「海岸寺駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「海岸寺駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『海岸寺駅』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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海岸寺駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『海岸寺駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「5件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2008/12から2017/09までの期間に取引された「5件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

海岸寺駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 656.0 万円
  (7.4 万円/㎡、24.6 万円/坪)
・平均築年数  23.3
・平均駅距離  18.6
・平均専有面積 338.0 ㎡(102.2 坪)
・平均延床面積 100.0 ㎡(30.3 坪)

2017 年の香川県 JR予讃線 海岸寺駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 12.4 万円(単位平方メートル当たり 3.7 万円)。価格相場は1年前に比べて 19.0 万円減(-60.6 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 41.5 年(昨年 15.7 年から +164.9 %増)。平均専有面積は 60.5 坪(昨年 124.0 坪から -51.2 %減)。平均延床面積は 34.8 坪(昨年 25.7 坪から +35.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 15.7 年 → 2017年 41.5 年、+164.9 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2016年 20.7 分 → 2017年 23.0 分、+11.3 %と増加)
掲載されている相場および推移は、5 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

海岸寺駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
大字奥白方400 万円11 万円/坪海岸寺駅15 分
大字東白方650 万円17 万円/坪海岸寺駅8 分
詫間町詫間600 万円33 万円/坪海岸寺駅30 分
大字奥白方1,200 万円50 万円/坪海岸寺駅17 分
大字山階430 万円12 万円/坪海岸寺駅23 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する価格相場

海岸寺駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格43 万円/坪100 %
築10年・残存価値29 万円/坪67 %
築20年・残存価値20 万円/坪45 %
築30年・残存価値15 万円/坪35 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 海岸寺駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に海岸寺駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

海岸寺駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『海岸寺駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「5件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2008/12から2017/09までの期間に取引された「5件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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海岸寺駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、海岸寺駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 香川県 仲多度郡 多度津町 大字奥白方 JR予讃線 海岸寺駅 徒歩 15.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:350 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   400 万円    坪単価   11.5 万円/坪

2. 香川県 仲多度郡 多度津町 大字東白方 JR予讃線 海岸寺駅 徒歩 8.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:260 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   650 万円    坪単価   16.5 万円/坪

3. 香川県 三豊市 詫間町詫間 JR予讃線 海岸寺駅 徒歩 30.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:390 m2 ・延床面積:60 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   600 万円    坪単価   33.1 万円/坪

4. 香川県 仲多度郡 多度津町 大字奥白方 JR予讃線 海岸寺駅 徒歩 17.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:490 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   49.6 万円/坪

5. 香川県 仲多度郡 多度津町 大字山階 JR予讃線 海岸寺駅 徒歩 23.0分)
・築:41.5 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   430 万円    坪単価   12.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

海岸寺駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



海岸寺駅 中古住宅価格相場 推移 海岸寺駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

海岸寺駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 15.7 年 → 2017年 41.5 年、+164.9 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2016年 20.7 分 → 2017年 23.0 分、+11.3 %と増加)
以下のテーブルは、海岸寺駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

海岸寺駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 比地大駅 (21) [沿線・駅]1,400 万26.3 万/坪17.0 年24 分370 m2
JR JR予讃線 (1,778) [沿線・駅]1,200 万26.8 万/坪29.3 年21 分230 m2
JR予讃線 香西駅 (130) [沿線・駅]1,450 万28.1 万/坪32.3 年16 分220 m2
JR予讃線 みの駅 (18) [沿線・駅]1,350 万20.1 万/坪16.8 年19 分470 m2
JR予讃線 豊浜駅 (66) [沿線・駅]1,100 万29.2 万/坪25.9 年20 分400 m2
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