三崎口駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   1,446.2 万円
  (13.9 万円/㎡、45.9 万円/坪)
・平均築年数  24.3
・平均駅距離  36.0
・平均専有面積 213.3 ㎡(64.5 坪)
・平均延床面積 106.2 ㎡(32.1 坪)

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2017 年の神奈川県 京浜急行久里浜線 三崎口駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 37.0 万円(単位平方メートル当たり 11.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 11.0 万円減(-23.0 %)と大幅に下落。売買数は 12 件(1年前に比べて 23 件減(-65.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 25.3 年(昨年 22.9 年から +10.2 %増)。平均専有面積は 47.8 坪(昨年 64.3 坪から -25.8 %減)。平均延床面積は 28.7 坪(昨年 33.1 坪から -13.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 45.5 % → 2017年 33.3 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 18.2 % → 2017年 22.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 22.9 年 → 2017年 25.3 年、+10.2 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 15.2 % → 2017年 33.3 %)
掲載されている相場および推移は、292 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
初声町1,200 万円50 万円/坪三崎口駅30 分
長井1,000 万円55 万円/坪三崎口駅30 分
三崎町1,400 万円31 万円/坪三崎口駅30 分
長井970 万円40 万円/坪三崎口駅30 分
三崎町3,700 万円25 万円/坪三崎口駅30 分
長井1,100 万円43 万円/坪三崎口駅30 分
三崎町2,000 万円63 万円/坪三崎口駅30 分
三崎町2,000 万円57 万円/坪三崎口駅30 分
長井1,000 万円47 万円/坪三崎口駅30 分
初声町550 万円33 万円/坪三崎口駅30 分
長井580 万円26 万円/坪三崎口駅30 分
三崎町900 万円26 万円/坪三崎口駅30 分
南下浦町1,300 万円61 万円/坪三崎口駅30 分
原町2,100 万円26 万円/坪三崎口駅30 分
長井2,000 万円47 万円/坪三崎口駅30 分
長井250 万円12 万円/坪三崎口駅30 分
三崎町2,000 万円49 万円/坪三崎口駅30 分
長井580 万円16 万円/坪三崎口駅30 分

京浜急行久里浜線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 78 件の取引
2016年 1 - 12月
 193 件の取引
2015年 1 - 12月
 126 件の取引
2014年 1 - 12月
 92 件の取引
4Q
21
3Q
34
2Q
8
1Q
15
4Q
42
3Q
44
2Q
59
1Q
48
4Q
31
3Q
35
2Q
33
1Q
27
4Q
38
3Q
21
2Q
20
1Q
13

築年数に対する中古住宅相場

三崎口駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格80 万円/坪100 %
築10年・残存価値62 万円/坪77 %
築20年・残存価値48 万円/坪59 %
築30年・残存価値38 万円/坪47 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

神奈川県 京浜急行久里浜線 三崎口駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『三崎口駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
A・Yビル三崎口駅
徒歩1分
8階建
RC造2006年
レオパレスビアンカ三崎口駅
徒歩1分
2階建
木造2002年
レオパレスアクア三崎口駅
徒歩1分
2階建
木造2001年
ファミール三崎口駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨1998年
ライオンズマリンビュー富浦公園三崎口駅
徒歩1分
6階建
RC造1992年
トラリューム第2ショウジ三崎口駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨1989年
リヴァージュ・ナガイ三崎口駅
徒歩1分
3階建
RC造1975年
クレールシャンブル三崎口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2003年
パルトシン三崎口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2003年
トラリュームフジ三崎口駅
徒歩2分
2階建
木造1988年
ヴェルドミールB三崎口駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨2001年
パルトB南武三崎口駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨2001年
ウェーブ富浦三崎口駅
徒歩3分
2階建
木造1990年
ニューレピュート藤三崎口駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨2001年
ユニティIIIアイリス藤三崎口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造1995年
トラリュームエコーハイツ藤三崎口駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨1995年
コートヴィレッジ三崎口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨1998年
サニーウェルB三崎口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨1992年
エミネンス藤三崎口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨1990年
トラリューム幸和三崎口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨1980年
コーポササヅカ三崎口駅
徒歩5分
2階建
木造1979年
パルトサンフィールド三崎口駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨2001年
トラリュームシン三崎口駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨1994年
高橋荘三崎口駅
徒歩6分
2階建
木造1980年
安西ハイツ三崎口駅
徒歩7分
2階建
木造2000年
トラリュームオクムラ三崎口駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨1995年
ヴェルデハイム三崎口駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨1989年
コーポかしま三崎口駅
徒歩7分
2階建
木造1978年
ホワイトペルテ三崎口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨1992年
第二コーポ和三崎口駅
徒歩11分
2階建
木造1987年
トラリューム10カクタ三崎口駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨1987年
レオパレス林三崎口駅
徒歩14分
2階建
木造2003年
レオパレスプレミール三崎口駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨2007年
メゾン・ブランシュ・ナガサカ三崎口駅
徒歩42分
4階建
RC造2004年
ライオンズマンションヨコスカ富浦公園三崎口駅
徒歩46分
6階建
RC造1988年
コーポあおき三崎口駅
徒歩49分
2階建
木造1983年
N&Nハイツ三崎口駅
徒歩56分
2階建
木造1990年
メビウスブレイン油壺マリナテラス三崎口駅
徒歩57分
5階建
57部屋
RC造2004年
メゾンミネ三崎口駅
徒歩58分
2階建
木造1985年
武ハイム三崎口駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨1987年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、三崎口駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 神奈川県 三浦市 三崎町 京浜急行久里浜線 三崎口駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第2四半期)
売買価格   2,000 万円    坪単価   63.0 万円/坪
2. 神奈川県 三浦市 三崎町 京浜急行久里浜線 三崎口駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:155 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   2,000 万円    坪単価   57.5 万円/坪
3. 神奈川県 三浦市 三崎町 京浜急行久里浜線 三崎口駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:155 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成30年第1四半期)
売買価格   900 万円    坪単価   25.9 万円/坪
4. 神奈川県 横須賀市 長井 京浜急行久里浜線 三崎口駅 徒歩 30.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:145 m2 ・延床面積:140 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第1四半期)
売買価格   2,000 万円    坪単価   47.2 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

