東急東横線 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   22,427.0 万円
  (92.9 万円/㎡、307.2 万円/坪)
・平均築年数  20.9
・平均駅距離  9.2
・平均専有面積 151.0 ㎡(45.7 坪)
・平均延床面積 239.4 ㎡(72.4 坪)

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2017 年の東京都 東急 東急東横線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 346.4 万円(単位平方メートル当たり 104.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 75.1 万円増(+27.7 %)と大幅に上昇。売買数は 31 件(1年前に比べて 41 件減(-56.9 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 25.1 年(昨年 20.9 年から +19.8 %増)。平均専有面積は 36.1 坪(昨年 49.1 坪から -26.5 %減)。平均延床面積は 44.8 坪(昨年 77.2 坪から -41.9 %減)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2016年 18.1 % → 2017年 19.4 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.0 % → 2017年 3.6 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 20.9 年 → 2017年 25.1 年、+19.8 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 13.6 % → 2017年 25.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 35.7 %)
掲載されている相場および推移は、1,435 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
渋谷駅66,059 万円514 万円/坪
代官山駅38,712 万円563 万円/坪
中目黒駅26,696 万円286 万円/坪
祐天寺駅13,027 万円229 万円/坪
学芸大学駅14,922 万円285 万円/坪
都立大学駅14,478 万円267 万円/坪
自由が丘駅13,904 万円277 万円/坪
田園調布駅14,103 万円292 万円/坪
多摩川駅14,843 万円276 万円/坪

東急東横線 沿線相場・調査レポート

2018 2017年 1 - 6月
 20 件の取引
2016年 1 - 9月
 72 件の取引
2015年 1 - 12月
 84 件の取引
2014年 1 - 12月
 85 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

東急東横線における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格309 万円/坪100 %
築10年・残存価値281 万円/坪91 %
築20年・残存価値262 万円/坪85 %
築30年・残存価値249 万円/坪81 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東京都 東急 東急東横線の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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東急東横線の周辺環境

東横線は、乗り入れが多く便利に!

東急東横線は、渋谷駅と横浜駅を結ぶ路線です。横浜高速鉄道みなとみらい線、東京メトロ副都心線、東武東上線、西武池袋線への直通運転を行っています。かつて東京メトロ日比谷線と直通運転を行っていましたが、副都心線の開業により中目黒駅で乗り換えと言うスタイルになりました。2019年4月に相鉄線との乗り入れ工事が行われているので、今後も進化し続ける路線でもあります。

東急目黒線・多摩川線・大井町線とも乗換ができる駅もあり東京南部から横浜にかけて交通の利便性が高いものとなっています。

人気のエリアを繋ぐ路線

東横線沿線は、代官山駅、中目黒駅、自由が丘駅、武蔵小杉駅という人気のエリアを経由するので、人気が高い路線です。特に渋谷に近い地域は、若い女性に人気があるエリアとなっています。カップルやファミリー向けでは武蔵小杉駅周辺に人気があります。タワーマンションが多い地域で人口増加が著しい地域となっています。そのこともあり、ここ20年で武蔵小杉駅の利用者が倍増した地域です。また田園調布や大倉山駅などは閑静な住宅地として生活される方がいらっしゃいます。

元住吉の商店街は、規模が大きく便利!

元住吉駅は、駅前西口に550メートル180店舗が軒を連ねるブレーメン通り商店街があります。ここは、ドイツ・ブレーメン市との友好都市の関係で命名された通りで、商店街には、ブレーメン音楽隊像があります。商店街を挙げてポイントカードで買い物ポイントが加算できるシステムを導入しています。ブレーメン通り商店街を超えると、井田中ノ町商栄会と84店舗の商店が続きます。

東口には、135店舗のオズ通り商店街があります。「おずっちょ」というキャラクターで「オズの魔法使い」がモチーフになっています。駅をはさんで1本の通りですが商店が多く並び、生活の利便性が高い地域になります。東横線の車両基地があるため終電は元住吉駅行きとなるので、終電生活をする方にも安心の街です。

東横線跡地は、東横フラワー緑道に!

