羽犬塚駅の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,422万円 (坪単価 30.7万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +4.3%( +1.6万円/坪)と小幅に上昇しています。中古一戸建て相場は羽犬塚駅における960件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

羽犬塚駅の中古一戸建て相場
前年比
1,422 万円
+4.3
(+1.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
28.8
(平均値)
62.4
(平均値)
110
(平均値)
54.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「羽犬塚駅」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、羽犬塚駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

羽犬塚駅 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の福岡県 JR鹿児島本線 羽犬塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.9万円/坪(12.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +4.3%( +1.6万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、960件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

羽犬塚駅における中古一戸建ての市場は、2015年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、羽犬塚駅における中古一戸建て価格の最低値(2015年, 29.0万円/坪)が確認できます。羽犬塚駅における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。羽犬塚駅において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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羽犬塚駅の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

羽犬塚駅 中古一戸建ての価格相場動向

羽犬塚駅における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、羽犬塚駅における960件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
羽犬塚駅 中古一戸建て価格相場 推移・動向 羽犬塚駅における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

羽犬塚駅 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福岡県 JR JR鹿児島本線 羽犬塚駅における年別推移

福岡県 JR JR鹿児島本線 羽犬塚駅における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
65.5
24.6
97.8
42.4
39.9
万円/坪
+4.3%
28

2022
59.7
25.5
124.3
54.0
38.3
万円/坪
-10.4%
60

2021
47.7
21.6
107.9
54.0
42.7
万円/坪
+15.2%
56

2020
66.4
29.6
84.6
49.7
37.1
万円/坪
+1.2%
65

2019
62.1
28.2
99.8
54.3
36.6
万円/坪
-6.4%
47

2018
66.2
21.9
113.9
49.7
39.1
万円/坪
-0.2%
59

2017
56.5
21.3
112.2
55.3
39.2
万円/坪
+1.0%
60

2016
55.2
22.4
113.2
55.8
38.8
万円/坪
+34.1%
75

2015
65.0
24.3
117.0
69.3
29.0
万円/坪
-11.0%
50

2014
63.1
21.5
157.9
81.0
32.5
万円/坪
-5.2%
45

2013
61.9
21.3
113.5
59.6
34.3
万円/坪
+21.0%
56

2012
65.0
24.1
107.8
60.3
28.4
万円/坪
-25.3%
49

2011
54.4
17.8
115.3
42.2
37.9
万円/坪
-27.6%
41

2010
53.2
20.5
118.9
43.4
52.4
万円/坪
+42.0%
33

2009
65.7
19.6
140.9
52.4
36.9
万円/坪
+40.9%
37

2008
72.6
20.2
105.4
56.7
26.2
万円/坪
-8.7%
49

2007
65.6
22.5
121.9
57.7
28.7
万円/坪
+2.4%
38

2006
69.2
23.0
111.7
67.2
28.0
万円/坪
- 35

福岡県 JR JR鹿児島本線における年別推移  
詳細を表示する

福岡県 JR JR鹿児島本線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
24.0
25.3
84.6
52.7
84.0
万円/坪
+15.1%
621

2022
25.5
23.2
87.0
55.6
73.0
万円/坪
+5.2%
1,104

2021
24.6
22.9
81.5
51.1
69.4
万円/坪
-0.6%
1,252

2020
24.8
19.8
79.4
51.8
69.8
万円/坪
+0.5%
1,277

2019
23.3
21.5
83.6
55.3
69.4
万円/坪
+2.2%
1,039

2018
23.4
22.0
81.6
54.8
67.9
万円/坪
+9.3%
1,115

2017
23.3
22.2
86.0
56.3
62.1
万円/坪
+1.3%
1,242

2016
22.4
21.5
88.3
63.5
61.3
万円/坪
+1.9%
1,211

2015
22.7
20.0
86.4
62.8
60.2
万円/坪
+0.8%
1,192

2014
22.7
19.9
87.3
59.6
59.7
万円/坪
+3.0%
1,179

2013
23.7
18.6
88.5
56.9
58.0
万円/坪
+2.8%
1,112

2012
23.1
18.2
84.2
57.5
56.4
万円/坪
-1.1%
1,087

2011
23.6
17.0
87.6
56.3
57.1
万円/坪
+3.1%
942

2010
24.5
17.4
90.3
57.9
55.4
万円/坪
+3.6%
1,011

2009
25.7
18.1
85.3
52.9
53.5
万円/坪
-7.6%
777

2008
25.7
19.1
88.1
59.4
57.9
万円/坪
+0.2%
806

2007
26.2
19.1
89.9
61.2
57.7
万円/坪
-1.0%
852

2006
25.6
17.4
83.9
59.0
58.3
万円/坪
-47.4%
629

2005
21.5
-0.2
57.9
35.5
111.0
万円/坪
- 4

福岡県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

福岡県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
22.5
24.9
86.8
49.2
75.6
万円/坪
+12.7%
1,260

