北陸新幹線 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   3,808.7 万円
  (18.6 万円/㎡、61.4 万円/坪)
・平均築年数  21.4
・平均駅距離  24.8
・平均専有面積 323.2 ㎡(97.8 坪)
・平均延床面積 249.8 ㎡(75.6 坪)

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2017 年の群馬県 新幹線 北陸新幹線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 47.3 万円(単位平方メートル当たり 14.3 万円)。価格相場は1年前に比べて 13.4 万円減(-22.0 %)と大幅に下落。売買数は 7 件(1年前に比べて 43 件減(-86.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 27.6 年(昨年 22.6 年から +22.1 %増)。平均専有面積は 53.4 坪(昨年 97.2 坪から -45.1 %減)。平均延床面積は 69.6 坪(昨年 68.2 坪から +2.1 %増)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 2.1 % → 2017年 14.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 22.6 年 → 2017年 27.6 年、+22.1 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 19.1 % → 2017年 28.6 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 23.4 % → 2017年 14.3 %)
掲載されている相場および推移は、642 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
安中榛名駅2,667 万円78 万円/坪
高崎駅3,825 万円62 万円/坪

北陸新幹線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 6月
 7 件の取引
2016年 1 9月
 50 件の取引
2015年 1 12月
 62 件の取引
2014年 1 12月
 65 件の取引
2013年 1 12月
 73 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

北陸新幹線における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
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築年数価格割合
新築時の平均価格89 万円/坪100 %
築10年・残存価値70 万円/坪79 %
築20年・残存価値55 万円/坪61 %
築30年・残存価値44 万円/坪49 %
色分け:

単位:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します

築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

群馬県 新幹線 北陸新幹線の住宅の価格相場は以下のように計算されました

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、北陸新幹線の過去の住宅の売買データを調べられます

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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価格相場推移

北陸新幹線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:

単位:

タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 2.1 % → 2017年 14.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 22.6 年 → 2017年 27.6 年、+22.1 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 19.1 % → 2017年 28.6 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 23.4 % → 2017年 14.3 %)
以下のテーブルは、北陸新幹線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

北陸新幹線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
新幹線 上越新幹線 (636) [沿線・駅]2,300 万51.9 万/坪22.8 年26 分185 m2
上越新幹線 高崎駅 (636) [沿線・駅]2,300 万51.9 万/坪22.8 年26 分185 m2
北陸新幹線 高崎駅 (636) [沿線・駅]2,300 万51.9 万/坪22.8 年26 分185 m2
新幹線 (642) [沿線・駅]2,300 万51.8 万/坪22.9 年26 分185 m2
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