富士駅の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,889万円 (坪単価 65.5万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +2.0%( +1.3万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は富士駅における2,453件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

富士駅の中古一戸建て相場
前年比
2,889 万円
+2.0
(+1.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
18.4
(平均値)
37.3
(平均値)
85.4
(平均値)
54.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「富士駅」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、富士駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富士駅 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の静岡県 JR身延線 富士駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.7万円/坪(20.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +2.0%( +1.3万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,453件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

富士駅における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、富士駅における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(68.1万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(62.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2017, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、富士駅において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

富士駅の直近3年間の平均中古一戸建て価格は68.1万円/坪であり、これはJR身延線全体の平均59.5万円/坪よりも14.4%高い水準です。この顕著な価格差は、富士駅がJR身延線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。富士駅は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、富士駅はJR身延線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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富士駅の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

富士駅 中古一戸建ての価格相場動向

富士駅における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、富士駅における2,453件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
富士駅 中古一戸建て価格相場 推移・動向 富士駅における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

富士駅 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

静岡県 JR JR身延線 富士駅における年別推移

静岡県 JR JR身延線 富士駅における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
38.2
17.8
84.8
58.6
67.7
万円/坪
+2.0%
83

2022
36.7
18.8
85.4
53.8
66.4
万円/坪
-5.2%
146

2021
38.6
18.7
82.4
52.5
70.0
万円/坪
+12.6%
181

2020
35.6
17.8
84.0
53.4
62.2
万円/坪
+3.2%
137

2019
36.2
20.2
87.8
54.2
60.3
万円/坪
-4.3%
139

2018
34.7
16.3
83.9
57.7
63.0
万円/坪
-0.7%
150

2017
38.7
16.0
91.6
59.0
63.5
万円/坪
+13.5%
140

2016
38.9
19.4
82.3
59.2
55.9
万円/坪
-4.1%
130

2015
36.6
16.3
78.4
47.5
58.3
万円/坪
-4.0%
149

2014
37.6
15.1
79.0
48.7
60.7
万円/坪
-2.8%
146

2013
35.4
14.7
78.8
61.1
62.4
万円/坪
-18.6%
112

2012
35.3
13.6
84.8
49.7
76.7
万円/坪
+28.8%
93

2011
47.8
17.3
96.0
59.3
59.5
万円/坪
+1.8%
97

2010
51.0
17.4
76.3
46.8
58.5
万円/坪
+2.1%
162

2009
49.2
19.5
92.5
64.5
57.3
万円/坪
-28.7%
129

2008
46.8
18.7
97.5
67.9
80.4
万円/坪
+50.7%
112

2007
63.4
23.2
83.0
47.8
53.4
万円/坪
- 79

静岡県 JR JR身延線における年別推移  
詳細を表示する

静岡県 JR JR身延線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
35.8
23.4
97.7
53.6
55.4
万円/坪
-3.8%
158

2022
35.2
21.8
92.8
55.0
57.6
万円/坪
-12.0%
246

2021
36.4
20.6
85.8
48.1
65.5
万円/坪
+16.3%
316

2020
35.6
20.1
93.4
50.8
56.3
万円/坪
+0.5%
257

2019
34.1
21.1
95.1
51.9
56.0
万円/坪
-2.6%
259

2018
33.9
16.9
91.1
52.2
57.6
万円/坪
+3.2%
253

2017
35.1
18.6
87.5
52.1
55.7
万円/坪
+6.7%
244

2016
35.9
18.9
86.2
52.0
52.2
万円/坪
-10.7%
230

2015
32.2
18.5
86.7
45.4
58.5
万円/坪
+3.1%
282

2014
34.8
15.8
83.1
45.8
56.8
万円/坪
+7.3%
246

2013
33.5
17.5
84.5
50.3
52.9
万円/坪
-32.5%
214

2012
33.2
14.6
92.0
45.6
78.4
万円/坪
+40.5%
208

2011
39.1
16.8
89.2
50.8
55.8
万円/坪
-0.5%
212

2010
46.4
18.6
81.5
45.5
56.1
万円/坪
+5.5%
241

2009
45.2
19.3
95.8
58.0
53.2
万円/坪
-24.3%
212

2008
43.9
17.8
97.7
59.2
70.2
万円/坪
+4.6%
190

2007
54.6
22.2
94.6
44.9
67.1
万円/坪
- 125

静岡県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

静岡県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
39.6
23.8
86.9
54.9
64.6
万円/坪
+4.5%
1,682

