「門司港駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「門司港駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

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門司港駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『門司港駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「225件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「64件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

門司港駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 2,392.7 万円
  (8.5 万円/㎡、28.2 万円/坪)
・平均築年数  35.6
・平均駅距離  21.8
・平均専有面積 292.9 ㎡(88.6 坪)
・平均延床面積 181.4 ㎡(54.9 坪)

2017 年の福岡県 JR鹿児島本線 門司港駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 16.8 万円(単位平方メートル当たり 5.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 4.4 万円減(-20.6 %)と大幅に下落。売買数は 9 件(1年前に比べて 19 件減(-67.9 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 43.4 年(昨年 37.6 年から +15.5 %増)。平均専有面積は 87.2 坪(昨年 96.2 坪から -9.3 %減)。平均延床面積は 74.1 坪(昨年 58.2 坪から +27.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 24.5 分 → 2017年 20.3 分、-16.9 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 37.6 年 → 2017年 43.4 年、+15.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 50.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 44.4 % → 2017年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、225 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

門司港駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
旧門司240 万円8 万円/坪門司港駅19 分
丸山1,700 万円66 万円/坪門司港駅18 分
寺内690 万円18 万円/坪門司港駅23 分
丸山250 万円15 万円/坪門司港駅16 分
丸山1,800 万円63 万円/坪門司港駅19 分
長谷0 万円0 万円/坪門司港駅19 分
長谷91 万円5 万円/坪門司港駅18 分

築年数に対する価格相場

門司港駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格57 万円/坪100 %
築10年・残存価値42 万円/坪74 %
築20年・残存価値30 万円/坪53 %
築30年・残存価値22 万円/坪38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 門司港駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に門司港駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

門司港駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『門司港駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「225件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「64件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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門司港駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、門司港駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 福岡県 北九州市 門司区 旧門司 JR鹿児島本線 門司港駅 徒歩 19.0分)
・築:38.8 年 ・専有面積:180 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   240 万円    坪単価   7.9 万円/坪

2. 福岡県 北九州市 門司区 丸山 JR鹿児島本線 門司港駅 徒歩 19.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:175 m2 ・延床面積:95 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   62.6 万円/坪

3. 福岡県 北九州市 門司区 丸山 JR鹿児島本線 門司港駅 徒歩 18.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   33.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

門司港駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



門司港駅 中古住宅価格相場 推移 門司港駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

門司港駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 24.5 分 → 2017年 20.3 分、-16.9 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 37.6 年 → 2017年 43.4 年、+15.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 50.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 44.4 % → 2017年 50.0 %)
以下のテーブルは、門司港駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

門司港駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR鹿児島本線 西牟田駅 (130) [沿線・駅]715 万28.2 万/坪22.8 年30 分200 m2
JR鹿児島本線 渡瀬駅 (30) [沿線・駅]1,025 万29.4 万/坪21.7 年28 分400 m2
JR鹿児島本線 銀水駅 (67) [沿線・駅]930 万26.0 万/坪27.4 年20 分250 m2
JR鹿児島本線 海老津駅 (308) [沿線・駅]900 万25.7 万/坪33.8 年21 分260 m2
JR鹿児島本線 遠賀川駅 (194) [沿線・駅]1,000 万32.6 万/坪30.3 年30 分220 m2
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JR鹿児島本線 門司港駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
門司区 丸山1−11−17
門司港駅 徒歩 15
, 南東向
建ぺい率 71000% / 容積率 73500%
中規模一般住宅のほか、アパート等も混在する既成住宅地域17.817.717.717.7
門司区 丸山吉野町12−38
門司港駅 徒歩 20
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模住宅が建ち並ぶ山手の既成住宅地域13.112.912.812.6
門司区 庄司町12−30
門司港駅 徒歩 15
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域20.620.620.420.3
門司区 旧門司2−11−27
門司港駅 徒歩 22
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域13.213.012.912.8
門司区 東本町1−5−10
門司港駅 徒歩 10
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
小規模店舗、一般住宅等が混在する商業地域23.123.022.922.8
門司区 東門司2−3−18
門司港駅 徒歩 17
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に小売店舗も見られる住宅地域19.819.819.819.8
門司区 浜町2−24
門司港駅 徒歩 9
, 南東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
各種事務所のほか銀行等が建ち並ぶ商業地域35.735.736.036.4
門司区 清滝3−1−5
門司港駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域18.117.817.617.3
門司区 清見2−3−12
門司港駅 徒歩 27
, 北向
建ぺい率 55500% / 容積率 57600%
小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域12.111.811.411.1
門司区 港町6−9
門司港駅 徒歩 1
, 北西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
低層の事務所、飲食店が混在する門司港レトロ施設に近い商業地域47.947.946.946.0
門司区 田野浦1−9−24
門司港駅 徒歩 47
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域10.09.89.69.5
門司区 白野江4−2−15
門司港駅 徒歩 88
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域9.59.39.29.1
門司区 高砂町10−11
門司港駅 徒歩 35
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域12.011.711.611.5
門司区 黒川東2−13−26
門司港駅 徒歩 50
, 西向
建ぺい率 46800% / 容積率 48400%
一般住宅のほか、低層の共同住宅も見られる住宅地域11.511.311.211.0
平均値徒歩 26.2118.918.718.618.4
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    門司港駅 近隣の物件

