「坂出駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「坂出駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

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坂出駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『坂出駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「199件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/03から2018/06までの期間に取引された「48件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

坂出駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 2,054.4 万円
  (7.8 万円/㎡、25.9 万円/坪)
・平均築年数  38.2
・平均駅距離  17.7
・平均専有面積 413.1 ㎡(125.0 坪)
・平均延床面積 230.8 ㎡(69.8 坪)

2017 年の香川県 JR予讃線 坂出駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 30.7 万円(単位平方メートル当たり 9.3 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.1 万円増(+0.4 %)と僅かに上昇。売買数は 8 件(1年前に比べて 13 件減(-61.9 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 36.6 年(昨年 34.6 年から +5.8 %増)。平均専有面積は 163.5 坪(昨年 146.9 坪から +11.4 %増)。平均延床面積は 70.1 坪(昨年 81.5 坪から -14.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 19.0 分 → 2017年 14.8 分、-22.4 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 43.8 % → 2017年 37.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 37.5 % → 2017年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、199 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

坂出駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
久米町230 万円9 万円/坪坂出駅16 分
福江町980 万円15 万円/坪坂出駅18 分
横津町1,000 万円29 万円/坪坂出駅14 分
久米町1,500 万円45 万円/坪坂出駅18 分
福江町610 万円14 万円/坪坂出駅13 分
中央町200 万円9 万円/坪坂出駅18 分
横津町600 万円17 万円/坪坂出駅16 分
笠指町320 万円11 万円/坪坂出駅14 分
昭和町400 万円5 万円/坪坂出駅13 分
昭和町250 万円4 万円/坪坂出駅13 分
白金町900 万円30 万円/坪坂出駅18 分
新浜町1,900 万円9 万円/坪坂出駅12 分
富士見町990 万円16 万円/坪坂出駅12 分

築年数に対する価格相場

坂出駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格56 万円/坪100 %
築10年・残存価値42 万円/坪75 %
築20年・残存価値31 万円/坪55 %
築30年・残存価値23 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 坂出駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に坂出駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

坂出駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『坂出駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「199件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/03から2018/06までの期間に取引された「48件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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坂出駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、坂出駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 香川県 坂出市 横津町 JR予讃線 坂出駅 徒歩 14.0分)
・築:43.8 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   28.7 万円/坪

2. 香川県 坂出市 福江町 JR予讃線 坂出駅 徒歩 13.0分)
・築:44.3 年 ・専有面積:190 m2 ・延床面積:145 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   610 万円    坪単価   13.9 万円/坪

3. 香川県 坂出市 笠指町 JR予讃線 坂出駅 徒歩 14.0分)
・築:46.3 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   320 万円    坪単価   11.1 万円/坪

4. 香川県 坂出市 昭和町 JR予讃線 坂出駅 徒歩 13.0分)
・築:46.3 年 ・専有面積:270 m2 ・延床面積:250 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   400 万円    坪単価   5.3 万円/坪

5. 香川県 坂出市 昭和町 JR予讃線 坂出駅 徒歩 13.0分)
・築:46.3 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:230 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   250 万円    坪単価   3.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

坂出駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



坂出駅 中古住宅価格相場 推移 坂出駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

坂出駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 19.0 分 → 2017年 14.8 分、-22.4 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 43.8 % → 2017年 37.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 37.5 % → 2017年 50.0 %)
以下のテーブルは、坂出駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

