讃岐府中駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   1,351.4 万円
  (6.9 万円/㎡、22.9 万円/坪)
・平均築年数  25.7
・平均駅距離  36.7
・平均専有面積 280.7 ㎡(84.9 坪)
・平均延床面積 195.8 ㎡(59.2 坪)

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2017 年の香川県 JR予讃線 讃岐府中駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 18.0 万円(単位平方メートル当たり 5.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 4.8 万円増(+36.0 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 36.7 年(昨年 43.5 年から -15.8 %減)。平均専有面積は 47.6 坪(昨年 51.4 坪から -7.4 %減)。平均延床面積は 25.0 坪(昨年 21.2 坪から +17.9 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 43.5 年 → 2017年 36.7 年、-15.8 %と減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 34.0 分 → 2017年 60.0 分、+76.5 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、21 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
府中町1,300 万円28 万円/坪讃岐府中駅21 分
府中町360 万円17 万円/坪讃岐府中駅18 分
府中町330 万円16 万円/坪讃岐府中駅18 分
加茂町1,700 万円34 万円/坪讃岐府中駅18 分

JR予讃線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 90 件の取引
2016年 1 - 12月
 210 件の取引
2015年 1 - 12月
 157 件の取引
2014年 1 - 12月
 130 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

讃岐府中駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格69 万円/坪100 %
築10年・残存価値50 万円/坪72 %
築20年・残存価値36 万円/坪52 %
築30年・残存価値27 万円/坪40 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

香川県 JR予讃線 讃岐府中駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、讃岐府中駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 香川県 坂出市 府中町 JR予讃線 讃岐府中駅 徒歩 21.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:270 m2 ・延床面積:155 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   27.7 万円/坪
2. 香川県 坂出市 府中町 JR予讃線 讃岐府中駅 徒歩 18.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:160 m2 ・延床面積:70 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   360 万円    坪単価   17.0 万円/坪
3. 香川県 坂出市 府中町 JR予讃線 讃岐府中駅 徒歩 18.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:160 m2 ・延床面積:70 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   330 万円    坪単価   15.6 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

讃岐府中駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 43.5 年 → 2017年 36.7 年、-15.8 %と減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 34.0 分 → 2017年 60.0 分、+76.5 %と大きく増加)
以下のテーブルは、讃岐府中駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

讃岐府中駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 詫間駅 (69) [沿線・駅]1,100 万24.2 万/坪32.7 年24 分320 m2
JR予讃線 丸亀駅 (334) [沿線・駅]1,050 万26.0 万/坪34.4 年26 分210 m2
JR予讃線 八十場駅 (20) [沿線・駅]1,150 万26.7 万/坪28.5 年27 分255 m2
JR予讃線 端岡駅 (93) [沿線・駅]1,250 万26.9 万/坪20.9 年25 分220 m2
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