津久井浜駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   2,967.1 万円
  (21.6 万円/㎡、71.4 万円/坪)
・平均築年数  14.9
・平均駅距離  15.1
・平均専有面積 261.8 ㎡(79.2 坪)
・平均延床面積 149.9 ㎡(45.3 坪)

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2017 年の神奈川県 京浜急行久里浜線 津久井浜駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 71.4 万円(単位平方メートル当たり 21.6 万円)。価格相場は1年前に比べて 4.4 万円減(-5.8 %)と弱含みに推移。売買数は 2 件(1年前に比べて 2 件減(-50.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 12.3 年(昨年 24.5 年から -50.0 %減)。平均専有面積は 303.3 坪(昨年 153.1 坪から +98.0 %増)。平均延床面積は 256.4 坪(昨年 35.9 坪から +613.7 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 24.5 年 → 2017年 12.3 年、-50.0 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 25.0 分 → 2017年 4.5 分、-82.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 % → 2017年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、52 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
津久井2,400 万円93 万円/坪津久井浜駅9 分
津久井5,200 万円55 万円/坪津久井浜駅7 分
津久井1,400 万円66 万円/坪津久井浜駅6 分
南下浦町14,000 万円66 万円/坪津久井浜駅10 分
長沢1,900 万円70 万円/坪津久井浜駅12 分
津久井2,100 万円53 万円/坪津久井浜駅6 分
津久井1,600 万円53 万円/坪津久井浜駅6 分

京浜急行久里浜線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 78 件の取引
2016年 1 - 12月
 193 件の取引
2015年 1 - 12月
 126 件の取引
2014年 1 - 12月
 92 件の取引
4Q
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築年数に対する中古住宅相場

津久井浜駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格101 万円/坪100 %
築10年・残存価値73 万円/坪72 %
築20年・残存価値55 万円/坪54 %
築30年・残存価値47 万円/坪47 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

