「比地大駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「比地大駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『比地大駅』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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比地大駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『比地大駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「21件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/09から2018/03までの期間に取引された「21件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

比地大駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 1,570.0 万円
  (9.1 万円/㎡、29.9 万円/坪)
・平均築年数  21.9
・平均駅距離  29.4
・平均専有面積 617.9 ㎡(186.9 坪)
・平均延床面積 314.8 ㎡(95.2 坪)

2017 年の香川県 JR予讃線 比地大駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 4.5 万円(単位平方メートル当たり 1.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 2.8 万円減(-38.7 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 1 件減(-50.0 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 90.8 坪(昨年 376.6 坪から -75.9 %減)。平均延床面積は 56.0 坪(昨年 255.6 坪から -78.1 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 60.0 分 → 2017年 30.0 分、-50.0 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、21 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

比地大駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
豊中町下高野1,500 万円28 万円/坪比地大駅23 分
豊中町笠田笠岡3,000 万円45 万円/坪比地大駅24 分
豊中町笠田笠岡890 万円24 万円/坪比地大駅30 分
豊中町笠田笠岡3,300 万円50 万円/坪比地大駅30 分

築年数に対する価格相場

比地大駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格56 万円/坪100 %
築10年・残存価値46 万円/坪81 %
築20年・残存価値37 万円/坪65 %
築30年・残存価値29 万円/坪51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 比地大駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に比地大駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

比地大駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『比地大駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「21件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/09から2018/03までの期間に取引された「21件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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比地大駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、比地大駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 香川県 三豊市 豊中町下高野 JR予讃線 比地大駅 徒歩 23.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:660 m2 ・延床面積:180 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   27.5 万円/坪

2. 香川県 三豊市 豊中町笠田笠岡 JR予讃線 比地大駅 徒歩 24.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:370 m2 ・延床面積:220 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   3,000 万円    坪単価   45.1 万円/坪

3. 香川県 三豊市 豊中町笠田笠岡 JR予讃線 比地大駅 徒歩 30.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:160 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   890 万円    坪単価   23.5 万円/坪

4. 香川県 三豊市 豊中町笠田笠岡 JR予讃線 比地大駅 徒歩 30.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:280 m2 ・延床面積:220 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   3,300 万円    坪単価   49.6 万円/坪

5. 香川県 三豊市 豊中町下高野 JR予讃線 比地大駅 徒歩 14.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:2000 m2 ・延床面積:230 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   3,500 万円    坪単価   50.3 万円/坪

6. 香川県 三豊市 豊中町笠田笠岡 JR予讃線 比地大駅 徒歩 21.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:410 m2 ・延床面積:140 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   33.1 万円/坪

7. 香川県 三豊市 高瀬町下勝間 JR予讃線 比地大駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:175 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   41.3 万円/坪

8. 香川県 三豊市 豊中町比地大 JR予讃線 比地大駅 徒歩 12.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:340 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   680 万円    坪単価   25.0 万円/坪

9. 香川県 三豊市 豊中町笠田笠岡 JR予讃線 比地大駅 徒歩 22.0分)
・築:0.0 年 ・専有面積:310 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   2,200 万円    坪単価   55.9 万円/坪

10. 香川県 三豊市 豊中町笠田笠岡 JR予讃線 比地大駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:840 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   600 万円    坪単価   15.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

比地大駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



比地大駅 中古住宅価格相場 推移 比地大駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

比地大駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 60.0 分 → 2017年 30.0 分、-50.0 %と大きく減少)
以下のテーブルは、比地大駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

比地大駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 豊浜駅 (66) [沿線・駅]1,100 万29.2 万/坪25.9 年20 分400 m2
JR予讃線 八十場駅 (20) [沿線・駅]1,150 万26.7 万/坪28.5 年27 分255 m2
JR予讃線 鴨川駅 (30) [沿線・駅]1,050 万34.7 万/坪28.0 年21 分265 m2
JR予讃線 本山駅 (65) [沿線・駅]1,300 万36.5 万/坪24.5 年28 分270 m2
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JR予讃線 比地大駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
三豊市 豊中町下高野字龍峯2182番1
比地大駅 徒歩 21
, 南西向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
農家住宅のほか、農地も多い住宅地域4.24.24.24.1
平均値徒歩 21.004.24.24.24.1
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    比地大駅 近隣の物件

    『比地大駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    アトラクリエーション
    香川県 三豊市 豊中町 比地大
    比地大駅
    徒歩15分
    3階建
    6部屋
    鉄筋コンクリート造 2001年
    ニューみずのハイツ
    香川県 三豊市 豊中町 笠田竹田
    比地大駅
    徒歩16分
    4階建
    鉄筋コンクリート造 1995年
    みずのハイツ
    香川県 三豊市 豊中町 笠田竹田
    比地大駅
    徒歩16分
    4階建
    鉄筋コンクリート造 1987年