「九州工大前駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「九州工大前駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

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九州工大前駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『九州工大前駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「138件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/03から2018/06までの期間に取引された「54件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

九州工大前駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 3,512.4 万円
  (18.2 万円/㎡、60.2 万円/坪)
・平均築年数  22.5
・平均駅距離  14.6
・平均専有面積 185.4 ㎡(56.1 坪)
・平均延床面積 210.5 ㎡(63.7 坪)

2017 年の福岡県 JR鹿児島本線 九州工大前駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 78.7 万円(単位平方メートル当たり 23.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 22.1 万円増(+39.0 %)と大幅に上昇。売買数は 10 件(1年前に比べて 14 件減(-58.3 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 15.7 年(昨年 23.4 年から -33.0 %減)。平均専有面積は 67.8 坪(昨年 49.9 坪から +35.8 %増)。平均延床面積は 116.2 坪(昨年 52.5 坪から +121.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 23.4 年 → 2017年 15.7 年、-33.0 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 35.3 % → 2017年 40.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 12.9 分 → 2017年 16.4 分、+27.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 23.5 % → 2017年 40.0 %)
掲載されている相場および推移は、138 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

九州工大前駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
千防1,400 万円14 万円/坪九州工大前駅14 分
中原東760 万円63 万円/坪九州工大前駅14 分
千防750 万円41 万円/坪九州工大前駅14 分

築年数に対する価格相場

九州工大前駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格94 万円/坪100 %
築10年・残存価値80 万円/坪85 %
築20年・残存価値66 万円/坪71 %
築30年・残存価値54 万円/坪58 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 九州工大前駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に九州工大前駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

九州工大前駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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九州工大前駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、九州工大前駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 福岡県 北九州市 戸畑区 千防 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩 14.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:320 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   14.5 万円/坪

2. 福岡県 北九州市 戸畑区 中原東 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩 14.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:160 m2 ・延床面積:40 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   760 万円    坪単価   62.8 万円/坪

3. 福岡県 北九州市 戸畑区 中原東 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩 10.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:170 m2 ・延床面積:195 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   3,100 万円    坪単価   52.6 万円/坪

4. 福岡県 北九州市 小倉北区 中井 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩 16.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:115 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   30.5 万円/坪

5. 福岡県 北九州市 戸畑区 中原東 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩 11.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   48.3 万円/坪

6. 福岡県 北九州市 戸畑区 中原東 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩 13.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:145 m2 ・延床面積:155 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   23.5 万円/坪

7. 福岡県 北九州市 戸畑区 沢見 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩 15.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:175 m2 ・延床面積:50 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   132.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

九州工大前駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



九州工大前駅 中古住宅価格相場 推移 九州工大前駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

九州工大前駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 23.4 年 → 2017年 15.7 年、-33.0 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 35.3 % → 2017年 40.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 12.9 分 → 2017年 16.4 分、+27.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 23.5 % → 2017年 40.0 %)
以下のテーブルは、九州工大前駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

九州工大前駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR鹿児島本線 二日市駅 (136) [沿線・駅]2,250 万60.4 万/坪26.9 年12 分167 m2
JR鹿児島本線 南福岡駅 (133) [沿線・駅]3,550 万62.2 万/坪28.9 年12 分220 m2
JR鹿児島本線 福工大前駅 (257) [沿線・駅]2,500 万63.6 万/坪25.0 年12 分240 m2
JR鹿児島本線 千鳥駅 (204) [沿線・駅]2,100 万66.1 万/坪15.5 年11 分210 m2
JR鹿児島本線 香椎駅 (242) [沿線・駅]3,200 万66.8 万/坪25.6 年14 分210 m2
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JR鹿児島本線 九州工大前駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
小倉北区 中井1−24−23
九州工大前駅 徒歩 18
, 東向
建ぺい率 80000% / 容積率 82000%
一般住宅、アパート等の中に駐車場等も見られる住宅地域21.921.922.122.1
小倉北区 中井1−26−4
九州工大前駅 徒歩 18
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中小規模の各種近隣型の店舗が建ち並ぶ既成の商業地域35.735.735.735.7
小倉北区 中井4−5−1
九州工大前駅 徒歩 23
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
マンション、病院、住宅等が混在する住宅地域27.927.928.028.4
戸畑区 中原東2−4−2
九州工大前駅 徒歩 9
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域23.323.423.824.1
戸畑区 中原西3−3−35
九州工大前駅 徒歩 8
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
店舗付マンション、医院等が建ち並ぶ商業地域34.735.436.036.4
戸畑区 中原西3−6−35
九州工大前駅 徒歩 6
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域28.128.629.129.8
戸畑区 境川2−8−25
九州工大前駅 徒歩 15
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域24.924.925.125.5
戸畑区 天神1−12−6
九州工大前駅 徒歩 15
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
店舗、マンションが混在する近隣商業地域35.436.036.737.7
平均値徒歩 14.0029.029.229.629.9
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    九州工大前駅 近隣の物件

