九州工大前駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   3,466.7 万円
  (18.3 万円/㎡、60.5 万円/坪)
・平均築年数  22.9
・平均駅距離  14.5
・平均専有面積 188.9 ㎡(57.1 坪)
・平均延床面積 210.4 ㎡(63.6 坪)

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2017 年の福岡県 JR鹿児島本線 九州工大前駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 78.7 万円(単位平方メートル当たり 23.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 22.1 万円増(+39.0 %)と大幅に上昇。売買数は 10 件(1年前に比べて 14 件減(-58.3 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 15.7 年(昨年 23.4 年から -33.0 %減)。平均専有面積は 67.8 坪(昨年 49.9 坪から +35.8 %増)。平均延床面積は 116.2 坪(昨年 52.5 坪から +121.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 23.4 年 → 2017年 15.7 年、-33.0 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 35.3 % → 2017年 40.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 12.9 分 → 2017年 16.4 分、+27.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 23.5 % → 2017年 40.0 %)
掲載されている相場および推移は、136 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
千防1,400 万円14 万円/坪九州工大前駅14 分
中原東760 万円63 万円/坪九州工大前駅14 分
千防750 万円41 万円/坪九州工大前駅14 分

JR鹿児島本線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 406 件の取引
2016年 1 - 12月
 1,006 件の取引
2015年 1 - 12月
 747 件の取引
2014年 1 - 12月
 698 件の取引
4Q
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築年数に対する中古住宅相場

九州工大前駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格94 万円/坪100 %
築10年・残存価値80 万円/坪85 %
築20年・残存価値67 万円/坪72 %
築30年・残存価値56 万円/坪59 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

福岡県 JR鹿児島本線 九州工大前駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『九州工大前駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ニューリバー戸畑九州工大前駅
徒歩1分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2002年
ニューサンリバー11番館九州工大前駅
徒歩1分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造2002年
シーポート新池九州工大前駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造1997年
シャトル新池九州工大前駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造1996年
福士ハイツ九州工大前駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1994年
ギャラン工大駅前九州工大前駅
徒歩1分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造1990年
谷口ビル九州工大前駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造1980年
シティルーム九工大前九州工大前駅
徒歩2分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造2007年
ニュ-リバ-九工大駅前九州工大前駅
徒歩2分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造2004年
第6城戸ビル九州工大前駅
徒歩2分
4階建
8部屋
鉄骨造1996年
サンライフ中原2九州工大前駅
徒歩2分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造1996年
ホワイトプラザ中原B九州工大前駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造1989年
ホワイトプラザ中原九州工大前駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造1989年
中原スカイM九州工大前駅
徒歩2分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造1978年
中原スカイマンション九州工大前駅
徒歩2分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造1978年
シエル中原九州工大前駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造2017年
AGORA中原(アゴラ中原)九州工大前駅
徒歩3分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造2016年
アンテスII九州工大前駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造2006年
ギャランK中原九州工大前駅
徒歩3分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造2001年
ピュアドーム九工大九州工大前駅
徒歩3分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造1997年
アゼリア千防九州工大前駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造1997年
ギャラン工大前九州工大前駅
徒歩3分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造1990年
シティルーム中井I九州工大前駅
徒歩3分
2階建
5部屋
鉄骨造1989年
元宮マンション九州工大前駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造1986年
FーBILD九州工大前駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造1979年
SAN-EAST中原九州工大前駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造2008年
Hamiel九工大前九州工大前駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造2006年
ロイヤルビップ九州工大前駅
徒歩4分
9階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1993年
エイト中原九州工大前駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造1991年
ライフプラザ工大前2番館九州工大前駅
徒歩4分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造1989年
ホワイトキャッスル工大前九州工大前駅
徒歩4分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造1984年
フェリ-チェ戸畑九州工大前駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造1984年
ミッドフォートII九州工大前駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造2015年
タクシンビル九州工大前駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造2011年
サンシャインIV九州工大前駅
徒歩5分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造2007年
サンライフ九工大駅前2九州工大前駅
徒歩5分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2002年
小芝ビル九州工大前駅
徒歩5分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造2002年
コンフォート九工大前九州工大前駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造1997年
メゾン・マレ・オート九州工大前駅
徒歩5分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造1995年
日神パレステージ九州工大前駅
徒歩5分
9階建
鉄筋コンクリート造1991年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、九州工大前駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 福岡県 北九州市 戸畑区 千防 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩 14.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:320 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   14.5 万円/坪
2. 福岡県 北九州市 戸畑区 中原東 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩 14.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:160 m2 ・延床面積:40 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   760 万円    坪単価   62.8 万円/坪
3. 福岡県 北九州市 戸畑区 中原東 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩 10.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:170 m2 ・延床面積:195 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   3,100 万円    坪単価   52.6 万円/坪
4. 福岡県 北九州市 戸畑区 中原東 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩 11.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第1四半期)
売買価格   1,900 万円    坪単価   48.3 万円/坪
5. 福岡県 北九州市 戸畑区 中原東 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩 13.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:145 m2 ・延床面積:155 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   23.5 万円/坪
6. 福岡県 北九州市 戸畑区 沢見 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩 15.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:175 m2 ・延床面積:50 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   2,000 万円    坪単価   132.2 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

九州工大前駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 23.4 年 → 2017年 15.7 年、-33.0 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 35.3 % → 2017年 40.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 12.9 分 → 2017年 16.4 分、+27.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 23.5 % → 2017年 40.0 %)
以下のテーブルは、九州工大前駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

九州工大前駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR鹿児島本線 二日市駅 (134) [沿線・駅]2,250 万60.4 万/坪27.2 年11 分167 m2
JR鹿児島本線 吉塚駅 (144) [沿線・駅]3,400 万61.8 万/坪16.3 年9 分160 m2
JR鹿児島本線 南福岡駅 (132) [沿線・駅]3,600 万62.2 万/坪28.9 年12 分220 m2
JR鹿児島本線 福工大前駅 (252) [沿線・駅]2,500 万62.6 万/坪24.5 年12 分240 m2
JR鹿児島本線 千鳥駅 (202) [沿線・駅]2,100 万66.1 万/坪15.0 年11 分200 m2
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JR鹿児島本線 九州工大前駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
小倉北区 中井1−24−23
九州工大前駅 徒歩 18
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等の中に駐車場等も見られる住宅地域21.921.922.1-
小倉北区 中井1−26−4
九州工大前駅 徒歩 18
, 南西向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
中小規模の各種近隣型の店舗が建ち並ぶ既成の商業地域35.735.735.7-
小倉北区 中井4−5−1
九州工大前駅 徒歩 23
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
マンション、病院、住宅等が混在する住宅地域27.927.928.028.4
戸畑区 中原東2−4−2
九州工大前駅 徒歩 9
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域23.323.423.824.1
戸畑区 中原西3−3−35
九州工大前駅 徒歩 8
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
店舗付マンション、医院等が建ち並ぶ商業地域34.735.436.0-
戸畑区 中原西3−6−35
九州工大前駅 徒歩 6
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域28.128.629.1-
戸畑区 境川2−8−25
九州工大前駅 徒歩 15
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域24.924.925.125.5
戸畑区 天神1−12−6
九州工大前駅 徒歩 15
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
店舗、マンションが混在する近隣商業地域35.436.036.737.7
平均値徒歩 14.0029.029.229.628.9
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