関東鉄道竜ケ崎線 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   1,554.2 万円
  (10.1 万円/㎡、33.4 万円/坪)
・平均築年数  21.4
・平均駅距離  38.6
・平均専有面積 329.9 ㎡(99.8 坪)
・平均延床面積 167.3 ㎡(50.6 坪)

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2017 年の茨城県 関東鉄道 関東鉄道竜ケ崎線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 32.1 万円(単位平方メートル当たり 9.7 万円)。価格相場は1年前に比べて 4.1 万円減(-11.3 %)と不調に推移。売買数は 36 件(1年前に比べて 35 件減(-49.3 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 21.2 年(昨年 20.7 年から +2.3 %増)。平均専有面積は 90.3 坪(昨年 116.7 坪から -22.6 %減)。平均延床面積は 52.6 坪(昨年 56.2 坪から -6.4 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が減少。

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2016年 45.1 % → 2017年 47.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2016年 22.5 % → 2017年 20.6 %)
掲載されている相場および推移は、696 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
佐貫駅1,769 万円37 万円/坪
入地駅911 万円29 万円/坪
竜ケ崎駅1,007 万円24 万円/坪

関東鉄道竜ケ崎線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 36 件の取引
2016年 1 - 12月
 71 件の取引
2015年 1 - 12月
 53 件の取引
2014年 1 - 12月
 74 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

関東鉄道竜ケ崎線における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/坪100 %
築10年・残存価値44 万円/坪72 %
築20年・残存価値31 万円/坪51 %
築30年・残存価値22 万円/坪37 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

茨城県 関東鉄道 関東鉄道竜ケ崎線の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『関東鉄道竜ケ崎線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
竜ケ崎第一グリーンコーポ竜ケ崎駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造1989年
レオパレスパークサイド2佐貫駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造1997年
レジェンド佐貫佐貫駅
徒歩5分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1996年
エンゼルハイム佐貫第5佐貫駅
徒歩6分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造1993年
エンゼルハイム佐貫第2佐貫駅
徒歩8分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造1988年
イクナス佐貫佐貫駅
徒歩9分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造1995年
エンゼルハイム佐貫第3佐貫駅
徒歩9分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造1991年
エンゼルハイム佐貫佐貫駅
徒歩10分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造1987年
シティパレス竜ヶ崎竜ケ崎駅
徒歩12分
11階建
99部屋
鉄筋コンクリート造1995年
キャッスルマンション佐貫佐貫駅
徒歩17分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造1991年
北竜台ステラ1番街(1〜12号棟)入地駅
徒歩20分
5階建
228部屋
鉄筋コンクリート造1994年
北竜台グリーンハイツまつかぜ第2(5〜7号棟)入地駅
徒歩21分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1992年
北竜台グリーンハイツまつかぜ(1〜4号棟)入地駅
徒歩22分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1992年
ウッドパーク四季の丘(イースト・ウエスト)入地駅
徒歩42分
6階建
160部屋
鉄筋コンクリート造1994年
ライフヒルズ星の郷入地駅
徒歩45分
6階建
286部屋
鉄筋コンクリート造1995年
ヴィラ松ケ丘(龍ケ崎市)竜ケ崎駅
徒歩54分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造2012年
たつのこヒルズ竜ケ崎駅
徒歩54分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造2007年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、関東鉄道竜ケ崎線の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 茨城県 龍ケ崎市 長山 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   800 万円    坪単価   24.0 万円/坪
2. 茨城県 龍ケ崎市 長山 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   39.1 万円/坪
3. 茨城県 龍ケ崎市 平台 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   37.4 万円/坪
4. 茨城県 龍ケ崎市 長山 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:140 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成30年第1四半期)
売買価格   800 万円    坪単価   18.9 万円/坪
5. 茨城県 龍ケ崎市 長山 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   40.2 万円/坪
6. 茨城県 龍ケ崎市 中根台 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   33.1 万円/坪
7. 茨城県 龍ケ崎市 長山 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   39.1 万円/坪
8. 茨城県 龍ケ崎市 長山 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   30.1 万円/坪
9. 茨城県 龍ケ崎市 長山 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第3四半期)
売買価格   620 万円    坪単価   17.1 万円/坪
10. 茨城県 龍ケ崎市 長山 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   27.5 万円/坪
11. 茨城県 龍ケ崎市 長山 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第1四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   34.5 万円/坪
12. 茨城県 龍ケ崎市 長山 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   880 万円    坪単価   27.7 万円/坪
13. 茨城県 龍ケ崎市 松葉 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:180 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)
売買価格   950 万円    坪単価   29.9 万円/坪
14. 茨城県 龍ケ崎市 長山 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第4四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   35.8 万円/坪
15. 茨城県 龍ケ崎市 松葉 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 29.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   1,900 万円    坪単価   54.6 万円/坪
16. 茨城県 龍ケ崎市 平台 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第3四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   49.6 万円/坪
17. 茨城県 龍ケ崎市 長山 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   380 万円    坪単価   11.4 万円/坪
18. 茨城県 龍ケ崎市 緑町 関東鉄道竜ケ崎線 竜ケ崎駅 徒歩 28.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)
売買価格   670 万円    坪単価   18.5 万円/坪
19. 茨城県 龍ケ崎市 松葉 JR常磐線 佐貫駅 徒歩 29.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   30.3 万円/坪
20. 茨城県 龍ケ崎市 緑町 関東鉄道竜ケ崎線 竜ケ崎駅 徒歩 28.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   38.6 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

関東鉄道竜ケ崎線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が減少。

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2016年 45.1 % → 2017年 47.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2016年 22.5 % → 2017年 20.6 %)
以下のテーブルは、関東鉄道竜ケ崎線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

関東鉄道竜ケ崎線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
関東鉄道竜ケ崎線 佐貫駅 (493) [沿線・駅]1,300 万35.0 万/坪20.8 年30 分200 m2
関東鉄道常総線 宗道駅 (50) [沿線・駅]1,150 万26.8 万/坪17.4 年30 分285 m2
関東鉄道常総線 大宝駅 (17) [沿線・駅]950 万25.8 万/坪19.0 年30 分230 m2
関東鉄道常総線 南石下駅 (8) [沿線・駅]665 万24.5 万/坪15.0 年28 分390 m2
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