「宇多津駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「宇多津駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『宇多津駅』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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宇多津駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『宇多津駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「110件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/03までの期間に取引された「38件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

宇多津駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 6,220.5 万円
  (13.8 万円/㎡、45.6 万円/坪)
・平均築年数  19.9
・平均駅距離  29.1
・平均専有面積 571.2 ㎡(172.8 坪)
・平均延床面積 420.8 ㎡(127.3 坪)

2017 年の香川県 JR予讃線 宇多津駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 60.7 万円(単位平方メートル当たり 18.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 14.9 万円増(+32.5 %)と大幅に上昇。売買数は 6 件(1年前に比べて 9 件減(-60.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 3.4 年(昨年 20.2 年から -83.1 %減)。平均専有面積は 66.3 坪(昨年 204.1 坪から -67.5 %減)。平均延床面積は 35.1 坪(昨年 186.0 坪から -81.1 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 20.2 年 → 2017年 3.4 年、-83.1 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 33.9 分 → 2017年 26.5 分、-21.8 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 26.7 % → 2017年 83.3 %)
掲載されている相場および推移は、110 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

宇多津駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
宇多津町810 万円8 万円/坪宇多津駅30 分
飯野町東分1,400 万円51 万円/坪宇多津駅30 分
宇多津町240 万円6 万円/坪宇多津駅30 分

築年数に対する価格相場

宇多津駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格80 万円/坪100 %
築10年・残存価値59 万円/坪74 %
築20年・残存価値43 万円/坪54 %
築30年・残存価値32 万円/坪40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 宇多津駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に宇多津駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

宇多津駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『宇多津駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「110件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/03までの期間に取引された「38件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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宇多津駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宇多津駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 香川県 丸亀市 飯野町東分 JR予讃線 宇多津駅 徒歩 30.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   51.4 万円/坪

2. 香川県 綾歌郡 宇多津町 JR予讃線 宇多津駅 徒歩 30.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   34.6 万円/坪

3. 香川県 坂出市 八幡町 JR予讃線 宇多津駅 徒歩 24.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:185 m2 ・延床面積:145 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   29.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

宇多津駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



宇多津駅 中古住宅価格相場 推移 宇多津駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

宇多津駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 20.2 年 → 2017年 3.4 年、-83.1 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 33.9 分 → 2017年 26.5 分、-21.8 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 26.7 % → 2017年 83.3 %)
以下のテーブルは、宇多津駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

宇多津駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 讃岐塩屋駅 (13) [沿線・駅]1,300 万39.7 万/坪25.8 年25 分270 m2
JR予讃線 本山駅 (65) [沿線・駅]1,300 万36.5 万/坪24.5 年28 分270 m2
JR予讃線 鴨川駅 (30) [沿線・駅]1,050 万34.7 万/坪28.0 年21 分265 m2
JR予讃線 観音寺駅 (229) [沿線・駅]1,600 万30.8 万/坪25.6 年21 分240 m2
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JR予讃線 宇多津駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
丸亀市 飯野町西分字定国甲320番1
宇多津駅 徒歩 52
, 北西向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
中規模農家住宅が多い農家住宅地域8.48.38.28.1
宇多津町 大字東分字元結木2955番
宇多津駅 徒歩 51
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
周辺に農地も残る県道背後の農家集落地域8.17.97.87.7
宇多津町 字平山2628番373
宇多津駅 徒歩 26
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域11.811.511.411.2
宇多津町 字網ノ浦2138番
宇多津駅 徒歩 17
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域12.111.911.711.5
宇多津町 字長縄手802番1外
宇多津駅 徒歩 32
, 北東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般の戸建住宅、倉庫等が見られる農地の多い住宅地域9.69.49.39.2
宇多津町 浜七番丁103番10
宇多津駅 徒歩 13
, 北西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整理済の住宅地域17.317.317.517.7
平均値徒歩 31.8311.211.111.010.9
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    宇多津駅 近隣の物件

