東急目黒線 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   17,087.5 万円
  (73.8 万円/㎡、243.8 万円/坪)
・平均築年数  20.3
・平均駅距離  7.9
・平均専有面積 147.3 ㎡(44.6 坪)
・平均延床面積 214.3 ㎡(64.8 坪)

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2017 年の東京都 東急 東急目黒線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 244.4 万円(単位平方メートル当たり 73.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 2.6 万円増(+1.1 %)と僅かに上昇。売買数は 33 件(1年前に比べて 58 件減(-63.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 22.5 年(昨年 18.3 年から +22.9 %増)。平均専有面積は 50.6 坪(昨年 41.2 坪から +22.8 %増)。平均延床面積は 91.7 坪(昨年 58.1 坪から +57.9 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 20.9 % → 2017年 27.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 18.3 年 → 2017年 22.5 年、+22.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 23.8 % → 2017年 41.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 28.7 % → 2017年 17.2 %)
掲載されている相場および推移は、1,165 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
目黒駅38,266 万円275 万円/坪
不動前駅26,444 万円204 万円/坪
武蔵小山駅12,368 万円199 万円/坪
西小山駅8,630 万円232 万円/坪
洗足駅9,424 万円226 万円/坪
大岡山駅8,484 万円240 万円/坪
奥沢駅14,955 万円236 万円/坪
田園調布駅12,879 万円294 万円/坪
多摩川駅14,843 万円276 万円/坪

東急目黒線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 33 件の取引
2016年 1 - 12月
 91 件の取引
2015年 1 - 12月
 62 件の取引
2014年 1 - 12月
 67 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

東急目黒線における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格283 万円/坪100 %
築10年・残存価値247 万円/坪87 %
築20年・残存価値221 万円/坪78 %
築30年・残存価値206 万円/坪73 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東京都 東急 東急目黒線の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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東急目黒線の周辺環境

目黒線は東横線との乗換が容易

東急目黒線は、目黒駅と日吉駅を結ぶ路線です。かつては、目蒲線という路線で、目黒と蒲田駅を結んでいましたが、目黒線と多摩川線に分かれる形態になりました。田園調布駅から日吉駅間は複々線で、東急東横線と並走し、同じホームに停車するので方向が同じであれば容易に乗換ができます。目黒線は、東京メトロ南北線と都営三田線に乗り入れ運転を行っているので、種別と行先に注意しないといけません。

今後も発展する路線

沿線には、慶応大学(日吉駅)、高層マンション(武蔵小杉駅)、住宅街(田園調布駅)から目黒不動、オフィスビルがあります。横浜方面や埼玉方面からアクセスできるので、通勤・通学で利用する方も多くいらっしゃいます。

数年後に、日吉駅接続で相鉄線と直通運転が予定されています。新線が開業すると新横浜駅を経由するので、新横浜駅周辺や東海道新幹線の利用に関しては利便性が向上します。

活気がある商店街

武蔵小山駅前にあるパルム商店街は、完成当時は東洋一の規模で800メートル・250店舗を有していました。5つの商店街から構成されるので、活気がある一角になっています。東京都内でも屈指の規模があるので、テレビの情報番組などのロケも頻繁に行われているので、お馴染みの場所かもしれません。この周辺では、再開発計画があり新たな街に再生することが待たれます。

都市部にある森林地帯

武蔵小山駅前の北側にある林試の森公園は、林野庁の林業試験場として管理されていた土地を公園として整備したものです。林業試験場の樹木が残っているのでケヤキやポプラの巨木、外国産樹木など珍しいものも多数あります。デイキャンプや芝生、じゃぶじゃぶ池があり地域の憩いの場所となっています。園内は、遊歩道が整備されているので散策やジョギングなどを楽しまれる方もいらっしゃいます。スポーツの練習(要申込)ができる広場もあります。