神奈川県 京浜急行久里浜線 津久井浜駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『津久井浜駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
マリンスクエア津久井浜駅
徒歩1分
2階建
木造2001年
津久井AYビル津久井浜駅
徒歩1分
3階建
RC造1986年
石渡ビル津久井浜駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1978年
メゾン津久井浜津久井浜駅
徒歩2分
2階建
木造2006年
レオパレスMORIII津久井浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2005年
MAST マリンテラス津久井浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2004年
リブレシエスタ津久井浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2001年
レオパレス森津久井浜駅
徒歩2分
2階建
木造2001年
AMOURミズノ津久井浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2001年
シェル・クレール津久井浜駅
徒歩2分
2階建
木造2001年
セブン津久井浜I津久井浜駅
徒歩2分
2階建
RC造1997年
セブン津久井浜II津久井浜駅
徒歩2分
3階建
RC造1996年
セブン津久井浜3棟津久井浜駅
徒歩2分
2階建
RC造1996年
仲友ビル津久井浜駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1994年
中友ビル津久井浜駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1994年
マリンガーデン津久井浜駅
徒歩2分
2階建
木造1994年
コーポ津久井IIIB津久井浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨1990年
サンハイツたかはし津久井浜駅
徒歩2分
2階建
木造1986年
木村ハイツ津久井浜駅
徒歩2分
2階建
RC造1984年
シーレックス津久井浜A津久井浜駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨2001年
シェル・クレールI津久井浜駅
徒歩3分
2階建
木造2001年
シャンクレール3津久井浜駅
徒歩3分
2階建
木造2001年
シェル・クレールIII津久井浜駅
徒歩3分
2階建
木造2001年
シェル・クレール2津久井浜駅
徒歩3分
2階建
木造2001年
ルミエール津久井浜津久井浜駅
徒歩3分
3階建
PC造2000年
オー・クレール津久井浜II津久井浜駅
徒歩3分
3階建
PC造1996年
シャトル森崎III津久井浜駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨1994年
エスポワール水野津久井浜駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨1992年
ラベンダーイワサキ津久井浜駅
徒歩3分
2階建
木造1991年
ウィンディア岩崎B津久井浜駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨1991年
仲友アパート津久井浜駅
徒歩3分
2階建
木造1976年
オレンジハウス プラスI津久井浜駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨2014年
ヒルサイドガーデン津久井浜駅
徒歩4分
2階建
木造2004年
シーレックス津久井浜D棟津久井浜駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨2002年
レオパレスアンソレイエ津久井浜駅
徒歩4分
2階建
木造2001年
シーレックス津久井浜C津久井浜駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨2001年
シーレックス津久井浜B棟津久井浜駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨2001年
オー・クレール津久井浜津久井浜駅
徒歩4分
3階建
RC造1994年
スタインハイム津久井浜駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨1993年
リバーヒルズ津久井津久井浜駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨1993年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、津久井浜駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 神奈川県 横須賀市 津久井 京浜急行久里浜線 津久井浜駅 徒歩 9.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   2,400 万円    坪単価   93.3 万円/坪
2. 神奈川県 横須賀市 津久井 京浜急行久里浜線 津久井浜駅 徒歩 7.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:780 m2 ・延床面積:310 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   5,200 万円    坪単価   55.5 万円/坪
3. 神奈川県 横須賀市 津久井 京浜急行久里浜線 津久井浜駅 徒歩 6.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:65 m2 ・延床面積:70 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   66.1 万円/坪
4. 神奈川県 横須賀市 津久井 京浜急行久里浜線 津久井浜駅 徒歩 5.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:145 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   3,800 万円    坪単価   86.6 万円/坪
5. 神奈川県 三浦市 南下浦町 京浜急行久里浜線 津久井浜駅 徒歩 13.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第3四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   54.4 万円/坪
6. 神奈川県 三浦市 南下浦町 京浜急行久里浜線 津久井浜駅 徒歩 10.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:2000 m2 ・延床面積:700 m2 ・構造:RC
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   14,000 万円    坪単価   66.1 万円/坪
7. 神奈川県 横須賀市 長沢 京浜急行久里浜線 津久井浜駅 徒歩 12.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成30年第1四半期)
売買価格   1,900 万円    坪単価   69.8 万円/坪
8. 神奈川県 横須賀市 津久井 京浜急行久里浜線 津久井浜駅 徒歩 6.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成27年第2四半期)
売買価格   2,100 万円    坪単価   53.4 万円/坪
9. 神奈川県 横須賀市 津久井 京浜急行久里浜線 津久井浜駅 徒歩 6.0分)
・築:7.8 年 ・専有面積:70 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第4四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   52.9 万円/坪
10. 神奈川県 三浦市 南下浦町 京浜急行久里浜線 津久井浜駅 徒歩 11.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:390 m2 ・延床面積:220 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)
売買価格   3,900 万円    坪単価   58.6 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

津久井浜駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 24.5 年 → 2017年 12.3 年、-50.0 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 25.0 分 → 2017年 4.5 分、-82.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 % → 2017年 50.0 %)
以下のテーブルは、津久井浜駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

津久井浜駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
京浜急行 京浜急行久里浜線 (1,769) [沿線・駅]2,300 万72.7 万/坪17.0 年18 分140 m2
京浜急行久里浜線 YRP野比駅 (224) [沿線・駅]2,700 万76.0 万/坪15.3 年10 分150 m2
京浜急行久里浜線 京急久里浜駅 (451) [沿線・駅]2,600 万80.0 万/坪15.0 年17 分130 m2
京浜急行久里浜線 北久里浜駅 (423) [沿線・駅]2,600 万83.5 万/坪13.0 年19 分135 m2
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京浜急行久里浜線 津久井浜駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
横須賀市 津久井1−20−26
津久井浜駅 徒歩 5
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模住宅やアパート等が混在する住宅地域37.436.736.035.4
横須賀市 津久井2−17−21
津久井浜駅 徒歩 1
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
小規模店舗が多い中に医院等が混在する商業地域44.644.043.6-
平均値徒歩 3.0041.040.339.835.4
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