「JR鹿児島本線」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「JR鹿児島本線」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

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JR鹿児島本線 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『JR鹿児島本線』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「10327件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「2591件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

JR鹿児島本線 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 4,604.6 万円
  (17.2 万円/㎡、57.0 万円/坪)
・平均築年数  23.5
・平均駅距離  22.4
・平均専有面積 328.7 ㎡(99.4 坪)
・平均延床面積 254.0 ㎡(76.8 坪)

2017 年の福岡県 JR JR鹿児島本線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 56.0 万円(単位平方メートル当たり 16.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 1.1 万円減(-1.9 %)と僅かに下落。売買数は 406 件(1年前に比べて 600 件減(-59.6 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 26.1 年(昨年 22.8 年から +14.5 %増)。平均専有面積は 100.7 坪(昨年 97.6 坪から +3.2 %増)。平均延床面積は 74.5 坪(昨年 78.4 坪から -4.9 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2016年 35.3 % → 2017年 33.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.6 % → 2017年 6.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 22.8 年 → 2017年 26.1 年、+14.5 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 20.5 % → 2017年 28.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 24.3 % → 2017年 20.9 %)
掲載されている相場および推移は、10,327 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

JR鹿児島本線 中古住宅相場

沿線・駅平均価格平均坪単価
門司港駅2,393 万円28 万円/坪
小森江駅1,044 万円28 万円/坪
門司駅3,043 万円52 万円/坪
小倉駅9,777 万円49 万円/坪
西小倉駅4,036 万円58 万円/坪
九州工大前駅3,512 万円60 万円/坪
戸畑駅4,875 万円47 万円/坪
枝光駅1,206 万円27 万円/坪
スペースワールド駅4,150 万円35 万円/坪
八幡駅3,196 万円34 万円/坪
黒崎駅4,321 万円58 万円/坪
陣原駅6,365 万円50 万円/坪
折尾駅2,948 万円64 万円/坪
水巻駅1,546 万円40 万円/坪
遠賀川駅1,309 万円34 万円/坪
海老津駅1,287 万円32 万円/坪
教育大前駅4,276 万円43 万円/坪
赤間駅2,261 万円47 万円/坪
東郷駅1,948 万円42 万円/坪
東福間駅1,601 万円48 万円/坪
福間駅2,550 万円66 万円/坪
千鳥駅2,545 万円65 万円/坪
古賀駅1,834 万円52 万円/坪
ししぶ駅4,323 万円62 万円/坪
新宮中央駅3,854 万円90 万円/坪
福工大前駅3,772 万円69 万円/坪
九産大前駅6,482 万円71 万円/坪
香椎駅5,398 万円73 万円/坪
千早駅4,917 万円97 万円/坪
箱崎駅14,085 万円76 万円/坪
吉塚駅7,615 万円65 万円/坪
博多駅21,571 万円112 万円/坪
竹下駅11,796 万円103 万円/坪
笹原駅6,158 万円89 万円/坪
南福岡駅5,384 万円69 万円/坪
春日駅3,754 万円80 万円/坪
大野城駅5,295 万円97 万円/坪
水城駅2,960 万円76 万円/坪
都府楼南駅3,360 万円74 万円/坪
二日市駅3,000 万円71 万円/坪
天拝山駅5,493 万円101 万円/坪
原田駅3,157 万円70 万円/坪
久留米駅6,261 万円49 万円/坪
荒木駅2,046 万円39 万円/坪
西牟田駅1,601 万円32 万円/坪
羽犬塚駅1,552 万円32 万円/坪
筑後船小屋駅989 万円22 万円/坪
瀬高駅1,311 万円28 万円/坪
南瀬高駅1,644 万円27 万円/坪
渡瀬駅1,491 万円35 万円/坪
吉野駅945 万円23 万円/坪
銀水駅1,776 万円32 万円/坪
大牟田駅1,935 万円31 万円/坪

築年数に対する価格相場

JR鹿児島本線の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格93 万円/坪100 %
築10年・残存価値69 万円/坪74 %
築20年・残存価値52 万円/坪56 %
築30年・残存価値43 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 JR鹿児島本線の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR鹿児島本線の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

