門司駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   3,048.8 万円
  (16.0 万円/㎡、52.8 万円/坪)
・平均築年数  24.7
・平均駅距離  36.8
・平均専有面積 288.1 ㎡(87.2 坪)
・平均延床面積 215.4 ㎡(65.2 坪)

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス

2017 年の福岡県 JR鹿児島本線 門司駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 47.6 万円(単位平方メートル当たり 14.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.5 万円減(-1.0 %)と僅かに下落。売買数は 20 件(1年前に比べて 24 件減(-54.5 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 28.6 年(昨年 27.3 年から +5.0 %増)。平均専有面積は 125.0 坪(昨年 67.5 坪から +85.1 %増)。平均延床面積は 100.3 坪(昨年 59.7 坪から +67.9 %増)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 38.7 分 → 2017年 30.0 分、-22.4 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 4.5 % → 2017年 5.0 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 26.2 % → 2017年 17.6 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 26.2 % → 2017年 29.4 %)
掲載されている相場および推移は、427 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
藤松2,000 万円73 万円/坪門司駅26 分
社ノ木2,900 万円64 万円/坪門司駅23 分
稲積1,100 万円36 万円/坪門司駅26 分
西新町8,400 万円29 万円/坪門司駅23 分
社ノ木1,200 万円40 万円/坪門司駅23 分

JR鹿児島本線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 406 件の取引
2016年 1 - 12月
 1,006 件の取引
2015年 1 - 12月
 747 件の取引
2014年 1 - 12月
 698 件の取引
4Q
106
3Q
179
2Q
35
1Q
86
4Q
276
3Q
228
2Q
297
1Q
205
4Q
121
3Q
234
2Q
155
1Q
237
4Q
129
3Q
210
2Q
156
1Q
203

築年数に対する中古住宅相場

門司駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格91 万円/坪100 %
築10年・残存価値65 万円/坪71 %
築20年・残存価値46 万円/坪51 %
築30年・残存価値36 万円/坪39 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




トップ

中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

福岡県 JR鹿児島本線 門司駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
トップ

近隣の物件

『門司駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アーティックス門司グランレゾルテ門司駅
徒歩1分
11階建
62部屋
鉄筋コンクリート造2010年
吉志ハイツ門司駅
徒歩1分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造1990年
アテイン門司門司駅
徒歩1分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造1979年
UR藤松門司駅
徒歩1分
2階建
8部屋
その他1956年
門司ミッドエア門司駅
徒歩2分
28階建
136部屋
鉄筋コンクリート造2010年
MOJIMIDAIR(門司ミッドエア)門司駅
徒歩2分
28階建
鉄筋コンクリート造2010年
プレアール原町別院門司駅
徒歩2分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造1990年
アールサンク門司オーシャンゲート門司駅
徒歩3分
14階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造2018年
アンレーヴ門司駅前門司駅
徒歩3分
11階建
鉄筋コンクリート造2016年
アーティックス門司コートレゾルテ門司駅
徒歩3分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造2012年
プラス1ビル門司駅
徒歩3分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造1988年
ホワイトコーポおくなが門司駅
徒歩3分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造1979年
ベルガモット門司駅前(礼金1ヶ月に変更)門司駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造2016年
Bergamotto門司駅前(ベルガモット門司駅前)門司駅
徒歩4分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造2016年
門司ポロニア弐番館門司駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造2015年
ナカゾノビルディング門司駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造2012年
門司ポロニア門司駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造2012年
グレイスヒル門司駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造2010年
コスモス大里門司駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造2007年
ルミエール高田2門司駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造2005年
ペンサミエントA門司駅
徒歩4分
2階建
8部屋
鉄骨造2005年
いわきマンション高田門司駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2001年
ハピネスやなぎ門司駅
徒歩4分
3階建
3部屋
鉄骨造1993年
ヒロビルディング門司駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造1990年
大八ビル(門司)門司駅
徒歩4分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造1989年
シティベール藤松門司駅
徒歩4分
2階建
8部屋
鉄骨造1989年
サンライフ高田門司駅
徒歩4分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造1988年
サンモリッツ門司2門司駅
徒歩4分
9階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1988年
GLORIATAKADA門司駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造1972年
メゾン高田II門司駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造2015年
ソッジョルノ高田門司駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造2014年
ベイトリア門司マリーズ門司駅
徒歩5分
14階建
131部屋
鉄筋コンクリート造2013年
アースコートディアマーレ門司駅前門司駅
徒歩5分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造2012年
ドゥリヴェール門司駅
徒歩5分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造2011年
メゾン高田門司駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造2006年
ヤナギサイト門司駅
徒歩5分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2005年
サンライフ門司駅前門司駅
徒歩5分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1998年
S・Y・Mビル門司駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造1996年
グローリー門司駅前門司駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造1994年
エボリューション高田門司駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造1991年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、門司駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 福岡県 北九州市 門司区 藤松 JR山陽本線 門司駅 徒歩 26.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:180 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   2,000 万円    坪単価   73.5 万円/坪
2. 福岡県 北九州市 門司区 緑ケ丘 JR山陽本線 門司駅 徒歩 30.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:170 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成18年第2四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   52.9 万円/坪
3. 福岡県 北九州市 門司区 永黒 JR山陽本線 門司駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:175 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   43.0 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
トップ

