東急世田谷線 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   11,587.7 万円
  (63.4 万円/㎡、209.5 万円/坪)
・平均築年数  19.5
・平均駅距離  6.8
・平均専有面積 126.0 ㎡(38.1 坪)
・平均延床面積 173.9 ㎡(52.6 坪)

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2017 年の東京都 東急 東急世田谷線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 211.5 万円(単位平方メートル当たり 64.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 21.2 万円減(-9.1 %)と弱含みに推移。売買数は 29 件(1年前に比べて 15 件減(-34.1 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 17.3 年(昨年 19.5 年から -11.6 %減)。平均専有面積は 31.0 坪(昨年 36.7 坪から -15.4 %減)。平均延床面積は 42.8 坪(昨年 48.7 坪から -12.1 %減)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 19.5 年 → 2017年 17.3 年、-11.6 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 37.5 % → 2017年 50.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 34.1 % → 2017年 44.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 25.0 % → 2017年 32.1 %)
掲載されている相場および推移は、870 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
三軒茶屋駅10,679 万円207 万円/坪
西太子堂駅6,595 万円209 万円/坪
若林駅11,610 万円216 万円/坪
松陰神社前駅14,695 万円190 万円/坪
世田谷駅8,571 万円226 万円/坪
上町駅6,711 万円183 万円/坪
宮の坂駅8,924 万円206 万円/坪
松原駅8,771 万円232 万円/坪
下高井戸駅21,792 万円220 万円/坪

東急世田谷線 沿線相場・調査レポート

2018 2017年 1 - 6月
 19 件の取引
2016年 1 - 9月
 44 件の取引
2015年 1 - 12月
 61 件の取引
2014年 1 - 12月
 57 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

東急世田谷線における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格252 万円/坪100 %
築10年・残存価値207 万円/坪82 %
築20年・残存価値180 万円/坪72 %
築30年・残存価値173 万円/坪69 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東京都 東急 東急世田谷線の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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東急世田谷線の周辺環境

幹線道路に路面電車!!

東急世田谷線は、三軒茶屋駅と下高井戸駅を結ぶ路面電車です。23区の西部で南北に移動する交通として東急田園都市線、小田急線、京王線を結ぶ路線です。東急玉川線(現田園都市線)の渋谷駅から二子玉川駅間の路面電車の支線として作られたものがそのまま残っている状況です。走行距離5キロですが、レトロ感もある路線として親しまれています。環状七号線では、車優先の交通のため、信号で停車する運行形態をとっています。

東急世田谷線沿線には、環状七号線との交差の若林踏切は電車が好きな人なら押さえたいポイントになります。それは、東京の幹線道路の道路上を、遮断機がない状態で路面電車が通行するスタイルは他にない光景となります。

フリーマーケットの原点は、世田谷ボロ市?

東急世田谷線沿線では、世田谷ボロ市(12月15,16日、1月15,16日)が開催されます。現代風に言うならフリーマーケットのような市で戦国時代に始まり、徳川時代に「ボロ市」と命名されました。掘り出し物や飲食など、700店舗が出店して各日20万人の方が訪れます。観光バスのツアーの団体さんが訪れることもあり、全国的に知られるイベントでもあります。

豪徳寺は、招き猫の発祥

東急世田谷線の山下駅(小田急線豪徳寺駅)の近くに豪徳寺があります。豪徳寺は、井伊直孝が猫の導きにより和尚の法談を聞いたことに感激したことで招き猫の発祥の寺とされています。多くの招き猫が納められているので縁起物になっています。

三軒茶屋は、

三軒茶屋は、江戸時代に大山詣の大山街道(現国道246号線)沿いの街で、3軒のお茶屋さんがあったことが由来でつけられています。旅人がお茶屋さんで休憩したとされるので繁昌したと言われています。

現在では、キャロットタワーがランドマークとして駅前にそびえ立っています。高さ124メートルで、外観がニンジンに見えることで命名されました。「三茶」という名称でも呼ばれるように三軒茶屋には飲食店が多くあります。都心部に比べて落ち着ける街並みであるので、老若男女問わず人気の街になっています。

