JR鹿児島本線 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   4,470.4 万円
  (16.9 万円/㎡、56.0 万円/坪)
・平均築年数  23.3
・平均駅距離  22.5
・平均専有面積 326.6 ㎡(98.8 坪)
・平均延床面積 250.4 ㎡(75.7 坪)

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2017 年の福岡県 JR JR鹿児島本線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 56.0 万円(単位平方メートル当たり 16.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 1.1 万円減(-1.9 %)と僅かに下落。売買数は 406 件(1年前に比べて 600 件減(-59.6 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 26.1 年(昨年 22.8 年から +14.5 %増)。平均専有面積は 100.7 坪(昨年 97.6 坪から +3.2 %増)。平均延床面積は 74.5 坪(昨年 78.4 坪から -4.9 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2016年 35.3 % → 2017年 33.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.6 % → 2017年 6.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 22.8 年 → 2017年 26.1 年、+14.5 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 20.5 % → 2017年 28.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 24.3 % → 2017年 20.9 %)
掲載されている相場および推移は、10,194 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
門司港駅2,279 万円26 万円/坪
小森江駅1,128 万円25 万円/坪
門司駅3,049 万円53 万円/坪
小倉駅9,157 万円49 万円/坪
西小倉駅4,036 万円58 万円/坪
九州工大前駅3,467 万円61 万円/坪
戸畑駅4,944 万円49 万円/坪
枝光駅1,345 万円29 万円/坪
スペースワールド駅3,747 万円32 万円/坪
八幡駅3,065 万円35 万円/坪
黒崎駅4,151 万円60 万円/坪
陣原駅6,365 万円50 万円/坪
折尾駅2,985 万円62 万円/坪
水巻駅1,623 万円39 万円/坪
遠賀川駅1,313 万円34 万円/坪
海老津駅1,328 万円33 万円/坪
教育大前駅4,038 万円38 万円/坪
赤間駅2,206 万円46 万円/坪
東郷駅1,913 万円42 万円/坪
東福間駅1,760 万円51 万円/坪
福間駅2,548 万円67 万円/坪
千鳥駅2,503 万円64 万円/坪
古賀駅1,814 万円52 万円/坪
ししぶ駅4,273 万円60 万円/坪
新宮中央駅3,754 万円90 万円/坪
福工大前駅3,705 万円67 万円/坪
九産大前駅6,494 万円70 万円/坪
香椎駅5,179 万円72 万円/坪
千早駅4,547 万円91 万円/坪
箱崎駅13,576 万円79 万円/坪
吉塚駅7,229 万円65 万円/坪
博多駅22,446 万円106 万円/坪
竹下駅10,155 万円100 万円/坪
笹原駅5,344 万円84 万円/坪
南福岡駅5,449 万円68 万円/坪
春日駅3,803 万円80 万円/坪
大野城駅5,403 万円96 万円/坪
水城駅2,795 万円73 万円/坪
都府楼南駅3,307 万円73 万円/坪
二日市駅3,525 万円73 万円/坪
天拝山駅5,723 万円100 万円/坪
原田駅3,105 万円71 万円/坪
久留米駅6,210 万円49 万円/坪
荒木駅1,903 万円38 万円/坪
西牟田駅1,591 万円34 万円/坪
羽犬塚駅1,582 万円31 万円/坪
筑後船小屋駅989 万円22 万円/坪
瀬高駅1,310 万円28 万円/坪
南瀬高駅1,644 万円27 万円/坪
渡瀬駅1,491 万円35 万円/坪
吉野駅937 万円22 万円/坪
銀水駅1,798 万円32 万円/坪
大牟田駅1,865 万円31 万円/坪

JR鹿児島本線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 406 件の取引
2016年 1 - 12月
 1,006 件の取引
2015年 1 - 12月
 747 件の取引
2014年 1 - 12月
 698 件の取引
4Q
106
3Q
179
2Q
35
1Q
86
4Q
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3Q
228
2Q
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1Q
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4Q
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3Q
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2Q
156
1Q
203

築年数に対する中古住宅相場

JR鹿児島本線における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格92 万円/坪100 %
築10年・残存価値68 万円/坪74 %
築20年・残存価値52 万円/坪56 %
築30年・残存価値42 万円/坪46 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

