「東急目黒線」における、中古住宅の価格相場情報の記事です。

「東急目黒線」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

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東急目黒線 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『東急目黒線』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「1178件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「229件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

東急目黒線 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 18,016.2 万円
  (75.4 万円/㎡、249.2 万円/坪)
・平均築年数  20.0
・平均駅距離  7.8
・平均専有面積 150.7 ㎡(45.6 坪)
・平均延床面積 217.3 ㎡(65.7 坪)

2017 年の東京都 東急 東急目黒線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 244.4 万円(単位平方メートル当たり 73.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 2.6 万円増(+1.1 %)と僅かに上昇。売買数は 33 件(1年前に比べて 58 件減(-63.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 22.5 年(昨年 18.3 年から +22.9 %増)。平均専有面積は 50.6 坪(昨年 41.2 坪から +22.8 %増)。平均延床面積は 91.7 坪(昨年 58.1 坪から +57.9 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 20.9 % → 2017年 27.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 18.3 年 → 2017年 22.5 年、+22.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 23.8 % → 2017年 41.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 28.7 % → 2017年 17.2 %)
掲載されている相場および推移は、1,178 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

東急目黒線 中古住宅相場

沿線・駅平均価格平均坪単価
目黒駅44,737 万円297 万円/坪
不動前駅39,195 万円217 万円/坪
武蔵小山駅10,503 万円214 万円/坪
西小山駅8,982 万円228 万円/坪
洗足駅10,956 万円233 万円/坪
大岡山駅8,687 万円246 万円/坪
奥沢駅14,955 万円236 万円/坪
田園調布駅13,416 万円290 万円/坪
多摩川駅14,843 万円276 万円/坪

築年数に対する価格相場

東急目黒線の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格290 万円/坪100 %
築10年・残存価値248 万円/坪85 %
築20年・残存価値220 万円/坪76 %
築30年・残存価値208 万円/坪71 %
色分け:  
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築年数に対する中古住宅価格相場 東急目黒線の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東急目黒線の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東急目黒線の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『東急目黒線』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「1178件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「229件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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東急目黒線 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東急目黒線の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 東京都 目黒区 大岡山 東急大井町線 大岡山駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:85 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   5,000 万円    坪単価   165.3 万円/坪

2. 東京都 目黒区 南 東急目黒線 洗足駅 徒歩 6.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:95 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   5,500 万円    坪単価   202.0 万円/坪

3. 東京都 目黒区 目黒本町 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩 8.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:155 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   7,300 万円    坪単価   155.7 万円/坪

4. 東京都 品川区 上大崎 JR山手線 目黒駅 徒歩 6.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:115 m2 ・延床面積:190 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   14,000 万円    坪単価   243.6 万円/坪

5. 東京都 品川区 荏原 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩 7.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:135 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   7,800 万円    坪単価   191.0 万円/坪

6. 東京都 品川区 上大崎 JR山手線 目黒駅 徒歩 6.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:120 m2 ・延床面積:190 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   10,000 万円    坪単価   174.0 万円/坪

7. 東京都 目黒区 南 東急目黒線 洗足駅 徒歩 6.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:80 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   5,600 万円    坪単価   231.4 万円/坪

8. 東京都 世田谷区 東玉川 東急目黒線 奥沢駅 徒歩 8.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:110 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   6,500 万円    坪単価   195.3 万円/坪

9. 東京都 目黒区 目黒本町 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩 7.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   5,500 万円    坪単価   191.4 万円/坪

10. 東京都 品川区 荏原 東急目黒線 洗足駅 徒歩 6.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:110 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   70.0 万円/坪

11. 東京都 大田区 田園調布 東急東横線 田園調布駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:85 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   4,200 万円    坪単価   163.3 万円/坪

12. 東京都 目黒区 大岡山 東急大井町線 大岡山駅 徒歩 7.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   4,700 万円    坪単価   135.1 万円/坪

13. 東京都 目黒区 目黒本町 東急目黒線 西小山駅 徒歩 6.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:120 m2 ・延床面積:185 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   3,600 万円    坪単価   64.3 万円/坪

14. 東京都 目黒区 大岡山 東急大井町線 大岡山駅 徒歩 6.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:270 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   9,000 万円    坪単価   110.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

東急目黒線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:


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東急目黒線 中古住宅価格相場 推移 東急目黒線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

東急目黒線 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 20.9 % → 2017年 27.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 18.3 年 → 2017年 22.5 年、+22.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 23.8 % → 2017年 41.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 28.7 % → 2017年 17.2 %)
以下のテーブルは、東急目黒線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

東急目黒線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東急東横線 都立大学駅 (289) [沿線・駅]10,000 万252.1 万/坪16.6 年9 分125 m2
東急大井町線 九品仏駅 (88) [沿線・駅]9,800 万270.0 万/坪19.9 年8 分127 m2
東急目黒線 不動前駅 (114) [沿線・駅]7,300 万214.9 万/坪16.0 年7 分122 m2
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東急目黒線 近隣の物件

