万葉線の住宅価格相場 [富山県]

万葉線の住宅価格相場は坪単価 29.6万円/坪 (9.0万円/㎡)でした。中古住宅相場は万葉線における1,522件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　29.6 万円/坪 (9.0万円/㎡)
・平均築年数　　32.2 年
・平均駅距離　　22.2 分
・平均専有面積　80.6 坪 (266 ㎡)
・平均延床面積　62.1 坪 (205 ㎡)

このページでは「万葉線」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

万葉線 中古住宅価格相場

価格相場　29.6 万円/坪 (9.0万円/㎡)
・平均築年数　　32.2 年
・平均駅距離　　22.2 分
・平均専有面積　80.6 坪 (266 ㎡)
・平均延床面積　62.1 坪 (205 ㎡)

2020 年の富山県 万葉線における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.9 万円/坪 (10.3 万円/㎡)。中古住宅相場は１年前に比べて 8.6 万円増(+33.9 ％)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2019年 36.5 年 → 2020年 32.3 年、-11.7 ％と減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 61.4 ％ → 2020年 41.2 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 1.9 ％ → 2020年 5.6 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 15.9 ％ → 2020年 27.5 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 13.6 ％ → 2020年 11.8 ％)
掲載されている相場および推移は、1,522 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

万葉線 中古住宅相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
万葉線新湊港線909 万円19.9 万円/坪273 件
万葉線高岡軌道線2,181 万円31.4 万円/坪1,252 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『万葉線』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
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単位：
{{unitType|unitConvert}}
分


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]

万葉線 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する万葉線における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2016/12から2020/06までの期間に取引された「429件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

万葉線 築年数に対する価格相場

万葉線の築年数に対する中古住宅の価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
築年数価格割合
新築時の平均価格52 万円/坪100 %
築１０年・残存価値39 万円/坪76 %
築２０年・残存価値30 万円/坪57 %
築３０年・残存価値22 万円/坪43 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 万葉線の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に万葉線における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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万葉線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、万葉線の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 富山県 射水市 作道
（万葉線新湊港線 中新湊駅 徒歩 23.0分）
・築：39.3 年 ・専有面積：51.4 坪 ・延床面積：30.3 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種住居地域　 （売却時期：2015年第２四半期）

売却価格   160 万円    単価   5.3 万円/坪

2. 富山県 射水市 作道
（万葉線新湊港線 中新湊駅 徒歩 23.0分）
・築：39.3 年 ・専有面積：56.0 坪 ・延床面積：39.3 坪 ・構造：木造、軽量鉄骨造
・都市計画：準工業地域　 （売却時期：2013年第２四半期）

売却価格   250 万円    単価   6.4 万円/坪

3. 富山県 射水市 作道
（万葉線新湊港線 中新湊駅 徒歩 23.0分）
・築：39.5 年 ・専有面積：51.4 坪 ・延床面積：30.3 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種住居地域　 （売却時期：2015年第３四半期）

売却価格   740 万円    単価   24.5 万円/坪

4. 富山県 高岡市 井口本江
（JR城端線 高岡駅 徒歩 23.0分）
・築：39.5 年 ・専有面積：51.4 坪 ・延床面積：30.3 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   260 万円    単価   8.6 万円/坪

5. 富山県 高岡市 野村
（JR城端線 高岡駅 徒歩 25.0分）
・築：34.8 年 ・専有面積：48.4 坪 ・延床面積：34.8 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2007年第４四半期）

売却価格   800 万円    単価   23.0 万円/坪

6. 富山県 高岡市 羽広
（JR城端線 高岡駅 徒歩 26.0分）
・築：35.0 年 ・専有面積：48.4 坪 ・延床面積：33.3 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種住居地域　 （売却時期：2018年第１四半期）

売却価格   500 万円    単価   15.0 万円/坪

7. 富山県 高岡市 明野町
（JR城端線 高岡駅 徒歩 26.0分）
・築：34.8 年 ・専有面積：54.5 坪 ・延床面積：34.8 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種住居地域　 （売却時期：2010年第４四半期）

売却価格   650 万円    単価   18.7 万円/坪

8. 富山県 高岡市 羽広
（JR城端線 高岡駅 徒歩 28.0分）
・築：38.3 年 ・専有面積：49.9 坪 ・延床面積：43.9 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2017年第２四半期）

売却価格   450 万円    単価   10.3 万円/坪

9. 富山県 高岡市 井口本江
（JR城端線 高岡駅 徒歩 24.0分）
・築：41.8 年 ・専有面積：63.5 坪 ・延床面積：36.3 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2015年第４四半期）

売却価格   630 万円    単価   17.4 万円/坪

10. 富山県 高岡市 羽広
（JR城端線 高岡駅 徒歩 28.0分）
・築：34.5 年 ・専有面積：54.5 坪 ・延床面積：34.8 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2007年第３四半期）

売却価格   450 万円    単価   12.9 万円/坪

11. 富山県 高岡市 宮田町
（JR城端線 高岡駅 徒歩 27.0分）
・築：41.5 年 ・専有面積：48.4 坪 ・延床面積：39.3 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2013年第３四半期）

