富山地方鉄道本線の住宅価格相場は坪単価 34.4万円/坪 (10.4万円/㎡)でした。中古住宅相場は富山地方鉄道本線における1,138件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 34.4 万円/坪 (10.4万円/㎡)
・平均築年数  25.1
・平均駅距離  16.3
・平均専有面積 129 坪 (426 ㎡)
・平均延床面積 68.3 坪 (226 ㎡)

このページでは「富山地方鉄道本線」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

富山地方鉄道本線 中古住宅価格相場

価格相場 34.4 万円/坪 (10.4万円/㎡)
・平均築年数  25.1
・平均駅距離  16.3
・平均専有面積 129 坪 (426 ㎡)
・平均延床面積 68.3 坪 (226 ㎡)

2019 年の富山県 富山地方鉄道 富山地方鉄道本線における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.8 万円/坪 (10.5 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 3.4 万円増(+10.9 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 9.0 % → 2019年 18.9 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.0 % → 2019年 6.9 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 25.3 年 → 2019年 29.9 年、+17.9 %と増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2018年 15.3 分 → 2019年 16.9 分、+10.7 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.3 % → 2019年 34.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 28.0 % → 2019年 34.5 %)
掲載されている相場および推移は、1,138 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

富山地方鉄道本線 中古住宅相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
電鉄富山駅1,885 万円35.8 万円/坪2 件
稲荷町駅1,940 万円35.1 万円/坪70 件
新庄田中駅2,342 万円44.5 万円/坪45 件
東新庄駅2,374 万円47.6 万円/坪181 件
越中荏原駅2,351 万円43.3 万円/坪223 件
越中三郷駅1,482 万円31.0 万円/坪12 件
越中舟橋駅1,538 万円37.0 万円/坪15 件
寺田駅2,233 万円33.9 万円/坪9 件
越中泉駅430 万円7.7 万円/坪3 件
相ノ木駅1,465 万円28.0 万円/坪16 件
新相ノ木駅1,277 万円18.1 万円/坪6 件
上市駅1,049 万円24.6 万円/坪67 件
新宮川駅1,093 万円17.7 万円/坪12 件
中加積駅2,518 万円22.3 万円/坪31 件
西加積駅1,763 万円42.9 万円/坪11 件
西滑川駅1,690 万円31.0 万円/坪29 件
中滑川駅1,064 万円25.2 万円/坪39 件
滑川駅1,476 万円25.9 万円/坪74 件
浜加積駅1,898 万円52.7 万円/坪13 件
早月加積駅1,435 万円19.4 万円/坪8 件
越中中村駅1,050 万円14.8 万円/坪2 件
西魚津駅1,551 万円35.5 万円/坪25 件
電鉄魚津駅849 万円13.7 万円/坪68 件
新魚津駅1,075 万円24.2 万円/坪2 件
経田駅2,254 万円29.1 万円/坪43 件
電鉄石田駅968 万円25.7 万円/坪21 件
電鉄黒部駅2,486 万円47.1 万円/坪44 件
東三日市駅2,481 万円27.9 万円/坪15 件
荻生駅5,787 万円59.4 万円/坪14 件
長屋駅903 万円19.6 万円/坪9 件
舌山駅600 万円18.6 万円/坪4 件
若栗駅610 万円12.9 万円/坪5 件
栃屋駅6,152 万円27.5 万円/坪5 件
浦山駅875 万円19.1 万円/坪2 件
下立口駅300 万円9.9 万円/坪1 件
下立駅280 万円3.3 万円/坪1 件
愛本駅420 万円3.8 万円/坪2 件
内山駅250 万円6.9 万円/坪1 件
宇奈月温泉駅2,729 万円5.5 万円/坪8 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『富山地方鉄道本線』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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富山地方鉄道本線 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『富山地方鉄道本線』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「327件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

富山地方鉄道本線の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格70 万円/坪100 %
築10年・残存価値48 万円/坪69 %
築20年・残存価値33 万円/坪47 %
築30年・残存価値23 万円/坪33 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 富山地方鉄道本線の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に富山地方鉄道本線における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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富山地方鉄道本線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、富山地方鉄道本線の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 富山県 富山市 綾田町
富山地方鉄道本線 新庄田中駅 徒歩 15.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:43.9 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   29.6 万円/坪

2. 富山県 滑川市 堀江
富山地方鉄道本線 中加積駅 徒歩 14.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   28.7 万円/坪

3. 富山県 黒部市 荻生
富山地方鉄道本線 長屋駅 徒歩 18.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   550 万円    単価   16.5 万円/坪

4. 富山県 滑川市 中川原
JR北陸本線 滑川駅 徒歩 14.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   47.2 万円/坪

5. 富山県 中新川郡 上市町 相ノ木新町
富山地方鉄道本線 相ノ木駅 徒歩 13.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   34.6 万円/坪

6. 富山県 滑川市 下島
富山地方鉄道本線 中滑川駅 徒歩 12.0分)
・築:22.4 年 ・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   33.1 万円/坪