価格相場推移

門司駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 38.7 分 → 2017年 30.0 分、-22.4 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 4.5 % → 2017年 5.0 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 26.2 % → 2017年 17.6 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 26.2 % → 2017年 29.4 %)
以下のテーブルは、門司駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

平均価格が近いエリア

門司駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR鹿児島本線 折尾駅 (564) [沿線・駅]2,200 万55.7 万/坪22.0 年30 分210 m2
JR鹿児島本線 赤間駅 (482) [沿線・駅]1,500 万39.1 万/坪25.6 年28 分275 m2
JR鹿児島本線 小倉駅 (613) [沿線・駅]2,200 万38.1 万/坪29.4 年30 分210 m2
JR鹿児島本線 遠賀川駅 (191) [沿線・駅]1,000 万32.6 万/坪30.3 年30 分240 m2
トップ

JR鹿児島本線 門司駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
門司区 上馬寄1−2−16
門司駅 徒歩 23
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域27.928.028.228.2
門司区 光町1−1−5
門司駅 徒歩 27
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
低層店舗、併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域28.128.128.128.3
門司区 光町1−9−5
門司駅 徒歩 32
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域19.219.219.1-
門司区 吉志1−33−17
門司駅 徒歩 88
, 南西向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
小規模小売店舗、飲食店のほか、一般住宅も混在する商業地域17.517.417.1-
門司区 吉志6−2−8
門司駅 徒歩 102
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域11.911.711.611.6
門司区 大字伊川字神山1204番6
門司駅 徒歩 87
, 西向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域8.17.97.77.5
門司区 大字猿喰字間谷137番
門司駅 徒歩 55
, 南向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
山間に農家住宅のほか、倉庫等が混在する農家集落地域6.86.76.5-
門司区 大字畑字今在家2144番1
門司駅 徒歩 93
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域11.511.311.211.2
門司区 大字畑字桑ノ木1417番8
門司駅 徒歩 82
, 南西向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域8.48.38.17.9
門司区 大里本町3−14−16
門司駅 徒歩 5
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域---25.8
門司区 寺内2−5−20
門司駅 徒歩 20
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域20.620.620.5-
門司区 柳町2−2−26
門司駅 徒歩 1
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域58.857.557.557.5
門司区 柳町2−4−11
門司駅 徒歩 3
, 南東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
小規模小売店舗、飲食店等の建ち並ぶ商業地域51.951.951.9-
門司区 泉ケ丘1−8
門司駅 徒歩 20
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中層共同住宅、一般住宅等が混在する住宅地域22.422.322.2-
門司区 緑ケ丘5−10
門司駅 徒歩 33
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が建ち並ぶ北向き傾斜地の既成住宅地域18.518.418.418.4
門司区 高田1−13−16
門司駅 徒歩 7
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域30.630.630.630.6
門司区 黄金町3−26
門司駅 徒歩 7
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域32.131.931.931.9
門司区 黄金町7−20
門司駅 徒歩 13
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかにマンションも多い住宅地域24.624.624.624.6
門司区 黄金町7−43
門司駅 徒歩 11
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域25.925.825.725.7
平均値徒歩 37.3223.623.523.423.8
    トップ