門司港駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   2,278.9 万円
  (7.9 万円/㎡、26.1 万円/坪)
・平均築年数  35.1
・平均駅距離  22.3
・平均専有面積 268.0 ㎡(81.1 坪)
・平均延床面積 173.8 ㎡(52.6 坪)

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2017 年の福岡県 JR鹿児島本線 門司港駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 16.8 万円(単位平方メートル当たり 5.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 4.4 万円減(-20.6 %)と大幅に下落。売買数は 9 件(1年前に比べて 19 件減(-67.9 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 43.4 年(昨年 37.6 年から +15.5 %増)。平均専有面積は 87.2 坪(昨年 96.2 坪から -9.3 %減)。平均延床面積は 74.1 坪(昨年 58.2 坪から +27.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 24.5 分 → 2017年 20.3 分、-16.9 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 37.6 年 → 2017年 43.4 年、+15.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 50.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 44.4 % → 2017年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、217 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
寺内690 万円18 万円/坪門司港駅23 分
谷町1,100 万円17 万円/坪門司港駅24 分
谷町800 万円31 万円/坪門司港駅24 分
谷町380 万円7 万円/坪門司港駅25 分

JR鹿児島本線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 406 件の取引
2016年 1 - 12月
 1,006 件の取引
2015年 1 - 12月
 747 件の取引
2014年 1 - 12月
 698 件の取引
4Q
106
3Q
179
2Q
35
1Q
86
4Q
276
3Q
228
2Q
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1Q
205
4Q
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3Q
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3Q
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2Q
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1Q
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築年数に対する中古住宅相場

門司港駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/坪100 %
築10年・残存価値44 万円/坪72 %
築20年・残存価値31 万円/坪51 %
築30年・残存価値22 万円/坪35 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

福岡県 JR鹿児島本線 門司港駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『門司港駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
マーベラス門司港門司港駅
徒歩1分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2004年
サンモリッツ門司港門司港駅
徒歩1分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1986年
サンリヤン門司港門司港駅
徒歩3分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造2005年
マイニチビル門司港駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造1978年
第6久藤ビル門司港駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造2007年
パレス栄町門司港駅
徒歩5分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1989年
門司港センタービル門司港駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造1988年
ハイタウン清滝門司港駅
徒歩5分
9階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1980年
かど屋ビル門司港駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造1984年
清滝三丁目アパートメント門司港駅
徒歩7分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造2014年
ラ・フィーネ門司港門司港駅
徒歩7分
9階建
鉄筋コンクリート造2007年
グレイス港が丘門司港駅
徒歩7分
9階建
鉄筋コンクリート造1999年
ベイサイドフラッツ門司港駅
徒歩7分
9階建
鉄筋コンクリート造1991年
清滝マンション門司港駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1978年
KSK門司港コア.プレイス門司港駅
徒歩8分
10階建
鉄筋コンクリート造2011年
サンパーク清滝門司港駅
徒歩8分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1999年
パレス清滝門司港駅
徒歩8分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1989年
ホワイトパレス門司港門司港駅
徒歩9分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造1992年
鎮西橋VIPマンション門司港駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造1983年
第一ビル門司港駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造1977年
エルカーサ門司港門司港駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨造2014年
リヴィエール門司港オーシャンクラブ門司港駅
徒歩10分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造2013年
東ビル門司港駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造1990年
福屋ビル門司港駅
徒歩10分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造1981年
KSKコアプレイスII門司港駅
徒歩11分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造2014年
オークランドヒルズ門司港門司港駅
徒歩11分
12階建
58部屋
鉄筋コンクリート造2005年
門司港レトロプリンセス門司港駅
徒歩12分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造2004年
ハローヒルズ門司港門司港駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造1985年
L・リューム老松門司港駅
徒歩13分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造2016年
クロスコート門司港門司港駅
徒歩14分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造2007年
マリンアベニュ-和布刈門司港駅
徒歩14分
7階建
鉄筋コンクリート造1991年
運海ビル門司港駅
徒歩14分
5階建
鉄筋コンクリート造1976年
ポルトヴェーラ門司港門司港駅
徒歩15分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造2014年
タツノサンライズ門司港駅
徒歩15分
8階建
鉄筋コンクリート造1998年
ヴィクトリー長谷門司港駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造1994年
フラット村井門司港駅
徒歩16分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造1985年
コーポラス大田門司港駅
徒歩16分
7階建
鉄筋コンクリート造1979年
メゾン・ド・門司港門司港駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造1995年
サンシティー清見門司港駅
徒歩17分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造1991年
ハイツ丸山門司港駅
徒歩17分
2階建
5部屋
鉄骨造1987年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、門司港駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 福岡県 北九州市 門司区 旧門司 JR鹿児島本線 門司港駅 徒歩 19.0分)
・築:38.8 年 ・専有面積:180 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)
売買価格   240 万円    坪単価   7.9 万円/坪
2. 福岡県 北九州市 門司区 丸山 JR鹿児島本線 門司港駅 徒歩 19.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:175 m2 ・延床面積:95 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成30年第1四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   62.6 万円/坪
3. 福岡県 北九州市 門司区 丸山 JR鹿児島本線 門司港駅 徒歩 29.0分)
・築:39.8 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:75 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成29年第4四半期)
売買価格   350 万円    坪単価   15.4 万円/坪
4. 福岡県 北九州市 門司区 清見 JR鹿児島本線 門司港駅 徒歩 28.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:175 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)
売買価格   600 万円    坪単価   23.3 万円/坪
5. 福岡県 北九州市 門司区 風師 JR鹿児島本線 門司港駅 徒歩 29.0分)
・築:47.0 年 ・専有面積:160 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:鉄骨造、木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第1四半期)
売買価格   360 万円    坪単価   11.9 万円/坪
6. 福岡県 北九州市 門司区 丸山 JR鹿児島本線 門司港駅 徒歩 28.0分)
・築:48.5 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   480 万円    坪単価   13.8 万円/坪
7. 福岡県 北九州市 門司区 丸山 JR鹿児島本線 門司港駅 徒歩 18.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   33.1 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

