「津久井浜駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「津久井浜駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『津久井浜駅』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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津久井浜駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『津久井浜駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「53件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/06から2018/06までの期間に取引された「53件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

津久井浜駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 2,948.9 万円
  (21.7 万円/㎡、71.7 万円/坪)
・平均築年数  14.7
・平均駅距離  14.9
・平均専有面積 258.8 ㎡(78.3 坪)
・平均延床面積 148.5 ㎡(44.9 坪)

2017 年の神奈川県 京浜急行久里浜線 津久井浜駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 71.4 万円(単位平方メートル当たり 21.6 万円)。価格相場は1年前に比べて 4.4 万円減(-5.8 %)と弱含みに推移。売買数は 2 件(1年前に比べて 2 件減(-50.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 12.3 年(昨年 24.5 年から -50.0 %減)。平均専有面積は 303.3 坪(昨年 153.1 坪から +98.0 %増)。平均延床面積は 256.4 坪(昨年 35.9 坪から +613.7 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 24.5 年 → 2017年 12.3 年、-50.0 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 25.0 分 → 2017年 4.5 分、-82.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 % → 2017年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、53 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

津久井浜駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
津久井2,400 万円93 万円/坪津久井浜駅9 分
津久井5,200 万円55 万円/坪津久井浜駅7 分
長沢1,900 万円70 万円/坪津久井浜駅12 分
津久井1,600 万円53 万円/坪津久井浜駅6 分
津久井2,000 万円88 万円/坪津久井浜駅6 分
津久井1,400 万円66 万円/坪津久井浜駅6 分

築年数に対する価格相場

津久井浜駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格101 万円/坪100 %
築10年・残存価値73 万円/坪72 %
築20年・残存価値55 万円/坪54 %
築30年・残存価値47 万円/坪47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 津久井浜駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に津久井浜駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

津久井浜駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『津久井浜駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「53件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/06から2018/06までの期間に取引された「53件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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津久井浜駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、津久井浜駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 神奈川県 横須賀市 津久井 京浜急行久里浜線 津久井浜駅 徒歩 9.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   2,400 万円    坪単価   93.3 万円/坪

2. 神奈川県 横須賀市 長沢 京浜急行久里浜線 津久井浜駅 徒歩 12.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   69.8 万円/坪

3. 神奈川県 横須賀市 津久井 京浜急行久里浜線 津久井浜駅 徒歩 6.0分)
・築:7.3 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:75 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   88.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

津久井浜駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



津久井浜駅 中古住宅価格相場 推移 津久井浜駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

津久井浜駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 24.5 年 → 2017年 12.3 年、-50.0 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 25.0 分 → 2017年 4.5 分、-82.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 % → 2017年 50.0 %)
以下のテーブルは、津久井浜駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

津久井浜駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
京浜急行 京浜急行久里浜線 (1,799) [沿線・駅]2,300 万72.7 万/坪17.0 年18 分140 m2
京浜急行久里浜線 京急久里浜駅 (461) [沿線・駅]2,600 万76.3 万/坪16.1 年16 分140 m2
京浜急行久里浜線 YRP野比駅 (226) [沿線・駅]2,700 万66.2 万/坪14.6 年10 分147 m2
京浜急行久里浜線 北久里浜駅 (430) [沿線・駅]2,600 万84.5 万/坪11.0 年19 分132 m2
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京浜急行久里浜線 津久井浜駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
横須賀市 津久井1−20−26
津久井浜駅 徒歩 5
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模住宅やアパート等が混在する住宅地域37.436.736.035.4
横須賀市 津久井2−17−21
津久井浜駅 徒歩 1
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
小規模店舗が多い中に医院等が混在する商業地域44.644.043.643.3
平均値徒歩 3.0041.040.339.839.3
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    津久井浜駅 近隣の物件