福岡県 JR JR鹿児島本線の住宅の価格相場は以下のように計算されました

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『JR鹿児島本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
D.presentsII二日市駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造2017年
U.BASICLEAF三萩野(ユー・ベーシックリーフ三萩野)小倉駅
徒歩1分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造2017年
新宮ステーションビル新宮中央駅
徒歩1分
5階建
8部屋
鉄骨造2017年
サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス箱崎九大前駅
徒歩1分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造2017年
ロッシュ・ボン香椎駅前香椎駅
徒歩1分
8階建
8部屋
鉄筋コンクリート造2017年
プラネスト大牟田ステーション大牟田駅
徒歩1分
14階建
その他2017年
ウイングス八幡駅前八幡駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造2017年
SIN赤間駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2017年
ネストピア県庁口駅前千代県庁口駅
徒歩1分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造2017年
浜男ビル香椎駅
徒歩1分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造2016年
SEIZAN箱崎駅前箱崎駅
徒歩1分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造2016年
URアーベインルネス若久竹下駅
徒歩1分
8階建
105部屋
鉄筋コンクリート造2015年
OSANPO上津西鉄久留米駅
徒歩1分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造2015年
グランコート九大病院前馬出九大病院前駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造2015年
レガーロ千早香椎宮前駅
徒歩1分
11階建
鉄筋コンクリート造2015年
ユニゾンスクエア八幡駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造2015年
秋桜館遠賀川駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造2015年
カーサ・カッシーニ西鉄香椎駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造2014年
東福間駅前バモス東福間駅
徒歩1分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造2014年
シーサイド花見ししぶ駅
徒歩1分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造2014年
RJRプレシア吉塚駅前II吉塚駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造2014年
グランヴィル新宮上府新宮中央駅
徒歩1分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造2014年
ベレオ博多の森博多駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2013年
AlicStyle春日リフレ博多駅
徒歩1分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造2013年
リバーランドリーゾ(博多)博多駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造2013年
ジョイナス東比恵東比恵駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造2013年
クレアシオン東比恵駅
徒歩1分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造2013年
シンワビル赤間駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造2013年
スタディハイツ5折尾駅
徒歩1分
14階建
70部屋
鉄筋コンクリート造2013年
アーリーリバー赤間駅
徒歩1分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造2012年
CourtModelia小倉駅
徒歩1分
3階建
5部屋
鉄骨造2012年
アドヴァンスコート博多の森福岡空港駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造2012年
サンアトラスV下大利駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造2012年
アクアキューブ桜坂桜坂駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造2012年
アンレーヴひびきの折尾駅
徒歩1分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造2011年
アルカンシェルヴィル都府楼前駅
徒歩1分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造2011年
D・Presents二日市駅
徒歩1分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造2011年
RJRプレシア吉塚駅前吉塚駅
徒歩1分
14階建
115部屋
鉄筋コンクリート造2011年
コンソルテ下大利下大利駅
徒歩1分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造2011年
アーティックス門司グランレゾルテ門司駅
徒歩1分
11階建
62部屋
鉄筋コンクリート造2010年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR鹿児島本線の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 福岡県 粕屋郡新宮町 湊坂 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩 18.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:150 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   2,500 万円    坪単価   55.1 万円/坪
2. 福岡県 福津市 光陽台 JR鹿児島本線 福間駅 徒歩 18.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   43.1 万円/坪
3. 福岡県 久留米市 日ノ出町 JR久大本線 久留米駅 徒歩 18.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   2,500 万円    坪単価   63.6 万円/坪
4. 福岡県 遠賀郡 水巻町 高尾 JR鹿児島本線 水巻駅 徒歩 18.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第1四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   37.4 万円/坪
5. 福岡県 福岡市 東区 和白丘 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩 18.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   46.0 万円/坪
6. 福岡県 福岡市 東区 美和台 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩 19.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   51.1 万円/坪
7. 福岡県 福津市 光陽台 JR鹿児島本線 福間駅 徒歩 19.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   54.1 万円/坪
8. 福岡県 飯塚市 東徳前 JR筑豊本線 原田駅 徒歩 19.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   2,800 万円    坪単価   92.6 万円/坪
9. 福岡県 遠賀郡 水巻町 中央 JR鹿児島本線 水巻駅 徒歩 19.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:155 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   860 万円    坪単価   18.3 万円/坪
10. 福岡県 北九州市 門司区 浜町 JR鹿児島本線 門司港駅 徒歩 18.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:800 m2 ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   14,000 万円    坪単価   57.9 万円/坪
11. 福岡県 福津市 光陽台 JR鹿児島本線 東福間駅 徒歩 18.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   46.8 万円/坪
12. 福岡県 宗像市 大井台 JR鹿児島本線 東郷駅 徒歩 17.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   34.5 万円/坪
13. 福岡県 筑後市 大字志 JR鹿児島本線 筑後船小屋駅 徒歩 19.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成26年第3四半期)
売買価格   490 万円    坪単価   20.2 万円/坪
14. 福岡県 北九州市 戸畑区 千防 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩 19.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:140 m2 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成18年第3四半期)
売買価格   1,900 万円    坪単価   44.9 万円/坪
15. 福岡県 福岡市 東区 松香台 JR香椎線 香椎駅 徒歩 19.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:240 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成18年第3四半期)
売買価格   3,200 万円    坪単価   44.1 万円/坪
16. 福岡県 筑紫野市 大字原田 JR筑豊本線 原田駅 徒歩 18.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   1,900 万円    坪単価   52.3 万円/坪
17. 福岡県 宗像市 大谷 JR鹿児島本線 赤間駅 徒歩 18.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   33.1 万円/坪
18. 福岡県 福岡市 東区 松香台 JR香椎線 香椎駅 徒歩 19.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:220 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)
売買価格   5,400 万円    坪単価   81.1 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

JR鹿児島本線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2016年 35.3 % → 2017年 33.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.6 % → 2017年 6.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 22.8 年 → 2017年 26.1 年、+14.5 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 20.5 % → 2017年 28.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 24.3 % → 2017年 20.9 %)
以下のテーブルは、JR鹿児島本線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

JR鹿児島本線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR篠栗線 篠栗駅 (107) [沿線・駅]2,100 万55.8 万/坪14.4 年14 分200 m2
JR鹿児島本線 折尾駅 (564) [沿線・駅]2,200 万55.7 万/坪22.0 年30 分210 m2
JR筑豊本線 折尾駅 (564) [沿線・駅]2,200 万55.7 万/坪22.0 年30 分210 m2
JR篠栗線 柚須駅 (99) [沿線・駅]2,800 万56.9 万/坪18.3 年15 分380 m2
JR JR香椎線 (1,697) [沿線・駅]2,200 万58.3 万/坪21.5 年14 分200 m2
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