「東急目黒線」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「東急目黒線」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

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東急目黒線 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『東急目黒線』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「1203件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/03から2018/09までの期間に取引された「238件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

東急目黒線 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 19,594.3 万円
  (76.4 万円/㎡、252.6 万円/坪)
・平均築年数  20.3
・平均駅距離  8.0
・平均専有面積 158.7 ㎡(48.0 坪)
・平均延床面積 232.6 ㎡(70.4 坪)

2018 年の東京都 東急 東急目黒線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 286.1 万円(単位平方メートル当たり 86.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 41.7 万円増(+17.1 %)と好調に推移。売買数は 52 件(1年前に比べて 19 件増(+57.6 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 21.0 年(昨年 22.5 年から -6.6 %減)。平均専有面積は 62.5 坪(昨年 50.6 坪から +23.4 %増)。平均延床面積は 92.5 坪(昨年 91.7 坪から +0.9 %増)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2017年 41.4 % → 2018年 28.6 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2017年 17.2 % → 2018年 20.4 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2017年 27.3 % → 2018年 13.7 %)
掲載されている相場および推移は、1,203 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

東急目黒線 中古住宅相場

沿線・駅平均価格平均坪単価
目黒駅45,158 万円306 万円/坪
不動前駅25,710 万円202 万円/坪
武蔵小山駅13,482 万円222 万円/坪
西小山駅8,747 万円223 万円/坪
洗足駅11,314 万円215 万円/坪
大岡山駅9,478 万円244 万円/坪
奥沢駅14,955 万円236 万円/坪
田園調布駅13,683 万円295 万円/坪
多摩川駅14,706 万円274 万円/坪

築年数に対する価格相場

東急目黒線の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格290 万円/坪100 %
築10年・残存価値249 万円/坪86 %
築20年・残存価値223 万円/坪77 %
築30年・残存価値215 万円/坪74 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 東急目黒線の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東急目黒線の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東急目黒線の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『東急目黒線』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「1203件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/03から2018/09までの期間に取引された「238件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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東急目黒線の周辺環境

目黒線は東横線との乗換が容易

東急目黒線は、目黒駅と日吉駅を結ぶ路線です。かつては、目蒲線という路線で、目黒と蒲田駅を結んでいましたが、目黒線と多摩川線に分かれる形態になりました。田園調布駅から日吉駅間は複々線で、東急東横線と並走し、同じホームに停車するので方向が同じであれば容易に乗換ができます。目黒線は、東京メトロ南北線と都営三田線に乗り入れ運転を行っているので、種別と行先に注意しないといけません。

今後も発展する路線

沿線には、慶応大学(日吉駅)、高層マンション(武蔵小杉駅)、住宅街(田園調布駅)から目黒不動、オフィスビルがあります。横浜方面や埼玉方面からアクセスできるので、通勤・通学で利用する方も多くいらっしゃいます。

数年後に、日吉駅接続で相鉄線と直通運転が予定されています。新線が開業すると新横浜駅を経由するので、新横浜駅周辺や東海道新幹線の利用に関しては利便性が向上します。

活気がある商店街

武蔵小山駅前にあるパルム商店街は、完成当時は東洋一の規模で800メートル・250店舗を有していました。5つの商店街から構成されるので、活気がある一角になっています。東京都内でも屈指の規模があるので、テレビの情報番組などのロケも頻繁に行われているので、お馴染みの場所かもしれません。この周辺では、再開発計画があり新たな街に再生することが待たれます。

都市部にある森林地帯

武蔵小山駅前の北側にある林試の森公園は、林野庁の林業試験場として管理されていた土地を公園として整備したものです。林業試験場の樹木が残っているのでケヤキやポプラの巨木、外国産樹木など珍しいものも多数あります。デイキャンプや芝生、じゃぶじゃぶ池があり地域の憩いの場所となっています。園内は、遊歩道が整備されているので散策やジョギングなどを楽しまれる方もいらっしゃいます。スポーツの練習(要申込)ができる広場もあります。

東急目黒線 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東急目黒線の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 東京都 目黒区 大岡山 東急大井町線 大岡山駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:85 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   5,000 万円    坪単価   165.3 万円/坪

2. 東京都 品川区 荏原 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩 7.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:135 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   7,800 万円    坪単価   191.0 万円/坪

3. 東京都 目黒区 目黒本町 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩 8.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:155 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   7,300 万円    坪単価   155.7 万円/坪

4. 東京都 世田谷区 東玉川 東急目黒線 奥沢駅 徒歩 8.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:110 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   6,500 万円    坪単価   195.3 万円/坪

5. 東京都 品川区 荏原 東急目黒線 西小山駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:85 m2 ・延床面積:170 m2 ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   7,000 万円    坪単価   136.1 万円/坪

6. 東京都 目黒区 大岡山 東急大井町線 大岡山駅 徒歩 7.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   4,700 万円    坪単価   135.1 万円/坪

7. 東京都 目黒区 目黒本町 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩 7.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   5,500 万円    坪単価   191.4 万円/坪

8. 東京都 品川区 荏原 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩 9.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:185 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   4,800 万円    坪単価   85.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

東急目黒線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



東急目黒線 中古住宅価格相場 推移 東急目黒線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

東急目黒線 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2017年 41.4 % → 2018年 28.6 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2017年 17.2 % → 2018年 20.4 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2017年 27.3 % → 2018年 13.7 %)
以下のテーブルは、東急目黒線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

