しなの鉄道線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,238万円 (坪単価 55.5万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +8.7%( +6.5万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場はしなの鉄道線における6,267件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

しなの鉄道線の中古一戸建て相場
前年比
2,238 万円
+8.7
(+6.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
26.8
(平均値)
35.3
(平均値)
145
(平均値)
44.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「しなの鉄道線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、しなの鉄道線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

しなの鉄道線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の長野県 しなの鉄道線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.2万円/坪(24.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +8.7%( +6.5万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、6,267件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

しなの鉄道線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、しなの鉄道線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(80.3万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(59.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2016, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、しなの鉄道線において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

しなの鉄道線の直近3年間の平均中古一戸建て価格は80.3万円/坪であり、これはその他全体の平均66.9万円/坪よりも20.0%高い水準です。この顕著な価格差は、しなの鉄道線がその他内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。しなの鉄道線は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、しなの鉄道線はその他内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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しなの鉄道線の他の物件相場

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しなの鉄道線 中古一戸建ての価格相場動向

しなの鉄道線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、しなの鉄道線における6,267件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
しなの鉄道線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 しなの鉄道線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

しなの鉄道線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

長野県 その他 しなの鉄道線における年別推移

長野県 その他 しなの鉄道線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
32.2
27.7
159.6
46.9
82.2
万円/坪
+8.7%
216

2022
35.6
27.0
155.8
47.9
75.6
万円/坪
-9.0%
405

2021
34.8
25.1
151.4
43.0
83.1
万円/坪
+24.7%
462

2020
34.0
25.0
148.7
41.8
66.6
万円/坪
+15.3%
473

2019
33.5
25.5
145.2
44.1
57.7
万円/坪
+0.3%
356

2018
33.7
24.8
148.8
49.9
57.6
万円/坪
-0.6%
395

2017
37.6
24.5
150.9
46.6
57.9
万円/坪
-0.0%
391

2016
32.1
23.4
138.9
43.6
58.0
万円/坪
+6.5%
368

2015
35.6
23.8
156.2
51.7
54.4
万円/坪
-3.1%
338

2014
31.0
23.5
147.8
48.9
56.1
万円/坪
-5.3%
362

2013
32.8
21.5
156.8
46.2
59.3
万円/坪
+3.3%
304

2012
33.9
22.2
148.2
48.3
57.4
万円/坪
+6.4%
366

2011
31.2
20.1
143.6
43.9
53.9
万円/坪
-8.8%
317

2010
34.3
19.9
136.9
41.5
59.1
万円/坪
+28.1%
257

2009
33.0
21.3
144.0
41.8
46.1
万円/坪
-2.2%
257

2008
36.0
20.6
140.7
48.4
47.2
万円/坪
-23.6%
289

2007
34.4
19.6
158.6
41.7
61.7
万円/坪
-36.4%
184

2006
29.7
3.6
95.8
39.8
97.1
万円/坪
- 3

長野県 その他における年別推移  
詳細を表示する

長野県 その他における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
28.8
28.7
132.0
50.2
66.6
万円/坪
+2.8%
468

2022
31.7
27.2
131.3
48.9
64.8
万円/坪
-6.6%
807

2021
32.2
24.7
126.4
46.1
69.4
万円/坪
+13.7%
955

2020
30.7
24.6
122.6
45.1
61.0
万円/坪
+9.5%
945

2019
31.2
24.9
121.7
47.9
55.7
万円/坪
+1.2%
751

2018
29.9
23.8
122.7
50.4
55.1
万円/坪
+1.3%
891

2017
31.6
23.5
122.5
48.1
54.3
万円/坪
+3.3%
851

2016
29.8
24.5
120.0
46.3
52.6
万円/坪
+6.1%
818

2015
30.6
24.6
123.5
53.5
49.5
万円/坪
-2.8%
750

2014
29.2
23.6
122.3
51.8
51.0
万円/坪
-3.0%
743

2013
30.3
22.4
128.3
52.5
52.5
万円/坪
+6.5%
667

2012
31.3
22.8
126.3
50.4
49.3
万円/坪
-2.2%
732

2011
29.3
21.2
120.7
44.1
50.4
万円/坪
-5.8%
651

2010
29.8
20.4
116.5
49.6
53.5
万円/坪
+16.8%
571

2009
28.5
20.2
115.8
45.5
45.8
万円/坪
-5.2%
588

2008
30.6
19.5
116.7
48.8
48.3
万円/坪
-16.9%
592

2007
29.3
18.3
126.9
47.1
58.1
万円/坪
-24.7%
414

2006
27.0
8.1
124.8
89.6
77.2
万円/坪
- 4

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『しなの鉄道線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

しなの鉄道線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するしなの鉄道線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1427件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

しなの鉄道線 築年数に対する価格相場の傾向

しなの鉄道線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.60%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『しなの鉄道線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格93 万円/坪100 %
築10年・残存価値75 万円/坪80 %
築20年・残存価値61 万円/坪65 %
築30年・残存価値51 万円/坪55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 しなの鉄道線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、しなの鉄道線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、しなの鉄道線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、しなの鉄道線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、しなの鉄道線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 しなの鉄道線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『しなの鉄道線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

