新幹線 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   3,163.5 万円
  (17.8 万円/㎡、58.9 万円/坪)
・平均築年数  21.0
・平均駅距離  42.0
・平均専有面積 364.9 ㎡(110.4 坪)
・平均延床面積 202.3 ㎡(61.2 坪)

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2017 年の福島県 新幹線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 62.1 万円(単位平方メートル当たり 18.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.2 万円増(+0.4 %)と僅かに上昇。売買数は 201 件(1年前に比べて 182 件減(-47.5 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 20.8 年(昨年 20.6 年から +0.9 %増)。平均専有面積は 99.5 坪(昨年 115.1 坪から -13.5 %減)。平均延床面積は 52.4 坪(昨年 61.7 坪から -14.9 %減)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 30 平方メートル未満のの単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 44.9 分 → 2017年 39.7 分、-11.6 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2016年 27.8 % → 2017年 30.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2016年 15.7 % → 2017年 14.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2016年 38.0 % → 2017年 39.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2016年 1.0 % → 2017年 1.0 %)
掲載されている相場および推移は、3,256 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
山形新幹線4,750 万円73 万円/坪
東北新幹線3,164 万円59 万円/坪

築年数に対する中古住宅相場

新幹線における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格86 万円/坪100 %
築10年・残存価値64 万円/坪75 %
築20年・残存価値50 万円/坪58 %
築30年・残存価値43 万円/坪50 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

福島県 新幹線の住宅の価格相場は以下のように計算されました

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『新幹線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ソムニウムA福島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2015年
フォーシーズン開成山公園郡山駅
徒歩1分
12階建
103部屋
鉄筋コンクリート造2009年
コンフィアル赤木郡山駅
徒歩1分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2008年
サニーウエルA棟郡山駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造2008年
ベル・エトワール郡山駅
徒歩1分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造2008年
グランディ八山田郡山駅
徒歩1分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造2007年
グランソレイユ西中央福島駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造2006年
サンリットヒルズ福島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2006年
Avenil2郡山駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造2005年
ツインクラスター郡山駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造2003年
ヴァローレクマサカ福島駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造2003年
グランドール・ステージ郡山駅
徒歩1分
4階建
13部屋
鉄骨造2002年
エスト・グランディール郡山駅
徒歩1分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造2002年
キャッスル北沢郡山駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造2001年
Twenty01福島駅
徒歩1分
3階建
7部屋
鉄骨造2001年
グランドール・メゾン砂入福島駅
徒歩1分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造2000年
スガミハイツ3番館福島駅
徒歩1分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造1998年
今泉第二ビル郡山駅
徒歩1分
6階建
12部屋
鉄骨造1998年
マルベリープレーンハイツ開成郡山駅
徒歩1分
2階建
10部屋
木造1998年
エンゼルハイム開成山公園郡山駅
徒歩1分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造1998年
高橋ビル郡山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1998年
リエス虎丸郡山駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1997年
善宝池マンション郡山駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造1996年
ST中町郡山駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1996年
太郎殿ヴィレッジB棟郡山駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄骨造1995年
コーポ深沢郡山駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造1992年
コンフォルト図景S棟郡山駅
徒歩1分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造1991年
ローフティ松木町福島駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造1990年
パレドール麓山郡山駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造1990年
ルーエ石井郡山駅
徒歩1分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造1989年
PIAA虎丸郡山駅
徒歩1分
8階建
8部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1989年
レジデンス青楓郡山駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄骨造1989年
パークハイツ麓山郡山駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1988年
ダルマハイツ郡山駅
徒歩1分
2階建
7部屋
鉄骨造1987年
メゾンスカイアベニュー福島駅
徒歩1分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造1986年
Fハイツ小原田郡山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1986年
山文ハイツ郡山駅
徒歩1分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造1985年
HBマンション福島駅
徒歩1分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造1983年
堂前レジデンス郡山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1982年
大喜多ビル郡山駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造1980年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、新幹線の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 福島県 郡山市 菜根 JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:2000 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   8,000 万円    坪単価   N/A 万円/坪
2. 福島県 郡山市 大槻町 JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:135 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成29年第3四半期)
売買価格   2,100 万円    坪単価   51.4 万円/坪
3. 福島県 白河市 みさか JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第4四半期)
売買価格   700 万円    坪単価   22.0 万円/坪
4. 福島県 郡山市 田村町金屋 JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:160 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第4四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   33.1 万円/坪
5. 福島県 白河市 白坂 JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:140 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   33.1 万円/坪
6. 福島県 福島市 渡利 JR奥羽本線 福島駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   280 万円    坪単価   9.7 万円/坪
7. 福島県 白河市 みさか JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成29年第3四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   39.7 万円/坪
8. 福島県 福島市 渡利 JR奥羽本線 福島駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:135 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   39.2 万円/坪
9. 福島県 郡山市 開成 JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:155 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   2,200 万円    坪単価   46.9 万円/坪
10. 福島県 福島市 御山 JR奥羽本線 福島駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第2四半期)
売買価格   750 万円    坪単価   20.7 万円/坪
11. 福島県 福島市 東中央 JR奥羽本線 福島駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   46.8 万円/坪
12. 福島県 白河市 みさか JR東北本線 新白河駅 徒歩 29.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   900 万円    坪単価   27.0 万円/坪
13. 福島県 白河市 みさか JR東北本線 新白河駅 徒歩 29.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   34.4 万円/坪
14. 福島県 郡山市 菜根 JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:155 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第3四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   38.4 万円/坪
15. 福島県 白河市 みさか JR東北本線 新白河駅 徒歩 29.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   800 万円    坪単価   21.2 万円/坪
16. 福島県 郡山市 富久山町福原 JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   37.0 万円/坪
17. 福島県 郡山市 笹川 JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   34.5 万円/坪
18. 福島県 福島市 大森 JR奥羽本線 福島駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   39.1 万円/坪
19. 福島県 白河市 みさか JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成29年第4四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   44.1 万円/坪
20. 福島県 郡山市 富久山町久保田 JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   40.9 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

新幹線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 30 平方メートル未満のの単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 44.9 分 → 2017年 39.7 分、-11.6 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2016年 27.8 % → 2017年 30.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2016年 15.7 % → 2017年 14.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2016年 38.0 % → 2017年 39.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2016年 1.0 % → 2017年 1.0 %)
以下のテーブルは、新幹線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

新幹線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR東北本線 福島駅 (750) [沿線・駅]2,600 万60.8 万/坪27.0 年30 分230 m2
福島交通飯坂線 福島駅 (750) [沿線・駅]2,600 万60.8 万/坪27.0 年30 分230 m2
阿武隈急行 福島駅 (750) [沿線・駅]2,600 万60.8 万/坪27.0 年30 分230 m2
JR奥羽本線 福島駅 (750) [沿線・駅]2,600 万60.8 万/坪27.0 年30 分230 m2
東北新幹線 福島駅 (750) [沿線・駅]2,600 万60.8 万/坪27.0 年30 分230 m2
相馬市 新沼 (13) [エリア]2,300 万59.2 万/坪13.5 年30 分290 m2
いわき市 内郷御厩町 (18) [エリア]2,450 万58.4 万/坪19.8 年30 分220 m2
白河市 影鬼越 (6) [エリア]2,000 万59.5 万/坪23.0 年30 分265 m2
郡山市 備前舘 (4) [エリア]3,100 万58.2 万/坪17.5 年30 分310 m2
郡山市 開成 (37) [エリア]2,000 万58.2 万/坪24.7 年30 分230 m2
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