「西小倉駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。
「西小倉駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。
手持ち物件の売却価格を調べるには、無料の「一括査定サービス」を利用することが一般的です。 特に、大手のNTTデータグループが運営する「HOME４U」がおすすめです。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除しており、不慣れな方も安心して依頼できます。
中古住宅価格計算ツール
「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『西小倉駅』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| ㎡ |
| ㎡ |
| 分 |
売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください
算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『西小倉駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「63件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2006/09から2018/09までの期間に取引された「63件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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西小倉駅 中古住宅価格相場 [平均値]
平均相場 9,786.2 万円
（17.2 万円／㎡、56.9 万円／坪）
・平均築年数 24.0 年
・平均駅距離 21.4 分
・平均専有面積 347.4 ㎡（105.1 坪）
・平均延床面積 291.0 ㎡（88.0 坪）
（17.2 万円／㎡、56.9 万円／坪）
・平均築年数 24.0 年
・平均駅距離 21.4 分
・平均専有面積 347.4 ㎡（105.1 坪）
・平均延床面積 291.0 ㎡（88.0 坪）
2018 年の福岡県 JR鹿児島本線 西小倉駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 17.1 万円（単位平方メートル当たり 5.2 万円）。価格相場は１年前に比べて 66.0 万円減（-79.4 ％）と大幅に下落。売買数は 5 件（１年前に比べて 3 件増（+150.0 ％）と大幅に増加。）。
平均築年数は 33.4 年（昨年 6.8 年から +393.5 ％増）。平均専有面積は 245.0 坪（昨年 107.4 坪から +128.2 ％増）。平均延床面積は 239.0 坪（昨年 83.2 坪から +187.3 ％増）。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく減少。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少（2017年 21.0 分 → 2018年 17.2 分、-18.1 ％と減少）
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加（2017年 6.8 年 → 2018年 33.4 年、+393.5 ％と大きく増加）
西小倉駅 中古住宅取引価格
| エリア | 価格 | 坪単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
|---|---|---|---|---|
| 高峰町 | 4,300 万円 | 47 万円／坪 | 西小倉駅 | 25 分 |
| 日明 | 850 万円 | 13 万円／坪 | 西小倉駅 | 23 分 |
| 日明 | 9,500 万円 | 21 万円／坪 | 西小倉駅 | 24 分 |
JR鹿児島本線 沿線相場・調査レポート
| 2018年 1 - 9月 533 件の取引 | 2017年 1 - 12月 406 件の取引 | 2016年 1 - 12月 1,006 件の取引 | 2015年 1 - 12月 747 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 230 | 2Q 133 | 1Q 170 | 4Q 106 | 3Q 179 | 2Q 35 | 1Q 86 | 4Q 276 | 3Q 228 | 2Q 297 | 1Q 205 | 4Q 121 | 3Q 234 | 2Q 155 | 1Q 237 |
築年数に対する価格相場
西小倉駅の築年数に対する中古住宅価格相場（m2単価）を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小ができます）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 91 万円／坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 70 万円／坪 | 77 % |
| 築２０年・残存価値 | 55 万円／坪 | 61 % |
| 築３０年・残存価値 | 47 万円／坪 | 52 % |
色分け：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古住宅価格相場
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売買価格 {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円／坪 m2単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円／m2
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積：{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化します
| 築年数 | 専有面積 | 延床面積 | 駅距離 |
|---|---|---|---|
| | | | |
中古住宅価格相場を計算する
築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に西小倉駅の住宅価格相場（想定取引価格）を計算できます
| 築年数 | | 年 |
| 専有面積 | | ㎡ |
| 延床面積 | | ㎡ |
| 駅距離 | | 分 |
西小倉駅の住宅価格相場は以下のように計算されました
{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）
※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格
算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『西小倉駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「63件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2006/09から2018/09までの期間に取引された「63件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『西小倉駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「63件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2006/09から2018/09までの期間に取引された「63件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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西小倉駅 過去の売買データ
