比地大駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   1,508.5 万円
  (9.3 万円/㎡、30.7 万円/坪)
・平均築年数  20.2
・平均駅距離  27.9
・平均専有面積 568.8 ㎡(172.1 坪)
・平均延床面積 300.0 ㎡(90.8 坪)

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2017 年の香川県 JR予讃線 比地大駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 4.5 万円(単位平方メートル当たり 1.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 2.8 万円減(-38.7 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 1 件減(-50.0 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 90.8 坪(昨年 376.6 坪から -75.9 %減)。平均延床面積は 56.0 坪(昨年 255.6 坪から -78.1 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 60.0 分 → 2017年 30.0 分、-50.0 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、20 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
豊中町下高野1,500 万円28 万円/坪比地大駅23 分
豊中町笠田笠岡3,000 万円45 万円/坪比地大駅24 分
豊中町笠田笠岡890 万円24 万円/坪比地大駅30 分
豊中町笠田笠岡3,300 万円50 万円/坪比地大駅30 分

JR予讃線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 90 件の取引
2016年 1 - 12月
 210 件の取引
2015年 1 - 12月
 157 件の取引
2014年 1 - 12月
 130 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

比地大駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格59 万円/坪100 %
築10年・残存価値42 万円/坪71 %
築20年・残存価値37 万円/坪63 %
築30年・残存価値45 万円/坪75 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

香川県 JR予讃線 比地大駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『比地大駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アトラクリエーション比地大駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造2001年
ニューみずのハイツ比地大駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造1995年
みずのハイツ比地大駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造1987年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、比地大駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 香川県 三豊市 豊中町下高野 JR予讃線 比地大駅 徒歩 23.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:660 m2 ・延床面積:180 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第3四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   27.5 万円/坪
2. 香川県 三豊市 豊中町笠田笠岡 JR予讃線 比地大駅 徒歩 24.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:370 m2 ・延床面積:220 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第4四半期)
売買価格   3,000 万円    坪単価   45.1 万円/坪
3. 香川県 三豊市 豊中町笠田笠岡 JR予讃線 比地大駅 徒歩 30.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:160 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   890 万円    坪単価   23.5 万円/坪
4. 香川県 三豊市 豊中町笠田笠岡 JR予讃線 比地大駅 徒歩 30.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:280 m2 ・延床面積:220 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第3四半期)
売買価格   3,300 万円    坪単価   49.6 万円/坪
5. 香川県 三豊市 豊中町下高野 JR予讃線 比地大駅 徒歩 14.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:2000 m2 ・延床面積:230 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第1四半期)
売買価格   3,500 万円    坪単価   50.3 万円/坪
6. 香川県 三豊市 豊中町笠田笠岡 JR予讃線 比地大駅 徒歩 21.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:410 m2 ・延床面積:140 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   33.1 万円/坪
7. 香川県 三豊市 豊中町比地大 JR予讃線 比地大駅 徒歩 12.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:340 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第3四半期)
売買価格   680 万円    坪単価   25.0 万円/坪
8. 香川県 三豊市 高瀬町下勝間 JR予讃線 比地大駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:175 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   41.3 万円/坪
9. 香川県 三豊市 豊中町笠田笠岡 JR予讃線 比地大駅 徒歩 22.0分)
・築:0.0 年 ・専有面積:310 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   2,200 万円    坪単価   55.9 万円/坪
10. 香川県 三豊市 豊中町笠田笠岡 JR予讃線 比地大駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:840 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第1四半期)
売買価格   600 万円    坪単価   15.9 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

比地大駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 60.0 分 → 2017年 30.0 分、-50.0 %と大きく減少)
以下のテーブルは、比地大駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

比地大駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 豊浜駅 (64) [沿線・駅]1,100 万30.3 万/坪27.3 年20 分385 m2
JR予讃線 観音寺駅 (226) [沿線・駅]1,600 万28.7 万/坪25.6 年22 分280 m2
JR予讃線 鴨川駅 (29) [沿線・駅]1,000 万28.0 万/坪31.5 年23 分270 m2
JR JR予讃線 (1,706) [沿線・駅]1,200 万26.9 万/坪29.0 年21 分240 m2
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JR予讃線 比地大駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
三豊市 豊中町下高野字龍峯2182番1
比地大駅 徒歩 21
, 南西向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
農家住宅のほか、農地も多い住宅地域4.24.24.24.1
平均値徒歩 21.004.24.24.24.1
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