丸亀駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   2,352.1 万円
  (10.0 万円/㎡、32.9 万円/坪)
・平均築年数  31.3
・平均駅距離  24.0
・平均専有面積 349.0 ㎡(105.6 坪)
・平均延床面積 230.1 ㎡(69.6 坪)

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2017 年の香川県 JR予讃線 丸亀駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 38.0 万円(単位平方メートル当たり 11.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.5 万円減(-1.3 %)と僅かに下落。売買数は 26 件(1年前に比べて 22 件減(-45.8 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 32.2 年(昨年 30.2 年から +6.4 %増)。平均専有面積は 76.8 坪(昨年 110.7 坪から -30.6 %減)。平均延床面積は 46.5 坪(昨年 54.3 坪から -14.4 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 28.9 分 → 2017年 19.7 分、-31.9 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 2.1 % → 2017年 7.7 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 38.6 % → 2017年 30.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 36.4 % → 2017年 43.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 13.6 % → 2017年 8.7 %)
掲載されている相場および推移は、350 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
山北町300 万円17 万円/坪丸亀駅25 分
土器町西1,100 万円- 万円/坪丸亀駅24 分
土器町東240 万円- 万円/坪丸亀駅24 分
津森町1,400 万円39 万円/坪丸亀駅24 分
土器町東5,000 万円- 万円/坪丸亀駅25 分
富士見町10,000 万円53 万円/坪丸亀駅23 分

JR予讃線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 90 件の取引
2016年 1 - 12月
 210 件の取引
2015年 1 - 12月
 157 件の取引
2014年 1 - 12月
 130 件の取引
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4Q
38
3Q
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1Q
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4Q
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3Q
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1Q
29

築年数に対する中古住宅相場

丸亀駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/坪100 %
築10年・残存価値47 万円/坪77 %
築20年・残存価値35 万円/坪59 %
築30年・残存価値27 万円/坪45 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

香川県 JR予讃線 丸亀駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『丸亀駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
京都みやび丸亀駅
徒歩2分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造2004年
サーパス丸亀駅前丸亀駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2004年
キッシングラミーB丸亀駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造2000年
サンハイツ土器丸亀駅
徒歩2分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1994年
サンセール森丸亀駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1999年
サラームアークマンション丸亀駅
徒歩3分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造1995年
グランコーポ丸亀丸亀駅
徒歩3分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造1992年
京都さが丸亀駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造1976年
ロイヤルガーデン丸亀駅前丸亀駅
徒歩4分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造2010年
ローズ丸亀駅
徒歩4分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造2007年
レガシー・ガーデンI丸亀駅
徒歩4分
2階建
2部屋
鉄骨造2004年
ニューエルディムヨコイ丸亀駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造1995年
メゾンエクセル丸亀駅
徒歩4分
2階建
4部屋
鉄骨造1993年
アルファライフ丸亀駅前丸亀駅
徒歩5分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造2012年
Villa三洋丸亀駅
徒歩5分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造2002年
ユソウビル丸亀駅
徒歩5分
4階建
14部屋
鉄骨造1993年
マリオン城北丸亀駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造1989年
きさらぎハイツ丸亀駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造1985年
駅前ハイツ丸亀駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造1983年
丸亀ステップハイツ丸亀駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造1983年
さくらハイツ丸亀駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造1982年
オールイズウェル・丸亀ビル丸亀駅
徒歩6分
4階建
3部屋
鉄骨造1994年
マリオン城乾丸亀駅
徒歩6分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造1987年
西平山コーポ丸亀駅
徒歩7分
4階建
14部屋
鉄骨造1996年
ロータリーマンション丸亀駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造1985年
労住協第10ビル丸亀駅
徒歩7分
9階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1975年
アルファステイツ丸亀京極通り丸亀駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造2018年
アルファスマート丸亀城西2丸亀駅
徒歩8分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造2016年
ロイヤルガーデン大手町丸亀駅
徒歩8分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造2007年
JKビル丸亀駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造1975年
ロイヤルガーデン城西丸亀駅
徒歩10分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造2003年
山崎マンション丸亀駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1995年
サーパス城西(丸亀市)丸亀駅
徒歩10分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造1992年
フローレンス城西丸亀駅
徒歩11分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造1994年
城北ハイツ丸亀駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造1987年
ポールソレイユ丸亀駅
徒歩13分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造2007年
サンハイツ大手町(丸亀市)丸亀駅
徒歩14分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1992年
ハイツ城坤丸亀駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造1990年
近藤マンション丸亀駅
徒歩14分
6階建
鉄筋コンクリート造1987年
コスモスクエア丸亀駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造2003年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、丸亀駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 香川県 丸亀市 土器町西 JR予讃線 丸亀駅 徒歩 28.0分)
・築:34.5 年 ・専有面積:170 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第3四半期)
売買価格   900 万円    坪単価   25.9 万円/坪
2. 香川県 丸亀市 山北町 JR予讃線 丸亀駅 徒歩 28.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)
売買価格   520 万円    坪単価   18.1 万円/坪
3. 香川県 丸亀市 山北町 JR予讃線 丸亀駅 徒歩 28.0分)
・築:36.8 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:60 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第4四半期)
売買価格   370 万円    坪単価   20.4 万円/坪
4. 香川県 丸亀市 山北町 JR予讃線 丸亀駅 徒歩 30.0分)
・築:33.3 年 ・専有面積:180 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第2四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   29.1 万円/坪
5. 香川県 丸亀市 川西町北 JR予讃線 丸亀駅 徒歩 30.0分)
・築:32.5 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成26年第3四半期)
売買価格   680 万円    坪単価   23.7 万円/坪
6. 香川県 丸亀市 土器町西 JR予讃線 丸亀駅 徒歩 30.0分)
・築:37.0 年 ・専有面積:240 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   550 万円    坪単価   N/A 万円/坪
7. 香川県 丸亀市 三条町 JR予讃線 丸亀駅 徒歩 30.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   550 万円    坪単価   21.4 万円/坪
8. 香川県 丸亀市 飯野町東二 JR予讃線 丸亀駅 徒歩 30.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成26年第1四半期)
売買価格   740 万円    坪単価   27.2 万円/坪
9. 香川県 丸亀市 土器町東 JR予讃線 丸亀駅 徒歩 30.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:145 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成30年第1四半期)
売買価格   2,300 万円    坪単価   52.4 万円/坪
10. 香川県 丸亀市 三条町 JR予讃線 丸亀駅 徒歩 30.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:155 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第4四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   27.7 万円/坪
11. 香川県 丸亀市 郡家町 JR予讃線 丸亀駅 徒歩 30.0分)
・築:38.0 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:RC
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成30年第1四半期)
売買価格   510 万円    坪単価   14.7 万円/坪
12. 香川県 丸亀市 山北町 JR予讃線 丸亀駅 徒歩 25.0分)
・築:40.5 年 ・専有面積:175 m2 ・延床面積:65 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   730 万円    坪単価   37.1 万円/坪
13. 香川県 丸亀市 川西町北 JR予讃線 丸亀駅 徒歩 30.0分)
・築:39.8 年 ・専有面積:190 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第4四半期)
売買価格   300 万円    坪単価   9.0 万円/坪
14. 香川県 丸亀市 津森町 JR予讃線 丸亀駅 徒歩 26.0分)
・築:41.3 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   960 万円    坪単価   28.9 万円/坪
15. 香川県 丸亀市 土器町西 JR予讃線 丸亀駅 徒歩 26.0分)
・築:41.3 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   450 万円    坪単価   13.5 万円/坪
16. 香川県 丸亀市 田村町 JR予讃線 丸亀駅 徒歩 30.0分)
・築:40.3 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:75 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   670 万円    坪単価   29.5 万円/坪
17. 香川県 丸亀市 三条町 JR予讃線 丸亀駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   34.6 万円/坪
18. 香川県 丸亀市 土器町東 JR予讃線 丸亀駅 徒歩 30.0分)
・築:41.5 年 ・専有面積:185 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第3四半期)
売買価格   700 万円    坪単価   21.0 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

