長崎県の住宅価格相場は坪単価 35.6万円/坪 (10.8万円/㎡)でした。中古住宅相場は長崎県における1,596件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 35.6 万円/坪 (10.8万円/㎡)
・平均築年数  29.6
・平均駅距離  30.0
・平均専有面積 111 坪 (367 ㎡)
・平均延床面積 53.8 坪 (178 ㎡)

このページでは「その他」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

その他 中古住宅価格相場

価格相場 35.6 万円/坪 (10.8万円/㎡)
・平均築年数  29.6
・平均駅距離  30.0
・平均専有面積 111 坪 (367 ㎡)
・平均延床面積 53.8 坪 (178 ㎡)

2019 年の長崎県 その他における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.4 万円/坪 (8.9 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 12.7 万円減(-30.1 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 37.5 % → 2019年 35.9 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 1.1 % → 2019年 1.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 35.7 % → 2019年 43.6 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 13.4 % → 2019年 10.3 %)
掲載されている相場および推移は、1,596 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

その他 中古住宅相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
島原鉄道1,619 万円30.2 万円/坪584 件
松浦鉄道1,892 万円38.6 万円/坪1,012 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『その他』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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その他 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『その他』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「561件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

その他の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格62 万円/坪100 %
築10年・残存価値47 万円/坪75 %
築20年・残存価値35 万円/坪57 %
築30年・残存価値28 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 その他の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にその他における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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その他 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、その他の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 長崎県 佐世保市 新田町
松浦鉄道 大学駅 徒歩 18.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   190 万円    単価   5.0 万円/坪

2. 長崎県 佐世保市 須田尾町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 18.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   30.1 万円/坪

3. 長崎県 佐世保市 矢峰町
松浦鉄道 泉福寺駅 徒歩 23.0分)
・築:35.5 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   72.4 万円/坪

4. 長崎県 島原市 北門町
島原鉄道 島原駅 徒歩 20.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   34.5 万円/坪

5. 長崎県 島原市 青葉町
島原鉄道 島原駅 徒歩 24.0分)
・築:38.0 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   670 万円    単価   19.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

その他における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



その他 中古住宅価格相場 推移 その他における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

その他 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 37.5 % → 2019年 35.9 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 1.1 % → 2019年 1.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 35.7 % → 2019年 43.6 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 13.4 % → 2019年 10.3 %)
以下のテーブルは、その他における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

その他には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR長崎旧線 長与駅 (204) [沿線・駅]1,500 万36.4 万/坪36.3 年8 分73 坪
JR JR大村線 (1,051) [沿線・駅]1,600 万38.4 万/坪24.3 年6 分67 坪
JR大村線 諫早駅 (167) [沿線・駅]1,600 万39.2 万/坪29.0 年6 分67 坪
JR長崎本線 諫早駅 (167) [沿線・駅]1,600 万39.2 万/坪29.0 年6 分67 坪
島原鉄道 諫早駅 (167) [沿線・駅]1,600 万39.2 万/坪29.0 年6 分67 坪
長崎市 田中町 (22) [エリア]3,200 万36.9 万/坪30.3 年9 分100 坪
大村市 松山町 (6) [エリア]1,700 万34.0 万/坪26.5 年8 分119 坪
諫早市 栗面町 (3) [エリア]2,400 万38.3 万/坪28.2 年9 分106 坪

その他 近隣の物件

『その他』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年