「多度津駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「多度津駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『多度津駅』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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多度津駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『多度津駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「72件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「37件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

多度津駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 1,363.5 万円
  (9.3 万円/㎡、30.7 万円/坪)
・平均築年数  28.6
・平均駅距離  20.2
・平均専有面積 335.0 ㎡(101.3 坪)
・平均延床面積 104.1 ㎡(31.5 坪)

2017 年の香川県 JR予讃線 多度津駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 15.7 万円(単位平方メートル当たり 4.7 万円)。価格相場は1年前に比べて 28.4 万円減(-64.4 %)と大幅に下落。売買数は 6 件(1年前に比べて 6 件減(-50.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 33.1 年(昨年 22.5 年から +46.7 %増)。平均専有面積は 74.6 坪(昨年 66.0 坪から +13.0 %増)。平均延床面積は 29.2 坪(昨年 29.6 坪から -1.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 22.2 分 → 2017年 19.0 分、-14.3 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 22.5 年 → 2017年 33.1 年、+46.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 10.0 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、72 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

多度津駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
北鴨170 万円10 万円/坪多度津駅19 分
北鴨530 万円13 万円/坪多度津駅18 分
大字道福寺1,100 万円25 万円/坪多度津駅20 分

築年数に対する価格相場

多度津駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格87 万円/坪100 %
築10年・残存価値52 万円/坪60 %
築20年・残存価値30 万円/坪35 %
築30年・残存価値20 万円/坪23 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 多度津駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に多度津駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

多度津駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『多度津駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「72件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「37件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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多度津駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、多度津駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 香川県 仲多度郡 多度津町 北鴨 JR予讃線 多度津駅 徒歩 18.0分)
・築:34.0 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   530 万円    坪単価   13.5 万円/坪

2. 香川県 仲多度郡 多度津町 日の出町 JR予讃線 多度津駅 徒歩 15.0分)
・築:34.0 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:40 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   450 万円    坪単価   37.2 万円/坪

3. 香川県 仲多度郡 多度津町 堀江 JR予讃線 多度津駅 徒歩 13.0分)
・築:36.0 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:75 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   280 万円    坪単価   12.3 万円/坪

4. 香川県 仲多度郡 多度津町 日の出町 JR予讃線 多度津駅 徒歩 15.0分)
・築:46.3 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:60 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   750 万円    坪単価   41.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

多度津駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



多度津駅 中古住宅価格相場 推移 多度津駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

多度津駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 22.2 分 → 2017年 19.0 分、-14.3 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 22.5 年 → 2017年 33.1 年、+46.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 10.0 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、多度津駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

多度津駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 観音寺駅 (229) [沿線・駅]1,600 万30.8 万/坪25.6 年21 分240 m2
JR予讃線 豊浜駅 (66) [沿線・駅]1,100 万29.2 万/坪25.9 年20 分400 m2
JR予讃線 香西駅 (130) [沿線・駅]1,450 万28.1 万/坪32.3 年16 分220 m2
JR JR予讃線 (1,778) [沿線・駅]1,200 万26.8 万/坪29.3 年21 分230 m2
JR予讃線 八十場駅 (20) [沿線・駅]1,150 万26.7 万/坪28.5 年27 分255 m2
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JR予讃線 多度津駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
多度津町 大字青木字川関241番33
多度津駅 徒歩 41
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
周辺に農地が多い郊外の中規模分譲住宅地域7.77.67.57.4
多度津町 東浜4−14
多度津駅 徒歩 13
, 南西向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域13.513.213.112.9
多度津町 栄町2−4−2
多度津駅 徒歩 5
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域12.412.112.011.9
多度津町 若葉町8−5
多度津駅 徒歩 18
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域10.410.210.110.0
多度津町 西港町73番
多度津駅 徒歩 27
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域8.68.48.38.2
平均値徒歩 20.8010.510.310.210.1
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    多度津駅 近隣の物件

    『多度津駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    トモステーションハイツ
    香川県 仲多度郡多度津町 栄町 2
    多度津駅
    徒歩1分
    6階建
    鉄筋コンクリート造 1989年
    ペアハイツ
    香川県 仲多度郡多度津町 栄町 2
    多度津駅
    徒歩2分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 1995年
    多度津コーポ
    香川県 仲多度郡多度津町 幸町
    多度津駅
    徒歩8分
    2階建
    鉄筋コンクリート造 1985年
    DandCcom
    香川県 仲多度郡多度津町 京町
    多度津駅
    徒歩9分
    4階建
    14部屋
    鉄筋コンクリート造 1995年
    カーサ・ハイツ
    香川県 仲多度郡多度津町 家中
    多度津駅
    徒歩10分
    3階建
    12部屋
    鉄筋コンクリート造 2001年
    桃陵マンション
    香川県 仲多度郡多度津町 本通2丁目 6-39
    多度津駅
    徒歩10分
    10階建
    37部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
    グランドスクエア多度津
    香川県 仲多度郡多度津町 桜川 1
    多度津駅
    徒歩13分
    3階建
    12部屋
    鉄筋コンクリート造 2002年
    SUNハイツ
    香川県 仲多度郡多度津町 西港町
    多度津駅
    徒歩25分
    3階建
    6部屋
    気泡コンクリート造 1991年