讃岐塩屋駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   1,780.0 万円
  (14.8 万円/㎡、48.9 万円/坪)
・平均築年数  21.0
・平均駅距離  23.2
・平均専有面積 289.6 ㎡(87.6 坪)
・平均延床面積 153.5 ㎡(46.4 坪)

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2016 年の香川県 JR予讃線 讃岐塩屋駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 85.4 万円(単位平方メートル当たり 25.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 22.8 万円増(+36.5 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(1年前に比べて 1 件減(-50.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 0.5 年(昨年 14.8 年から -96.6 %減)。平均専有面積は 52.9 坪(昨年 95.3 坪から -44.4 %減)。平均延床面積は 36.3 坪(昨年 49.9 坪から -27.3 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2015年 14.8 年 → 2016年 0.5 年、-96.6 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 19.5 分 → 2016年 28.0 分、+43.6 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、13 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
金倉町1,000 万円25 万円/坪讃岐塩屋駅30 分
津森町1,300 万円20 万円/坪讃岐塩屋駅18 分
金倉町1,200 万円38 万円/坪讃岐塩屋駅30 分

JR予讃線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 90 件の取引
2016年 1 - 12月
 210 件の取引
2015年 1 - 12月
 157 件の取引
2014年 1 - 12月
 130 件の取引
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重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する中古住宅相場

讃岐塩屋駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格57 万円/坪100 %
築10年・残存価値40 万円/坪70 %
築20年・残存価値29 万円/坪50 %
築30年・残存価値23 万円/坪40 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

香川県 JR予讃線 讃岐塩屋駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『讃岐塩屋駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ソユーズ中津讃岐塩屋駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造1992年
ニュー今津ハイツ讃岐塩屋駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1983年
コンフォルトK讃岐塩屋駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造2009年
オレンジハイツ丸亀讃岐塩屋駅
徒歩9分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造1999年
サーパス中津讃岐塩屋駅
徒歩9分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造1992年
サーパス城坤讃岐塩屋駅
徒歩9分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造1988年
パナハイツエトワール讃岐塩屋駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨造1987年
メイプルハイツ(中津)讃岐塩屋駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造1986年
サーパス今津(丸亀市)讃岐塩屋駅
徒歩11分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造2001年
フィネス大井讃岐塩屋駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄骨造2000年
プレアール今津讃岐塩屋駅
徒歩11分
6階建
19部屋
プレキャストコンクリート造1990年
ダイアパレス丸亀讃岐塩屋駅
徒歩12分
6階建
82部屋
鉄筋コンクリート造1991年
ワールハイム今津讃岐塩屋駅
徒歩12分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造1989年
フィネス坂本讃岐塩屋駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造1995年
京都北山讃岐塩屋駅
徒歩14分
5階建
鉄筋コンクリート造1972年
パストラル今津讃岐塩屋駅
徒歩15分
2階建
4部屋
鉄骨造1998年
サントノーレ多度津讃岐塩屋駅
徒歩17分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造2003年
グラシオン丸亀讃岐塩屋駅
徒歩18分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造1991年
たなかハイツ讃岐塩屋駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1986年
聖陽コーポ讃岐塩屋駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造1988年
アルル讃岐塩屋駅
徒歩27分
2階建
12部屋
鉄骨造2009年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、讃岐塩屋駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 香川県 丸亀市 金倉町 JR予讃線 讃岐塩屋駅 徒歩 30.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:280 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   25.4 万円/坪
2. 香川県 丸亀市 津森町 JR予讃線 讃岐塩屋駅 徒歩 18.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:360 m2 ・延床面積:210 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第4四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   20.5 万円/坪
3. 香川県 丸亀市 今津町 JR予讃線 讃岐塩屋駅 徒歩 23.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:270 m2 ・延床面積:160 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第3四半期)
売買価格   2,000 万円    坪単価   41.3 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

讃岐塩屋駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2015年 14.8 年 → 2016年 0.5 年、-96.6 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 19.5 分 → 2016年 28.0 分、+43.6 %と大きく増加)
以下のテーブルは、讃岐塩屋駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

讃岐塩屋駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 本山駅 (61) [沿線・駅]1,700 万46.7 万/坪22.4 年28 分260 m2
JR予讃線 宇多津駅 (107) [沿線・駅]2,200 万44.1 万/坪22.1 年30 分260 m2
JR予讃線 鬼無駅 (85) [沿線・駅]1,600 万43.2 万/坪20.8 年19 分210 m2
JR予讃線 国分駅 (51) [沿線・駅]1,250 万33.1 万/坪22.0 年15 分192 m2
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