    『門司港駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    マーベラス門司港
    福岡県 北九州市 門司区 西海岸1丁目 6-6
    門司港駅
    徒歩1分
    11階建
    34部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
    サンモリッツ門司港
    福岡県 北九州市 門司区 西海岸1丁目 6-8
    門司港駅
    徒歩1分
    10階建
    35部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
    サンリヤン門司港
    福岡県 北九州市 門司区 本町 2-10
    門司港駅
    徒歩3分
    11階建
    54部屋
    鉄筋コンクリート造 2005年
    マイニチビル
    福岡県 北九州市 戸畑区 新池 2-6-1
    門司港駅
    徒歩3分
    5階建
    鉄筋コンクリート造 1978年
    第6久藤ビル
    福岡県 北九州市 門司区 栄町
    門司港駅
    徒歩5分
    7階建
    鉄筋コンクリート造 2007年
    パレス栄町
    福岡県 北九州市 門司区 栄町 7-15
    門司港駅
    徒歩5分
    7階建
    24部屋
    鉄筋コンクリート造 1989年
    門司港センタービル
    福岡県 北九州市 門司区 西海岸 1
    門司港駅
    徒歩5分
    6階建
    鉄筋コンクリート造 1988年
    ハイタウン清滝
    福岡県 北九州市 門司区 清滝4丁目 2-11
    門司港駅
    徒歩5分
    9階建
    22部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
    かど屋ビル
    福岡県 北九州市 門司区 栄町 10-1
    門司港駅
    徒歩6分
    5階建
    鉄筋コンクリート造 1984年
    清滝三丁目アパートメント
    福岡県 北九州市 門司区 清滝3丁目 5-26
    門司港駅
    徒歩7分
    11階建
    20部屋
    鉄筋コンクリート造 2014年
    ラ・フィーネ門司港
    福岡県 北九州市 門司区 栄町
    門司港駅
    徒歩7分
    9階建
    鉄筋コンクリート造 2007年
    グレイス港が丘
    福岡県 北九州市 門司区 浜町
    門司港駅
    徒歩7分
    9階建
    鉄筋コンクリート造 1999年
    ベイサイドフラッツ
    福岡県 北九州市 門司区 東本町 1
    門司港駅
    徒歩7分
    9階建
    鉄筋コンクリート造 1991年
    清滝マンション
    福岡県 北九州市 門司区 清滝3丁目 4-7
    門司港駅
    徒歩7分
    4階建
    12部屋
    鉄筋コンクリート造 1978年
    KSK門司港コア.プレイス
    福岡県 北九州市 門司区 浜町 2-4
    門司港駅
    徒歩8分
    10階建
    鉄筋コンクリート造 2011年
    サンパーク清滝
    福岡県 北九州市 門司区 清滝1丁目 5-2
    門司港駅
    徒歩8分
    13階建
    37部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
    パレス清滝
    福岡県 北九州市 門司区 清滝3丁目 3-5
    門司港駅
    徒歩8分
    7階建
    12部屋
    鉄筋コンクリート造 1989年
    ホワイトパレス門司港
    福岡県 北九州市 門司区 清滝5丁目 4-19
    門司港駅
    徒歩9分
    8階建
    54部屋
    鉄筋コンクリート造 1992年
    鎮西橋VIPマンション
    福岡県 北九州市 門司区 浜町
    門司港駅
    徒歩9分
    5階建
    鉄筋コンクリート造 1983年