丸亀駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 28.9 分 → 2017年 19.7 分、-31.9 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 2.1 % → 2017年 7.7 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 38.6 % → 2017年 30.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 36.4 % → 2017年 43.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 13.6 % → 2017年 8.7 %)
以下のテーブルは、丸亀駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

丸亀駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 鴨川駅 (30) [沿線・駅]1,050 万34.7 万/坪28.0 年21 分265 m2
JR予讃線 端岡駅 (94) [沿線・駅]1,300 万35.4 万/坪22.8 年18 分210 m2
JR予讃線 本山駅 (65) [沿線・駅]1,300 万36.5 万/坪24.5 年28 分270 m2
JR予讃線 豊浜駅 (66) [沿線・駅]1,100 万29.2 万/坪25.9 年20 分400 m2
JR予讃線 香西駅 (129) [沿線・駅]1,300 万28.1 万/坪32.3 年17 分225 m2
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JR予讃線 丸亀駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
丸亀市 中津町字久国1174番14
丸亀駅 徒歩 37
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域11.110.910.710.5
丸亀市 今津町字皿池225番2
丸亀駅 徒歩 31
, 西向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
周辺に農地が多い住宅地域13.913.713.6-
丸亀市 今津町字経田735番8
丸亀駅 徒歩 21
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域13.913.713.613.5
丸亀市 十番丁4番
丸亀駅 徒歩 17
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域23.923.623.523.5
丸亀市 土器町東4丁目517番
丸亀駅 徒歩 33
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域13.313.012.912.9
丸亀市 土器町西7丁目150番1
丸亀駅 徒歩 28
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅を主にアパート等も所在し、農地も残る住宅地域15.315.014.8-
丸亀市 垂水町字馬場1324番7
丸亀駅 徒歩 102
, 南東向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域7.17.17.1-
丸亀市 富士見町5−12−7
丸亀駅 徒歩 35
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、事業所、工場等が混在する地域7.06.86.76.6
丸亀市 山北町字道上552番8
丸亀駅 徒歩 26
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
小規模住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域16.115.815.615.5
丸亀市 川西町北字山ノ側1225番3
丸亀駅 徒歩 58
, 北東向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域9.79.69.69.6
丸亀市 幸町1−3−4
丸亀駅 徒歩 9
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域20.019.719.619.5
丸亀市 柞原町字上所241番1
丸亀駅 徒歩 40
, 南向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
一般住宅、農家が混在する農地の多い郊外住宅地域10.610.510.4-
丸亀市 田村町字向又1401番8
丸亀駅 徒歩 32
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域13.313.112.912.8
丸亀市 郡家町字下所487番6
丸亀駅 徒歩 75
, 北西向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域9.59.49.4-
丸亀市 風袋町74番
丸亀駅 徒歩 7
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域15.014.714.514.4
平均値徒歩 36.7313.313.113.013.9
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