坂出駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   2,116.8 万円
  (8.6 万円/㎡、28.4 万円/坪)
・平均築年数  36.8
・平均駅距離  18.9
・平均専有面積 421.8 ㎡(127.6 坪)
・平均延床面積 232.4 ㎡(70.3 坪)

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2017 年の香川県 JR予讃線 坂出駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 30.7 万円(単位平方メートル当たり 9.3 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.1 万円増(+0.4 %)と僅かに上昇。売買数は 8 件(1年前に比べて 13 件減(-61.9 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 36.6 年(昨年 34.6 年から +5.8 %増)。平均専有面積は 163.5 坪(昨年 146.9 坪から +11.4 %増)。平均延床面積は 70.1 坪(昨年 81.5 坪から -14.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 19.0 分 → 2017年 14.8 分、-22.4 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 43.8 % → 2017年 37.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 37.5 % → 2017年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、190 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
福江町980 万円15 万円/坪坂出駅18 分
久米町1,500 万円45 万円/坪坂出駅18 分
中央町200 万円9 万円/坪坂出駅18 分

JR予讃線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 90 件の取引
2016年 1 - 12月
 210 件の取引
2015年 1 - 12月
 157 件の取引
2014年 1 - 12月
 130 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

坂出駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/坪100 %
築10年・残存価値45 万円/坪74 %
築20年・残存価値33 万円/坪54 %
築30年・残存価値25 万円/坪41 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

香川県 JR予讃線 坂出駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『坂出駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ロイヤルガーデン坂出駅前2番館坂出駅
徒歩2分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造2012年
サーパスシティ坂出駅前2番館坂出駅
徒歩2分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造2008年
ロイヤルガーデン坂出駅前坂出駅
徒歩2分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造2005年
リリア坂出駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄骨造2016年
サーパスシティ坂出駅前1番館坂出駅
徒歩3分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2007年
レオパレスシャルム瀬戸坂出駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄骨造2001年
GRANDIA学園通り坂出駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造2006年
サーパス坂出駅前通り坂出駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造2004年
ライオンズマンション坂出京町坂出駅
徒歩7分
7階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1991年
レジデンス京王坂出駅
徒歩7分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造1982年
ロイヤルガーデン坂出本町2番館坂出駅
徒歩8分
14階建
53部屋
鉄筋コンクリート造2009年
ロイヤルガーデン坂出本町1番館坂出駅
徒歩8分
14階建
53部屋
鉄筋コンクリート造2007年
ルミナスMIZUHO京町坂出駅
徒歩8分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造2005年
ルミナスIMIZUHO坂出駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造2003年
サーパス本町坂出駅
徒歩9分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1997年
メゾン京町坂出駅
徒歩9分
3階建
11部屋
鉄骨造1989年
コーポラス秋山坂出駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造1982年
シャーメゾン元町坂出駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造2014年
サーパス元町坂出駅
徒歩10分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造1995年
プチマンション坂出駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造1993年
労住協第11ビル京町マンション坂出駅
徒歩10分
10階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1976年
MAYビル坂出駅
徒歩11分
6階建
鉄筋コンクリート造1985年
オメガ24坂出駅
徒歩12分
5階建
72部屋
鉄骨造1990年
ファインコートビッグワン室町坂出駅
徒歩12分
8階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1989年
本町マンション坂出駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造1983年
労住協38ビル本町マンション坂出駅
徒歩12分
7階建
109部屋
鉄筋コンクリート造1983年
久米町マンション坂出駅
徒歩12分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1981年
ハイツ池園坂出駅
徒歩14分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造1991年
ポレスター坂出坂出駅
徒歩15分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造2008年
サーパス中央町(坂出市)坂出駅
徒歩15分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造2002年
カーサフェリス坂出駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造1997年
サーパス旭町(坂出市)坂出駅
徒歩15分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1992年
ピュアハイツ白金坂出駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造1987年
グランベレオカーナ坂出駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄骨造2016年
瀬戸館坂出駅
徒歩26分
3階建
8部屋
鉄骨造1993年
サンマルコ坂出駅
徒歩28分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造1995年
サンハイツ川津坂出駅
徒歩31分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造1989年
ヴィラナリー川津坂出駅
徒歩32分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造1972年
グランドヒルズ川津東山(1〜2番館)坂出駅
徒歩36分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造1971年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、坂出駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 香川県 坂出市 横津町 JR予讃線 坂出駅 徒歩 14.0分)
・築:43.8 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   28.7 万円/坪
2. 香川県 坂出市 笠指町 JR予讃線 坂出駅 徒歩 14.0分)
・築:46.3 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   320 万円    坪単価   11.1 万円/坪
3. 香川県 坂出市 久米町 JR予讃線 坂出駅 徒歩 23.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成27年第2四半期)
売買価格   1,900 万円    坪単価   52.3 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

坂出駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 19.0 分 → 2017年 14.8 分、-22.4 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 43.8 % → 2017年 37.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 37.5 % → 2017年 50.0 %)
以下のテーブルは、坂出駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

坂出駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 豊浜駅 (66) [沿線・駅]1,100 万29.2 万/坪25.9 年20 分400 m2
JR予讃線 観音寺駅 (229) [沿線・駅]1,600 万26.9 万/坪26.1 年21 分280 m2
JR予讃線 詫間駅 (72) [沿線・駅]1,050 万23.3 万/坪32.8 年23 分315 m2
JR予讃線 鴨川駅 (30) [沿線・駅]1,050 万34.7 万/坪28.0 年21 分265 m2
JR予讃線 箕浦駅 (5) [沿線・駅]540 万17.3 万/坪46.5 年21 分340 m2
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JR予讃線 坂出駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
丸亀市 飯山町東坂元字明見1407番2
坂出駅 徒歩 66
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅のほかに農地が見られる丘陵地の住宅地域7.27.17.17.0
坂出市 久米町1−26−16
坂出駅 徒歩 10
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
小売店舗等が見られる県道沿いの商業地域17.717.216.816.7
坂出市 大屋冨町字中須加2087番
坂出駅 徒歩 87
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域7.57.37.1-
坂出市 川津町字東山2233番3
坂出駅 徒歩 35
, 北東向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅が多い古くからの住宅地域8.28.18.0-
坂出市 文京町1−2−8
坂出駅 徒歩 3
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
中層店舗ビル等が建ち並ぶ既成商業地域22.121.521.120.9
坂出市 文京町1−8−5
坂出駅 徒歩 6
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い既成住宅地域18.618.318.118.0
坂出市 旭町1−1−24
坂出駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
店舗、医院、住宅等が混在する商業地域16.115.715.5-
坂出市 林田町字川原2180番1
坂出駅 徒歩 50
, 南向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
農家、一般住宅等が混在する住宅地域8.48.38.18.0
坂出市 江尻町字江尻新開191番210
坂出駅 徒歩 33
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域14.213.813.513.2
坂出市 江尻町字浜田618番8
坂出駅 徒歩 36
, 南東向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
一般住宅、農家が散在する住宅地域8.28.07.9-
坂出市 白金町3−10−16
坂出駅 徒歩 18
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
低層の店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域17.517.016.616.5
坂出市 西大浜南1−4−9
坂出駅 徒歩 21
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域15.314.914.614.4
坂出市 谷町2−3−13
坂出駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域14.013.713.5-
坂出市 青葉町6−43
坂出駅 徒歩 13
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパートが混在する住宅地域17.317.016.916.8
平均値徒歩 28.5713.713.413.214.6
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