「讃岐塩屋駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「讃岐塩屋駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『讃岐塩屋駅』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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讃岐塩屋駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『讃岐塩屋駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「13件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2009/12から2016/09までの期間に取引された「13件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

讃岐塩屋駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 1,780.0 万円
  (14.8 万円/㎡、48.9 万円/坪)
・平均築年数  21.0
・平均駅距離  23.2
・平均専有面積 289.6 ㎡(87.6 坪)
・平均延床面積 153.5 ㎡(46.4 坪)

2016 年の香川県 JR予讃線 讃岐塩屋駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 85.4 万円(単位平方メートル当たり 25.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 22.8 万円増(+36.5 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(1年前に比べて 1 件減(-50.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 0.5 年(昨年 14.8 年から -96.6 %減)。平均専有面積は 52.9 坪(昨年 95.3 坪から -44.4 %減)。平均延床面積は 36.3 坪(昨年 49.9 坪から -27.3 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2015年 14.8 年 → 2016年 0.5 年、-96.6 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 19.5 分 → 2016年 28.0 分、+43.6 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、13 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

讃岐塩屋駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
金倉町1,000 万円25 万円/坪讃岐塩屋駅30 分
津森町1,300 万円20 万円/坪讃岐塩屋駅18 分
金倉町1,200 万円38 万円/坪讃岐塩屋駅30 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する価格相場

讃岐塩屋駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格56 万円/坪100 %
築10年・残存価値40 万円/坪71 %
築20年・残存価値29 万円/坪52 %
築30年・残存価値23 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 讃岐塩屋駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に讃岐塩屋駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

讃岐塩屋駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『讃岐塩屋駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「13件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2009/12から2016/09までの期間に取引された「13件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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讃岐塩屋駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、讃岐塩屋駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 香川県 丸亀市 金倉町 JR予讃線 讃岐塩屋駅 徒歩 30.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:280 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   25.4 万円/坪

2. 香川県 丸亀市 津森町 JR予讃線 讃岐塩屋駅 徒歩 18.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:360 m2 ・延床面積:210 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   20.5 万円/坪

3. 香川県 丸亀市 今津町 JR予讃線 讃岐塩屋駅 徒歩 23.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:270 m2 ・延床面積:160 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   41.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

讃岐塩屋駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



讃岐塩屋駅 中古住宅価格相場 推移 讃岐塩屋駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

讃岐塩屋駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2015年 14.8 年 → 2016年 0.5 年、-96.6 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 19.5 分 → 2016年 28.0 分、+43.6 %と大きく増加)
以下のテーブルは、讃岐塩屋駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

讃岐塩屋駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 鬼無駅 (90) [沿線・駅]1,600 万46.2 万/坪17.3 年19 分190 m2
JR予讃線 宇多津駅 (110) [沿線・駅]2,200 万44.1 万/坪18.5 年30 分255 m2
JR予讃線 本山駅 (65) [沿線・駅]1,300 万36.5 万/坪24.5 年28 分270 m2
JR予讃線 鴨川駅 (30) [沿線・駅]1,050 万34.7 万/坪28.0 年21 分265 m2
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讃岐塩屋駅 近隣の物件

『讃岐塩屋駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ソユーズ中津
香川県 丸亀市 中津町 1427-1
讃岐塩屋駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ニュー今津ハイツ
香川県 丸亀市 今津町
讃岐塩屋駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
コンフォルトK
香川県 丸亀市 今津町
讃岐塩屋駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
オレンジハイツ丸亀
香川県 丸亀市 前塩屋町 2丁目 1-40
讃岐塩屋駅
徒歩9分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
サーパス中津
香川県 丸亀市 中津町 1301-2
讃岐塩屋駅
徒歩9分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
サーパス城坤
香川県 丸亀市 今津町 747-6
讃岐塩屋駅
徒歩9分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
パナハイツエトワール
香川県 丸亀市 塩屋町 4
讃岐塩屋駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨造 1987年
メイプルハイツ(中津)
香川県 丸亀市 中津町
讃岐塩屋駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
サーパス今津(丸亀市)
香川県 丸亀市 今津町 715-5
讃岐塩屋駅
徒歩11分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
フィネス大井
香川県 丸亀市 今津町
讃岐塩屋駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄骨造 2000年
プレアール今津
香川県 丸亀市 今津町
讃岐塩屋駅
徒歩11分
6階建
19部屋
プレキャストコンクリート造 1990年
ダイアパレス丸亀
香川県 丸亀市 塩屋町 5丁目 4-3
讃岐塩屋駅
徒歩12分
6階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ワールハイム今津
香川県 丸亀市 今津町
讃岐塩屋駅
徒歩12分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
フィネス坂本
香川県 丸亀市 津森町
讃岐塩屋駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
京都北山
香川県 丸亀市 今津町
讃岐塩屋駅
徒歩14分
5階建
鉄筋コンクリート造 1972年
パストラル今津
香川県 丸亀市 今津町
讃岐塩屋駅
徒歩15分
2階建
4部屋
鉄骨造 1998年
サントノーレ多度津
香川県 仲多度郡多度津町 北鴨3丁目 5-64
讃岐塩屋駅
徒歩17分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
グラシオン丸亀
香川県 丸亀市 西本町 2
讃岐塩屋駅
徒歩18分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
たなかハイツ
香川県 丸亀市 津森町
讃岐塩屋駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
聖陽コーポ
香川県 丸亀市 西本町 1
讃岐塩屋駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
アルル
香川県 丸亀市 金倉町
讃岐塩屋駅
徒歩27分
2階建
12部屋
鉄骨造 2009年