7. 富山県 魚津市 寿町
富山地方鉄道本線 経田駅 徒歩 15.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:45.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   620 万円    単価   13.7 万円/坪

8. 富山県 富山市 上庄町
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩 14.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   59.8 万円/坪

9. 富山県 中新川郡 上市町 相ノ木新町
富山地方鉄道本線 相ノ木駅 徒歩 12.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   910 万円    単価   26.2 万円/坪

10. 富山県 中新川郡 立山町 浦田
富山地方鉄道本線 寺田駅 徒歩 13.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   35.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

富山地方鉄道本線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



富山地方鉄道本線 中古住宅価格相場 推移 富山地方鉄道本線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

富山地方鉄道本線 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 9.0 % → 2019年 18.9 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.0 % → 2019年 6.9 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 25.3 年 → 2019年 29.9 年、+17.9 %と増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2018年 15.3 分 → 2019年 16.9 分、+10.7 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.3 % → 2019年 34.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 28.0 % → 2019年 34.5 %)
以下のテーブルは、富山地方鉄道本線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

富山地方鉄道本線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
富山地方鉄道本線 電鉄富山駅 (2) [沿線・駅]1,885 万35.8 万/坪25.3 年7 分130 坪
富山地方鉄道立山線 下段駅 (14) [沿線・駅]1,400 万36.8 万/坪17.3 年4 分80 坪
富山地方鉄道 富山地方鉄道上滝線 (877) [沿線・駅]1,400 万31.8 万/坪28.5 年7 分82 坪
富山地方鉄道上滝線 上堀駅 (87) [沿線・駅]1,550 万39.7 万/坪29.8 年4 分77 坪
富山地方鉄道上滝線 月岡駅 (29) [沿線・駅]1,000 万26.4 万/坪25.8 年7 分103 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩13.4 分 | 平均地価8.6万/坪
坪単価
富山市 田中町3−7−19
新庄田中駅(本線) 徒歩 3.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:419㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2 万/坪
2019年
地価調査
富山市 上飯野新町5丁目62番
東新庄駅(本線) 徒歩 22.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9 万/坪
2019年
地価調査
富山市 常盤台28−15
東新庄駅(本線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6 万/坪
2019年
地価調査
富山市 新金代2丁目54番
東新庄駅(本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ郊外住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.2 万/坪
2019年
地価調査
富山市 大島2丁目1233番
越中荏原駅(本線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.0 万/坪
2019年
地価調査
富山市 向新庄町1−23−24
越中荏原駅(本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.6 万/坪
2019年
地価調査
富山市 新庄銀座2−9−5
東新庄駅(本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3 万/坪
2019年
地価調査
魚津市 東町4−13
経田駅(本線) 徒歩 6.8 分
中規模の住宅、小売店舗等の混在する住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.0 万/坪
2019年
地価調査
滑川市 辰野字向林割97番33
滑川駅(本線) 徒歩 7.5 分
中小規模の住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7 万/坪
2019年
地価調査
滑川市 領家町97番5
西滑川駅(本線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅のほかに農地も残る住宅地域
土地面積:441㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4 万/坪
2019年
地価調査
滑川市 田中新町90番9
中滑川駅(本線) 徒歩 5.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6 万/坪
2019年
地価調査
滑川市 菰原39番25
西滑川駅(本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2 万/坪
2019年
地価調査
滑川市 上梅沢463番67
西加積駅(本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3 万/坪
2019年
地価調査
黒部市 新牧野135番7
電鉄黒部駅(本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ中心市街地に近い住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9 万/坪
2019年
地価調査
黒部市 岡83番13外
電鉄石田駅(本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0 万/坪
2019年
地価調査
黒部市 三日市字寺町3859番3外
電鉄黒部駅(本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:438㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1 万/坪
2019年
地価調査
黒部市 沓掛627番
東三日市駅(本線) 徒歩 28.8 分
農家住宅などが建ち並ぶ主要県道沿いの住宅地域
土地面積:777㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6 万/坪
2019年
地価調査
黒部市 宇奈月町下立字紙田1025番1外
下立駅(本線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、農家住宅等が混在する郊外の既成住宅地域
土地面積:470㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6 万/坪
2019年
地価調査
舟橋村 竹内335番1
越中舟橋駅(本線) 徒歩 3.8 分
一般住宅が多く、公共施設等に近接する住宅地域
土地面積:444㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9 万/坪
2019年
地価調査
上市町 横法音寺字長田46番1外
上市駅(本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅、官公署のほかに農地等も見られる住宅地域
土地面積:749㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.9 万/坪
2019年
地価調査
上市町 法音寺字村巻68番3
上市駅(本線) 徒歩 5.6 分
病院、公共施設等に近接した既成住宅地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7 万/坪
2019年
地価調査
立山町 利田15番4
越中三郷駅(本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ周辺に農地が多い郊外の住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2 万/坪
2019年
地価調査

富山地方鉄道本線 近隣の物件

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年