宇多津駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   6,086.2 万円
  (13.9 万円/㎡、45.9 万円/坪)
・平均築年数  19.8
・平均駅距離  28.5
・平均専有面積 598.0 ㎡(180.9 坪)
・平均延床面積 416.6 ㎡(126.0 坪)

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2017 年の香川県 JR予讃線 宇多津駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 60.7 万円(単位平方メートル当たり 18.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 14.9 万円増(+32.5 %)と大幅に上昇。売買数は 6 件(1年前に比べて 9 件減(-60.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 3.4 年(昨年 20.2 年から -83.1 %減)。平均専有面積は 66.3 坪(昨年 204.1 坪から -67.5 %減)。平均延床面積は 35.1 坪(昨年 186.0 坪から -81.1 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 20.2 年 → 2017年 3.4 年、-83.1 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 33.9 分 → 2017年 26.5 分、-21.8 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 26.7 % → 2017年 83.3 %)
掲載されている相場および推移は、107 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
宇多津町40,000 万円- 万円/坪宇多津駅30 分
宇多津町4,400 万円17 万円/坪宇多津駅30 分
宇多津町1,400 万円46 万円/坪宇多津駅28 分
宇多津町700 万円23 万円/坪宇多津駅27 分

JR予讃線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 90 件の取引
2016年 1 - 12月
 210 件の取引
2015年 1 - 12月
 157 件の取引
2014年 1 - 12月
 130 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

宇多津駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格80 万円/坪100 %
築10年・残存価値60 万円/坪75 %
築20年・残存価値44 万円/坪55 %
築30年・残存価値32 万円/坪40 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

香川県 JR予讃線 宇多津駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『宇多津駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ロイヤルガーデン宇多津六番丁宇多津駅
徒歩2分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造2003年
ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弐番館宇多津駅
徒歩2分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造2003年
ロイヤルガーデンプラザ宇多津町駅前壱番館宇多津駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造2002年
ビブラン宇多津宇多津駅
徒歩2分
3階建
14部屋
鉄骨造1999年
第2五福マンション宇多津駅
徒歩2分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造1994年
五福マンション宇多津駅
徒歩2分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造1990年
ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前壱番館宇多津駅
徒歩3分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造2002年
エスポワール辻III宇多津駅
徒歩3分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造2001年
ロイヤルガーデン宇多津駅前宇多津駅
徒歩3分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1998年
エスポワール辻II宇多津駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造1998年
ローフィルド宇多津駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄骨造1997年
第3五福マンション宇多津駅
徒歩3分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造1997年
サンセール宇多津I宇多津駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造1996年
サンセール宇多津宇多津駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造1996年
ファミーユ中山宇多津駅
徒歩3分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造1995年
カドーロ壱番館宇多津駅
徒歩3分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造1994年
エスポワール辻宇多津駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造1994年
アルファビル宇多津駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造1992年
ウッドネスト宇多津宇多津駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造1990年
セゾンAGA宇多津駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造1988年
ロイヤルガーデン宇多津駅前4番館宇多津駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造2007年
ロイヤルガーデン宇多津駅前3番館宇多津駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造2005年
ラムール雅宇多津駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造1999年
レオパレス宇多津宇多津駅
徒歩4分
3階建
39部屋
鉄骨造1999年
サンセール宇多津II宇多津駅
徒歩4分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造1997年
ラヴィル川原宇多津駅
徒歩4分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造1990年
アルファライフ宇多津宇多津駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造2014年
アルファスマート宇多津駅前宇多津駅
徒歩5分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造2010年
アルファライフ宇多津駅前宇多津駅
徒歩5分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造2009年
ロイヤルガーデン宇多津駅前5番館宇多津駅
徒歩5分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造2008年
アルファステイツ宇多津駅前宇多津駅
徒歩5分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造2005年
ロイヤルガーデン宇多津六番丁第2宇多津駅
徒歩5分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造2005年
クリスタル川原宇多津駅
徒歩5分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造2000年
プレジール前川宇多津駅
徒歩5分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造1998年
ロイヤルガーデン宇多津五番丁宇多津駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造2002年
浜四拾五番館宇多津駅
徒歩7分
3階建
16部屋
鉄骨造1998年
宇多津ヴィラオートリ宇多津駅
徒歩7分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1991年
ロフティN1宇多津駅
徒歩7分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造1991年
ロイヤルガーデン宇多津四番丁宇多津駅
徒歩8分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造2002年
オレンジハイツ宇多津宇多津駅
徒歩8分
9階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1997年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宇多津駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 香川県 綾歌郡 宇多津町 JR予讃線 宇多津駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:2000 m2 ・延床面積:2000 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:工業専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   40,000 万円    坪単価   N/A 万円/坪
2. 香川県 綾歌郡 宇多津町 JR予讃線 宇多津駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:2000 m2 ・延床面積:840 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成26年第2四半期)
売買価格   4,400 万円    坪単価   17.3 万円/坪
3. 香川県 綾歌郡 宇多津町 JR予讃線 宇多津駅 徒歩 28.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   46.3 万円/坪
4. 香川県 綾歌郡 宇多津町 JR予讃線 宇多津駅 徒歩 27.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   700 万円    坪単価   23.1 万円/坪
5. 香川県 丸亀市 飯野町東分 JR予讃線 宇多津駅 徒歩 30.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   51.4 万円/坪
6. 香川県 綾歌郡 宇多津町 JR予讃線 宇多津駅 徒歩 29.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:1300 m2 ・延床面積:1000 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   5.6 万円/坪
7. 香川県 綾歌郡 宇多津町 JR予讃線 宇多津駅 徒歩 30.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:830 m2 ・延床面積:330 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第3四半期)
売買価格   810 万円    坪単価   8.1 万円/坪
8. 香川県 綾歌郡 宇多津町 JR予讃線 宇多津駅 徒歩 30.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   240 万円    坪単価   6.3 万円/坪
9. 香川県 坂出市 八幡町 JR予讃線 宇多津駅 徒歩 24.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:185 m2 ・延床面積:145 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第4四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   29.6 万円/坪
10. 香川県 丸亀市 飯野町東分 JR予讃線 宇多津駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:400 m2 ・延床面積:240 m2 ・構造:鉄骨造、木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   24.8 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

