北陸新幹線 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   3,736.9 万円
  (19.4 万円/㎡、64.2 万円/坪)
・平均築年数  20.1
・平均駅距離  25.8
・平均専有面積 317.5 ㎡(96.0 坪)
・平均延床面積 221.6 ㎡(67.0 坪)

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2017 年の群馬県 新幹線 北陸新幹線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 53.5 万円(単位平方メートル当たり 16.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 6.0 万円減(-10.0 %)と不調に推移。売買数は 29 件(1年前に比べて 31 件減(-51.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 22.0 年(昨年 23.0 年から -4.2 %減)。平均専有面積は 82.5 坪(昨年 92.5 坪から -10.8 %減)。平均延床面積は 58.5 坪(昨年 62.5 坪から -6.5 %減)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 22.8 % → 2017年 33.3 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.5 % → 2017年 7.4 %)
掲載されている相場および推移は、682 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
安中榛名駅2,667 万円78 万円/坪
高崎駅3,754 万円65 万円/坪

北陸新幹線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 29 件の取引
2016年 1 - 12月
 60 件の取引
2015年 1 - 12月
 62 件の取引
2014年 1 - 12月
 65 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

北陸新幹線における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格90 万円/坪100 %
築10年・残存価値74 万円/坪81 %
築20年・残存価値59 万円/坪66 %
築30年・残存価値47 万円/坪52 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

群馬県 新幹線 北陸新幹線の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、北陸新幹線の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 群馬県 高崎市 上大類町 JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第3四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   45.2 万円/坪
2. 群馬県 高崎市 寺尾町 JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:60 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   350 万円    坪単価   19.3 万円/坪
3. 群馬県 高崎市 石原町 JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第4四半期)
売買価格   880 万円    坪単価   29.1 万円/坪
4. 群馬県 高崎市 中居町 JR上越線 高崎駅 徒歩 28.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第4四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   62.2 万円/坪
5. 群馬県 高崎市 中居町 JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:170 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第3四半期)
売買価格   2,000 万円    坪単価   38.9 万円/坪
6. 群馬県 高崎市 石原町 JR上越線 高崎駅 徒歩 26.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   31.5 万円/坪
7. 群馬県 高崎市 寺尾町 JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:190 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   950 万円    坪単価   33.1 万円/坪
8. 群馬県 高崎市 寺尾町 JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:220 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第4四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   21.0 万円/坪
9. 群馬県 高崎市 上中居町 JR上越線 高崎駅 徒歩 25.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:185 m2 ・延床面積:180 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第2四半期)
売買価格   600 万円    坪単価   11.0 万円/坪
10. 群馬県 高崎市 上中居町 JR上越線 高崎駅 徒歩 25.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:185 m2 ・延床面積:180 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第4四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   29.4 万円/坪
11. 群馬県 高崎市 石原町 JR上越線 高崎駅 徒歩 28.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   47.2 万円/坪
12. 群馬県 高崎市 乗附町 JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:135 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   29.4 万円/坪
13. 群馬県 高崎市 上中居町 JR上越線 高崎駅 徒歩 26.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:75 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成29年第4四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   61.7 万円/坪
14. 群馬県 高崎市 上中居町 JR上越線 高崎駅 徒歩 29.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:155 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   41.3 万円/坪
15. 群馬県 高崎市 下中居町 JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:185 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   4,700 万円    坪単価   141.2 万円/坪
16. 群馬県 高崎市 寺尾町 JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:170 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   31.6 万円/坪
17. 群馬県 高崎市 乗附町 JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:135 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   840 万円    坪単価   20.6 万円/坪
18. 群馬県 高崎市 片岡町 JR上越線 高崎駅 徒歩 23.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   54.1 万円/坪
19. 群馬県 高崎市 下中居町 JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:185 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)
売買価格   900 万円    坪単価   27.0 万円/坪
20. 群馬県 高崎市 江木町 JR上越線 高崎駅 徒歩 24.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:310 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第1四半期)
売買価格   2,800 万円    坪単価   29.9 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

北陸新幹線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 22.8 % → 2017年 33.3 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.5 % → 2017年 7.4 %)
以下のテーブルは、北陸新幹線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

北陸新幹線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
新幹線 上越新幹線 (676) [沿線・駅]2,300 万56.2 万/坪20.8 年28 分185 m2
上越新幹線 高崎駅 (676) [沿線・駅]2,300 万56.2 万/坪20.8 年28 分185 m2
北陸新幹線 高崎駅 (676) [沿線・駅]2,300 万56.2 万/坪20.8 年28 分185 m2
新幹線 (682) [沿線・駅]2,300 万56.1 万/坪20.8 年28 分185 m2
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