JR鹿児島本線の住宅価格相場は以下のように計算されました

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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JR鹿児島本線 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR鹿児島本線の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 福岡県 福津市 光陽台 JR鹿児島本線 福間駅 徒歩 18.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   43.1 万円/坪

2. 福岡県 遠賀郡 水巻町 高尾 JR鹿児島本線 水巻駅 徒歩 18.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   37.4 万円/坪

3. 福岡県 粕屋郡新宮町 湊坂 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩 18.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:150 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    坪単価   55.1 万円/坪

4. 福岡県 久留米市 日ノ出町 JR久大本線 久留米駅 徒歩 18.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   2,500 万円    坪単価   63.6 万円/坪

5. 福岡県 福岡市 東区 美和台 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩 19.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   51.1 万円/坪

6. 福岡県 福岡市 東区 和白丘 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩 18.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   46.0 万円/坪

7. 福岡県 福津市 光陽台 JR鹿児島本線 福間駅 徒歩 19.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   54.1 万円/坪

8. 福岡県 飯塚市 東徳前 JR筑豊本線 原田駅 徒歩 19.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    坪単価   92.6 万円/坪

9. 福岡県 遠賀郡 水巻町 中央 JR鹿児島本線 水巻駅 徒歩 19.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:155 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   860 万円    坪単価   18.3 万円/坪

10. 福岡県 宗像市 大井台 JR鹿児島本線 東郷駅 徒歩 17.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   34.5 万円/坪

11. 福岡県 筑後市 大字志 JR鹿児島本線 筑後船小屋駅 徒歩 19.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   490 万円    坪単価   20.2 万円/坪

12. 福岡県 福岡市 東区 松香台 JR香椎線 香椎駅 徒歩 19.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:220 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   5,400 万円    坪単価   81.1 万円/坪

13. 福岡県 北九州市 門司区 浜町 JR鹿児島本線 門司港駅 徒歩 18.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:800 m2 ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   14,000 万円    坪単価   57.9 万円/坪

14. 福岡県 福津市 光陽台 JR鹿児島本線 東福間駅 徒歩 18.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   46.8 万円/坪

15. 福岡県 春日市 春日 JR鹿児島本線 大野城駅 徒歩 19.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   3,500 万円    坪単価   89.0 万円/坪

16. 福岡県 北九州市 戸畑区 千防 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩 19.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:140 m2 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成18年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   44.9 万円/坪

17. 福岡県 福岡市 東区 松香台 JR香椎線 香椎駅 徒歩 19.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:240 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成18年第3四半期)

売買価格   3,200 万円    坪単価   44.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

JR鹿児島本線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR鹿児島本線 中古住宅価格相場 推移 JR鹿児島本線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

JR鹿児島本線 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2016年 35.3 % → 2017年 33.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.6 % → 2017年 6.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 22.8 年 → 2017年 26.1 年、+14.5 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 20.5 % → 2017年 28.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 24.3 % → 2017年 20.9 %)
以下のテーブルは、JR鹿児島本線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

JR鹿児島本線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR鹿児島本線 折尾駅 (574) [沿線・駅]2,300 万57.1 万/坪21.8 年30 分210 m2
JR筑豊本線 折尾駅 (574) [沿線・駅]2,300 万57.1 万/坪21.8 年30 分210 m2
JR篠栗線 篠栗駅 (108) [沿線・駅]2,100 万55.8 万/坪14.4 年14 分205 m2
JR JR香椎線 (1,711) [沿線・駅]2,300 万58.8 万/坪23.0 年14 分200 m2
JR筑豊本線 本城駅 (179) [沿線・駅]2,100 万50.4 万/坪22.0 年14 分250 m2
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JR鹿児島本線 近隣の物件