門司港駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 24.5 分 → 2017年 20.3 分、-16.9 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 37.6 年 → 2017年 43.4 年、+15.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 50.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 44.4 % → 2017年 50.0 %)
以下のテーブルは、門司港駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

門司港駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR鹿児島本線 銀水駅 (66) [沿線・駅]965 万26.0 万/坪27.3 年20 分255 m2
JR鹿児島本線 荒木駅 (114) [沿線・駅]1,000 万28.0 万/坪22.3 年25 分240 m2
JR鹿児島本線 西牟田駅 (129) [沿線・駅]715 万28.2 万/坪21.5 年30 分210 m2
JR鹿児島本線 海老津駅 (307) [沿線・駅]980 万28.3 万/坪33.7 年21 分270 m2
JR鹿児島本線 小森江駅 (81) [沿線・駅]550 万22.3 万/坪43.0 年17 分185 m2
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JR鹿児島本線 門司港駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
門司区 丸山1−11−17
門司港駅 徒歩 15
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅のほか、アパート等も混在する既成住宅地域17.817.717.7-
門司区 丸山吉野町12−38
門司港駅 徒歩 20
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模住宅が建ち並ぶ山手の既成住宅地域13.112.912.812.6
門司区 庄司町12−30
門司港駅 徒歩 15
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域20.620.620.420.3
門司区 旧門司2−11−27
門司港駅 徒歩 22
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域13.213.012.912.8
門司区 東本町1−5−10
門司港駅 徒歩 10
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
小規模店舗、一般住宅等が混在する商業地域23.123.022.922.8
門司区 東門司2−3−18
門司港駅 徒歩 17
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に小売店舗も見られる住宅地域19.819.819.819.8
門司区 浜町2−24
門司港駅 徒歩 9
, 南東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
各種事務所のほか銀行等が建ち並ぶ商業地域35.735.736.036.4
門司区 清滝3−1−5
門司港駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域18.117.817.617.3
門司区 清見2−3−12
門司港駅 徒歩 27
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域12.111.811.4-
門司区 港町6−9
門司港駅 徒歩 1
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
低層の事務所、飲食店が混在する門司港レトロ施設に近い商業地域47.947.946.9-
門司区 田野浦1−9−24
門司港駅 徒歩 47
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域10.09.89.69.5
門司区 白野江4−2−15
門司港駅 徒歩 88
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域9.59.39.29.1
門司区 高砂町10−11
門司港駅 徒歩 35
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域12.011.711.611.5
門司区 黒川東2−13−26
門司港駅 徒歩 50
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほか、低層の共同住宅も見られる住宅地域11.511.311.2-
平均値徒歩 26.2118.918.718.617.2
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