しなの鉄道線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.1 % → 2023年 20.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.7 % → 2023年 29.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 34.4 % → 2023年 37.7 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.7 % → 2023年 1.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

しなの鉄道線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、しなの鉄道線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 しなの鉄道線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、しなの鉄道線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

しなの鉄道線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『軽井沢駅』における坪単価 110万円/坪(33.3万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『坂城駅』における坪単価 15.2万円/坪(4.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『屋代高校前駅』における+100.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『御代田駅』における-44.5%です。

屋代高校前駅』『信濃追分駅』『坂城駅』『小諸駅』『平原駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

中軽井沢駅(98.3万円/坪), 信濃追分駅(104.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均101.2万円/坪に達し、しなの鉄道線全体の直近3年間の平均価格である80.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、しなの鉄道線内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

軽井沢駅(110.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均110.0万円/坪に達し、しなの鉄道線全体の直近3年間の平均価格である80.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はしなの鉄道線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

しなの鉄道線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
軽井沢駅5,857 万円110 万円/坪792 件+6.7%
(2023)
中軽井沢駅3,858 万円98.3 万円/坪866 件+22.2%
(2023)
信濃追分駅3,835 万円104 万円/坪380 件+57.9%
(2023)
御代田駅1,627 万円44.1 万円/坪326 件-44.5%
(2023)
平原駅999 万円27.8 万円/坪65 件+40.1%
(2022)
小諸駅844 万円17.0 万円/坪329 件+46.8%
(2023)
滋野駅802 万円22.4 万円/坪207 件-42.2%
(2023)
田中駅1,184 万円28.6 万円/坪195 件-6.3%
(2023)
大屋駅714 万円17.2 万円/坪472 件-1.3%
(2023)
信濃国分寺駅2,562 万円68.4 万円/坪192 件-14.9%
(2023)
上田駅1,621 万円36.7 万円/坪927 件+10.2%
(2023)
西上田駅1,681 万円40.9 万円/坪54 件+37.7%
(2023)
テクノさかき駅1,729 万円32.6 万円/坪65 件-38.9%
(2023)
坂城駅915 万円15.2 万円/坪81 件+54.6%
(2023)
戸倉駅1,507 万円39.5 万円/坪220 件-14.1%
(2023)
千曲駅2,670 万円63.1 万円/坪128 件-40.4%
(2023)
屋代駅2,157 万円61.7 万円/坪336 件-13.6%
(2023)
屋代高校前駅1,707 万円51.3 万円/坪70 件+100.3%
(2023)
篠ノ井駅2,246 万円64.6 万円/坪562 件+0.7%
(2023)

しなの鉄道線の過去の取引データを調べる

しなの鉄道線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、しなの鉄道線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『しなの鉄道線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6,267件中)

1. 長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字追分
しなの鉄道線 信濃追分駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:103 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   30.1 万円/坪

2. 長野県 東御市 新張
しなの鉄道線 滋野駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:112 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   480万円    単価   13.8 万円/坪

3. 長野県 東御市 新張
しなの鉄道線 滋野駅 徒歩 30.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:112 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   11.5 万円/坪

4. 長野県 長野市 川中島町
JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩 30.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:106 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   31.6 万円/坪

5. 長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字追分
しなの鉄道線 信濃追分駅 徒歩 30.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:103 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   69.4 万円/坪

6. 長野県 千曲市 大字上山田
しなの鉄道線 戸倉駅 徒歩 30.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:106 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   8.3 万円/坪

7. 長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字追分
しなの鉄道線 信濃追分駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:103 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   59.5 万円/坪

