「西小倉駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「西小倉駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

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西小倉駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『西小倉駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「63件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2006/09から2018/09までの期間に取引された「63件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

西小倉駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 9,786.2 万円
  (17.2 万円/㎡、56.9 万円/坪)
・平均築年数  24.0
・平均駅距離  21.4
・平均専有面積 347.4 ㎡(105.1 坪)
・平均延床面積 291.0 ㎡(88.0 坪)

2018 年の福岡県 JR鹿児島本線 西小倉駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 17.1 万円(単位平方メートル当たり 5.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 66.0 万円減(-79.4 %)と大幅に下落。売買数は 5 件(1年前に比べて 3 件増(+150.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 33.4 年(昨年 6.8 年から +393.5 %増)。平均専有面積は 245.0 坪(昨年 107.4 坪から +128.2 %増)。平均延床面積は 239.0 坪(昨年 83.2 坪から +187.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2017年 21.0 分 → 2018年 17.2 分、-18.1 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2017年 6.8 年 → 2018年 33.4 年、+393.5 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、63 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

西小倉駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
高峰町4,300 万円47 万円/坪西小倉駅25 分
日明850 万円13 万円/坪西小倉駅23 分
日明9,500 万円21 万円/坪西小倉駅24 分

築年数に対する価格相場

西小倉駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格91 万円/坪100 %
築10年・残存価値70 万円/坪77 %
築20年・残存価値55 万円/坪61 %
築30年・残存価値47 万円/坪52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 西小倉駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に西小倉駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

西小倉駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『西小倉駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「63件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2006/09から2018/09までの期間に取引された「63件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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西小倉駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西小倉駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 福岡県 北九州市 小倉北区 日明 JR日豊本線 西小倉駅 徒歩 23.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:220 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   850 万円    坪単価   12.8 万円/坪

2. 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 JR日豊本線 西小倉駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:140 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   49.6 万円/坪

3. 福岡県 北九州市 小倉北区 熊谷 JR日豊本線 西小倉駅 徒歩 23.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:135 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   570 万円    坪単価   23.6 万円/坪

4. 福岡県 北九州市 小倉北区 板櫃町 JR日豊本線 西小倉駅 徒歩 23.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:75 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   74.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

西小倉駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



西小倉駅 中古住宅価格相場 推移 西小倉駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

西小倉駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2017年 21.0 分 → 2018年 17.2 分、-18.1 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2017年 6.8 年 → 2018年 33.4 年、+393.5 %と大きく増加)
以下のテーブルは、西小倉駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

西小倉駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR鹿児島本線 折尾駅 (587) [沿線・駅]2,400 万57.1 万/坪22.1 年30 分210 m2
JR鹿児島本線 福工大前駅 (264) [沿線・駅]2,500 万63.8 万/坪25.0 年13 分240 m2
JR JR鹿児島本線 (10,557) [沿線・駅]2,100 万49.6 万/坪24.8 年18 分220 m2
JR鹿児島本線 香椎駅 (244) [沿線・駅]3,300 万66.8 万/坪24.9 年14 分210 m2
JR鹿児島本線 門司駅 (440) [沿線・駅]2,000 万44.1 万/坪28.0 年24 分210 m2
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西小倉駅 近隣の物件

『西小倉駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フジワラビル
福岡県 北九州市 戸畑区 沖台 2
西小倉駅
徒歩1分
4階建
4部屋
鉄骨造 1994年
グレースコート砂津
福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 1
西小倉駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2014年
メゾン・ガーデンプラザ
福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 1-13-13
西小倉駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ロイヤルM
福岡県 北九州市 小倉北区 田町
西小倉駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1996年
菅野ビル
福岡県 北九州市 小倉北区 室町 2-10-22
西小倉駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
シャトレ緑ケ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 1-3-32
西小倉駅
徒歩2分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
グローカルビル
福岡県 北九州市 小倉北区 室町 3
西小倉駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 1991年
シティルーム中井2
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 1-29-22
西小倉駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1990年
カミサトビル
福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 2-6-21
西小倉駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1973年
ステラZEN(ステラゼン)
福岡県 北九州市 戸畑区 中原東 2
西小倉駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ビラダンク上到津
福岡県 北九州市 小倉北区 上到津 1-4-22
西小倉駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄骨造 2013年
アースコートディアガーデン西小倉
福岡県 北九州市 小倉北区 大門1丁目 1-8
西小倉駅
徒歩3分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
小倉DCタワー
福岡県 北九州市 小倉北区 室町 2丁目 9-1
西小倉駅
徒歩3分
40階建
195部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
レオパレスGOYA
福岡県 北九州市 小倉北区 日明 5
西小倉駅
徒歩3分
4階建
32部屋
鉄骨造 2007年
ベーシックビル
福岡県 北九州市 小倉北区 竪町 1
西小倉駅
徒歩3分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アンジェロポストVII
福岡県 北九州市 小倉北区 室町 2
西小倉駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2004年
グランドパレス西小倉ステーションタワー
福岡県 北九州市 小倉北区 室町 3丁目 3-5
西小倉駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
K-2西小倉
福岡県 北九州市 小倉北区 大門 2
西小倉駅
徒歩3分
13階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
レディーローザ
福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 4-14-14
西小倉駅
徒歩3分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
ビブレ西小倉B館
福岡県 北九州市 小倉北区 大門2丁目 3-19
西小倉駅
徒歩3分
11階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ドミール西小倉
福岡県 北九州市 小倉北区 室町 2
西小倉駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1984年
城屋第一ビル
福岡県 北九州市 小倉北区 大門 2-4-21
西小倉駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1980年
アンジェロポストVI
福岡県 北九州市 小倉北区 室町 2
西小倉駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1968年
Erhaben
福岡県 北九州市 小倉北区 大門 1-3-16
西小倉駅
徒歩4分
6階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レオパレス晴屋II
福岡県 北九州市 小倉北区 中井口
西小倉駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄骨造 2010年
セトル.イン鳳
福岡県 北九州市 小倉北区 室町 2
西小倉駅
徒歩4分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ビブレ西小倉A館
福岡県 北九州市 小倉北区 大門2丁目 3-8
西小倉駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
プリンセス大門
福岡県 北九州市 小倉北区 大門 2
西小倉駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1980年
BRIGHTON(ブライトン)
福岡県 北九州市 小倉北区 大門 2
西小倉駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
グランドゥール緑ケ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 2-7-30
西小倉駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ベルベデール大門
福岡県 北九州市 小倉北区 鋳物師町 1-5
西小倉駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 2004年
K-2西小倉ビル
福岡県 北九州市 小倉北区 大門 2
西小倉駅
徒歩5分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
大門ビル
福岡県 北九州市 小倉北区 大門 2-1-20
西小倉駅
徒歩5分
12階建
鉄筋コンクリート造 1973年
アーベインルネス大門
福岡県 北九州市 小倉北区 大門 1-1-1
西小倉駅
徒歩6分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ベルファム高峰
福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町
西小倉駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
シャルム中井
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 1-7-31
西小倉駅
徒歩6分
9階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
エクセル高峰
福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 14-38
西小倉駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
エメラルドマンション大門
福岡県 北九州市 小倉北区 鋳物師町 2-14
西小倉駅
徒歩6分
5階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
Kハイツ
福岡県 北九州市 小倉北区 鋳物師町
西小倉駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ディアライフ赤坂
福岡県 北九州市 小倉北区 赤坂 2
西小倉駅
徒歩7分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1979年