    第一ビル
    福岡県 北九州市 門司区 栄町
    門司港駅
    徒歩9分
    5階建
    鉄筋コンクリート造 1977年
    エルカーサ門司港
    福岡県 北九州市 門司区 浜町
    門司港駅
    徒歩10分
    2階建
    軽量鉄骨造 2014年
    リヴィエール門司港オーシャンクラブ
    福岡県 北九州市 門司区 清滝1丁目 2-35
    門司港駅
    徒歩10分
    11階建
    20部屋
    鉄筋コンクリート造 2013年
    東ビル
    福岡県 北九州市 門司区 東本町 1
    門司港駅
    徒歩10分
    4階建
    鉄筋コンクリート造 1990年
    福屋ビル
    福岡県 北九州市 門司区 東本町 1
    門司港駅
    徒歩10分
    8階建
    21部屋
    鉄筋コンクリート造 1981年
    KSKコアプレイスII
    福岡県 北九州市 門司区 老松町
    門司港駅
    徒歩11分
    5階建
    13部屋
    鉄筋コンクリート造 2014年
    オークランドヒルズ門司港
    福岡県 北九州市 門司区 広石2丁目 1-1
    門司港駅
    徒歩11分
    12階建
    58部屋
    鉄筋コンクリート造 2005年
    門司港レトロプリンセス
    福岡県 北九州市 門司区 東本町 1
    門司港駅
    徒歩12分
    11階建
    鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
    ハローヒルズ門司港
    福岡県 北九州市 門司区 畑田町
    門司港駅
    徒歩12分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 1985年
    L・リューム老松
    福岡県 北九州市 門司区 東門司 1
    門司港駅
    徒歩13分
    2階建
    4部屋
    軽量鉄骨造 2016年
    クロスコート門司港
    福岡県 北九州市 門司区 老松町
    門司港駅
    徒歩14分
    10階建
    16部屋
    鉄筋コンクリート造 2007年
    マリンアベニュ-和布刈
    福岡県 北九州市 門司区 浜町
    門司港駅
    徒歩14分
    7階建
    鉄筋コンクリート造 1991年
    運海ビル
    福岡県 北九州市 門司区 東本町 1
    門司港駅
    徒歩14分
    5階建
    鉄筋コンクリート造 1976年
    ポルトヴェーラ門司港
    福岡県 北九州市 門司区 東門司 1
    門司港駅
    徒歩15分
    5階建
    10部屋
    鉄筋コンクリート造 2014年
    タツノサンライズ
    福岡県 北九州市 門司区 東門司 1
    門司港駅
    徒歩15分
    8階建
    鉄筋コンクリート造 1998年
    ヴィクトリー長谷
    福岡県 北九州市 門司区 長谷 1
    門司港駅
    徒歩15分
    4階建
    鉄筋コンクリート造 1994年
    フラット村井
    福岡県 北九州市 門司区 東本町 2
    門司港駅
    徒歩16分
    4階建
    4部屋
    鉄筋コンクリート造 1985年
    コーポラス大田
    福岡県 北九州市 門司区 東本町 2
    門司港駅
    徒歩16分
    7階建
    鉄筋コンクリート造 1979年
    メゾン・ド・門司港
    福岡県 北九州市 門司区 東本町 2
    門司港駅
    徒歩17分
    4階建
    鉄骨造 1995年
    サンシティー清見
    福岡県 北九州市 門司区 清見 1-1-6
    門司港駅
    徒歩17分
    5階建
    39部屋
    鉄筋コンクリート造 1991年
    ハイツ丸山
    福岡県 北九州市 門司区 丸山 1
    門司港駅
    徒歩17分
    2階建
    5部屋
    鉄骨造 1987年