2022
41.2
23.6
89.3
53.1
61.8
万円/坪
-6.0%
2,384

2021
41.4
21.0
86.5
50.7
65.7
万円/坪
+5.1%
2,948

2020
41.1
19.7
83.5
49.8
62.5
万円/坪
-1.5%
2,867

2019
41.9
19.7
85.1
51.3
63.5
万円/坪
-1.2%
2,510

2018
39.7
18.8
83.2
53.9
64.3
万円/坪
+6.1%
2,604

2017
41.6
19.2
90.1
54.9
60.6
万円/坪
-2.1%
2,812

2016
42.2
19.1
82.7
52.2
61.9
万円/坪
-1.1%
2,675

2015
39.5
18.0
81.6
54.0
62.6
万円/坪
+0.6%
2,809

2014
41.3
18.0
83.3
53.1
62.3
万円/坪
+2.6%
2,614

2013
41.3
17.0
83.2
51.4
60.7
万円/坪
-8.4%
2,491

2012
41.0
16.6
81.5
50.4
66.2
万円/坪
+4.8%
2,319

2011
40.8
16.3
79.1
51.4
63.2
万円/坪
+1.4%
2,079

2010
42.8
17.1
81.1
50.6
62.3
万円/坪
-4.7%
2,187

2009
42.4
16.1
80.1
48.6
65.4
万円/坪
-8.0%
1,992

2008
41.6
16.8
84.6
53.7
71.0
万円/坪
+0.4%
2,013

2007
41.8
17.2
79.9
55.7
70.7
万円/坪
-3.4%
1,514

2006
36.2
17.7
71.7
58.2
73.2
万円/坪
-44.6%
332

2005
30.0
-0.2
43.9
28.7
132.2
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『富士駅』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

富士駅 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富士駅における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「545件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

富士駅 築年数に対する価格相場の傾向

富士駅の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.83%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『富士駅』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格101 万円/坪100 %
築10年・残存価値74 万円/坪73 %
築20年・残存価値54 万円/坪54 %
築30年・残存価値43 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 富士駅の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

富士駅の周辺環境

製紙の町「富士駅」

富士駅は、静岡県富士市にあるJR東海とJR貨物が利用する駅で、静岡県東部の中心都市の一つである富士市の代表駅です。身延・甲府方面に向かう身延線、沼津・熱海方面や静岡・浜松方面に向かう東海道本線が乗り入れており、一日の平均乗車人員は8,115人となっています。

富士駅の駅舎は、南北自由通路を併設する橋上駅舎で、現在の駅舎は1964年に建設されました。富士市は製紙の町と呼ばれており、駅周辺には多数の製紙工場があります。日本製紙や東芝・旭化成などの工場へ、貨物列車が富士駅を経由して乗り入れ、定期的に輸送していましたが、現在は定期列車はありません。

デュアル・モード・ビークル計画

駅の北口側は駅前広場が整備されており、北口周辺には富士本町商店街が立地するほか、王子製紙と大興製紙の製紙工場が並び、工場関係者が多く駅を利用します。南口側も北口側と同様に駅前広場が整備され、南口側からは東海道新幹線の新富士駅行きのバスなどが発着しています。富士市が構想するデュアル・モード・ビークル (DMV) 導入計画には、新富士駅から富士駅を経由し吉原中央駅・岳南電車岳南線方面へ向かうという計画もあり、実現に向けて検討されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、富士駅における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、富士駅における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、富士駅における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 富士駅に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『富士駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

富士駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.1 % → 2023年 12.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.8 % → 2023年 33.7 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 43.1 % → 2023年 36.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

富士駅のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、富士駅に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 富士駅における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、富士駅における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

富士駅 中古一戸建て取引価格一覧

富士駅の過去の取引データを調べる

富士駅における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、富士駅に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『富士駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,453件中)

1. 静岡県 富士市 浅間上町
JR東海道本線 富士駅 徒歩 30.0分)
・築:17.0 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   30.5 万円/坪

2. 静岡県 富士市 岩本
JR東海道本線 富士駅 徒歩 30.0分)
・築:15.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   48.9 万円/坪

3. 静岡県 富士市 岩本
JR東海道本線 富士駅 徒歩 30.0分)
・築:17.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   57.5 万円/坪

4. 静岡県 富士市 伝法
JR東海道本線 富士駅 徒歩 30.0分)
・築:17.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

5. 静岡県 富士市 中丸
JR東海道本線 富士駅 徒歩 30.0分)
・築:17.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   43.2 万円/坪

6. 静岡県 富士市 米之宮町
JR東海道本線 富士駅 徒歩 29.0分)
・築:14.5 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   79.3 万円/坪

7. 静岡県 富士市 伝法
JR東海道本線 富士駅 徒歩 30.0分)
・築:18.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   970万円    単価   33.8 万円/坪

8. 静岡県 富士市 松岡
JR東海道本線 富士駅 徒歩 30.0分)
・築:18.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   69.4 万円/坪