入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西小倉駅の過去の住宅の売買データを調べられます
- 1. 福岡県 北九州市 小倉北区 日明 （JR日豊本線 西小倉駅 徒歩 23.0分）
- ・築：30.5 年 ・専有面積：200 m2 ・延床面積：220 m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：木造
・都市計画：第１種住居地域 （売買時期：平成24年第３四半期）売買価格 850 万円 坪単価 12.8 万円／坪
- 2. 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 （JR日豊本線 西小倉駅 徒歩 30.0分）
- ・築：28.5 年 ・専有面積：140 m2 ・延床面積：100 m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：木造
・都市計画：第１種中高層住居専用地域 （売買時期：平成21年第３四半期）売買価格 1,500 万円 坪単価 49.6 万円／坪
- 3. 福岡県 北九州市 小倉北区 熊谷 （JR日豊本線 西小倉駅 徒歩 23.0分）
- ・築：34.3 年 ・専有面積：135 m2 ・延床面積：80 m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：木造
・都市計画：第１種住居地域 （売買時期：平成26年第２四半期）売買価格 570 万円 坪単価 23.6 万円／坪
- 4. 福岡県 北九州市 小倉北区 板櫃町 （JR日豊本線 西小倉駅 徒歩 23.0分）
- ・築：21.0 年 ・専有面積：150 m2 ・延床面積：75 m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：木造
・都市計画：第１種中高層住居専用地域 （売買時期：平成20年第１四半期）売買価格 1,700 万円 坪単価 74.9 万円／坪
- {{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
- ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension}} m2 ・延床面積：{{item.dimension_all}} m2 ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}} （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）売買価格 {{item.price/10000|number:0}}万円 坪単価 {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円／坪
取引価格相場の推移
西小倉駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
西小倉駅 中古住宅価格相場 推移
セグメントごとの取引物件の内訳
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく減少。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少（2017年 21.0 分 → 2018年 17.2 分、-18.1 ％と減少）
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加（2017年 6.8 年 → 2018年 33.4 年、+393.5 ％と大きく増加）
以下のテーブルは、西小倉駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
平均価格が近い他のエリア
西小倉駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります
| エリア／沿線・駅 | 平均情報（中央値） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 坪単価 | 築年 | 駅距離 | 専有面積 | |
| JR鹿児島本線 折尾駅 (587) [沿線・駅] | 2,400 万 | 57.1 万／坪 | 22.1 年 | 30 分 | 210 m2 |
| JR鹿児島本線 福工大前駅 (264) [沿線・駅] | 2,500 万 | 63.8 万／坪 | 25.0 年 | 13 分 | 240 m2 |
| JR JR鹿児島本線 (10,557) [沿線・駅] | 2,100 万 | 49.6 万／坪 | 24.8 年 | 18 分 | 220 m2 |
| JR鹿児島本線 香椎駅 (244) [沿線・駅] | 3,300 万 | 66.8 万／坪 | 24.9 年 | 14 分 | 210 m2 |
| JR鹿児島本線 門司駅 (440) [沿線・駅] | 2,000 万 | 44.1 万／坪 | 28.0 年 | 24 分 | 210 m2 |
西小倉駅 近隣の物件
『西小倉駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 建築年 |
|---|---|---|---|---|
| フジワラビル 福岡県 北九州市 戸畑区 沖台 2 | 西小倉駅 徒歩1分 | 4階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| グレースコート砂津 福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 1 | 西小倉駅 徒歩2分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| メゾン･ガーデンプラザ 福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 1-13-13 | 西小倉駅 徒歩2分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ロイヤルM 福岡県 北九州市 小倉北区 田町 | 西小倉駅 徒歩2分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 菅野ビル 福岡県 北九州市 小倉北区 室町 2-10-22 | 西小倉駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| シャトレ緑ケ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 1-3-32 | 西小倉駅 徒歩2分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| グローカルビル 福岡県 北九州市 小倉北区 室町 3 | 西小倉駅 徒歩2分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| シティルーム中井2 福岡県 北九州市 小倉北区 中井 