8. 長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉
しなの鉄道線 中軽井沢駅 徒歩 30.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:106 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   75.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩51.8 分 | 平均地価10.1万/坪
坪単価路線価
長野市 篠ノ井布施高田字上居返645番1
篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.8万/坪
2023年
(公示地価)
12.6万/坪
(路線価)
軽井沢町 大字軽井沢字長倉往還南原1052番142
軽井沢駅(しなの鉄道線) 徒歩 31.2 分
中規模別荘のほか保養所も散在する別荘地域
土地面積:1,295㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 30% / 容積率 50%
28.5万/坪
2023年
(公示地価)
22.8万/坪
(路線価)
軽井沢町 大字軽井沢字上御原308番11外
軽井沢駅(しなの鉄道線) 徒歩 25.0 分
大規模別荘、保養所が見られる別荘地域
土地面積:3,656㎡, 利用状況:旅館,その他, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 30% / 容積率 50%
46.6万/坪
2023年
(公示地価)
37.3万/坪
(路線価)
長野市 みこと川14番
篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
長野市 松代町東条字東荒町3102番4
篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 93.8 分
一般住宅の間に農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
長野市 篠ノ井東福寺字下組西1813番1外
篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 41.2 分
農家住宅のほかに一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:608㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
上田市 材木町1丁目132番2
上田駅(しなの鉄道線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.9万/坪
2023年
(地価調査)
14.3万/坪
(路線価)
上田市 中央西1丁目6389番1外
上田駅(しなの鉄道線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
上田市 上塩尻字宮浦345番3外
西上田駅(しなの鉄道線) 徒歩 10.6 分
一般住宅の中に空き地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
上田市 古里字天竺1950番12
上田駅(しなの鉄道線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ市街地東方の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
上田市 蒼久保字村東1476番29
信濃国分寺駅(しなの鉄道線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
上田市 長瀬字水押2805番20
大屋駅(しなの鉄道線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
上田市 中丸子字中沢1054番1
大屋駅(しなの鉄道線) 徒歩 63.8 分
中規模一般住宅の中に農地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
上田市 真田町長字重附7257番4
上田駅(しなの鉄道線) 徒歩 116 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な分譲住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
上田市 下武石字稲荷1479番5
大屋駅(しなの鉄道線) 徒歩 138 分
農家住宅、一般住宅が散在する農家住宅地域
土地面積:660㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
小諸市 大字加増字濁沢1060番61
小諸駅(しなの鉄道線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
小諸市 田町1丁目288番21
小諸駅(しなの鉄道線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ緩傾斜の住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
千曲市 大字屋代字返町487番9
屋代駅(しなの鉄道線) 徒歩 22.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
千曲市 大字杭瀬下字見崎1107番1外
屋代駅(しなの鉄道線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
千曲市 大字上山田字東組376番1
戸倉駅(しなの鉄道線) 徒歩 53.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
千曲市 大字戸倉字石原田2074番2
戸倉駅(しなの鉄道線) 徒歩 10.0 分
中規模住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
千曲市 大字内川字堀田久保871番6
千曲駅(しなの鉄道線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.3万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
東御市 滋野字乙女平736番92
滋野駅(しなの鉄道線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
東御市 本海野字太平寺1496番92
田中駅(しなの鉄道線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
東御市 下之城字下宮前239番3
滋野駅(しなの鉄道線) 徒歩 71.2 分
農家住宅等が散在する市道沿いの農家集落地域
土地面積:794㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
軽井沢町 大字長倉字新田3631番3
中軽井沢駅(しなの鉄道線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が多くアパートも見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
軽井沢町 大字長倉字小谷ケ沢2139番1559
中軽井沢駅(しなの鉄道線) 徒歩 52.5 分
大規模別荘団地内で中規模別荘、保養所等が建ち並ぶ別荘地域
土地面積:991㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 30% / 容積率 50%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
軽井沢町 軽井沢東39番18
軽井沢駅(しなの鉄道線) 徒歩 11.2 分
空き地も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
軽井沢町 大字追分字児玉堰西67番49
信濃追分駅(しなの鉄道線) 徒歩 42.5 分
戸建別荘のほか保養所等も見られる別荘地域
土地面積:1,355㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 30% / 容積率 50%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
御代田町 大字御代田字大林4108番1226
御代田駅(しなの鉄道線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
御代田町 大字御代田字休ケ原2714番38
御代田駅(しなの鉄道線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした既成住宅地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
立科町 大字芦田字下宮地裏1668番24
滋野駅(しなの鉄道線) 徒歩 119 分
農地の中に中規模一般住宅が建つ分譲住宅地域
土地面積:365㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
立科町 大字芦田字上町屋敷2687番1
田中駅(しなの鉄道線) 徒歩 162 分
旧街道沿いに在来家屋が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
青木村 大字村松字辻田244番2
上田駅(しなの鉄道線) 徒歩 138 分
中規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域
土地面積:453㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
長和町 古町字塚田314番1
大屋駅(しなの鉄道線) 徒歩 150 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:354㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
長和町 和田字宮ノ下1804番4
大屋駅(しなの鉄道線) 徒歩 262 分
一般住宅、教員住宅等が散在する住宅地域
土地面積:387㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
坂城町 大字上五明字上河原930番11
坂城駅(しなの鉄道線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
坂城町 大字中之条字寺浦1104番8
テクノさかき駅(しなの鉄道線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
坂城町 大字南条字中町806番6
テクノさかき駅(しなの鉄道線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅を中心に周囲に農地が多く見られる住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)

しなの鉄道線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

しなの鉄道線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
松本電鉄上高地線 新村駅 (77) [沿線・駅]2,306 万54.7 万/坪17.3 年24 分137 坪
その他 松本電鉄上高地線 (1,740) [沿線・駅]2,418 万54.3 万/坪26.9 年27 分102 坪
その他 長野電鉄長野線 (3,955) [沿線・駅]2,226 万53.6 万/坪26.3 年30 分102 坪
その他 (13,529) [沿線・駅]2,157 万52.6 万/坪26.8 年31 分123 坪

しなの鉄道線の中古物件の価格相場

『しなの鉄道線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、しなの鉄道線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 しなの鉄道線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『しなの鉄道線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

しなの鉄道線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、しなの鉄道線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

しなの鉄道線 $kind_labe人口推移 しなの鉄道線における人口推移・動向を調べることができます

しなの鉄道線 将来推計人口

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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