王寺駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   2,337.9 万円
  (15.0 万円/㎡、49.6 万円/坪)
・平均築年数  20.6
・平均駅距離  25.9
・平均専有面積 191.6 ㎡(58.0 坪)
・平均延床面積 145.0 ㎡(43.9 坪)

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2017 年の奈良県 近鉄生駒線 王寺駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 26.7 万円(単位平方メートル当たり 8.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 18.7 万円減(-41.1 %)と大幅に下落。売買数は 9 件(1年前に比べて 27 件減(-75.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 32.9 年(昨年 22.9 年から +43.8 %増)。平均専有面積は 78.3 坪(昨年 64.9 坪から +20.7 %増)。平均延床面積は 56.5 坪(昨年 49.3 坪から +14.7 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 28.0 分 → 2017年 23.4 分、-16.2 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 22.9 年 → 2017年 32.9 年、+43.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 11.1 % → 2017年 25.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 47.2 % → 2017年 62.5 %)
掲載されている相場および推移は、469 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
太子740 万円27 万円/坪王寺駅26 分
太子2,200 万円73 万円/坪王寺駅26 分
本町650 万円24 万円/坪王寺駅25 分
本町1,800 万円50 万円/坪王寺駅24 分

近鉄生駒線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 57 件の取引
2016年 1 - 12月
 139 件の取引
2015年 1 - 12月
 113 件の取引
2014年 1 - 12月
 129 件の取引
4Q
20
3Q
20
2Q
5
1Q
12
4Q
32
3Q
21
2Q
49
1Q
37
4Q
31
3Q
29
2Q
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1Q
34
4Q
34
3Q
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2Q
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1Q
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築年数に対する中古住宅相場

王寺駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格83 万円/坪100 %
築10年・残存価値59 万円/坪71 %
築20年・残存価値41 万円/坪50 %
築30年・残存価値32 万円/坪38 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

奈良県 近鉄生駒線 王寺駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『王寺駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リーベル王寺西館王寺駅
徒歩1分
11階建
鉄骨造2003年
セゾンコ-ト王寺駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造2000年
アドバンテージ王寺駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造1993年
シャルム星和台王寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1988年
上牧グリーンハイツ王寺駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造1985年
松井マンションB王寺駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造1980年
UR西大和片岡台王寺駅
徒歩1分
5階建
30部屋
プレキャストコンクリート造1971年
グランスイート王寺駅前王寺駅
徒歩2分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造2008年
ディアレスト王寺王寺駅
徒歩2分
7階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1995年
エクステリア法隆寺王寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1989年
川由ビル王寺駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造1989年
セジュール中山台王寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1988年
アネックス王寺III番館王寺駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2012年
シティハウス王寺駅前王寺駅
徒歩3分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造2009年
リーベル王寺(東館・西館)王寺駅
徒歩3分
11階建
181部屋
鉄筋コンクリート造2003年
星和台プラザ王寺駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造1990年
久度ハイツ王寺駅
徒歩3分
2階建
鉄筋コンクリート造1975年
イングス王寺王寺駅
徒歩4分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造2016年
ラ・ポーラ滝川I王寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造2007年
パールハウス王寺王寺駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造1988年
エスリード王寺王寺駅
徒歩5分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造2015年
アークレジデンス王寺王寺駅
徒歩5分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造2009年
WANARI(ワナリ)王寺駅
徒歩5分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造2003年
王寺久度アーバンコンフォート王寺駅
徒歩5分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造1995年
フレール92王寺駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造1992年
アドレ参番館王寺駅
徒歩5分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造1991年
ハイツ・ラポール王寺駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造1988年
リヴェール王寺王寺駅
徒歩5分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造1987年
グリーンコーポ王寺王寺駅
徒歩5分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造1986年
アコルト王寺王寺駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造2017年
ヴェルディ王寺王寺駅
徒歩6分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造1999年
ラポールIII王寺駅
徒歩6分
3階建
21部屋
鉄骨造1998年
ボナール・ヴィラ王寺駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造1997年
シェトワ王寺王寺駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造1997年
ルイシャトレ王寺王寺駅
徒歩6分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造1996年
グランドール王寺王寺駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造1996年
ドーミー王寺王寺駅
徒歩6分
10階建
鉄骨造1993年
ラポールII王寺駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造1991年
エクセルハイツ王寺駅前王寺駅
徒歩6分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造1983年
まさごマンションD棟王寺駅
徒歩6分
4階建
35部屋
鉄筋コンクリート造1980年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、王寺駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 奈良県 北葛城郡 王寺町 明神 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 29.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   46.7 万円/坪
2. 奈良県 北葛城郡 王寺町 明神 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 29.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   70.0 万円/坪
3. 奈良県 北葛城郡 王寺町 太子 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:190 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   2,500 万円    坪単価   78.7 万円/坪
4. 奈良県 北葛城郡 王寺町 太子 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:180 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   48.7 万円/坪
5. 奈良県 北葛城郡 王寺町 明神 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:145 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   45.1 万円/坪
6. 奈良県 北葛城郡 上牧町 滝川台 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   980 万円    坪単価   29.5 万円/坪
7. 奈良県 北葛城郡 王寺町 明神 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:145 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   45.1 万円/坪
8. 奈良県 北葛城郡 王寺町 太子 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   59.5 万円/坪
9. 奈良県 北葛城郡 王寺町 明神 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 30.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:185 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   45.2 万円/坪
10. 奈良県 北葛城郡 上牧町 服部台 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 30.0分)
・築:24.4 年 ・専有面積:170 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   730 万円    坪単価   21.9 万円/坪
11. 奈良県 北葛城郡 王寺町 太子 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 28.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   53.5 万円/坪
12. 奈良県 生駒郡 斑鳩町 龍田西 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 25.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   710 万円    坪単価   19.6 万円/坪
13. 奈良県 北葛城郡 上牧町 滝川台 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   39.7 万円/坪
14. 奈良県 北葛城郡 王寺町 明神 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:185 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第4四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   53.5 万円/坪
15. 奈良県 北葛城郡 王寺町 明神 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 30.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:180 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   36.4 万円/坪
16. 奈良県 北葛城郡 王寺町 太子 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   43.0 万円/坪
17. 奈良県 生駒郡 斑鳩町 龍田西 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 29.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   38.6 万円/坪
18. 奈良県 北葛城郡 王寺町 明神 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第4四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   45.2 万円/坪
19. 奈良県 北葛城郡 王寺町 明神 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   34.6 万円/坪
20. 奈良県 北葛城郡 上牧町 滝川台 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:175 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   42.8 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

