「端岡駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「端岡駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『端岡駅』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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端岡駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『端岡駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「95件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「28件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

端岡駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 2,112.1 万円
  (11.5 万円/㎡、37.9 万円/坪)
・平均築年数  22.6
・平均駅距離  20.2
・平均専有面積 359.1 ㎡(108.6 坪)
・平均延床面積 138.3 ㎡(41.8 坪)

2017 年の香川県 JR予讃線 端岡駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 24.7 万円(単位平方メートル当たり 7.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 21.4 万円減(-46.4 %)と大幅に下落。売買数は 3 件(1年前に比べて 11 件減(-78.6 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 30.1 年(昨年 20.7 年から +45.8 %増)。平均専有面積は 51.4 坪(昨年 92.9 坪から -44.7 %減)。平均延床面積は 38.6 坪(昨年 40.4 坪から -4.5 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 23.4 分 → 2017年 12.3 分、-47.4 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 7.1 % → 2017年 33.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 20.7 年 → 2017年 30.1 年、+45.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 41.7 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、95 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

端岡駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
国分寺町国分340 万円14 万円/坪端岡駅18 分
国分寺町新名1,500 万円50 万円/坪端岡駅26 分
国分寺町国分1,000 万円33 万円/坪端岡駅16 分
国分寺町新居500 万円22 万円/坪端岡駅16 分
国分寺町新居1,200 万円38 万円/坪端岡駅16 分
国分寺町新居500 万円16 万円/坪端岡駅16 分
国分寺町福家1,300 万円23 万円/坪端岡駅23 分
国分寺町新居1,400 万円40 万円/坪端岡駅16 分
国分寺町新居350 万円15 万円/坪端岡駅22 分
国分寺町新名16,000 万円- 万円/坪端岡駅26 分

築年数に対する価格相場

端岡駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/坪100 %
築10年・残存価値47 万円/坪77 %
築20年・残存価値36 万円/坪58 %
築30年・残存価値27 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 端岡駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に端岡駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

端岡駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『端岡駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「95件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「28件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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端岡駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、端岡駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 香川県 高松市 国分寺町新名 JR予讃線 端岡駅 徒歩 26.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   49.6 万円/坪

2. 香川県 高松市 国分寺町国分 JR予讃線 端岡駅 徒歩 16.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:125 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   33.1 万円/坪

3. 香川県 高松市 国分寺町新居 JR予讃線 端岡駅 徒歩 16.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:270 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   37.8 万円/坪

4. 香川県 高松市 国分寺町新居 JR予讃線 端岡駅 徒歩 16.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:270 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   500 万円    坪単価   15.7 万円/坪

5. 香川県 高松市 国分寺町新居 JR予讃線 端岡駅 徒歩 15.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:160 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   290 万円    坪単価   11.3 万円/坪

6. 香川県 高松市 国分寺町新居 JR予讃線 端岡駅 徒歩 15.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:160 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   980 万円    坪単価   38.1 万円/坪

7. 香川県 高松市 国分寺町福家 JR予讃線 端岡駅 徒歩 29.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:145 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   43.0 万円/坪

8. 香川県 高松市 国分寺町新居 JR予讃線 端岡駅 徒歩 22.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:175 m2 ・延床面積:75 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   350 万円    坪単価   15.4 万円/坪

9. 香川県 高松市 国分寺町新名 JR予讃線 端岡駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:150 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   30.9 万円/坪

10. 香川県 高松市 国分寺町新名 JR予讃線 端岡駅 徒歩 30.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   410 万円    坪単価   13.6 万円/坪

11. 香川県 高松市 国分寺町新居 JR予讃線 端岡駅 徒歩 15.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   560 万円    坪単価   20.6 万円/坪

12. 香川県 高松市 国分寺町福家 JR予讃線 端岡駅 徒歩 25.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:120 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   380 万円    坪単価   11.4 万円/坪

