多度津駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   1,286.5 万円
  (9.4 万円/㎡、31.0 万円/坪)
・平均築年数  27.2
・平均駅距離  20.5
・平均専有面積 294.5 ㎡(89.1 坪)
・平均延床面積 111.3 ㎡(33.7 坪)

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス

2017 年の香川県 JR予讃線 多度津駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 15.7 万円(単位平方メートル当たり 4.7 万円)。価格相場は1年前に比べて 28.4 万円減(-64.4 %)と大幅に下落。売買数は 6 件(1年前に比べて 6 件減(-50.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 33.1 年(昨年 22.5 年から +46.7 %増)。平均専有面積は 74.6 坪(昨年 66.0 坪から +13.0 %増)。平均延床面積は 29.2 坪(昨年 29.6 坪から -1.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 22.2 分 → 2017年 19.0 分、-14.3 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 22.5 年 → 2017年 33.1 年、+46.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 10.0 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、70 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
北鴨170 万円10 万円/坪多度津駅19 分
北鴨530 万円13 万円/坪多度津駅18 分
大字道福寺1,100 万円25 万円/坪多度津駅20 分

JR予讃線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 90 件の取引
2016年 1 - 12月
 210 件の取引
2015年 1 - 12月
 157 件の取引
2014年 1 - 12月
 130 件の取引
4Q
37
3Q
38
2Q
3
1Q
12
4Q
38
3Q
55
2Q
58
1Q
59
4Q
31
3Q
65
2Q
25
1Q
36
4Q
30
3Q
45
2Q
26
1Q
29

築年数に対する中古住宅相場

多度津駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格80 万円/坪100 %
築10年・残存価値49 万円/坪61 %
築20年・残存価値30 万円/坪37 %
築30年・残存価値21 万円/坪26 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




トップ

中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

香川県 JR予讃線 多度津駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
トップ

近隣の物件

『多度津駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
トモステーションハイツ多度津駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造1989年
ペアハイツ多度津駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造1995年
多度津コーポ多度津駅
徒歩8分
2階建
鉄筋コンクリート造1985年
DandCcom多度津駅
徒歩9分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造1995年
カーサ・ハイツ多度津駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2001年
桃陵マンション多度津駅
徒歩10分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1982年
グランドスクエア多度津多度津駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2002年
SUNハイツ多度津駅
徒歩25分
3階建
6部屋
気泡コンクリート造1991年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、多度津駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 香川県 仲多度郡 多度津町 北鴨 JR予讃線 多度津駅 徒歩 18.0分)
・築:34.0 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   530 万円    坪単価   13.5 万円/坪
2. 香川県 仲多度郡 多度津町 日の出町 JR予讃線 多度津駅 徒歩 15.0分)
・築:34.0 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:40 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)
売買価格   450 万円    坪単価   37.2 万円/坪
3. 香川県 仲多度郡 多度津町 堀江 JR予讃線 多度津駅 徒歩 13.0分)
・築:36.0 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:75 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)
売買価格   280 万円    坪単価   12.3 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
トップ

価格相場推移

多度津駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 22.2 分 → 2017年 19.0 分、-14.3 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 22.5 年 → 2017年 33.1 年、+46.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 10.0 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、多度津駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

平均価格が近いエリア

多度津駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 豊浜駅 (66) [沿線・駅]1,100 万29.2 万/坪25.9 年20 分400 m2
JR予讃線 国分駅 (52) [沿線・駅]1,400 万33.1 万/坪18.5 年18 分210 m2
JR予讃線 香西駅 (129) [沿線・駅]1,300 万28.1 万/坪32.3 年17 分225 m2
JR予讃線 鴨川駅 (30) [沿線・駅]1,050 万34.7 万/坪28.0 年21 分265 m2
JR予讃線 観音寺駅 (229) [沿線・駅]1,600 万26.9 万/坪26.1 年21 分280 m2
トップ

JR予讃線 多度津駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
多度津町 大字青木字川関241番33
多度津駅 徒歩 41
, 南西向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
周辺に農地が多い郊外の中規模分譲住宅地域7.77.67.5-
多度津町 東浜4−14
多度津駅 徒歩 13
, 南西向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域13.513.213.112.9
多度津町 栄町2−4−2
多度津駅 徒歩 5
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域12.412.112.0-
多度津町 若葉町8−5
多度津駅 徒歩 18
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域10.410.210.110.0
多度津町 西港町73番
多度津駅 徒歩 27
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域8.68.48.38.2
平均値徒歩 20.8010.510.310.210.4
    トップ