1-29-22 | 西小倉駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| カミサトビル 福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 2-6-21 | 西小倉駅 徒歩2分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| ステラZEN(ステラゼン) 福岡県 北九州市 戸畑区 中原東 2 | 西小倉駅 徒歩3分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ビラダンク上到津 福岡県 北九州市 小倉北区 上到津 1-4-22 | 西小倉駅 徒歩3分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| アースコートディアガーデン西小倉 福岡県 北九州市 小倉北区 大門1丁目 1-8 | 西小倉駅 徒歩3分 | 15階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 小倉DCタワー 福岡県 北九州市 小倉北区 室町 2丁目 9-1 | 西小倉駅 徒歩3分 | 40階建 195部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| レオパレスGOYA 福岡県 北九州市 小倉北区 日明 5 | 西小倉駅 徒歩3分 | 4階建 32部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| ベーシックビル 福岡県 北九州市 小倉北区 竪町 1 | 西小倉駅 徒歩3分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| アンジェロポストVII 福岡県 北九州市 小倉北区 室町 2 | 西小倉駅 徒歩3分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| グランドパレス西小倉ステーションタワー 福岡県 北九州市 小倉北区 室町 3丁目 3-5 | 西小倉駅 徒歩3分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| K-2西小倉 福岡県 北九州市 小倉北区 大門 2 | 西小倉駅 徒歩3分 | 13階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| レディーローザ 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 4-14-14 | 西小倉駅 徒歩3分 | 9階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ビブレ西小倉B館 福岡県 北九州市 小倉北区 大門2丁目 3-19 | 西小倉駅 徒歩3分 | 11階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ドミール西小倉 福岡県 北九州市 小倉北区 室町 2 | 西小倉駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 城屋第一ビル 福岡県 北九州市 小倉北区 大門 2-4-21 | 西小倉駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| アンジェロポストVI 福岡県 北九州市 小倉北区 室町 2 | 西小倉駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| Erhaben 福岡県 北九州市 小倉北区 大門 1-3-16 | 西小倉駅 徒歩4分 | 6階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| レオパレス晴屋II 福岡県 北九州市 小倉北区 中井口 | 西小倉駅 徒歩4分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| セトル.イン鳳 福岡県 北九州市 小倉北区 室町 2 | 西小倉駅 徒歩4分 | 8階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ビブレ西小倉A館 福岡県 北九州市 小倉北区 大門2丁目 3-8 | 西小倉駅 徒歩4分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| プリンセス大門 福岡県 北九州市 小倉北区 大門 2 | 西小倉駅 徒歩4分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| BRIGHTON(ブライトン) 福岡県 北九州市 小倉北区 大門 2 | 西小倉駅 徒歩5分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| グランドゥール緑ケ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 2-7-30 | 西小倉駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ベルベデール大門 福岡県 北九州市 小倉北区 鋳物師町 1-5 | 西小倉駅 徒歩5分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| K-2西小倉ビル 福岡県 北九州市 小倉北区 大門 2 | 西小倉駅 徒歩5分 | 12階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 大門ビル 福岡県 北九州市 小倉北区 大門 2-1-20 | 西小倉駅 徒歩5分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| アーベインルネス大門 福岡県 北九州市 小倉北区 大門 1-1-1 | 西小倉駅 徒歩6分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ベルファム高峰 福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 | 西小倉駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| シャルム中井 福岡県 北九州市 小倉北区 中井 1-7-31 | 西小倉駅 徒歩6分 | 9階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| エクセル高峰 福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 14-38 | 西小倉駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| エメラルドマンション大門 福岡県 北九州市 小倉北区 鋳物師町 2-14 | 西小倉駅 徒歩6分 | 5階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| Kハイツ 福岡県 北九州市 小倉北区 鋳物師町 | 西小倉駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ディアライフ赤坂 福岡県 北九州市 小倉北区 赤坂 2 | 西小倉駅 徒歩7分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |