東急における、中古住宅の価格相場情報の記事です。

東急の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

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東急 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『東急』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「7426件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「1574件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

東急 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 16,277.0 万円
  (71.9 万円/㎡、237.7 万円/坪)
・平均築年数  18.5
・平均駅距離  8.0
・平均専有面積 137.5 ㎡(41.6 坪)
・平均延床面積 194.6 ㎡(58.9 坪)

2017 年の東京都 東急における中古住宅価格の平均値は坪当たり 244.7 万円(単位平方メートル当たり 74.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 3.4 万円増(+1.4 %)と僅かに上昇。売買数は 269 件(1年前に比べて 318 件減(-54.2 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 19.2 年(昨年 18.2 年から +5.6 %増)。平均専有面積は 38.9 坪(昨年 40.8 坪から -4.6 %減)。平均延床面積は 58.9 坪(昨年 56.0 坪から +5.2 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 25.9 % → 2017年 32.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2016年 27.2 % → 2017年 26.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 14.9 % → 2017年 18.1 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 6.3 % → 2017年 4.5 %)
掲載されている相場および推移は、7,426 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

東急 中古住宅相場

沿線・駅平均価格平均坪単価
東急世田谷線13,109 万円222 万円/坪
東急多摩川線11,483 万円184 万円/坪
東急大井町線18,831 万円241 万円/坪
東急東横線24,643 万円324 万円/坪
東急池上線10,749 万円205 万円/坪
東急目黒線18,016 万円249 万円/坪

築年数に対する価格相場

東急の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格259 万円/坪100 %
築10年・残存価値228 万円/坪88 %
築20年・残存価値208 万円/坪80 %
築30年・残存価値197 万円/坪76 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:


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築年数に対する中古住宅価格相場 東急の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東急の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東急の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『東急』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「7426件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「1574件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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東急 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東急の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 東京都 世田谷区 上野毛 東急大井町線 上野毛駅 徒歩 7.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:95 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   8,000 万円    坪単価   293.8 万円/坪

2. 東京都 目黒区 目黒本町 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩 7.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   5,500 万円    坪単価   191.4 万円/坪

3. 東京都 世田谷区 奥沢 東急大井町線 自由が丘駅 徒歩 7.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:90 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   9,200 万円    坪単価   264.5 万円/坪

4. 東京都 世田谷区 弦巻 東急世田谷線 上町駅 徒歩 7.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成18年第1四半期)

売買価格   5,100 万円    坪単価   198.3 万円/坪

5. 東京都 品川区 東五反田 JR山手線 五反田駅 徒歩 7.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:180 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   11,000 万円    坪単価   202.0 万円/坪

6. 東京都 世田谷区 太子堂 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩 7.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:95 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   7,000 万円    坪単価   231.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

東急における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:


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東急 中古住宅価格相場 推移 東急における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

東急 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 25.9 % → 2017年 32.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2016年 27.2 % → 2017年 26.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 14.9 % → 2017年 18.1 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 6.3 % → 2017年 4.5 %)
以下のテーブルは、東急における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

東急には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東急東横線 都立大学駅 (289) [沿線・駅]10,000 万252.1 万/坪16.6 年9 分125 m2
京王井の頭線 井の頭公園駅 (59) [沿線・駅]7,000 万220.4 万/坪18.6 年9 分125 m2
小田急小田原線 経堂駅 (228) [沿線・駅]7,500 万216.7 万/坪18.0 年8 分110 m2
東急目黒線 不動前駅 (114) [沿線・駅]7,300 万214.9 万/坪16.0 年7 分122 m2
東急池上線 石川台駅 (161) [沿線・駅]6,800 万212.9 万/坪15.8 年7 分110 m2
港区 三田 (50) [エリア]12,500 万240.4 万/坪15.1 年7 分132 m2
渋谷区 富ケ谷 (46) [エリア]18,000 万241.2 万/坪16.8 年7 分157 m2
杉並区 浜田山 (128) [エリア]7,700 万243.0 万/坪17.3 年7 分120 m2
目黒区 (1,521) [エリア]8,900 万244.6 万/坪17.5 年8 分110 m2
目黒区 五本木 (64) [エリア]8,650 万222.8 万/坪16.8 年6 分112 m2
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東急 近隣の物件

