詫間駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   1,084.1 万円
  (7.6 万円/㎡、25.2 万円/坪)
・平均築年数  31.3
・平均駅距離  29.4
・平均専有面積 492.8 ㎡(149.1 坪)
・平均延床面積 217.4 ㎡(65.8 坪)

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2017 年の香川県 JR予讃線 詫間駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 14.8 万円(単位平方メートル当たり 4.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 11.3 万円減(-43.3 %)と大幅に下落。売買数は 5 件(1年前に比べて 3 件減(-37.5 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 40.1 年(昨年 24.9 年から +61.3 %増)。平均専有面積は 141.3 坪(昨年 153.1 坪から -7.8 %減)。平均延床面積は 90.8 坪(昨年 73.6 坪から +23.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 24.9 年 → 2017年 40.1 年、+61.3 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2016年 31.2 分 → 2017年 37.2 分、+19.0 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 16.7 % → 2017年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、72 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
詫間町詫間1,300 万円17 万円/坪詫間駅20 分
詫間町詫間1,600 万円18 万円/坪詫間駅28 分
三野町吉津260 万円12 万円/坪詫間駅25 分

JR予讃線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 90 件の取引
2016年 1 - 12月
 210 件の取引
2015年 1 - 12月
 157 件の取引
2014年 1 - 12月
 130 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

詫間駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格78 万円/坪100 %
築10年・残存価値59 万円/坪75 %
築20年・残存価値44 万円/坪56 %
築30年・残存価値34 万円/坪44 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

香川県 JR予讃線 詫間駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『詫間駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ユニテ詫間駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造2007年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、詫間駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 香川県 三豊市 詫間町詫間 JR予讃線 詫間駅 徒歩 20.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:250 m2 ・構造:RC
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   17.2 万円/坪
2. 香川県 三豊市 詫間町詫間 JR予讃線 詫間駅 徒歩 30.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成29年第4四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   44.1 万円/坪
3. 香川県 三豊市 三野町吉津 JR予讃線 詫間駅 徒歩 25.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:340 m2 ・延床面積:70 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成23年第1四半期)
売買価格   260 万円    坪単価   12.3 万円/坪
4. 香川県 三豊市 詫間町松崎 JR予讃線 詫間駅 徒歩 16.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   800 万円    坪単価   21.2 万円/坪
5. 香川県 三豊市 詫間町松崎 JR予讃線 詫間駅 徒歩 16.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:65 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   420 万円    坪単価   21.4 万円/坪
6. 香川県 三豊市 詫間町詫間 JR予讃線 詫間駅 徒歩 23.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:320 m2 ・延床面積:145 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   31.9 万円/坪
7. 香川県 三豊市 詫間町詫間 JR予讃線 詫間駅 徒歩 19.0分)
・築:44.3 年 ・専有面積:400 m2 ・延床面積:200 m2 ・構造:ブロック造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   2,200 万円    坪単価   36.4 万円/坪
8. 香川県 三豊市 詫間町詫間 JR予讃線 詫間駅 徒歩 24.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:310 m2 ・延床面積:150 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第1四半期)
売買価格   2,400 万円    坪単価   52.9 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

詫間駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 24.9 年 → 2017年 40.1 年、+61.3 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2016年 31.2 分 → 2017年 37.2 分、+19.0 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 16.7 % → 2017年 50.0 %)
以下のテーブルは、詫間駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

詫間駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 丸亀駅 (350) [沿線・駅]1,000 万25.0 万/坪34.8 年25 分210 m2
JR予讃線 比地大駅 (21) [沿線・駅]1,400 万26.3 万/坪17.0 年24 分370 m2
JR予讃線 八十場駅 (20) [沿線・駅]1,150 万26.7 万/坪28.5 年27 分255 m2
JR JR予讃線 (1,754) [沿線・駅]1,200 万26.8 万/坪29.1 年21 分230 m2
JR予讃線 観音寺駅 (229) [沿線・駅]1,600 万26.9 万/坪26.1 年21 分280 m2
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JR予讃線 詫間駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
三豊市 仁尾町仁尾字北草木丙695番
詫間駅 徒歩 60
, 西向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅が混在する農村住宅地域4.44.34.2-
三豊市 仁尾町仁尾字江尻丁214番5外
詫間駅 徒歩 68
, 北向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域6.16.05.95.8
三豊市 仁尾町仁尾字浜辛27番14
詫間駅 徒歩 85
, 北西向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域6.26.16.0-
三豊市 詫間町松崎字山下66番49
詫間駅 徒歩 16
, 南東向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
中規模住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域8.07.77.57.4
三豊市 詫間町詫間字大通257番
詫間駅 徒歩 20
, 南西向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅、農地が混在する住宅地域7.16.96.7-
三豊市 詫間町詫間字竹下3662番
詫間駅 徒歩 43
, 北西向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
中規模農家住宅が多い閑静な住宅地域4.94.74.64.5
平均値徒歩 48.676.15.95.85.9
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