三崎口駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 45.5 % → 2017年 33.3 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 18.2 % → 2017年 22.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 22.9 年 → 2017年 25.3 年、+10.2 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 15.2 % → 2017年 33.3 %)
以下のテーブルは、三崎口駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

三崎口駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
京浜急行久里浜線 三浦海岸駅 (92) [沿線・駅]1,800 万60.5 万/坪24.0 年14 分145 m2
京浜急行久里浜線 津久井浜駅 (52) [沿線・駅]2,450 万68.0 万/坪12.0 年9 分120 m2
京浜急行 京浜急行久里浜線 (1,769) [沿線・駅]2,300 万72.7 万/坪17.0 年18 分140 m2
京浜急行久里浜線 堀ノ内駅 (122) [沿線・駅]2,200 万75.5 万/坪24.1 年9 分140 m2
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京浜急行久里浜線 三崎口駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
三浦市 三崎町小網代字脇小屋73番66
三崎口駅 徒歩 36
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域27.826.826.1-
三浦市 三崎町小網代字鷺野1325番4
三崎口駅 徒歩 47
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域22.821.019.217.7
三浦市 三崎町諸磯字白須1400番4
三崎口駅 徒歩 60
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に畑地も見られる住宅地域24.823.121.319.7
三浦市 初声町下宮田字沓形1079番104
三崎口駅 徒歩 11
, 東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域31.729.327.426.1
三浦市 初声町下宮田字長作46番55外
三崎口駅 徒歩 15
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅に畑地が見られる住宅地域27.625.824.523.5
三浦市 初声町下宮田字黒崎3412番4
三崎口駅 徒歩 20
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域--22.120.7
三浦市 初声町入江字二番地207番3外
三崎口駅 徒歩 15
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
店舗、スーパーが存する国道沿いの商業地域-30.129.428.8
三浦市 初声町和田字出口3081番25外
三崎口駅 徒歩 30
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域27.625.623.621.8
三浦市 初声町和田字竹ノ下1388番3
三崎口駅 徒歩 31
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域-13.212.7-
三浦市 原町11−29
三崎口駅 徒歩 47
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅にアパート等が混在する住宅地域-22.621.219.8
三浦市 宮川町24−24
三崎口駅 徒歩 62
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域--19.818.8
三浦市 尾上町6−13
三崎口駅 徒歩 62
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域23.621.619.8-
三浦市 東岡町4−27
三崎口駅 徒歩 61
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅が多い住宅地域25.823.822.120.7
三浦市 栄町17−24
三崎口駅 徒歩 55
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかにアパートが混在する住宅地域25.123.321.820.7
横須賀市 長井3−8−13
三崎口駅 徒歩 46
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域28.126.424.522.8
横須賀市 長井3−41−3
三崎口駅 徒歩 58
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
海岸沿いの中小規模一般住宅が多い地域--24.823.1
横須賀市 長井5−8−9
三崎口駅 徒歩 68
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域26.024.322.6-
平均値徒歩 42.5926.424.122.521.9
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