新幹線 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   3,651.4 万円
  (17.7 万円/㎡、58.5 万円/坪)
・平均築年数  21.0
・平均駅距離  41.5
・平均専有面積 369.7 ㎡(111.8 坪)
・平均延床面積 210.6 ㎡(63.7 坪)

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2017 年の福島県 新幹線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 63.0 万円(単位平方メートル当たり 19.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 1.6 万円減(-2.4 %)と僅かに下落。売買数は 144 件(1年前に比べて 136 件減(-48.6 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 20.6 年(昨年 20.2 年から +1.6 %増)。平均専有面積は 96.8 坪(昨年 119.8 坪から -19.2 %減)。平均延床面積は 54.1 坪(昨年 64.3 坪から -15.8 %減)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 30 平方メートル未満のの単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 44.4 分 → 2017年 39.6 分、-10.9 %と減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 15.3 % → 2017年 13.1 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 1.6 % → 2017年 2.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 36.7 % → 2017年 41.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 31.0 % → 2017年 30.8 %)
掲載されている相場および推移は、3,122 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
山形新幹線4,806 万円72 万円/坪
東北新幹線3,651 万円58 万円/坪

築年数に対する中古住宅相場

新幹線における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格85 万円/坪100 %
築10年・残存価値64 万円/坪75 %
築20年・残存価値50 万円/坪58 %
築30年・残存価値42 万円/坪49 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

福島県 新幹線の住宅の価格相場は以下のように計算されました

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、新幹線の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 福島県 郡山市 菜根 JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:2000 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   8,000 万円    坪単価   N/A 万円/坪
2. 福島県 郡山市 大槻町 JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:135 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成29年第3四半期)
売買価格   2,100 万円    坪単価   51.4 万円/坪
3. 福島県 白河市 みさか JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第4四半期)
売買価格   700 万円    坪単価   22.0 万円/坪
4. 福島県 郡山市 田村町金屋 JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:160 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第4四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   33.1 万円/坪
5. 福島県 白河市 白坂 JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:140 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   33.1 万円/坪
6. 福島県 福島市 渡利 JR奥羽本線 福島駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   280 万円    坪単価   9.7 万円/坪
7. 福島県 白河市 みさか JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成29年第3四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   39.7 万円/坪
8. 福島県 福島市 渡利 JR奥羽本線 福島駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:135 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   39.2 万円/坪
9. 福島県 郡山市 開成 JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:155 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   2,200 万円    坪単価   46.9 万円/坪
10. 福島県 福島市 御山 JR奥羽本線 福島駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第2四半期)
売買価格   750 万円    坪単価   20.7 万円/坪
11. 福島県 福島市 東中央 JR奥羽本線 福島駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   46.8 万円/坪
12. 福島県 白河市 みさか JR東北本線 新白河駅 徒歩 29.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   900 万円    坪単価   27.0 万円/坪
13. 福島県 白河市 みさか JR東北本線 新白河駅 徒歩 29.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   34.4 万円/坪
14. 福島県 郡山市 菜根 JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:155 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第3四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   38.4 万円/坪
15. 福島県 白河市 みさか JR東北本線 新白河駅 徒歩 29.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   800 万円    坪単価   21.2 万円/坪
16. 福島県 郡山市 富久山町福原 JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   37.0 万円/坪
17. 福島県 郡山市 笹川 JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   34.5 万円/坪
18. 福島県 福島市 大森 JR奥羽本線 福島駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   39.1 万円/坪
19. 福島県 郡山市 富久山町久保田 JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   40.9 万円/坪
20. 福島県 西白河郡 西郷村 大字小田倉 JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:65 m2 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成20年第1四半期)
売買価格   300 万円    坪単価   15.3 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

新幹線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 30 平方メートル未満のの単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 44.4 分 → 2017年 39.6 分、-10.9 %と減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 15.3 % → 2017年 13.1 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 1.6 % → 2017年 2.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 36.7 % → 2017年 41.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 31.0 % → 2017年 30.8 %)
以下のテーブルは、新幹線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

新幹線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR磐越東線 いわき駅 (673) [沿線・駅]2,700 万60.4 万/坪26.4 年30 分290 m2
JR常磐線 いわき駅 (673) [沿線・駅]2,700 万60.4 万/坪26.4 年30 分290 m2
JR JR磐越東線 (2,964) [沿線・駅]2,300 万56.1 万/坪22.5 年30 分240 m2
JR東北本線 福島駅 (726) [沿線・駅]2,500 万53.5 万/坪28.1 年30 分235 m2
福島交通飯坂線 福島駅 (726) [沿線・駅]2,500 万53.5 万/坪28.1 年30 分235 m2
相馬市 新沼 (13) [エリア]2,300 万59.2 万/坪13.5 年30 分290 m2
白河市 影鬼越 (6) [エリア]2,000 万59.5 万/坪22.8 年30 分265 m2
いわき市 常磐白鳥町 (11) [エリア]2,100 万59.8 万/坪25.5 年30 分230 m2
郡山市 図景 (10) [エリア]5,200 万56.9 万/坪21.5 年26 分440 m2
郡山市 朝日 (12) [エリア]3,750 万60.5 万/坪28.3 年30 分340 m2
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