9. 静岡県 富士市 伝法
JR東海道本線 富士駅 徒歩 30.0分)
・築:14.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   48.1 万円/坪

10. 静岡県 富士市 松岡
JR東海道本線 富士駅 徒歩 30.0分)
・築:18.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   48.3 万円/坪

11. 静岡県 富士市 岩本
JR東海道本線 富士駅 徒歩 30.0分)
・築:19.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   103 万円/坪

12. 静岡県 富士市 中丸
JR東海道本線 富士駅 徒歩 30.0分)
・築:19.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   51.4 万円/坪

13. 静岡県 富士市 中丸
JR東海道本線 富士駅 徒歩 30.0分)
・築:13.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

14. 静岡県 富士市 青葉町
JR東海道本線 富士駅 徒歩 30.0分)
・築:19.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   76.0 万円/坪

15. 静岡県 富士市 宮下
JR東海道本線 富士駅 徒歩 30.0分)
・築:19.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   54.6 万円/坪

16. 静岡県 富士市 宮島
JR東海道本線 富士駅 徒歩 25.0分)
・築:17.5 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   48.3 万円/坪

17. 静岡県 富士市 宮下
JR東海道本線 富士駅 徒歩 25.0分)
・築:14.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   49.6 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩42.1 分 | 平均地価22.9万/坪
坪単価路線価
富士市 国久保1丁目2111番8外
富士駅(身延線) 徒歩 60.0 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.6万/坪
2023年
(公示地価)
18.9万/坪
(路線価)
富士市 宮島字大崎816番15
富士駅(身延線) 徒歩 32.5 分
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
19.2万/坪
2023年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
富士市 松本字砂田31番20
富士駅(身延線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
25.9万/坪
2023年
(地価調査)
20.7万/坪
(路線価)
富士市 岩本字滝戸362番5
富士駅(身延線) 徒歩 52.5 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.1万/坪
2023年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
富士市 川成新町190番外
富士駅(身延線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅のほかに空地等も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
24.1万/坪
2023年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)
富士市 伝法字土手上7番19
富士駅(身延線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
富士市 大渕字荻ノ原95番52外
富士駅(身延線) 徒歩 100 分
一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
富士市 青葉町420番
富士駅(身延線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.3万/坪
2023年
(地価調査)
31.5万/坪
(路線価)
富士市 瓜島町156番1
富士駅(身延線) 徒歩 40.0 分
一般住宅を中心に共同住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.5万/坪
2023年
(地価調査)
24.4万/坪
(路線価)
富士市 厚原字長沢343番26外
富士駅(身延線) 徒歩 42.5 分
一般住宅の中に社会福祉施設等が見られる住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
富士市 松岡字富島1388番165
富士駅(身延線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶほか、空地等も見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
21.7万/坪
2023年
(地価調査)
17.4万/坪
(路線価)
富士市 宮下字大道下304番3
富士駅(身延線) 徒歩 27.5 分
一般住宅のほか農地が見られる住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
19.4万/坪
2023年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
富士市 宮島字十兵衛河原102番50
富士駅(身延線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅を主とする住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
21.5万/坪
2023年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
富士市 松岡字新町1015番16外
富士駅(身延線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.8万/坪
(路線価)
富士市 中島字天神川原378番18
富士駅(身延線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.7万/坪
2023年
(地価調査)
26.2万/坪
(路線価)
富士市 柚木字河原49番11外
富士駅(身延線) 徒歩 23.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.8万/坪
2023年
(地価調査)
22.2万/坪
(路線価)
富士市 松岡字六軒屋上1192番15
富士駅(身延線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.3万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
富士市 荒田島町80番外
富士駅(身延線) 徒歩 45.0 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.9万/坪
2023年
(地価調査)
22.3万/坪
(路線価)
富士市 岩本字高徳坊537番66
富士駅(身延線) 徒歩 66.2 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
富士市 大渕字狐窪2855番3
富士駅(身延線) 徒歩 104 分
農地の中に一般住宅が多い住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)

富士駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

富士駅には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR身延線 源道寺駅 (133) [沿線・駅]1,977 万59.0 万/坪18.9 年15 分73 坪
JR JR身延線 (4,358) [沿線・駅]2,524 万57.0 万/坪21.4 年35 分92 坪
JR身延線 沼久保駅 (5) [沿線・駅]1,416 万47.2 万/坪18.4 年20 分63 坪
JR身延線 富士宮駅 (1,217) [沿線・駅]2,228 万45.2 万/坪25.0 年40 分107 坪

富士駅の中古物件の価格相場

『富士駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、富士駅における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 富士駅に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『富士駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

富士駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、富士駅における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

富士駅 $kind_labe人口推移 富士駅における人口推移・動向を調べることができます

富士駅 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。