川跡駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   2,254.2 万円
  (10.7 万円/㎡、35.4 万円/坪)
・平均築年数  25.3
・平均駅距離  10.8
・平均専有面積 575.8 ㎡(174.2 坪)
・平均延床面積 224.5 ㎡(67.9 坪)

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2016 年の島根県 一畑電車大社線 川跡駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 24.8 万円(単位平方メートル当たり 7.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 5.7 万円減(-18.7 %)と不調に推移。売買数は 1 件(1年前に比べて 1 件減(-50.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 38.5 年(昨年 41.5 年から -7.2 %減)。平均専有面積は 60.5 坪(昨年 363.0 坪から -83.3 %減)。平均延床面積は 30.3 坪(昨年 393.3 坪から -92.3 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 8.5 分 → 2016年 13.0 分、+52.9 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、12 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
東林木町1,300 万円27 万円/坪川跡駅11 分
東林木町1,100 万円23 万円/坪川跡駅10 分
稲岡町1,200 万円26 万円/坪川跡駅13 分

一畑電車大社線 沿線相場・調査レポート

2017 2016年 1 9月
 5 件の取引
2015年 1 12月
 7 件の取引
2014年 1 9月
 7 件の取引
2013年 1 12月
 7 件の取引
-3Q
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参考『サポートされているブラウザ
重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する中古住宅相場

川跡駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
{{(expShow==true) ? '閉じる' : '続きを読む'}}
築年数価格割合
新築時の平均価格57 万円/坪100 %
築10年・残存価値40 万円/坪70 %
築20年・残存価値32 万円/坪56 %
築30年・残存価値33 万円/坪58 %
色分け:

単位:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します

築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

島根県 一畑電車大社線 川跡駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、川跡駅の過去の住宅の売買データを調べられます

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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価格相場推移

川跡駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:

単位:

タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 8.5 分 → 2016年 13.0 分、+52.9 %と大きく増加)
以下のテーブルは、川跡駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

川跡駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
一畑電車 一畑電車大社線 (69) [沿線・駅]750 万21.7 万/坪37.4 年13 分280 m2
一畑電車大社線 出雲大社前駅 (45) [沿線・駅]710 万17.6 万/坪34.0 年16 分260 m2
一畑電車大社線 高浜駅 (7) [沿線・駅]3,300 万53.9 万/坪37.4 年13 分290 m2
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