    『九州工大前駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    ニューリバー戸畑
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 1
    九州工大前駅
    徒歩1分
    10階建
    24部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
    ニューサンリバー11番館
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 1
    九州工大前駅
    徒歩1分
    11階建
    鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
    シーポート新池
    福岡県 北九州市 戸畑区 新池 3
    九州工大前駅
    徒歩1分
    5階建
    鉄筋コンクリート造 1997年
    シャトル新池
    福岡県 北九州市 戸畑区 新池 3
    九州工大前駅
    徒歩1分
    5階建
    鉄筋コンクリート造 1996年
    福士ハイツ
    福岡県 北九州市 戸畑区 牧山 1
    九州工大前駅
    徒歩1分
    3階建
    鉄骨造 1994年
    ギャラン工大駅前
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 1
    九州工大前駅
    徒歩1分
    7階建
    36部屋
    鉄筋コンクリート造 1990年
    谷口ビル
    福岡県 北九州市 戸畑区 新池 2
    九州工大前駅
    徒歩1分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 1980年
    シティルーム九工大前
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2
    九州工大前駅
    徒歩2分
    7階建
    24部屋
    鉄筋コンクリート造 2007年
    ニュ-リバ-九工大駅前
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2
    九州工大前駅
    徒歩2分
    12階建
    鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
    第6城戸ビル
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2
    九州工大前駅
    徒歩2分
    4階建
    8部屋
    鉄骨造 1996年
    サンライフ中原2
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西1丁目 13-24
    九州工大前駅
    徒歩2分
    13階建
    46部屋
    鉄筋コンクリート造 1996年
    ホワイトプラザ中原B
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2
    九州工大前駅
    徒歩2分
    4階建
    鉄筋コンクリート造 1989年
    ホワイトプラザ中原
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2
    九州工大前駅
    徒歩2分
    4階建
    鉄筋コンクリート造 1989年
    中原スカイM
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 1
    九州工大前駅
    徒歩2分
    10階建
    50部屋
    鉄筋コンクリート造 1978年
    中原スカイマンション
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西1丁目 13-16
    九州工大前駅
    徒歩2分
    10階建
    59部屋
    鉄筋コンクリート造 1978年
    シエル中原
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2
    九州工大前駅
    徒歩3分
    7階建
    鉄筋コンクリート造 2017年
    AGORA中原(アゴラ中原)
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2
    九州工大前駅
    徒歩3分
    5階建
    32部屋
    鉄筋コンクリート造 2016年
    アンテスII
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2
    九州工大前駅
    徒歩3分
    8階建
    鉄筋コンクリート造 2006年
    ギャランK中原
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 1
    九州工大前駅
    徒歩3分
    8階建
    14部屋
    鉄筋コンクリート造 2001年
    ピュアドーム九工大
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2
    九州工大前駅
    徒歩3分
    8階建
    35部屋
    鉄筋コンクリート造 1997年
    アゼリア千防
    福岡県 北九州市 戸畑区 千防 2
    九州工大前駅
    徒歩3分
    4階建
    鉄筋コンクリート造 1997年
    ギャラン工大前
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 1
    九州工大前駅
    徒歩3分
    7階建
    49部屋
    鉄筋コンクリート造 1990年
    シティルーム中井I
    福岡県 北九州市 小倉北区 中井 1
    九州工大前駅
    徒歩3分
    2階建
    5部屋
    鉄骨造 1989年
    元宮マンション
    福岡県 北九州市 戸畑区 元宮町
    九州工大前駅
    徒歩3分
    5階建
    鉄筋コンクリート造 1986年
    FーBILD
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 1
    九州工大前駅
    徒歩3分
    4階建
    鉄筋コンクリート造 1979年
    SAN-EAST中原
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2
    九州工大前駅
    徒歩4分
    8階建
    鉄筋コンクリート造 2008年
    Hamiel九工大前
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2
    九州工大前駅
    徒歩4分
    7階建
    鉄筋コンクリート造 2006年
    ロイヤルビップ
    福岡県 北九州市 戸畑区 小芝 3
    九州工大前駅
    徒歩4分
    9階建
    88部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
    エイト中原
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2
    九州工大前駅
    徒歩4分
    5階建
    鉄筋コンクリート造 1991年
    ライフプラザ工大前2番館
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西1丁目 7-1
    九州工大前駅
    徒歩4分
    8階建
    49部屋
    鉄筋コンクリート造 1989年
    ホワイトキャッスル工大前
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西2丁目 13-13
    九州工大前駅
    徒歩4分
    5階建
    40部屋
    鉄筋コンクリート造 1984年
    フェリ-チェ戸畑
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 1
    九州工大前駅
    徒歩4分
    6階建
    鉄筋コンクリート造 1984年
    ミッドフォートII
    福岡県 北九州市 戸畑区 三六町
    九州工大前駅
    徒歩5分
    6階建
    30部屋
    鉄筋コンクリート造 2015年
    タクシンビル
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 3
    九州工大前駅
    徒歩5分
    4階建
    8部屋
    鉄筋コンクリート造 2011年
    サンシャインIV
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2
    九州工大前駅
    徒歩5分
    10階建
    36部屋
    鉄筋コンクリート造 2007年
    サンライフ九工大駅前2
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西1丁目 5-20
    九州工大前駅
    徒歩5分
    10階建
    28部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
    小芝ビル
    福岡県 北九州市 戸畑区 小芝 3
    九州工大前駅
    徒歩5分
    8階建
    14部屋
    鉄筋コンクリート造 2002年
    コンフォート九工大前
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2
    九州工大前駅
    徒歩5分
    4階建
    鉄骨造 1997年
    メゾン・マレ・オート
    福岡県 北九州市 戸畑区 小芝 3
    九州工大前駅
    徒歩5分
    4階建
    18部屋
    鉄筋コンクリート造 1995年
    日神パレステージ
    福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2
    九州工大前駅
    徒歩5分
    9階建
    鉄筋コンクリート造 1991年