東急目黒線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東急大井町線 緑が丘駅 (85) [沿線・駅]10,000 万250.2 万/坪15.0 年5 分155 m2
東急東横線 学芸大学駅 (294) [沿線・駅]9,800 万256.2 万/坪17.1 年10 分110 m2
東急東横線 都立大学駅 (292) [沿線・駅]10,000 万247.9 万/坪18.0 年9 分125 m2
東急 東急東横線 (1,518) [沿線・駅]12,000 万263.3 万/坪20.9 年9 分120 m2
東急目黒線 田園調布駅 (153) [沿線・駅]10,000 万241.6 万/坪14.3 年9 分155 m2
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東急目黒線 近隣の物件

『東急目黒線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クリオ西小山
東京都 品川区 小山 6丁目 4-5
西小山駅
徒歩1分
11階建
29部屋
RC造 2013年
けやきガーデン奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目 33-12
奥沢駅
徒歩1分
13階建
SRC造 2012年
AM2・COCOハウス不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目 30-3
不動前駅
徒歩1分
4階建
RC造 2010年
サンタグリュス武蔵小山
東京都 品川区 小山 3丁目 1-2
武蔵小山駅
徒歩1分
8階建
RC造 2010年
レジデンス後藤
東京都 目黒区 原町 1丁目 6-4
西小山駅
徒歩1分
5階建
RC造 2008年
パークタワー目黒
東京都 品川区 上大崎 4丁目 1-5
目黒駅
徒歩1分
28階建
202部屋
RC造 2007年
FIORI奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目 45-3
奥沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2007年
アヴァンツァーレ洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目 20-9
洗足駅
徒歩1分
4階建
RC造 2007年
MG目黒駅前
東京都 品川区 上大崎 2丁目 15-19
目黒駅
徒歩1分
14階建
RC造 2006年
リビオ奥沢自由通り
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目 12-2
奥沢駅
徒歩1分
7階建
47部屋
RC造 2005年
デュフレ自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目 12-2
奥沢駅
徒歩1分
6階建
12部屋
RC造 2004年
ストーリア白金
東京都 港区 白金台 4丁目 7-8
白金台駅
徒歩1分
13階建
RC造 2003年
GINKGOAve
東京都 目黒区 洗足 2丁目 6-12
洗足駅
徒歩1分
3階建
RC造 2003年
ルーブル目黒洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目 24-20
洗足駅
徒歩1分
4階建
26部屋
RC造 2002年
ユーナス
東京都 品川区 西五反田 5丁目 7-3
不動前駅
徒歩1分
4階建
RC造 2002年
アイディ西小山
東京都 品川区 小山 5丁目 22-12
西小山駅
徒歩1分
4階建
RC造 2002年
クレグラン自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目 12-5
奥沢駅
徒歩1分
5階建
RC造 2002年
ハイセレサ奥沢シティタワー
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目 33-8
奥沢駅
徒歩1分
13階建
31部屋
SRC造 2002年
シーダーズリヴ
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目 33-9
奥沢駅
徒歩1分
13階建
31部屋
SRC造 2002年
プラチナヒルズ
東京都 港区 白金台 4丁目 7-5
白金台駅
徒歩1分
10階建
SRC造 2001年
フォンテーヌ戸越
東京都 品川区 平塚 1丁目 6-19
戸越銀座駅
徒歩1分
5階建
RC造 2001年
メゾンファ・ウィステリア
東京都 大田区 北千束 2丁目 33-5
北千束駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2000年
シュロス原町
東京都 目黒区 原町 1丁目 6-6
西小山駅
徒歩1分
3階建
PC造 2000年
コートビアン
東京都 品川区 小山 3丁目 20-11
武蔵小山駅
徒歩1分
4階建
RC造 2000年
ネオ北千束
東京都 大田区 北千束 2丁目 16-2
北千束駅
徒歩1分
5階建
RC造 1998年
メルシー旗の台
東京都 品川区 旗の台 5丁目 4-6
旗の台駅
徒歩1分
5階建
RC造 1996年
西小山コート
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目 6-15
西小山駅
徒歩1分
5階建
RC造 1996年
ペルシュ奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目 13-12
奥沢駅
徒歩1分
3階建
その他 1993年
SpaceBuilding
東京都 目黒区 洗足 2丁目 6-11
洗足駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
シティハイツ白金台
東京都 港区 白金台 3丁目 2-12
白金台駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1992年
日神パレス武蔵小山第2
東京都 品川区 小山 3丁目 13-3
武蔵小山駅
徒歩1分
7階建
RC造 1989年
パールハイツ
東京都 品川区 西五反田 4丁目 30-5
不動前駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
プリンセスメグロ
東京都 品川区 西五反田 5丁目 9-19
不動前駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
ビサイド白金
東京都 港区 白金台 5丁目 18-9
白金台駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
メールハイム石井
東京都 品川区 西五反田 4丁目 32-17
不動前駅
徒歩1分
3階建
その他 1989年
かしわハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 4丁目 27-12
奥沢駅
徒歩1分
4階建
RC造 1989年
メゾン椎名
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目 32-10
奥沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 1987年
昴ハイツ
東京都 目黒区 原町 1丁目 9-17
西小山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1987年
自由ケ丘フェリース
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目 12-3
奥沢駅
徒歩1分
4階建
RC造 1986年
サンストン白金台
東京都 港区 白金台 4丁目 5-7
白金台駅
徒歩1分
4階建
RC造 1986年