近隣の物件

『東急世田谷線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンパレス世田谷若林若林駅
徒歩1分
3階建
20部屋
RC造2013年
ソフィア宮坂経堂駅
徒歩1分
4階建
RC造2011年
グリーンコート下高井戸駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造2009年
エルフコマザワレジデンス駒沢大学駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2007年
BeLLissimo松原駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造2006年
サンフラワー・プラネット山下駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2005年
エリセ三軒茶屋西太子堂駅
徒歩1分
3階建
RC造2005年
ルミエール梅丘梅ケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造2004年
パステル豪徳寺豪徳寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2003年
ラメールセタガヤ世田谷駅
徒歩1分
4階建
RC造2003年
QG三軒茶屋三軒茶屋駅
徒歩1分
5階建
RC造2003年
サウスコート経堂駅
徒歩1分
6階建
RC造2003年
ジェイパーク世田谷世田谷駅
徒歩1分
6階建
36部屋
RC造2002年
ルーブル世田谷弐番館上町駅
徒歩1分
4階建
31部屋
RC造2002年
シュトラーセ松陰神社前駅
徒歩1分
4階建
木造2002年
レブレプシス若林駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2001年
エクセレンスオオバ上町駅
徒歩1分
5階建
その他1997年
ベルグ赤堤参番館松原駅
徒歩1分
7階建
RC造1997年
ベルグ赤堤五番館松原駅
徒歩1分
7階建
RC造1997年
メゾンコイソ松原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1996年
コーポニシムラ若林駅
徒歩1分
3階建
RC造1995年
メゾンRT松原駅
徒歩1分
5階建
RC造1995年
モンソレイユ若林駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1994年
ヴィラ河本桜新町駅
徒歩1分
3階建
RC造1992年
アドリーム豪徳寺豪徳寺駅
徒歩1分
5階建
RC造1991年
ノアール三軒茶屋駅
徒歩1分
3階建
その他1991年
アメニティー世田谷松陰神社前駅
徒歩1分
5階建
RC造1991年
ラフィーネ桜新町桜新町駅
徒歩1分
3階建
木造1991年
シューネルツヴァイクA山下駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1991年
シューネルツヴァイクB山下駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1991年
巴山マンション松陰神社前駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1991年
ATOK上町上町駅
徒歩1分
4階建
RC造1991年
マノー赤堤松原駅
徒歩1分
4階建
RC造1990年
パレルミエール上町駅
徒歩1分
5階建
RC造1990年
プルミエ豪徳寺山下駅
徒歩1分
4階建
RC造1990年
スペースUハイム松原駅
徒歩1分
3階建
RC造1990年
グランジュール赤堤松原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1989年
ヴィラゴートク豪徳寺駅
徒歩1分
3階建
RC造1989年
フォレスト1若林駅
徒歩1分
3階建
RC造1989年
オーザ桜新町桜新町駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1988年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東急世田谷線の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 東京都 世田谷区 赤堤 東急世田谷線 松原駅 徒歩 6.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:80 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)
売買価格   6,500 万円    坪単価   238.8 万円/坪
2. 東京都 世田谷区 三軒茶屋 東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:220 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   9,800 万円    坪単価   147.3 万円/坪
3. 東京都 世田谷区 若林 東急世田谷線 若林駅 徒歩 6.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成18年第3四半期)
売買価格   5,500 万円    坪単価   191.4 万円/坪
4. 東京都 世田谷区 太子堂 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩 6.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:95 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成18年第4四半期)
売買価格   6,000 万円    坪単価   208.8 万円/坪
5. 東京都 世田谷区 桜 東急世田谷線 上町駅 徒歩 5.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:160 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   9,000 万円    坪単価   186.0 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

東急世田谷線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 19.5 年 → 2017年 17.3 年、-11.6 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 37.5 % → 2017年 50.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 34.1 % → 2017年 44.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 25.0 % → 2017年 32.1 %)
以下のテーブルは、東急世田谷線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

東急世田谷線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東急池上線 久が原駅 (176) [沿線・駅]6,700 万194.2 万/坪19.0 年8 分105 m2
東急池上線 石川台駅 (155) [沿線・駅]6,700 万191.7 万/坪20.1 年7 分115 m2
東急大井町線 九品仏駅 (84) [沿線・駅]9,400 万241.6 万/坪19.0 年8 分130 m2
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