宇多津駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 20.2 年 → 2017年 3.4 年、-83.1 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 33.9 分 → 2017年 26.5 分、-21.8 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 26.7 % → 2017年 83.3 %)
以下のテーブルは、宇多津駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

宇多津駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 本山駅 (61) [沿線・駅]1,700 万46.7 万/坪22.4 年28 分260 m2
JR予讃線 讃岐塩屋駅 (13) [沿線・駅]1,300 万39.7 万/坪25.8 年25 分270 m2
JR予讃線 豊浜駅 (64) [沿線・駅]1,100 万30.3 万/坪27.3 年20 分385 m2
JR予讃線 観音寺駅 (226) [沿線・駅]1,600 万28.7 万/坪25.6 年22 分280 m2
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JR予讃線 宇多津駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
丸亀市 飯野町西分字定国甲320番1
宇多津駅 徒歩 52
, 北西向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
中規模農家住宅が多い農家住宅地域8.48.38.28.1
宇多津町 大字東分字元結木2955番
宇多津駅 徒歩 51
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
周辺に農地も残る県道背後の農家集落地域8.17.97.8-
宇多津町 字平山2628番373
宇多津駅 徒歩 26
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域11.811.511.411.2
宇多津町 字網ノ浦2138番
宇多津駅 徒歩 17
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域12.111.911.711.5
宇多津町 字長縄手802番1外
宇多津駅 徒歩 32
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般の戸建住宅、倉庫等が見られる農地の多い住宅地域9.69.49.3-
宇多津町 浜七番丁103番10
宇多津駅 徒歩 13
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整理済の住宅地域17.317.317.5-
平均値徒歩 31.8311.211.111.010.3
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