王寺駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 28.0 分 → 2017年 23.4 分、-16.2 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 22.9 年 → 2017年 32.9 年、+43.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 11.1 % → 2017年 25.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 47.2 % → 2017年 62.5 %)
以下のテーブルは、王寺駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

王寺駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
近鉄生駒線 生駒駅 (411) [沿線・駅]1,600 万39.1 万/坪30.8 年15 分150 m2
近鉄 近鉄生駒線 (1,668) [沿線・駅]1,500 万38.7 万/坪27.7 年13 分170 m2
近鉄生駒線 元山上口駅 (62) [沿線・駅]1,200 万37.1 万/坪29.5 年12 分210 m2
近鉄生駒線 平群駅 (64) [沿線・駅]1,150 万34.8 万/坪25.5 年10 分192 m2
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近鉄生駒線 王寺駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
上牧町 友が丘2−6−19
王寺駅 徒歩 51
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域20.620.420.2-
上牧町 米山台2−8−15
王寺駅 徒歩 65
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が密集する役場と学校に近い住宅地域19.018.618.318.0
上牧町 緑ケ丘1−3−15
王寺駅 徒歩 53
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域17.016.916.716.4
王寺町 久度2−14−3
王寺駅 徒歩 3
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中低層の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域47.647.647.647.6
王寺町 久度5−4−33
王寺駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域29.629.629.629.6
王寺町 元町2−11−3
王寺駅 徒歩 18
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
中小規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域19.919.719.5-
王寺町 明神2−6−22
王寺駅 徒歩 31
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域23.123.022.8-
王寺町 本町2−1−18
王寺駅 徒歩 12
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、農家住宅、共同住宅等が混在する住宅地域20.720.620.5-
王寺町 本町3−3−9
王寺駅 徒歩 20
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域23.022.822.522.3
王寺町 本町5−7−16
王寺駅 徒歩 23
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域23.623.323.122.9
王寺町 舟戸2−6−27
王寺駅 徒歩 13
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域26.726.726.726.7
王寺町 葛下1−12−24
王寺駅 徒歩 12
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域28.328.328.328.6
三郷町 三室1−7−14
王寺駅 徒歩 18
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域17.717.216.4-
三郷町 勢野東5−2−14
王寺駅 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域25.325.525.525.5
斑鳩町 神南5−15−28
王寺駅 徒歩 12
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域25.225.525.826.1
斑鳩町 龍田西3−3−5
王寺駅 徒歩 32
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域21.220.620.219.7
平均値徒歩 24.1224.324.124.025.8
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