『東急』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ザ・パークハウス品川荏原町
東京都 品川区 中延 5丁目 2-5
荏原町駅
徒歩1分
18階建
69部屋
RC造 2016年
サンパレス世田谷若林
東京都 世田谷区 若林 3丁目 31-16
若林駅
徒歩1分
3階建
20部屋
RC造 2013年
グローベルザ・ファースト鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 2丁目 15-9
鵜の木駅
徒歩1分
6階建
43部屋
RC造 2013年
クリオ西小山
東京都 品川区 小山 6丁目 4-5
西小山駅
徒歩1分
11階建
29部屋
RC造 2013年
パークホームズ大岡山ラヴィアンコート
東京都 大田区 北千束 3丁目 28-16
大岡山駅
徒歩1分
14階建
84部屋
RC造 2013年
カザーナ学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 6-18
学芸大学駅
徒歩1分
7階建
RC造 2012年
けやきガーデン奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目 33-12
奥沢駅
徒歩1分
13階建
SRC造 2012年
AXAS千鳥町AsylCourtSta.
東京都 大田区 千鳥 1丁目 19-4
千鳥町駅
徒歩1分
7階建
40部屋
RC造 2012年
ランドステージ西馬込ベイシス
東京都 大田区 西馬込 2丁目 1-2
西馬込駅
徒歩1分
8階建
RC造 2011年
ソフィア宮坂
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目 12-9
経堂駅
徒歩1分
4階建
RC造 2011年
グランベル南雪谷サンクチュアリ
東京都 大田区 南雪谷 2丁目 1-9
雪が谷大塚駅
徒歩1分
9階建
24部屋
RC造 2011年
ベルドミール・レナ
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 8-11
学芸大学駅
徒歩1分
5階建
RC造 2010年
AM2・COCOハウス不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目 30-3
不動前駅
徒歩1分
4階建
RC造 2010年
サンタグリュス武蔵小山
東京都 品川区 小山 3丁目 1-2
武蔵小山駅
徒歩1分
8階建
RC造 2010年
S&K朝日屋
東京都 大田区 矢口 1丁目 16-7
武蔵新田駅
徒歩1分
6階建
RC造 2010年
成瀬スカイステージ
東京都 町田市 成瀬 2丁目 23-3
成瀬駅
徒歩1分
4階建
RC造 2010年
ベルファース戸越スタティオ
東京都 品川区 戸越 1丁目 15-20
戸越駅
徒歩1分
12階建
RC造 2009年
グリーンコート
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目 2-13
下高井戸駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2009年
KITANNEX
東京都 品川区 西大井 6丁目 7-1
西大井駅
徒歩1分
3階建
RC造 2009年
中目黒アリーナ
東京都 目黒区 上目黒 1丁目 23-1
中目黒駅
徒歩1分
12階建
RC造 2009年
ビーグルコート
東京都 大田区 下丸子 3丁目 8-8
下丸子駅
徒歩1分
7階建
RC造 2008年
コスミオン亀田
東京都 大田区 多摩川 1丁目 6-19
矢口渡駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2008年
レジデンス後藤
東京都 目黒区 原町 1丁目 6-4
西小山駅
徒歩1分
5階建
RC造 2008年
パークタワー目黒
東京都 品川区 上大崎 4丁目 1-5
目黒駅
徒歩1分
28階建
202部屋
RC造 2007年
アンシャンテ大岡山
東京都 大田区 北千束 3丁目 28-4
大岡山駅
徒歩1分
4階建
RC造 2007年
MKM都立大
東京都 目黒区 平町 1丁目 26-13
都立大学駅
徒歩1分
4階建
RC造 2007年
FIORI奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目 45-3
奥沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2007年
エルフコマザワレジデンス
東京都 世田谷区 上馬 4丁目 3-21
駒沢大学駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2007年
PRIMOREGALOTAMAGAWA
東京都 大田区 多摩川 1丁目 9-17
矢口渡駅
徒歩1分
8階建
RC造 2007年
アヴァンツァーレ洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目 20-9
洗足駅
徒歩1分
4階建
RC造 2007年
ディオニソス戸越公園V&CH
東京都 品川区 戸越 6丁目 6-7
戸越公園駅
徒歩1分
5階建
6部屋
鉄骨造 2007年
クリオ戸越銀座壱番館
東京都 品川区 平塚 1丁目 6-12
戸越駅
徒歩1分
15階建
RC造 2007年
クリオ戸越銀座弐番館
東京都 品川区 平塚 1丁目 6-11
戸越駅
徒歩1分
15階建
RC造 2007年
カスタリア祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目 14-21
祐天寺駅
徒歩1分
7階建
RC造 2006年
BeLLissimo
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目 1-14
松原駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2006年
MG目黒駅前
東京都 品川区 上大崎 2丁目 15-19
目黒駅
徒歩1分
14階建
RC造 2006年
グランベル南大井
東京都 品川区 南大井 1丁目 2-8
立会川駅
徒歩1分
8階建
RC造 2006年
グランデ学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 7-8
学芸大学駅
徒歩1分
5階建
RC造 2006年
パレステュディオ五反田STATION FRONT
東京都 品川区 西五反田 1丁目 2-2
五反田駅
徒歩1分
15階建
112部屋
SRC造 2005年
ハピネス西大井
東京都 品川区 二葉 2丁目 26-8
西大井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年