市 三条町
    高松駅
    徒歩6分
    8階建
    鉄筋コンクリート造 1999年
    ライオンズマンション高松錦町
    香川県 高松市 錦町 1丁目 5-8
    高松駅
    徒歩6分
    13階建
    18部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
    小川マンション
    香川県 高松市 錦町 1
    高松駅
    徒歩6分
    6階建
    12部屋
    その他 1987年
    アルファステイツ兵庫町
    香川県 高松市 兵庫町 8-2
    高松駅
    徒歩7分
    14階建
    74部屋
    鉄筋コンクリート造 2007年
    コリドールベイ
    香川県 高松市 錦町 1
    高松駅
    徒歩7分
    9階建
    27部屋
    鉄筋コンクリート造 2007年
    サーパスサンポート高松ベイタワー
    香川県 高松市 浜ノ町 69-1
    高松駅
    徒歩7分
    15階建
    83部屋
    鉄筋コンクリート造 2005年
    エクセル太田南
    香川県 高松市 多肥下町
    高松駅
    徒歩7分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 2003年
    クレセール錦町
    香川県 高松市 錦町 1
    高松駅
    徒歩7分
    4階建
    12部屋
    鉄筋コンクリート造 1998年
    ファミール錦町
    香川県 高松市 錦町 1丁目 4-14
    高松駅
    徒歩7分
    15階建
    70部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
    ハイツストリーム
    香川県 高松市 瀬戸内町
    高松駅
    徒歩7分
    2階建
    鉄骨造 1990年
    トリン錦町
    香川県 高松市 錦町 1
    高松駅
    徒歩7分
    5階建
    鉄筋コンクリート造 1989年
    サーパス浜ノ町2
    香川県 高松市 浜ノ町 6-22
    高松駅
    徒歩7分
    7階建
    44部屋
    鉄筋コンクリート造 1987年
    サーパス浜ノ町
    香川県 高松市 浜ノ町 4-18
    高松駅
    徒歩7分
    9階建
    46部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
    労住協第25ビル兵庫町マンション
    香川県 高松市 兵庫町 7-1
    高松駅
    徒歩7分
    10階建
    51部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
    ロイヤルガーデン錦町1丁目
    香川県 高松市 錦町 1丁目 9-23
    高松駅
    徒歩8分
    15階建
    42部屋
    鉄筋コンクリート造 2014年
    コリドールベルエア
    香川県 高松市 錦町 1
    高松駅
    徒歩8分
    7階建
    鉄筋コンクリート造 2013年