反町駅は、みなとみらい線が開通してから、地上から地下に駅舎が移動しました。その跡地は「東横フラワー緑道」として、横浜駅方面にかけて1.4キロの遊歩道となっています。ビルに囲まれた環境ですが、東横線が走っていた場所を散策できます。東横線で使用していたレールもそのままで、鉄道があった跡地ということが伺えます。かつての経路にあったトンネルも6時から21時30分であれば通行できます。

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東急東横線の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 東京都 大田区 田園調布 東急東横線 田園調布駅 徒歩 9.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:130 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成18年第1四半期)
売買価格   7,300 万円    坪単価   241.3 万円/坪
2. 東京都 目黒区 八雲 東急東横線 都立大学駅 徒歩 9.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第3四半期)
売買価格   8,000 万円    坪単価   264.5 万円/坪
3. 東京都 渋谷区 東 JR埼京線 渋谷駅 徒歩 10.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:110 m2 ・延床面積:220 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   12,000 万円    坪単価   180.3 万円/坪
4. 東京都 渋谷区 渋谷 JR埼京線 渋谷駅 徒歩 8.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:660 m2 ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成19年第3四半期)
売買価格   120,000 万円    坪単価   601.1 万円/坪
5. 東京都 渋谷区 東 JR埼京線 渋谷駅 徒歩 10.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   7,200 万円    坪単価   198.3 万円/坪
6. 東京都 目黒区 上目黒 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩 8.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:120 m2 ・延床面積:210 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)
売買価格   16,000 万円    坪単価   251.9 万円/坪
7. 東京都 目黒区 自由が丘 東急大井町線 自由が丘駅 徒歩 9.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:115 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   9,000 万円    坪単価   258.7 万円/坪
8. 東京都 目黒区 八雲 東急東横線 都立大学駅 徒歩 10.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:130 m2 ・延床面積:155 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   8,300 万円    坪単価   177.0 万円/坪
9. 東京都 目黒区 五本木 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 8.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:115 m2 ・延床面積:270 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成18年第2四半期)
売買価格   12,000 万円    坪単価   146.9 万円/坪
10. 東京都 世田谷区 東玉川 東急東横線 田園調布駅 徒歩 9.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:135 m2 ・延床面積:160 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)
売買価格   12,000 万円    坪単価   247.9 万円/坪
11. 東京都 目黒区 上目黒 東急東横線 祐天寺駅 徒歩 10.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:180 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第2四半期)
売買価格   6,300 万円    坪単価   115.7 万円/坪
12. 東京都 目黒区 五本木 東急東横線 祐天寺駅 徒歩 8.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:110 m2 ・延床面積:140 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   9,100 万円    坪単価   214.9 万円/坪
13. 東京都 渋谷区 宇田川町 JR埼京線 渋谷駅 徒歩 8.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:110 m2 ・延床面積:220 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成28年第4四半期)
売買価格   44,000 万円    坪単価   661.2 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

東急東横線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2016年 18.1 % → 2017年 19.4 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.0 % → 2017年 3.6 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 20.9 年 → 2017年 25.1 年、+19.8 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 13.6 % → 2017年 25.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 35.7 %)
以下のテーブルは、東急東横線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

東急東横線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東急東横線 渋谷駅 (199) [沿線・駅]41,000 万338.4 万/坪22.8 年8 分115 m2
東急大井町線 自由が丘駅 (107) [沿線・駅]9,550 万260.5 万/坪21.8 年9 分95 m2
東急東横線 自由が丘駅 (107) [沿線・駅]9,550 万260.5 万/坪21.8 年9 分95 m2
東急大井町線 等々力駅 (140) [沿線・駅]8,050 万259.7 万/坪14.9 年7 分115 m2
東急東横線 学芸大学駅 (275) [沿線・駅]8,900 万254.3 万/坪16.0 年11 分110 m2
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