東急 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   13,419.3 万円
  (69.1 万円/㎡、228.5 万円/坪)
・平均築年数  18.8
・平均駅距離  8.1
・平均専有面積 134.7 ㎡(40.7 坪)
・平均延床面積 192.8 ㎡(58.3 坪)

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2017 年の東京都 東急における中古住宅価格の平均値は坪当たり 244.7 万円(単位平方メートル当たり 74.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 3.4 万円増(+1.4 %)と僅かに上昇。売買数は 269 件(1年前に比べて 318 件減(-54.2 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 19.2 年(昨年 18.2 年から +5.6 %増)。平均専有面積は 38.9 坪(昨年 40.8 坪から -4.6 %減)。平均延床面積は 58.9 坪(昨年 56.0 坪から +5.2 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 25.9 % → 2017年 32.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2016年 27.2 % → 2017年 26.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 14.9 % → 2017年 18.1 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 6.3 % → 2017年 4.5 %)
掲載されている相場および推移は、7,257 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
東急世田谷線11,746 万円210 万円/坪
東急多摩川線12,019 万円178 万円/坪
東急大井町線10,404 万円230 万円/坪
東急東横線23,961 万円315 万円/坪
東急池上線10,071 万円198 万円/坪
東急目黒線15,334 万円239 万円/坪

築年数に対する中古住宅相場

東急における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格251 万円/坪100 %
築10年・残存価値221 万円/坪88 %
築20年・残存価値201 万円/坪80 %
築30年・残存価値191 万円/坪76 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東京都 東急の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『東急』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ザ・パークハウス品川荏原町荏原町駅
徒歩1分
18階建
69部屋
RC造2016年
サンパレス世田谷若林若林駅
徒歩1分
3階建
20部屋
RC造2013年
グローベルザ・ファースト鵜の木鵜の木駅
徒歩1分
6階建
43部屋
RC造2013年
クリオ西小山西小山駅
徒歩1分
11階建
29部屋
RC造2013年
パークホームズ大岡山ラヴィアンコート大岡山駅
徒歩1分
14階建
84部屋
RC造2013年
カザーナ学芸大学学芸大学駅
徒歩1分
7階建
RC造2012年
けやきガーデン奥沢奥沢駅
徒歩1分
13階建
SRC造2012年
AXAS千鳥町AsylCourtSta.千鳥町駅
徒歩1分
7階建
40部屋
RC造2012年
ランドステージ西馬込ベイシス西馬込駅
徒歩1分
8階建
RC造2011年
ソフィア宮坂経堂駅
徒歩1分
4階建
RC造2011年
グランベル南雪谷サンクチュアリ雪が谷大塚駅
徒歩1分
9階建
24部屋
RC造2011年
ベルドミール・レナ学芸大学駅
徒歩1分
5階建
RC造2010年
AM2・COCOハウス不動前不動前駅
徒歩1分
4階建
RC造2010年
サンタグリュス武蔵小山武蔵小山駅
徒歩1分
8階建
RC造2010年
S&K朝日屋武蔵新田駅
徒歩1分
6階建
RC造2010年
成瀬スカイステージ成瀬駅
徒歩1分
4階建
RC造2010年
ベルファース戸越スタティオ戸越駅
徒歩1分
12階建
RC造2009年
グリーンコート下高井戸駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造2009年
KITANNEX西大井駅
徒歩1分
3階建
RC造2009年
中目黒アリーナ中目黒駅
徒歩1分
12階建
RC造2009年
ビーグルコート下丸子駅
徒歩1分
7階建
RC造2008年
コスミオン亀田矢口渡駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2008年
レジデンス後藤西小山駅
徒歩1分
5階建
RC造2008年
パークタワー目黒目黒駅
徒歩1分
28階建
202部屋
RC造2007年
アンシャンテ大岡山大岡山駅
徒歩1分
4階建
RC造2007年
MKM都立大都立大学駅
徒歩1分
4階建
RC造2007年
FIORI奥沢奥沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2007年
エルフコマザワレジデンス駒沢大学駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2007年
PRIMOREGALOTAMAGAWA矢口渡駅
徒歩1分
8階建
RC造2007年
アヴァンツァーレ洗足洗足駅
徒歩1分
4階建
RC造2007年
ディオニソス戸越公園V&CH戸越公園駅
徒歩1分
5階建
6部屋
鉄骨造2007年
クリオ戸越銀座壱番館戸越駅
徒歩1分
15階建
RC造2007年
クリオ戸越銀座弐番館戸越駅
徒歩1分
15階建
RC造2007年
カスタリア祐天寺祐天寺駅
徒歩1分
7階建
RC造2006年
BeLLissimo松原駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造2006年
MG目黒駅前目黒駅
徒歩1分
14階建
RC造2006年
グランベル南大井立会川駅
徒歩1分
8階建
RC造2006年
グランデ学芸大学芸大学駅
徒歩1分
5階建
RC造2006年
パレステュディオ五反田STATION FRONT五反田駅
徒歩1分
15階建
112部屋
SRC造2005年
ハピネス西大井西大井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2005年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東急の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 東京都 目黒区 目黒本町 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩 7.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   5,500 万円    坪単価   191.4 万円/坪
2. 東京都 品川区 東五反田 JR山手線 五反田駅 徒歩 7.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:180 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   11,000 万円    坪単価   202.0 万円/坪
3. 東京都 大田区 南千束 東急池上線 洗足池駅 徒歩 7.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:90 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第3四半期)
売買価格   5,900 万円    坪単価   205.3 万円/坪
4. 東京都 目黒区 五本木 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 7.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成18年第4四半期)
売買価格   9,000 万円    坪単価   247.9 万円/坪
5. 東京都 世田谷区 上野毛 東急大井町線 上野毛駅 徒歩 7.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:95 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)
売買価格   8,000 万円    坪単価   293.8 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

東急における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 25.9 % → 2017年 32.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2016年 27.2 % → 2017年 26.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 14.9 % → 2017年 18.1 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 6.3 % → 2017年 4.5 %)
以下のテーブルは、東急における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

東急には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR山手線 新大久保駅 (113) [沿線・駅]11,500 万226.4 万/坪15.9 年7 分110 m2
東急大井町線 九品仏駅 (86) [沿線・駅]9,500 万233.8 万/坪19.8 年8 分130 m2
京王井の頭線 井の頭公園駅 (57) [沿線・駅]7,200 万220.4 万/坪18.6 年9 分125 m2
小田急小田原線 経堂駅 (222) [沿線・駅]7,500 万217.5 万/坪16.9 年8 分115 m2
東急東横線 都立大学駅 (285) [沿線・駅]9,000 万245.6 万/坪15.3 年9 分120 m2
目黒区 五本木 (62) [エリア]8,850 万222.8 万/坪16.8 年6 分115 m2
世田谷区 尾山台 (52) [エリア]9,000 万221.0 万/坪15.8 年9 分142 m2
港区 三田 (49) [エリア]12,000 万237.0 万/坪15.3 年7 分135 m2
世田谷区 代沢 (89) [エリア]11,500 万240.4 万/坪17.5 年7 分132 m2
世田谷区 経堂 (133) [エリア]7,800 万216.5 万/坪20.0 年7 分125 m2
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