「三浦海岸駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「三浦海岸駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『三浦海岸駅』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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三浦海岸駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『三浦海岸駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「92件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/03までの期間に取引された「24件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

三浦海岸駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 1,987.1 万円
  (18.8 万円/㎡、62.1 万円/坪)
・平均築年数  20.8
・平均駅距離  19.2
・平均専有面積 256.2 ㎡(77.5 坪)
・平均延床面積 111.0 ㎡(33.6 坪)

2017 年の神奈川県 京浜急行久里浜線 三浦海岸駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 48.7 万円(単位平方メートル当たり 14.7 万円)。価格相場は1年前に比べて 12.2 万円減(-20.0 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 7 件減(-87.5 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 12.3 年(昨年 23.0 年から -46.7 %減)。平均専有面積は 33.3 坪(昨年 69.0 坪から -51.8 %減)。平均延床面積は 28.7 坪(昨年 38.9 坪から -26.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 23.0 年 → 2017年 12.3 年、-46.7 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 16.5 分 → 2017年 30.0 分、+81.8 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、92 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

三浦海岸駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
南下浦町1,600 万円53 万円/坪三浦海岸駅18 分
南下浦町1,000 万円44 万円/坪三浦海岸駅12 分
南下浦町3,300 万円91 万円/坪三浦海岸駅15 分
南下浦町1,100 万円43 万円/坪三浦海岸駅14 分

築年数に対する価格相場

三浦海岸駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格87 万円/坪100 %
築10年・残存価値73 万円/坪84 %
築20年・残存価値62 万円/坪72 %
築30年・残存価値54 万円/坪62 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 三浦海岸駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に三浦海岸駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

三浦海岸駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『三浦海岸駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「92件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/03までの期間に取引された「24件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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三浦海岸駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、三浦海岸駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 神奈川県 三浦市 南下浦町 京浜急行久里浜線 三浦海岸駅 徒歩 18.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:180 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   52.9 万円/坪

2. 神奈川県 三浦市 南下浦町 京浜急行久里浜線 三浦海岸駅 徒歩 15.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:185 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   3,300 万円    坪単価   90.9 万円/坪

3. 神奈川県 三浦市 南下浦町 京浜急行久里浜線 三浦海岸駅 徒歩 14.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:125 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   42.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

三浦海岸駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



三浦海岸駅 中古住宅価格相場 推移 三浦海岸駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

三浦海岸駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 23.0 年 → 2017年 12.3 年、-46.7 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 16.5 分 → 2017年 30.0 分、+81.8 %と大きく増加)
以下のテーブルは、三浦海岸駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

三浦海岸駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
京浜急行久里浜線 YRP野比駅 (226) [沿線・駅]2,700 万66.2 万/坪14.6 年10 分147 m2
京浜急行久里浜線 津久井浜駅 (53) [沿線・駅]2,400 万69.8 万/坪10.8 年9 分120 m2
京浜急行 京浜急行久里浜線 (1,799) [沿線・駅]2,300 万72.7 万/坪17.0 年18 分140 m2
京浜急行久里浜線 堀ノ内駅 (125) [沿線・駅]2,300 万75.9 万/坪24.5 年10 分152 m2
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京浜急行久里浜線 三浦海岸駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
三浦市 南下浦町上宮田字岩井口甲3416番1
三浦海岸駅 徒歩 7
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域38.037.437.036.7
三浦市 南下浦町上宮田字芝原1169番5
三浦海岸駅 徒歩 7
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域32.732.632.632.6
三浦市 南下浦町上宮田字芝原1195番5
三浦海岸駅 徒歩 6
, 北西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域37.036.436.036.0
三浦市 南下浦町上宮田字青木田1528番72
三浦海岸駅 徒歩 5
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域42.041.741.341.3
三浦市 南下浦町松輪字谷戸1675番3外
三浦海岸駅 徒歩 75
, 北西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農地の中に農家住宅、一般住宅が見られる地域11.610.910.49.9
三浦市 南下浦町菊名字岩井口22番11
三浦海岸駅 徒歩 16
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域33.131.730.729.9
三浦市 南下浦町金田字水神1001番9
三浦海岸駅 徒歩 38
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅、一般住宅が多い県道背後の住宅地域24.823.121.820.5
横須賀市 須軽谷字天王谷937番1
三浦海岸駅 徒歩 43
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅、農家住宅が混在する県道に近い住宅地域18.817.917.216.7
平均値徒歩 24.6229.828.928.428.0
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    三浦海岸駅 近隣の物件

    『三浦海岸駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    ベル・アンジュ
    神奈川県 横須賀市 林 2丁目 10-5
    三浦海岸駅
    徒歩2分
    2階建
    木造 2010年
    マリンフォード林
    神奈川県 横須賀市 林 2丁目 5-27
    三浦海岸駅
    徒歩2分
    2階建
    木造 1988年
    バンブーハウス
    神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目 4-9
    三浦海岸駅
    徒歩3分
    2階建
    軽量鉄骨 2003年
    ルピナス
    神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目 4-14
    三浦海岸駅
    徒歩4分
    2階建
    軽量鉄骨 2002年
    クオス三浦海岸
    神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田 3495-1
    三浦海岸駅
    徒歩11分
    8階建
    56部屋
    RC造 2005年
    横須賀昭和ビル
    神奈川県 横須賀市 武 4丁目 1-7
    三浦海岸駅
    徒歩26分
    4階建
    RC造 1989年
    フォレストメゾン林
    神奈川県 横須賀市 林 5丁目 1-14
    三浦海岸駅
    徒歩44分
    2階建
    木造 2014年
    アメニティハウスB
    神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目 8-32
    三浦海岸駅
    徒歩55分
    2階建
    木造 1996年
    グランディールモウリ
    神奈川県 横須賀市 長井 3丁目 27-27
    三浦海岸駅
    徒歩64分
    3階建
    軽量鉄骨 1993年