「みの駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「みの駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『みの駅』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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みの駅 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『みの駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「18件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/06から2018/03までの期間に取引された「18件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

みの駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 1,732.8 万円
  (8.7 万円/㎡、28.7 万円/坪)
・平均築年数  19.7
・平均駅距離  19.6
・平均専有面積 498.9 ㎡(150.9 坪)
・平均延床面積 300.6 ㎡(90.9 坪)

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2015年 42.0 年 → 2016年 15.5 年、-63.1 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2015年 21.0 分 → 2016年 14.0 分、-33.3 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、18 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

みの駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
三野町下高瀬1,500 万円17 万円/坪みの駅23 分
三野町下高瀬700 万円20 万円/坪みの駅23 分
三野町吉津1,800 万円15 万円/坪みの駅19 分
三野町下高瀬7,600 万円- 万円/坪みの駅14 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する価格相場

みの駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格39 万円/坪100 %
築10年・残存価値27 万円/坪70 %
築20年・残存価値20 万円/坪53 %
築30年・残存価値19 万円/坪49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 みの駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にみの駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

みの駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『みの駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「18件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/06から2018/03までの期間に取引された「18件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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みの駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、みの駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 香川県 三豊市 三野町下高瀬 JR予讃線 みの駅 徒歩 23.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:540 m2 ・延床面積:290 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   17.1 万円/坪

2. 香川県 三豊市 三野町吉津 JR予讃線 みの駅 徒歩 19.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:470 m2 ・延床面積:400 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   14.9 万円/坪

3. 香川県 三豊市 三野町吉津 JR予讃線 みの駅 徒歩 19.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:470 m2 ・延床面積:400 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   2,600 万円    坪単価   21.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

みの駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



みの駅 中古住宅価格相場 推移 みの駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

みの駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2015年 42.0 年 → 2016年 15.5 年、-63.1 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2015年 21.0 分 → 2016年 14.0 分、-33.3 %と大きく減少)
以下のテーブルは、みの駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

みの駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 豊浜駅 (66) [沿線・駅]1,100 万29.2 万/坪25.9 年20 分400 m2
JR JR予讃線 (1,778) [沿線・駅]1,200 万26.8 万/坪29.3 年21 分230 m2
JR予讃線 八十場駅 (20) [沿線・駅]1,150 万26.7 万/坪28.5 年27 分255 m2
JR予讃線 観音寺駅 (229) [沿線・駅]1,600 万30.8 万/坪25.6 年21 分240 m2
JR予讃線 比地大駅 (21) [沿線・駅]1,400 万26.3 万/坪17.0 年24 分370 m2
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