売却価格   50.0 万円    単価   1.3 万円/坪

12. 富山県 高岡市 井口本江
（JR城端線 高岡駅 徒歩 23.0分）
・築：42.3 年 ・専有面積：66.6 坪 ・延床面積：45.4 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種住居地域　 （売却時期：2012年第２四半期）

売却価格   580 万円    単価   12.8 万円/坪

13. 富山県 高岡市 木津
（JR城端線 高岡駅 徒歩 25.0分）
・築：42.8 年 ・専有面積：52.9 坪 ・延床面積：34.8 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   1,700 万円    単価   48.9 万円/坪

14. 富山県 高岡市 木津
（JR城端線 高岡駅 徒歩 28.0分）
・築：42.3 年 ・専有面積：52.9 坪 ・延床面積：34.8 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2017年第２四半期）

売却価格   600 万円    単価   17.2 万円/坪

15. 富山県 高岡市 井口本江
（JR城端線 高岡駅 徒歩 21.0分）
・築：30.8 年 ・専有面積：49.9 坪 ・延床面積：34.8 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2010年第４四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   37.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

万葉線 中古住宅価格相場の推移

万葉線における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象：  
単位：   タッチ操作：
万葉線 中古住宅価格相場 推移 万葉線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

万葉線 中古住宅価格相場 推移

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2019年 36.5 年 → 2020年 32.3 年、-11.7 ％と減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 61.4 ％ → 2020年 41.2 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 1.9 ％ → 2020年 5.6 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 15.9 ％ → 2020年 27.5 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 13.6 ％ → 2020年 11.8 ％)
以下のテーブルは、万葉線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

万葉線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
その他 (4,672) [沿線・駅] 1,400 万27.1 万/坪30.5 年7 分67 坪
JR城端線 油田駅 (114) [沿線・駅] 1,400 万26.5 万/坪26.8 年6 分79 坪
その他 あいの風とやま鉄道線 (4,127) [沿線・駅] 1,400 万26.3 万/坪30.9 年7 分67 坪
あいの風とやま鉄道線 越中大門駅 (210) [沿線・駅] 1,500 万25.7 万/坪28.3 年6 分65 坪
JR (4,264) [沿線・駅] 1,300 万24.8 万/坪29.3 年7 分67 坪
高岡市 上牧野 (10) [エリア] 1,575 万28.1 万/坪31.8 年6 分67 坪
高岡市 金屋 (8) [エリア] 1,050 万28.0 万/坪32.8 年6 分77 坪
富山市 太田 (24) [エリア] 1,500 万28.0 万/坪29.3 年8 分67 坪
魚津市 青島 (8) [エリア] 1,500 万31.8 万/坪30.4 年6 分76 坪
上市町 放士ケ瀬 (8) [エリア] 1,750 万31.8 万/坪28.5 年8 分79 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩30.5 分 | 平均地価11.2万/坪		坪単価
高岡市 中川上町8−16
・高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:522㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 15.0 万/坪
2020年
地価調査
高岡市 井口本江字中坪500番20
・高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 21.2 分
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		 12.7 万/坪
2020年
地価調査
高岡市 大野277番6
・高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 13.5 万/坪
2020年
地価調査
高岡市 宮田町6−19
・高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 36.2 分
中小規模の一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 10.4 万/坪
2020年
地価調査
高岡市 五福町11−40
・高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 28.8 分
一般住宅、店舗併用住宅等の混在する既成の住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 9.7 万/坪
2020年
地価調査
高岡市 宝町10−18
・高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 32.5 分
公共施設等に比較的近い一般住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:S2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 11.8 万/坪
2020年
地価調査
高岡市 守護町1−14−11
・高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 52.5 分
小規模住宅が密集する既成の住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 5.1 万/坪
2020年
地価調査
高岡市 三女子45番8外
・高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 33.8 分
戸建住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 12.1 万/坪
2020年
地価調査
高岡市 内免3−9−6
・高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、工場、駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:766㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 9.5 万/坪
2020年
地価調査
高岡市 博労町5−2
・高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 13.8 分
中小規模の住宅のほかに店舗兼住宅が混在して密集する住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 9.9 万/坪
2020年
地価調査
高岡市 向野町字村中1084番13外
・高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並び周囲に農地の残る住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 11.8 万/坪
2020年
地価調査
高岡市 野村1439番10
・高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 37.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 12.6 万/坪
2020年
地価調査
高岡市 姫野字小円坊301番3外
・中新湊駅(新湊港線) 徒歩 4.2 分
国道背後の中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 9.9 万/坪
2020年
地価調査
高岡市 五十里東町84番
・高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 80.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%		 6.6 万/坪
2020年
地価調査
高岡市 長江222番2
・高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 42.5 分
一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:351㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		 6.7 万/坪
2020年
地価調査
射水市 神楽町71番
・中新湊駅(新湊港線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 8.3 万/坪
2020年
地価調査
高岡市 京田110番
・高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 23.2 万/坪
2020年
公示地価
高岡市 羽広2−2−57
・高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 12.7 万/坪
2020年
公示地価

万葉線 近隣の物件

『万葉線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年