西小倉駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   4,036.3 万円
  (17.6 万円/㎡、58.2 万円/坪)
・平均築年数  23.9
・平均駅距離  21.8
・平均専有面積 298.6 ㎡(90.3 坪)
・平均延床面積 241.2 ㎡(73.0 坪)

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2017 年の福岡県 JR鹿児島本線 西小倉駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 83.1 万円(単位平方メートル当たり 25.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 33.7 万円増(+68.4 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(1年前に比べて 2 件減(-50.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 6.8 年(昨年 41.3 年から -83.6 %減)。平均専有面積は 107.4 坪(昨年 74.5 坪から +44.2 %増)。平均延床面積は 83.2 坪(昨年 90.8 坪から -8.3 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 41.3 年 → 2017年 6.8 年、-83.6 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2016年 24.5 分 → 2017年 21.0 分、-14.3 %と減少)
掲載されている相場および推移は、60 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
高峰町4,300 万円47 万円/坪西小倉駅25 分
日明850 万円13 万円/坪西小倉駅23 分
日明9,500 万円21 万円/坪西小倉駅24 分

JR鹿児島本線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 406 件の取引
2016年 1 - 12月
 1,006 件の取引
2015年 1 - 12月
 747 件の取引
2014年 1 - 12月
 698 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

西小倉駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格90 万円/坪100 %
築10年・残存価値70 万円/坪77 %
築20年・残存価値56 万円/坪62 %
築30年・残存価値47 万円/坪52 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

福岡県 JR鹿児島本線 西小倉駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『西小倉駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フジワラビル西小倉駅
徒歩1分
4階建
4部屋
鉄骨造1994年
グレースコート砂津西小倉駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造2014年
メゾン・ガーデンプラザ西小倉駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造1997年
ロイヤルM西小倉駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造1996年
菅野ビル西小倉駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1995年
シャトレ緑ケ丘西小倉駅
徒歩2分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造1991年
グローカルビル西小倉駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造1991年
シティルーム中井2西小倉駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造1990年
カミサトビル西小倉駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造1973年
ステラZEN(ステラゼン)西小倉駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造2017年
ビラダンク上到津西小倉駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄骨造2013年
アースコートディアガーデン西小倉西小倉駅
徒歩3分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造2011年
小倉DCタワー西小倉駅
徒歩3分
40階建
195部屋
鉄筋コンクリート造2011年
レオパレスGOYA西小倉駅
徒歩3分
4階建
32部屋
鉄骨造2007年
ベーシックビル西小倉駅
徒歩3分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造2006年
アンジェロポストVII西小倉駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造2004年
グランドパレス西小倉ステーションタワー西小倉駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2003年
K-2西小倉西小倉駅
徒歩3分
13階建
鉄骨鉄筋コンクリート造1991年
レディーローザ西小倉駅
徒歩3分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1991年
ビブレ西小倉B館西小倉駅
徒歩3分
11階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1990年
ドミール西小倉西小倉駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造1984年
城屋第一ビル西小倉駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造1980年
アンジェロポストVI西小倉駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造1968年
Erhaben西小倉駅
徒歩4分
6階建
6部屋
鉄筋コンクリート造2015年
レオパレス晴屋II西小倉駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄骨造2010年
セトル.イン鳳西小倉駅
徒歩4分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造2007年
ビブレ西小倉A館西小倉駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1990年
プリンセス大門西小倉駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造1980年
BRIGHTON(ブライトン)西小倉駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造2013年
グランドゥール緑ケ丘西小倉駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造2006年
ベルベデール大門西小倉駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造2004年
K-2西小倉ビル西小倉駅
徒歩5分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造1991年
大門ビル西小倉駅
徒歩5分
12階建
鉄筋コンクリート造1973年
アーベインルネス大門西小倉駅
徒歩6分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造2007年
ベルファム高峰西小倉駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造2007年
シャルム中井西小倉駅
徒歩6分
9階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1995年
エクセル高峰西小倉駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造1987年
エメラルドマンション大門西小倉駅
徒歩6分
5階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1980年
Kハイツ西小倉駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造1988年
ディアライフ赤坂西小倉駅
徒歩7分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造1979年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西小倉駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 福岡県 北九州市 小倉北区 日明 JR日豊本線 西小倉駅 徒歩 23.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:220 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第3四半期)
売買価格   850 万円    坪単価   12.8 万円/坪
2. 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 JR日豊本線 西小倉駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:140 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   49.6 万円/坪
3. 福岡県 北九州市 小倉北区 熊谷 JR日豊本線 西小倉駅 徒歩 23.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:135 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第2四半期)
売買価格   570 万円    坪単価   23.6 万円/坪
4. 福岡県 北九州市 小倉北区 板櫃町 JR日豊本線 西小倉駅 徒歩 23.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:75 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   74.9 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

西小倉駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 41.3 年 → 2017年 6.8 年、-83.6 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2016年 24.5 分 → 2017年 21.0 分、-14.3 %と減少)
以下のテーブルは、西小倉駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

西小倉駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR鹿児島本線 折尾駅 (564) [沿線・駅]2,200 万55.7 万/坪22.0 年30 分210 m2
JR鹿児島本線 香椎駅 (240) [沿線・駅]2,900 万66.5 万/坪26.0 年15 分200 m2
JR鹿児島本線 黒崎駅 (439) [沿線・駅]2,700 万48.9 万/坪20.5 年18 分190 m2
JR JR鹿児島本線 (10,194) [沿線・駅]2,000 万48.7 万/坪24.5 年18 分220 m2
JR鹿児島本線 門司駅 (427) [沿線・駅]2,000 万45.7 万/坪27.2 年25 分210 m2
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