坂出駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 豊浜駅 (66) [沿線・駅]1,100 万29.2 万/坪25.9 年20 分400 m2
JR予讃線 詫間駅 (72) [沿線・駅]1,050 万19.9 万/坪32.8 年23 分355 m2
JR予讃線 箕浦駅 (5) [沿線・駅]540 万17.3 万/坪46.5 年21 分340 m2
JR予讃線 鴨川駅 (30) [沿線・駅]1,050 万34.7 万/坪28.0 年21 分265 m2
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JR予讃線 坂出駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
丸亀市 飯山町東坂元字明見1407番2
坂出駅 徒歩 66
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅のほかに農地が見られる丘陵地の住宅地域7.27.17.17.0
坂出市 久米町1−26−16
坂出駅 徒歩 10
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
小売店舗等が見られる県道沿いの商業地域17.717.216.816.7
坂出市 大屋冨町字中須加2087番
坂出駅 徒歩 87
, 南向
建ぺい率 33900% / 容積率 35600%
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域7.57.37.17.0
坂出市 川津町字東山2233番3
坂出駅 徒歩 35
, 北東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅、一般住宅が多い古くからの住宅地域8.28.18.07.9
坂出市 文京町1−2−8
坂出駅 徒歩 3
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
中層店舗ビル等が建ち並ぶ既成商業地域22.121.521.120.9
坂出市 文京町1−8−5
坂出駅 徒歩 6
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い既成住宅地域18.618.318.118.0
坂出市 旭町1−1−24
坂出駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
店舗、医院、住宅等が混在する商業地域16.115.715.515.4
坂出市 林田町字川原2180番1
坂出駅 徒歩 50
, 南向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
農家、一般住宅等が混在する住宅地域8.48.38.18.0
坂出市 江尻町字江尻新開191番210
坂出駅 徒歩 33
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域14.213.813.513.2
坂出市 江尻町字浜田618番8
坂出駅 徒歩 36
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅、農家が散在する住宅地域8.28.07.97.8
坂出市 白金町3−10−16
坂出駅 徒歩 18
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
低層の店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域17.517.016.616.5
坂出市 西大浜南1−4−9
坂出駅 徒歩 21
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域15.314.914.614.4
坂出市 谷町2−3−13
坂出駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域14.013.713.513.4
坂出市 青葉町6−43
坂出駅 徒歩 13
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパートが混在する住宅地域17.317.016.916.8
平均値徒歩 28.5713.713.413.213.1
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    坂出駅 近隣の物件

    『坂出駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    ロイヤルガーデン坂出駅前2番館
    香川県 坂出市 元町 1丁目 10-30
    坂出駅
    徒歩2分
    14階建
    39部屋
    鉄筋コンクリート造 2012年
    サーパスシティ坂出駅前2番館
    香川県 坂出市 駒止町 1丁目 4-52
    坂出駅
    徒歩2分
    15階建
    59部屋
    鉄筋コンクリート造 2008年
    ロイヤルガーデン坂出駅前
    香川県 坂出市 駒止町 1丁目 1-34
    坂出駅
    徒歩2分
    14階建
    40部屋
    鉄筋コンクリート造 2005年
    リリア
    香川県 坂出市 元町 1
    坂出駅
    徒歩3分
    3階建
    15部屋
    鉄骨造 2016年
    サーパスシティ坂出駅前1番館
    香川県 坂出市 駒止町 1丁目 4-45
    坂出駅
    徒歩3分
    15階建
    57部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
    レオパレスシャルム瀬戸
    香川県 坂出市 西大浜北 1
    坂出駅
    徒歩4分
    3階建
    18部屋
    鉄骨造 2001年
    GRANDIA学園通り
    香川県 坂出市 駒止町 2
    坂出駅
    徒歩6分
    8階建
    鉄筋コンクリート造 2006年
    サーパス坂出駅前通り
    香川県 坂出市 元町 4丁目 5-22
    坂出駅
    徒歩7分
    10階建
    36部屋
    鉄筋コンクリート造 2004年
    ライオンズマンション坂出京町
    香川県 坂出市 京町 2丁目 4-19
    坂出駅
    徒歩7分
    7階建
    27部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
    レジデンス京王
    香川県 坂出市 京町 2
    坂出駅
    徒歩7分
    7階建
    36部屋
    鉄筋コンクリート造 1982年
    ロイヤルガーデン坂出本町2番館
    香川県 坂出市 本町 1丁目 3484-18
    坂出駅
    徒歩8分
    14階建
    53部屋
    鉄筋コンクリート造 2009年
    ロイヤルガーデン坂出本町1番館
    香川県 坂出市 本町 1丁目 3484-17
    坂出駅
    徒歩8分
    14階建
    53部屋
    鉄筋コンクリート造 2007年
    ルミナスMIZUHO京町
    香川県 坂出市 京町 3
    坂出駅
    徒歩8分
    9階建
    30部屋
    鉄筋コンクリート造 2005年
    ルミナスIMIZUHO
    香川県 坂出市 本町 1
    坂出駅
    徒歩8分
    3階建
    18部屋
    鉄筋コンクリート造 2003年
    サーパス本町
    香川県 坂出市 本町 1
    坂出駅
    徒歩9分
    14階建
    66部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
    メゾン京町
    香川県 坂出市 京町 3
    坂出駅
    徒歩9分
    3階建
    11部屋
    鉄骨造 1989年
    コーポラス秋山
    香川県 坂出市 室町 1
    坂出駅
    徒歩9分
    6階建
    鉄筋コンクリート造 1982年
    シャーメゾン元町
    香川県 坂出市 元町 3
    坂出駅
    徒歩10分
    3階建
    9部屋
    鉄骨造 2014年
    サーパス元町
    香川県 坂出市 元町 3丁目 4-26
    坂出駅
    徒歩10分
    11階建
    50部屋
    鉄筋コンクリート造 1995年
    プチマンション
    香川県 坂出市 入船町 1
    坂出駅
    徒歩10分
    4階建
    鉄骨造 1993年
    労住協第11ビル京町マンション
    香川県 坂出市 京町 3丁目 7-27
    坂出駅
    徒歩10分
    10階建
    117部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
    MAYビル
    香川県 坂出市 入船町 1
    坂出駅
    徒歩11分
    6階建
    鉄筋コンクリート造 1985年
    オメガ24
    香川県 坂出市 室町 3
    坂出駅
    徒歩12分
    5階建
    72部屋
    鉄骨造 1990年
    ファインコートビッグワン室町
    香川県 坂出市 室町 3丁目 3-21
    坂出駅
    徒歩12分
    8階建
    16部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
    本町マンション
    香川県 坂出市 本町 3
    坂出駅
    徒歩12分
    4階建
    鉄筋コンクリート造 1983年
    労住協38ビル本町マンション
    香川県 坂出市 本町 3丁目 3-5
    坂出駅
    徒歩12分
    7階建
    109部屋
    鉄筋コンクリート造 1983年
    久米町マンション
    香川県 坂出市 久米町 1丁目 26-22
    坂出駅
    徒歩12分
    9階建
    53部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
    ハイツ池園
    香川県 坂出市 池園町
    坂出駅
    徒歩14分
    2階建
    6部屋
    軽量鉄骨造 1991年
    ポレスター坂出
    香川県 坂出市 寿町 3丁目 4-19
    坂出駅
    徒歩15分
    14階建
    39部屋
    鉄筋コンクリート造 2008年
    サーパス中央町(坂出市)
    香川県 坂出市 中央町 8-140
    坂出駅
    徒歩15分
    8階建
    38部屋
    鉄筋コンクリート造 2002年
    カーサフェリス
    香川県 坂出市 福江町 2
    坂出駅
    徒歩15分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 1997年
    サーパス旭町(坂出市)
    香川県 坂出市 旭町 2丁目 7-17
    坂出駅
    徒歩15分
    14階建
    72部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
    ピュアハイツ白金
    香川県 坂出市 白金町 3
    坂出駅
    徒歩17分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 1987年
    グランベレオカーナ
    香川県 坂出市 久米町 2
    坂出駅
    徒歩23分
    3階建
    12部屋
    鉄骨造 2016年
    瀬戸館
    香川県 坂出市 西大浜北 2
    坂出駅
    徒歩26分
    3階建
    8部屋
    鉄骨造 1993年
    サンマルコ
    香川県 坂出市 西大浜南 3
    坂出駅
    徒歩28分
    3階建
    9部屋
    鉄筋コンクリート造 1995年
    サンハイツ川津
    香川県 坂出市 川津町
    坂出駅
    徒歩31分
    4階建
    15部屋
    鉄筋コンクリート造 1989年
    ヴィラナリー川津
    香川県 坂出市 川津町
    坂出駅
    徒歩32分
    5階建
    40部屋
    鉄筋コンクリート造 1972年
    グランドヒルズ川津東山(1〜2番館)
    香川県 坂出市 川津町
    坂出駅
    徒歩36分
    4階建
    16部屋
    鉄筋コンクリート造 1971年