    『宇多津駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    ロイヤルガーデン宇多津六番丁
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁 81-4
    宇多津駅
    徒歩2分
    10階建
    38部屋
    鉄筋コンクリート造 2003年
    ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弐番館
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁 54-4
    宇多津駅
    徒歩2分
    9階建
    41部屋
    鉄筋コンクリート造 2003年
    ロイヤルガーデンプラザ宇多津町駅前壱番館
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
    宇多津駅
    徒歩2分
    10階建
    鉄筋コンクリート造 2002年
    ビブラン宇多津
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
    宇多津駅
    徒歩2分
    3階建
    14部屋
    鉄骨造 1999年
    第2五福マンション
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
    宇多津駅
    徒歩2分
    7階建
    21部屋
    鉄筋コンクリート造 1994年
    五福マンション
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
    宇多津駅
    徒歩2分
    7階建
    28部屋
    鉄筋コンクリート造 1990年
    ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前壱番館
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁 54-3
    宇多津駅
    徒歩3分
    10階建
    45部屋
    鉄筋コンクリート造 2002年
    エスポワール辻III
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
    宇多津駅
    徒歩3分
    8階建
    24部屋
    鉄筋コンクリート造 2001年
    ロイヤルガーデン宇多津駅前
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
    宇多津駅
    徒歩3分
    10階建
    40部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
    エスポワール辻II
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
    宇多津駅
    徒歩3分
    8階建
    鉄筋コンクリート造 1998年
    ローフィルド
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
    宇多津駅
    徒歩3分
    4階建
    16部屋
    鉄骨造 1997年
    第3五福マンション
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
    宇多津駅
    徒歩3分
    8階建
    23部屋
    鉄筋コンクリート造 1997年
    サンセール宇多津I
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
    宇多津駅
    徒歩3分
    4階建
    16部屋
    鉄筋コンクリート造 1996年
    サンセール宇多津
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
    宇多津駅
    徒歩3分
    4階建
    16部屋
    鉄筋コンクリート造 1996年
    ファミーユ中山
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
    宇多津駅
    徒歩3分
    7階建
    35部屋
    鉄筋コンクリート造 1995年
    カドーロ壱番館
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
    宇多津駅
    徒歩3分
    9階建
    35部屋
    鉄筋コンクリート造 1994年
    エスポワール辻
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
    宇多津駅
    徒歩3分
    8階建
    鉄筋コンクリート造 1994年
    アルファビル
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
    宇多津駅
    徒歩3分
    7階建
    鉄筋コンクリート造 1992年
    ウッドネスト宇多津
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
    宇多津駅
    徒歩3分
    7階建
    28部屋
    鉄筋コンクリート造 1990年
    セゾンAGA
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
    宇多津駅
    徒歩3分
    6階建
    鉄筋コンクリート造 1988年
    ロイヤルガーデン宇多津駅前4番館
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁 55-7
    宇多津駅
    徒歩4分
    10階建
    36部屋
    鉄筋コンクリート造 2007年
    ロイヤルガーデン宇多津駅前3番館
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁 86-16
    宇多津駅
    徒歩4分
    13階建
    48部屋
    鉄筋コンクリート造 2005年
    ラムール雅
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
    宇多津駅
    徒歩4分
    4階建
    20部屋
    鉄筋コンクリート造 1999年
    レオパレス宇多津
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
    宇多津駅
    徒歩4分
    3階建
    39部屋
    鉄骨造 1999年
    サンセール宇多津II
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
    宇多津駅
    徒歩4分
    4階建
    32部屋
    鉄筋コンクリート造 1997年
    ラヴィル川原
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
    宇多津駅
    徒歩4分
    6階建
    40部屋
    鉄筋コンクリート造 1990年
    アルファライフ宇多津
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁 92-4
    宇多津駅
    徒歩5分
    14階建
    52部屋
    鉄筋コンクリート造 2014年
    アルファスマート宇多津駅前
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁 79-3
    宇多津駅
    徒歩5分
    10階建
    58部屋
    鉄筋コンクリート造 2010年
    アルファライフ宇多津駅前
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜七番丁 93-7
    宇多津駅
    徒歩5分
    9階建
    32部屋
    鉄筋コンクリート造 2009年
    ロイヤルガーデン宇多津駅前5番館
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁 87-2
    宇多津駅
    徒歩5分
    14階建
    40部屋
    鉄筋コンクリート造 2008年
    アルファステイツ宇多津駅前
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁 80-1
    宇多津駅
    徒歩5分
    10階建
    55部屋
    鉄筋コンクリート造 2005年
    ロイヤルガーデン宇多津六番丁第2
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁 79-2
    宇多津駅
    徒歩5分
    10階建
    37部屋
    鉄筋コンクリート造 2005年
    クリスタル川原
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
    宇多津駅
    徒歩5分
    3階建
    10部屋
    鉄筋コンクリート造 2000年
    プレジール前川
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
    宇多津駅
    徒歩5分
    7階建
    21部屋
    鉄筋コンクリート造 1998年
    ロイヤルガーデン宇多津五番丁
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁 47-15
    宇多津駅
    徒歩6分
    10階建
    36部屋
    鉄筋コンクリート造 2002年
    浜四拾五番館
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜四番丁
    宇多津駅
    徒歩7分
    3階建
    16部屋
    鉄骨造 1998年
    宇多津ヴィラオートリ
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁 90-4
    宇多津駅
    徒歩7分
    13階建
    60部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
    ロフティN1
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
    宇多津駅
    徒歩7分
    7階建
    19部屋
    鉄筋コンクリート造 1991年
    ロイヤルガーデン宇多津四番丁
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜四番丁 45-15
    宇多津駅
    徒歩8分
    7階建
    38部屋
    鉄筋コンクリート造 2002年
    オレンジハイツ宇多津
    香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁 63-6
    宇多津駅
    徒歩8分
    9階建
    65部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年