『JR鹿児島本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
D.presentsII
福岡県 筑紫野市 二日市 中央 2
二日市駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
U.BASICLEAF三萩野(ユー・ベーシックリーフ三萩野)
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 1
小倉駅
徒歩1分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
新宮ステーションビル
福岡県 糟屋郡新宮町 中央駅前 2
新宮中央駅
徒歩1分
5階建
8部屋
鉄骨造 2017年
サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3丁目
箱崎九大前駅
徒歩1分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ロッシュ・ボン香椎駅前
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1
香椎駅
徒歩1分
8階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プラネスト大牟田ステーション
福岡県 大牟田市 不知火町 1
大牟田駅
徒歩1分
14階建
その他 2017年
ウイングス八幡駅前
福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 3
八幡駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
SIN
福岡県 宗像市 赤間駅前 1
赤間駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2017年
ネストピア県庁口駅前
福岡県 福岡市 博多区 千代 3
千代県庁口駅
徒歩1分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
浜男ビル
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1
香椎駅
徒歩1分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
SEIZAN箱崎駅前
福岡県 福岡市 東区 筥松 2-16-21
箱崎駅
徒歩1分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
URアーベインルネス若久
福岡県 福岡市 南区 若久団地
竹下駅
徒歩1分
8階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
OSANPO上津
福岡県 久留米市 上津町
西鉄久留米駅
徒歩1分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランコート九大病院前
福岡県 福岡市 東区 馬出 2-1-25
馬出九大病院前駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2015年
レガーロ千早
福岡県 福岡市 東区 千早 5
香椎宮前駅
徒歩1分
11階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ユニゾンスクエア
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 1
八幡駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
秋桜館
福岡県 遠賀郡遠賀町 大字島津
遠賀川駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
カーサ・カッシーニ
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 2
西鉄香椎駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
東福間駅前バモス
福岡県 福津市 若木台 1
東福間駅
徒歩1分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シーサイド花見
福岡県 古賀市 花見南 2
ししぶ駅
徒歩1分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
RJRプレシア吉塚駅前II
福岡県 福岡市 博多区 吉塚本町
吉塚駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造 2014年
グランヴィル新宮上府
福岡県 糟屋郡新宮町 中央駅前 1
新宮中央駅
徒歩1分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ベレオ博多の森
福岡県 福岡市 博多区 空港前 5-2
博多駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
AlicStyle春日リフレ
福岡県 春日市 大和町 4
博多駅
徒歩1分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
リバーランドリーゾ(博多)
福岡県 糟屋郡志免町 南里 2
博多駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ジョイナス東比恵
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 1-5-3
東比恵駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造 2013年
クレアシオン
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 3-3-4
東比恵駅
徒歩1分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シンワビル
福岡県 宗像市 赤間駅前 1
赤間駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
スタディハイツ5
福岡県 北九州市 八幡西区 医生ケ丘 5-7
折尾駅
徒歩1分
14階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アーリーリバー
福岡県 宗像市 赤間駅前 1
赤間駅
徒歩1分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
CourtModelia
福岡県 北九州市 小倉北区 日明 3-5-3-1
小倉駅
徒歩1分
3階建
5部屋
鉄骨造 2012年
アドヴァンスコート博多の森
福岡県 糟屋郡志免町 南里 2
福岡空港駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
サンアトラスV
福岡県 大野城市 下大利 2
下大利駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2012年
アクアキューブ桜坂
福岡県 福岡市 中央区 桜坂 1-2-29
桜坂駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アンレーヴひびきの
福岡県 北九州市 八幡西区 本城学研台 3-1-22
折尾駅
徒歩1分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
アルカンシェルヴィル
福岡県 太宰府市 通古賀 3
都府楼前駅
徒歩1分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
D・Presents
福岡県 筑紫野市 二日市 中央 2
二日市駅
徒歩1分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
RJRプレシア吉塚駅前
福岡県 福岡市 博多区 吉塚本町 13-30
吉塚駅
徒歩1分
14階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
コンソルテ下大利
福岡県 大野城市 東大利 2
下大利駅
徒歩1分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
アーティックス門司グランレゾルテ
福岡県 北九州市 門司区 大里本町 3丁目 6-25
門司駅
徒歩1分
11階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2010年