    『津久井浜駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    マリンスクエア
    神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目 24-20
    津久井浜駅
    徒歩1分
    2階建
    木造 2001年
    津久井AYビル
    神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目 18-22
    津久井浜駅
    徒歩1分
    3階建
    RC造 1986年
    石渡ビル
    神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目 25-2
    津久井浜駅
    徒歩1分
    3階建
    鉄骨造 1978年
    メゾン津久井浜
    神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目 24-33
    津久井浜駅
    徒歩2分
    2階建
    木造 2006年
    レオパレスMORIII
    神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目 2-13
    津久井浜駅
    徒歩2分
    2階建
    軽量鉄骨 2005年
    MAST マリンテラス
    神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目 24-23
    津久井浜駅
    徒歩2分
    2階建
    軽量鉄骨 2004年
    リブレシエスタ
    神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目 17-26
    津久井浜駅
    徒歩2分
    2階建
    軽量鉄骨 2001年
    レオパレス森
    神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目 4-23
    津久井浜駅
    徒歩2分
    2階建
    木造 2001年
    AMOURミズノ
    神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目 17-39
    津久井浜駅
    徒歩2分
    2階建
    軽量鉄骨 2001年
    シェル・クレール
    神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目 22-40
    津久井浜駅
    徒歩2分
    2階建
    木造 2001年
    セブン津久井浜I
    神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目 21-33
    津久井浜駅
    徒歩2分
    2階建
    RC造 1997年
    セブン津久井浜II
    神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目 21-34
    津久井浜駅
    徒歩2分
    3階建
    RC造 1996年
    セブン津久井浜3棟
    神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目 21-20
    津久井浜駅
    徒歩2分
    2階建
    RC造 1996年
    仲友ビル
    神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目 17-19
    津久井浜駅
    徒歩2分
    3階建
    鉄骨造 1994年
    中友ビル
    神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目 17-19
    津久井浜駅
    徒歩2分
    3階建
    鉄骨造 1994年
    マリンガーデン
    神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目 24-24
    津久井浜駅
    徒歩2分
    2階建
    木造 1994年
    コーポ津久井IIIB
    神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目 1-8
    津久井浜駅
    徒歩2分
    2階建
    軽量鉄骨 1990年
    サンハイツたかはし
    神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目 18-18
    津久井浜駅
    徒歩2分
    2階建
    木造 1986年
    木村ハイツ
    神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目 1-16
    津久井浜駅
    徒歩2分
    2階建
    RC造 1984年
    シーレックス津久井浜A
    神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目 20-33
    津久井浜駅
    徒歩3分
    3階建
    軽量鉄骨 2001年
    シェル・クレールI
    神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目 22-40
    津久井浜駅
    徒歩3分
    2階建
    木造 2001年
    シャンクレール3
    神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目 22-42
    津久井浜駅
    徒歩3分
    2階建
    木造 2001年
    シェル・クレールIII
    神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目 22-42
    津久井浜駅
    徒歩3分
    2階建
    木造 2001年
    シェル・クレール2
    神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目 22-41
    津久井浜駅
    徒歩3分
    2階建
    木造 2001年
    ルミエール津久井浜
    神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目 21-3
    津久井浜駅
    徒歩3分
    3階建
    PC造 2000年
    オー・クレール津久井浜II
    神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目 22-3
    津久井浜駅
    徒歩3分
    3階建
    PC造 1996年
    シャトル森崎III
    神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目 9-5
    津久井浜駅
    徒歩3分
    2階建
    軽量鉄骨 1994年
    エスポワール水野
    神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目 7-10
    津久井浜駅
    徒歩3分
    2階建
    軽量鉄骨 1992年
    ラベンダーイワサキ
    神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目 1-9
    津久井浜駅
    徒歩3分
    2階建
    木造 1991年
    ウィンディア岩崎B
    神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目 1-11
    津久井浜駅
    徒歩3分
    2階建
    軽量鉄骨 1991年
    仲友アパート
    神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目 17-12
    津久井浜駅
    徒歩3分
    2階建
    木造 1976年
    オレンジハウス プラスI
    神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目 19-7
    津久井浜駅
    徒歩4分
    2階建
    軽量鉄骨 2014年
    ヒルサイドガーデン
    神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目 15-42
    津久井浜駅
    徒歩4分
    2階建
    木造 2004年
    シーレックス津久井浜D棟
    神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目 20-10
    津久井浜駅
    徒歩4分
    3階建
    軽量鉄骨 2002年
    レオパレスアンソレイエ
    神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目 24-9
    津久井浜駅
    徒歩4分
    2階建
    木造 2001年
    シーレックス津久井浜C
    神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目 20-9
    津久井浜駅
    徒歩4分
    3階建
    軽量鉄骨 2001年
    シーレックス津久井浜B棟
    神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目 20-31
    津久井浜駅
    徒歩4分
    3階建
    軽量鉄骨 2001年
    オー・クレール津久井浜
    神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目 22-2
    津久井浜駅
    徒歩4分
    3階建
    RC造 1994年
    スタインハイム
    神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目 20-5
    津久井浜駅
    徒歩4分
    2階建
    軽量鉄骨 1993年
    リバーヒルズ津久井
    神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目 14-2
    津久井浜駅
    徒歩4分
    2階建
    軽量鉄骨 1993年