関東鉄道竜ケ崎線 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   1,523.2 万円
  (10.2 万円/㎡、33.9 万円/坪)
・平均築年数  20.6
・平均駅距離  39.0
・平均専有面積 315.0 ㎡(95.3 坪)
・平均延床面積 158.3 ㎡(47.9 坪)

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2017 年の茨城県 関東鉄道 関東鉄道竜ケ崎線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 30.2 万円(単位平方メートル当たり 9.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 6.0 万円減(-16.7 %)と不調に推移。売買数は 24 件(1年前に比べて 31 件減(-56.4 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 21.6 年(昨年 20.4 年から +5.9 %増)。平均専有面積は 86.9 坪(昨年 121.7 坪から -28.6 %減)。平均延床面積は 47.7 坪(昨年 61.3 坪から -22.3 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.6 % → 2017年 4.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 9.1 % → 2017年 13.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 21.8 % → 2017年 17.4 %)
掲載されている相場および推移は、677 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
佐貫駅1,754 万円37 万円/坪
入地駅911 万円29 万円/坪
竜ケ崎駅951 万円25 万円/坪

関東鉄道竜ケ崎線 沿線相場・調査レポート

2018 2017年 1 - 6月
 12 件の取引
2016年 1 - 9月
 55 件の取引
2015年 1 - 12月
 53 件の取引
2014年 1 - 12月
 74 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

関東鉄道竜ケ崎線における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格59 万円/坪100 %
築10年・残存価値43 万円/坪72 %
築20年・残存価値31 万円/坪52 %
築30年・残存価値23 万円/坪39 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

茨城県 関東鉄道 関東鉄道竜ケ崎線の住宅の価格相場は以下のように計算されました

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、関東鉄道竜ケ崎線の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 茨城県 龍ケ崎市 中根台 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   33.1 万円/坪
2. 茨城県 龍ケ崎市 長山 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   39.1 万円/坪
3. 茨城県 龍ケ崎市 長山 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第1四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   34.5 万円/坪
4. 茨城県 龍ケ崎市 長山 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   880 万円    坪単価   27.7 万円/坪
5. 茨城県 龍ケ崎市 平台 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第3四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   49.6 万円/坪
6. 茨城県 龍ケ崎市 平台 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   37.4 万円/坪
7. 茨城県 龍ケ崎市 長山 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   380 万円    坪単価   11.4 万円/坪
8. 茨城県 龍ケ崎市 長山 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   800 万円    坪単価   24.0 万円/坪
9. 茨城県 龍ケ崎市 長山 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   39.1 万円/坪
10. 茨城県 龍ケ崎市 久保台 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:180 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   36.1 万円/坪
11. 茨城県 龍ケ崎市 長山 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:140 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第4四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   37.8 万円/坪
12. 茨城県 龍ケ崎市 長山 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   44.1 万円/坪
13. 茨城県 龍ケ崎市 長山 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   40.2 万円/坪
14. 茨城県 龍ケ崎市 長山 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:20.2 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   42.3 万円/坪
15. 茨城県 龍ケ崎市 緑町 関東鉄道竜ケ崎線 竜ケ崎駅 徒歩 28.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)
売買価格   670 万円    坪単価   18.5 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

関東鉄道竜ケ崎線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.6 % → 2017年 4.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 9.1 % → 2017年 13.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 21.8 % → 2017年 17.4 %)
以下のテーブルは、関東鉄道竜ケ崎線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

関東鉄道竜ケ崎線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
関東鉄道竜ケ崎線 佐貫駅 (479) [沿線・駅]1,300 万35.4 万/坪20.5 年30 分200 m2
関東鉄道常総線 大宝駅 (14) [沿線・駅]975 万27.1 万/坪14.6 年25 分240 m2
関東鉄道常総線 宗道駅 (47) [沿線・駅]1,300 万26.4 万/坪17.3 年30 分290 m2
関東鉄道常総線 南石下駅 (6) [沿線・駅]665 万24.4 万/坪13.8 年43 分290 m2
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