近隣の物件

『東急目黒線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クリオ西小山西小山駅
徒歩1分
11階建
29部屋
RC造2013年
けやきガーデン奥沢奥沢駅
徒歩1分
13階建
SRC造2012年
AM2・COCOハウス不動前不動前駅
徒歩1分
4階建
RC造2010年
サンタグリュス武蔵小山武蔵小山駅
徒歩1分
8階建
RC造2010年
レジデンス後藤西小山駅
徒歩1分
5階建
RC造2008年
パークタワー目黒目黒駅
徒歩1分
28階建
202部屋
RC造2007年
FIORI奥沢奥沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2007年
アヴァンツァーレ洗足洗足駅
徒歩1分
4階建
RC造2007年
MG目黒駅前目黒駅
徒歩1分
14階建
RC造2006年
リビオ奥沢自由通り奥沢駅
徒歩1分
7階建
47部屋
RC造2005年
デュフレ自由が丘奥沢駅
徒歩1分
6階建
12部屋
RC造2004年
ストーリア白金白金台駅
徒歩1分
13階建
RC造2003年
GINKGOAve洗足駅
徒歩1分
3階建
RC造2003年
ルーブル目黒洗足洗足駅
徒歩1分
4階建
26部屋
RC造2002年
ユーナス不動前駅
徒歩1分
4階建
RC造2002年
アイディ西小山西小山駅
徒歩1分
4階建
RC造2002年
クレグラン自由ケ丘奥沢駅
徒歩1分
5階建
RC造2002年
ハイセレサ奥沢シティタワー奥沢駅
徒歩1分
13階建
31部屋
SRC造2002年
シーダーズリヴ奥沢駅
徒歩1分
13階建
31部屋
SRC造2002年
プラチナヒルズ白金台駅
徒歩1分
10階建
SRC造2001年
フォンテーヌ戸越戸越銀座駅
徒歩1分
5階建
RC造2001年
メゾンファ・ウィステリア北千束駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2000年
シュロス原町西小山駅
徒歩1分
3階建
PC造2000年
コートビアン武蔵小山駅
徒歩1分
4階建
RC造2000年
ネオ北千束北千束駅
徒歩1分
5階建
RC造1998年
メルシー旗の台旗の台駅
徒歩1分
5階建
RC造1996年
西小山コート西小山駅
徒歩1分
5階建
RC造1996年
ペルシュ奥沢奥沢駅
徒歩1分
3階建
その他1993年
SpaceBuilding洗足駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1993年
シティハイツ白金台白金台駅
徒歩1分
8階建
SRC造1992年
日神パレス武蔵小山第2武蔵小山駅
徒歩1分
7階建
RC造1989年
パールハイツ不動前駅
徒歩1分
3階建
RC造1989年
プリンセスメグロ不動前駅
徒歩1分
5階建
RC造1989年
ビサイド白金白金台駅
徒歩1分
3階建
RC造1989年
メールハイム石井不動前駅
徒歩1分
3階建
その他1989年
かしわハイツ奥沢駅
徒歩1分
4階建
RC造1989年
メゾン椎名奥沢駅
徒歩1分
3階建
RC造1987年
昴ハイツ西小山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1987年
自由ケ丘フェリース奥沢駅
徒歩1分
4階建
RC造1986年
サンストン白金台白金台駅
徒歩1分
4階建
RC造1986年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東急目黒線の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 東京都 品川区 荏原 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩 7.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:135 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   7,800 万円    坪単価   191.0 万円/坪
2. 東京都 目黒区 南 東急目黒線 洗足駅 徒歩 6.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:95 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   5,500 万円    坪単価   202.0 万円/坪
3. 東京都 目黒区 大岡山 東急大井町線 大岡山駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:85 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   5,000 万円    坪単価   165.3 万円/坪
4. 東京都 大田区 田園調布 東急東横線 田園調布駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:85 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   4,200 万円    坪単価   163.3 万円/坪
5. 東京都 目黒区 大岡山 東急大井町線 大岡山駅 徒歩 7.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   4,700 万円    坪単価   135.1 万円/坪
6. 東京都 目黒区 目黒本町 東急目黒線 西小山駅 徒歩 6.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:120 m2 ・延床面積:185 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   3,600 万円    坪単価   64.3 万円/坪
7. 東京都 目黒区 目黒本町 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩 8.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:155 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   7,300 万円    坪単価   155.7 万円/坪
8. 東京都 目黒区 大岡山 東急大井町線 大岡山駅 徒歩 6.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:270 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成23年第1四半期)
売買価格   9,000 万円    坪単価   110.2 万円/坪
9. 東京都 品川区 上大崎 JR山手線 目黒駅 徒歩 6.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:115 m2 ・延床面積:190 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第3四半期)
売買価格   14,000 万円    坪単価   243.6 万円/坪
10. 東京都 品川区 上大崎 JR山手線 目黒駅 徒歩 6.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:120 m2 ・延床面積:190 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第2四半期)
売買価格   10,000 万円    坪単価   174.0 万円/坪
11. 東京都 目黒区 南 東急目黒線 洗足駅 徒歩 6.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:80 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   5,600 万円    坪単価   231.4 万円/坪
12. 東京都 世田谷区 東玉川 東急目黒線 奥沢駅 徒歩 8.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:110 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)
売買価格   6,500 万円    坪単価   195.3 万円/坪
13. 東京都 目黒区 目黒本町 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩 7.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   5,500 万円    坪単価   191.4 万円/坪
14. 東京都 目黒区 大岡山 東急大井町線 大岡山駅 徒歩 8.0分)
・築:21.9 年 ・専有面積:90 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   3,300 万円    坪単価   121.2 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

東急目黒線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 20.9 % → 2017年 27.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 18.3 年 → 2017年 22.5 年、+22.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 23.8 % → 2017年 41.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 28.7 % → 2017年 17.2 %)
以下のテーブルは、東急目黒線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

東急目黒線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東急大井町線 九品仏駅 (87) [沿線・駅]9,650 万253.0 万/坪19.9 年8 分132 m2
東急目黒線 田園調布駅 (144) [沿線・駅]8,900 万228.1 万/坪20.9 年8 分155 m2
東急東横線 田園調布駅 (144) [沿線・駅]8,900 万228.1 万/坪20.9 年8 分155 m2
東急 東急東横線 (1,471) [沿線・駅]12,000 万262.2 万/坪20.6 年9 分120 m2
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