「東急世田谷線」における、中古住宅の価格相場情報の記事です。

「東急世田谷線」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

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東急世田谷線 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『東急世田谷線』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「903件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「199件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

東急世田谷線 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 13,109.0 万円
  (67.1 万円/㎡、221.7 万円/坪)
・平均築年数  19.4
・平均駅距離  6.5
・平均専有面積 129.8 ㎡(39.3 坪)
・平均延床面積 175.3 ㎡(53.0 坪)

2017 年の東京都 東急 東急世田谷線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 213.2 万円(単位平方メートル当たり 64.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 26.0 万円減(-10.9 %)と不調に推移。売買数は 41 件(1年前に比べて 24 件減(-36.9 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 16.7 年(昨年 19.2 年から -12.8 %減)。平均専有面積は 31.1 坪(昨年 38.5 坪から -19.2 %減)。平均延床面積は 42.7 坪(昨年 56.7 坪から -24.7 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 19.2 年 → 2017年 16.7 年、-12.8 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 32.3 % → 2017年 51.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 34.4 % → 2017年 48.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 23.0 % → 2017年 28.2 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 7.7 % → 2017年 4.9 %)
掲載されている相場および推移は、903 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

東急世田谷線 中古住宅相場

沿線・駅平均価格平均坪単価
三軒茶屋駅13,956 万円224 万円/坪
西太子堂駅6,595 万円209 万円/坪
若林駅11,429 万円228 万円/坪
松陰神社前駅14,914 万円196 万円/坪
世田谷駅8,571 万円226 万円/坪
上町駅8,705 万円199 万円/坪
宮の坂駅9,109 万円206 万円/坪
松原駅10,115 万円245 万円/坪
下高井戸駅23,196 万円223 万円/坪

築年数に対する価格相場

東急世田谷線の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格261 万円/坪100 %
築10年・残存価値211 万円/坪81 %
築20年・残存価値184 万円/坪71 %
築30年・残存価値182 万円/坪70 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:


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築年数に対する中古住宅価格相場 東急世田谷線の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東急世田谷線の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東急世田谷線の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『東急世田谷線』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「903件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「199件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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東急世田谷線 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東急世田谷線の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 東京都 世田谷区 赤堤 東急世田谷線 松原駅 徒歩 6.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:80 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   6,500 万円    坪単価   238.8 万円/坪

2. 東京都 世田谷区 桜 東急世田谷線 上町駅 徒歩 5.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:160 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   9,000 万円    坪単価   186.0 万円/坪

3. 東京都 世田谷区 弦巻 東急世田谷線 上町駅 徒歩 7.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成18年第1四半期)

売買価格   5,100 万円    坪単価   198.3 万円/坪

4. 東京都 世田谷区 世田谷 東急世田谷線 世田谷駅 徒歩 5.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:80 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成17年第4四半期)

売買価格   4,500 万円    坪単価   175.0 万円/坪

5. 東京都 世田谷区 太子堂 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩 7.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:95 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   7,000 万円    坪単価   231.4 万円/坪

6. 東京都 杉並区 永福 京王線 下高井戸駅 徒歩 7.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:75 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   5,600 万円    坪単価   176.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

東急世田谷線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:


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東急世田谷線 中古住宅価格相場 推移 東急世田谷線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

東急世田谷線 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 19.2 年 → 2017年 16.7 年、-12.8 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 32.3 % → 2017年 51.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 34.4 % → 2017年 48.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 23.0 % → 2017年 28.2 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 7.7 % → 2017年 4.9 %)
以下のテーブルは、東急世田谷線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

東急世田谷線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東急目黒線 不動前駅 (114) [沿線・駅]7,300 万214.9 万/坪16.0 年7 分122 m2
東急目黒線 洗足駅 (91) [沿線・駅]7,600 万229.7 万/坪19.9 年6 分105 m2
東急池上線 石川台駅 (161) [沿線・駅]6,800 万212.9 万/坪15.8 年7 分110 m2
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東急世田谷線 近隣の物件