2022
23.1
23.7
90.9
52.7
67.0
万円/坪
-0.5%
2,344

2021
22.8
22.3
85.8
48.9
67.4
万円/坪
+2.7%
2,676

2020
22.8
20.1
84.7
48.4
65.6
万円/坪
-0.1%
2,681

2019
22.2
21.5
89.0
51.9
65.7
万円/坪
+2.7%
2,317

2018
21.9
21.2
87.8
51.6
63.9
万円/坪
+5.9%
2,326

2017
22.1
21.4
90.3
53.7
60.3
万円/坪
+2.6%
2,550

2016
21.2
20.5
88.9
56.1
58.8
万円/坪
+3.9%
2,509

2015
21.9
20.1
89.0
56.6
56.6
万円/坪
+0.2%
2,506

2014
21.7
19.8
89.7
55.8
56.5
万円/坪
+5.3%
2,378

2013
22.8
18.8
91.2
54.2
53.6
万円/坪
+0.9%
2,236

2012
21.9
18.2
87.3
52.5
53.2
万円/坪
+0.6%
2,174

2011
22.3
17.4
89.5
52.1
52.9
万円/坪
-1.9%
1,965

2010
23.1
17.4
91.9
54.8
53.9
万円/坪
+10.7%
1,985

2009
23.8
18.6
87.6
49.0
48.7
万円/坪
-11.2%
1,644

2008
23.8
18.4
88.7
55.4
54.8
万円/坪
+2.7%
1,691

2007
24.3
18.6
94.6
55.2
53.4
万円/坪
-0.7%
1,763

2006
23.9
18.1
88.0
54.8
53.8
万円/坪
-45.3%
1,322

2005
27.6
2.5
93.1
43.9
98.4
万円/坪
- 11

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『羽犬塚駅』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

羽犬塚駅 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する羽犬塚駅における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「184件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

羽犬塚駅 築年数に対する価格相場の傾向

羽犬塚駅の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.10%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『羽犬塚駅』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格62 万円/坪100 %
築10年・残存価値44 万円/坪72 %
築20年・残存価値32 万円/坪52 %
築30年・残存価値25 万円/坪40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 羽犬塚駅の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大字山ノ井において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、羽犬塚駅における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、羽犬塚駅における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、羽犬塚駅における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 羽犬塚駅に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『羽犬塚駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

羽犬塚駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.5 % → 2023年 44.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 43.1 % → 2023年 20.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 23.5 % → 2023年 36.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

羽犬塚駅のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、羽犬塚駅に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 羽犬塚駅における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、羽犬塚駅における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

羽犬塚駅 中古一戸建て取引価格一覧

羽犬塚駅の過去の取引データを調べる

羽犬塚駅における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、羽犬塚駅に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『羽犬塚駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 960件中)

1. 福岡県 八女市 岩崎
JR鹿児島本線 羽犬塚駅 徒歩 60.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   11.0 万円/坪

2. 福岡県 八女市 本町
JR鹿児島本線 羽犬塚駅 徒歩 60.0分)
・築:37.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   20.3 万円/坪

3. 福岡県 八女市 馬場
JR鹿児島本線 羽犬塚駅 徒歩 60.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   20.1 万円/坪

4. 福岡県 八女市 本町
JR鹿児島本線 羽犬塚駅 徒歩 60.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   20.7 万円/坪

5. 福岡県 八女市 本町
JR鹿児島本線 羽犬塚駅 徒歩 60.0分)
・築:38.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   15.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩156 分 | 平均地価6.5万/坪
坪単価路線価
八女市 星野村字古野13116番1
羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 350 分
一般住宅の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:623㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
八女市 本村字柳54番4外
羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 81.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
八女市 山内字志ノ江300番21
羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 138 分
中規模一般住宅の中に空地も見られる郊外の住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
八女市 上陽町北川内字柴尾430番1外
羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 188 分
中規模一般住宅のほかに医院等も見られる住宅地域
土地面積:392㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
八女市 上陽町北川内字室園4528番1
羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 200 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
八女市 黒木町桑原字北屋敷301番
羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 212 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
八女市 黒木町北木屋字馬渡2412番1
羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 275 分
農家住宅が多い山ろくの住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
八女市 岩崎字桶田278番8
羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 66.2 分
幹線背後の一般住宅が建ち並ぶ区画が整然とした住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
八女市 矢部村矢部字栗原4552番
羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 488 分
山間部に、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
八女市 立花町北山字樫ケ平2893番3外
羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 95.0 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:429㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
八女市 立花町上辺春字熊川1014番1
羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 250 分
農家住宅等が見られる山間部の住宅地域
土地面積:564㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
八女市 星野村字中原下1238番1
羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 262 分
農家、農地等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:399㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
八女市 立花町原島字六原385番3
羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 119 分
一般住宅と農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:497㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
筑後市 大字長浜字前田1428番9
羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.0万/坪
2023年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)
筑後市 大字羽犬塚字南窓畑346番1
羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に畑地等が見られる閑静な住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
筑後市 大字下北島字櫛引1210番33
羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
筑後市 大字山ノ井字野田704番14
羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 12.1 分
中規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
筑後市 大字長浜字野中2437番23
羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.1万/坪
(路線価)

羽犬塚駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

羽犬塚駅には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR鹿児島本線 西牟田駅 (286) [沿線・駅]1,585 万34.3 万/坪25.9 年39 分108 坪
JR鹿児島本線 南瀬高駅 (42) [沿線・駅]1,582 万25.9 万/坪29.3 年26 分142 坪
JR鹿児島本線 遠賀川駅 (420) [沿線・駅]1,513 万37.6 万/坪28.7 年31 分97 坪
JR鹿児島本線 スペースワールド駅 (197) [沿線・駅]1,376 万20.6 万/坪45.6 年25 分70 坪

羽犬塚駅の中古物件の価格相場

『羽犬塚駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、羽犬塚駅における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 羽犬塚駅に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『羽犬塚駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

羽犬塚駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、羽犬塚駅における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

羽犬塚駅 $kind_labe人口推移 羽犬塚駅における人口推移・動向を調べることができます

羽犬塚駅 将来推計人口

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