『東急目黒線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クリオ西小山
東京都 品川区 小山 6丁目 4-5
西小山駅
徒歩1分
11階建
29部屋
RC造 2013年
けやきガーデン奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目 33-12
奥沢駅
徒歩1分
13階建
SRC造 2012年
AM2・COCOハウス不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目 30-3
不動前駅
徒歩1分
4階建
RC造 2010年
サンタグリュス武蔵小山
東京都 品川区 小山 3丁目 1-2
武蔵小山駅
徒歩1分
8階建
RC造 2010年
レジデンス後藤
東京都 目黒区 原町 1丁目 6-4
西小山駅
徒歩1分
5階建
RC造 2008年
パークタワー目黒
東京都 品川区 上大崎 4丁目 1-5
目黒駅
徒歩1分
28階建
202部屋
RC造 2007年
FIORI奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目 45-3
奥沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2007年
アヴァンツァーレ洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目 20-9
洗足駅
徒歩1分
4階建
RC造 2007年
MG目黒駅前
東京都 品川区 上大崎 2丁目 15-19
目黒駅
徒歩1分
14階建
RC造 2006年
リビオ奥沢自由通り
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目 12-2
奥沢駅
徒歩1分
7階建
47部屋
RC造 2005年
デュフレ自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目 12-2
奥沢駅
徒歩1分
6階建
12部屋
RC造 2004年
ストーリア白金
東京都 港区 白金台 4丁目 7-8
白金台駅
徒歩1分
13階建
RC造 2003年
GINKGOAve
東京都 目黒区 洗足 2丁目 6-12
洗足駅
徒歩1分
3階建
RC造 2003年
ルーブル目黒洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目 24-20
洗足駅
徒歩1分
4階建
26部屋
RC造 2002年
ユーナス
東京都 品川区 西五反田 5丁目 7-3
不動前駅
徒歩1分
4階建
RC造 2002年
アイディ西小山
東京都 品川区 小山 5丁目 22-12
西小山駅
徒歩1分
4階建
RC造 2002年
クレグラン自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目 12-5
奥沢駅
徒歩1分
5階建
RC造 2002年
ハイセレサ奥沢シティタワー
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目 33-8
奥沢駅
徒歩1分
13階建
31部屋
SRC造 2002年
シーダーズリヴ
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目 33-9
奥沢駅
徒歩1分
13階建
31部屋
SRC造 2002年
プラチナヒルズ
東京都 港区 白金台 4丁目 7-5
白金台駅
徒歩1分
10階建
SRC造 2001年
フォンテーヌ戸越
東京都 品川区 平塚 1丁目 6-19
戸越銀座駅
徒歩1分
5階建
RC造 2001年
メゾンファ・ウィステリア
東京都 大田区 北千束 2丁目 33-5
北千束駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2000年
シュロス原町
東京都 目黒区 原町 1丁目 6-6
西小山駅
徒歩1分
3階建
PC造 2000年
コートビアン
東京都 品川区 小山 3丁目 20-11
武蔵小山駅
徒歩1分
4階建
RC造 2000年
ネオ北千束
東京都 大田区 北千束 2丁目 16-2
北千束駅
徒歩1分
5階建
RC造 1998年
メルシー旗の台
東京都 品川区 旗の台 5丁目 4-6
旗の台駅
徒歩1分
5階建
RC造 1996年
西小山コート
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目 6-15
西小山駅
徒歩1分
5階建
RC造 1996年
ペルシュ奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目 13-12
奥沢駅
徒歩1分
3階建
その他 1993年
SpaceBuilding
東京都 目黒区 洗足 2丁目 6-11
洗足駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
シティハイツ白金台
東京都 港区 白金台 3丁目 2-12
白金台駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1992年
日神パレス武蔵小山第2
東京都 品川区 小山 3丁目 13-3
武蔵小山駅
徒歩1分
7階建
RC造 1989年
パールハイツ
東京都 品川区 西五反田 4丁目 30-5
不動前駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
プリンセスメグロ
東京都 品川区 西五反田 5丁目 9-19
不動前駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
ビサイド白金
東京都 港区 白金台 5丁目 18-9
白金台駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
メールハイム石井
東京都 品川区 西五反田 4丁目 32-17
不動前駅
徒歩1分
3階建
その他 1989年
かしわハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 4丁目 27-12
奥沢駅
徒歩1分
4階建
RC造 1989年
メゾン椎名
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目 32-10
奥沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 1987年
昴ハイツ
東京都 目黒区 原町 1丁目 9-17
西小山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1987年
自由ケ丘フェリース
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目 12-3
奥沢駅
徒歩1分
4階建
RC造 1986年
サンストン白金台
東京都 港区 白金台 4丁目 5-7
白金台駅
徒歩1分
4階建
RC造 1986年