端岡駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   1,984.7 万円
  (11.0 万円/㎡、36.2 万円/坪)
・平均築年数  21.8
・平均駅距離  20.9
・平均専有面積 381.9 ㎡(115.5 坪)
・平均延床面積 149.3 ㎡(45.2 坪)

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2017 年の香川県 JR予讃線 端岡駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 24.7 万円(単位平方メートル当たり 7.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 21.4 万円減(-46.4 %)と大幅に下落。売買数は 3 件(1年前に比べて 11 件減(-78.6 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 30.1 年(昨年 20.7 年から +45.8 %増)。平均専有面積は 51.4 坪(昨年 92.9 坪から -44.7 %減)。平均延床面積は 38.6 坪(昨年 40.4 坪から -4.5 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 23.4 分 → 2017年 12.3 分、-47.4 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 7.1 % → 2017年 33.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 20.7 年 → 2017年 30.1 年、+45.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 41.7 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、93 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
国分寺町福家1,300 万円43 万円/坪端岡駅29 分
国分寺町福家1,300 万円23 万円/坪端岡駅23 分
国分寺町新名1,000 万円26 万円/坪端岡駅30 分
国分寺町新名410 万円14 万円/坪端岡駅30 分
国分寺町新名1,500 万円50 万円/坪端岡駅26 分
国分寺町新名1,200 万円36 万円/坪端岡駅30 分
国分寺町福家650 万円21 万円/坪端岡駅30 分
国分寺町新名1,400 万円31 万円/坪端岡駅30 分
国分寺町柏原820 万円26 万円/坪端岡駅30 分

JR予讃線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 90 件の取引
2016年 1 - 12月
 210 件の取引
2015年 1 - 12月
 157 件の取引
2014年 1 - 12月
 130 件の取引
4Q
37
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築年数に対する中古住宅相場

端岡駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格59 万円/坪100 %
築10年・残存価値43 万円/坪73 %
築20年・残存価値31 万円/坪53 %
築30年・残存価値23 万円/坪39 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

香川県 JR予讃線 端岡駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『端岡駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ハイツヤマシタ端岡駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1996年
ダイアパレス国分寺(高松市)端岡駅
徒歩12分
15階建
177部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1994年
フォブール虹A端岡駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造1998年
フォブール国分寺端岡駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造1994年
グローリー国分寺端岡駅
徒歩24分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1995年
サーパス国分寺端岡駅
徒歩24分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造1992年
サーパス国分寺2端岡駅
徒歩25分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造1995年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、端岡駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 香川県 高松市 国分寺町新名 JR予讃線 端岡駅 徒歩 30.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)
売買価格   410 万円    坪単価   13.6 万円/坪
2. 香川県 高松市 国分寺町新名 JR予讃線 端岡駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:150 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   30.9 万円/坪
3. 香川県 高松市 国分寺町柏原 JR予讃線 端岡駅 徒歩 30.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第4四半期)
売買価格   820 万円    坪単価   25.8 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

端岡駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 23.4 分 → 2017年 12.3 分、-47.4 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 7.1 % → 2017年 33.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 20.7 年 → 2017年 30.1 年、+45.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 41.7 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、端岡駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

端岡駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 讃岐塩屋駅 (13) [沿線・駅]1,300 万39.7 万/坪25.8 年25 分270 m2
JR予讃線 豊浜駅 (64) [沿線・駅]1,100 万30.3 万/坪27.3 年20 分385 m2
JR予讃線 観音寺駅 (226) [沿線・駅]1,600 万28.7 万/坪25.6 年22 分280 m2
JR予讃線 比地大駅 (20) [沿線・駅]1,200 万27.5 万/坪16.3 年23 分355 m2
JR JR予讃線 (1,706) [沿線・駅]1,200 万26.9 万/坪29.0 年21 分240 m2
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JR予讃線 端岡駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
高松市 国分寺町新居字上中筋3009番20
端岡駅 徒歩 12
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域6.76.66.66.5
高松市 国分寺町新居字本村570番4
端岡駅 徒歩 2
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域11.511.411.3-
高松市 国分寺町福家字中福家甲3129番8
端岡駅 徒歩 36
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
農地の中に中規模一般住宅が見られる住宅地域10.810.710.610.5
平均値徒歩 16.679.79.69.58.5
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