『東急世田谷線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンパレス世田谷若林
東京都 世田谷区 若林 3丁目 31-16
若林駅
徒歩1分
3階建
20部屋
RC造 2013年
ソフィア宮坂
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目 12-9
経堂駅
徒歩1分
4階建
RC造 2011年
グリーンコート
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目 2-13
下高井戸駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2009年
エルフコマザワレジデンス
東京都 世田谷区 上馬 4丁目 3-21
駒沢大学駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2007年
BeLLissimo
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目 1-14
松原駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2006年
サンフラワー・プラネット
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目 25-18
山下駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年
エリセ三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目 12-2
西太子堂駅
徒歩1分
3階建
RC造 2005年
ルミエール梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目 21-9
梅ケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造 2004年
パステル豪徳寺
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目 26-8
豪徳寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
ラメールセタガヤ
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目 15-7
世田谷駅
徒歩1分
4階建
RC造 2003年
QG三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目 20-7
三軒茶屋駅
徒歩1分
5階建
RC造 2003年
サウスコート
東京都 世田谷区 経堂 1丁目 22-16
経堂駅
徒歩1分
6階建
RC造 2003年
ジェイパーク世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目 8-4
世田谷駅
徒歩1分
6階建
36部屋
RC造 2002年
ルーブル世田谷弐番館
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目 5-1
上町駅
徒歩1分
4階建
31部屋
RC造 2002年
シュトラーセ
東京都 世田谷区 若林 4丁目 22-28
松陰神社前駅
徒歩1分
4階建
木造 2002年
レブレプシス
東京都 世田谷区 若林 4丁目 2-12
若林駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
エクセレンスオオバ
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目 2-7
上町駅
徒歩1分
5階建
その他 1997年
ベルグ赤堤参番館
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目 43-12
松原駅
徒歩1分
7階建
RC造 1997年
ベルグ赤堤五番館
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目 43-13
松原駅
徒歩1分
7階建
RC造 1997年
メゾンコイソ
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目 1-3
松原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
コーポニシムラ
東京都 世田谷区 若林 5丁目 3-1
若林駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
メゾンRT
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目 43-11
松原駅
徒歩1分
5階建
RC造 1995年
モンソレイユ
東京都 世田谷区 若林 3丁目 37-4
若林駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
ヴィラ河本
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目 13-3
桜新町駅
徒歩1分
3階建
RC造 1992年
アドリーム豪徳寺
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目 28-4
豪徳寺駅
徒歩1分
5階建
RC造 1991年
ノアール
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目 40-10
三軒茶屋駅
徒歩1分
3階建
その他 1991年
アメニティー世田谷
東京都 世田谷区 若林 4丁目 25-10
松陰神社前駅
徒歩1分
5階建
RC造 1991年
ラフィーネ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目 1-14
桜新町駅
徒歩1分
3階建
木造 1991年
シューネルツヴァイクA
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目 26-27
山下駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
シューネルツヴァイクB
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目 26-27
山下駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1991年
巴山マンション
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目 3-18
松陰神社前駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
ATOK上町
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目 12-14
上町駅
徒歩1分
4階建
RC造 1991年
マノー赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目 2-15
松原駅
徒歩1分
4階建
RC造 1990年
パレルミエール
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目 23-12
上町駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
プルミエ豪徳寺
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目 50-18
山下駅
徒歩1分
4階建
RC造 1990年
スペースUハイム
東京都 世田谷区 松原 4丁目 11-14
松原駅
徒歩1分
3階建
RC造 1990年
ヴィラゴートク
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目 21-5
豪徳寺駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
フォレスト1
東京都 世田谷区 若林 3丁目 31-16
若林駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
グランジュール赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目 3-7
松原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1989年
マンションK
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目 3-13
松陰神社前駅
徒歩1分
3階建
RC造 1988年