13. 香川県 高松市 国分寺町新名 JR予讃線 端岡駅 徒歩 30.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:145 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   36.1 万円/坪

14. 香川県 高松市 国分寺町福家 JR予讃線 端岡駅 徒歩 30.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:140 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   650 万円    坪単価   21.5 万円/坪

15. 香川県 高松市 国分寺町福家 JR予讃線 端岡駅 徒歩 30.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:125 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   400 万円    坪単価   15.6 万円/坪

16. 香川県 高松市 国分寺町新居 JR予讃線 端岡駅 徒歩 15.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:150 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   24.2 万円/坪

17. 香川県 高松市 国分寺町柏原 JR予讃線 端岡駅 徒歩 30.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   820 万円    坪単価   25.8 万円/坪

18. 香川県 高松市 国分寺町新居 JR予讃線 端岡駅 徒歩 16.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:175 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   750 万円    坪単価   20.7 万円/坪

19. 香川県 高松市 国分寺町柏原 JR予讃線 端岡駅 徒歩 30.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   800 万円    坪単価   25.2 万円/坪

20. 香川県 高松市 国分寺町福家 JR予讃線 端岡駅 徒歩 30.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:135 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   41.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

端岡駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



端岡駅 中古住宅価格相場 推移 端岡駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

端岡駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 23.4 分 → 2017年 12.3 分、-47.4 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 7.1 % → 2017年 33.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 20.7 年 → 2017年 30.1 年、+45.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 41.7 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、端岡駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

端岡駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 本山駅 (65) [沿線・駅]1,300 万36.5 万/坪24.5 年28 分270 m2
JR予讃線 讃岐塩屋駅 (13) [沿線・駅]1,300 万39.7 万/坪25.8 年25 分270 m2
JR予讃線 鴨川駅 (30) [沿線・駅]1,050 万34.7 万/坪28.0 年21 分265 m2
JR予讃線 観音寺駅 (229) [沿線・駅]1,600 万30.8 万/坪25.6 年21 分240 m2
JR予讃線 豊浜駅 (66) [沿線・駅]1,100 万29.2 万/坪25.9 年20 分400 m2
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JR予讃線 端岡駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
高松市 国分寺町新居字上中筋3009番20
端岡駅 徒歩 12
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域6.76.66.66.5
高松市 国分寺町新居字本村570番4
端岡駅 徒歩 2
, 東向
建ぺい率 53500% / 容積率 55200%
中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域11.511.411.311.3
高松市 国分寺町福家字中福家甲3129番8
端岡駅 徒歩 36
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
農地の中に中規模一般住宅が見られる住宅地域10.810.710.610.5
平均値徒歩 16.679.79.69.59.5
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    端岡駅 近隣の物件

    『端岡駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    ハイツヤマシタ
    香川県 高松市 国分寺町 新居
    端岡駅
    徒歩5分
    3階建
    12部屋
    鉄筋コンクリート造 1996年
    ダイアパレス国分寺(高松市)
    香川県 高松市 国分寺町 新居 301-1
    端岡駅
    徒歩12分
    15階建
    177部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
    フォブール虹A
    香川県 高松市 国分寺町 新居
    端岡駅
    徒歩14分
    2階建
    鉄骨造 1998年
    フォブール国分寺
    香川県 高松市 国分寺町 国分
    端岡駅
    徒歩19分
    2階建
    鉄骨造 1994年
    グローリー国分寺
    香川県 高松市 国分寺町 福家
    端岡駅
    徒歩24分
    3階建
    12部屋
    鉄筋コンクリート造 1995年
    サーパス国分寺
    香川県 高松市 国分寺町 新名 688-3
    端岡駅
    徒歩24分
    11階建
    80部屋
    鉄筋コンクリート造 1992年
    サーパス国分寺2
    香川県 高松市 国分寺町 新名 688-6
    端岡駅
    徒歩25分
    11階建
    80部屋
    鉄筋コンクリート造 1995年