「王寺駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「王寺駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『王寺駅』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



対象物件の『条件』を入力


計算中です

王寺駅 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

1分で無料査定を依頼する

算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『王寺駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「472件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「103件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

王寺駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 2,373.0 万円
  (14.8 万円/㎡、48.8 万円/坪)
・平均築年数  21.7
・平均駅距離  25.0
・平均専有面積 194.1 ㎡(58.7 坪)
・平均延床面積 148.1 ㎡(44.8 坪)

2017 年の奈良県 近鉄生駒線 王寺駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 26.7 万円(単位平方メートル当たり 8.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 18.7 万円減(-41.1 %)と大幅に下落。売買数は 9 件(1年前に比べて 27 件減(-75.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 32.9 年(昨年 22.9 年から +43.8 %増)。平均専有面積は 78.3 坪(昨年 64.9 坪から +20.7 %増)。平均延床面積は 56.5 坪(昨年 49.3 坪から +14.7 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 28.0 分 → 2017年 23.4 分、-16.2 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 22.9 年 → 2017年 32.9 年、+43.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 11.1 % → 2017年 25.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 47.2 % → 2017年 62.5 %)
掲載されている相場および推移は、472 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

王寺駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
本町650 万円24 万円/坪王寺駅25 分
本町1,800 万円50 万円/坪王寺駅24 分
太子2,200 万円73 万円/坪王寺駅26 分
太子740 万円27 万円/坪王寺駅26 分

築年数に対する価格相場

王寺駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格80 万円/坪100 %
築10年・残存価値56 万円/坪70 %
築20年・残存価値40 万円/坪49 %
築30年・残存価値30 万円/坪38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 王寺駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




トップ

中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に王寺駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

王寺駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『王寺駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「472件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「103件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
トップ

王寺駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、王寺駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 奈良県 生駒郡 斑鳩町 龍田西 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 25.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   710 万円    坪単価   19.6 万円/坪

2. 奈良県 北葛城郡 王寺町 本町 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 24.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:160 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   44.1 万円/坪

3. 奈良県 北葛城郡 王寺町 太子 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 28.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   53.5 万円/坪

4. 奈良県 北葛城郡 王寺町 太子 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 26.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:190 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   33.1 万円/坪

5. 奈良県 北葛城郡 王寺町 太子 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 27.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:190 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   41.3 万円/坪

6. 奈良県 北葛城郡 王寺町 太子 JR和歌山線 王寺駅 徒歩 28.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:185 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   38.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

トップ

取引価格相場の推移

王寺駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



王寺駅 中古住宅価格相場 推移 王寺駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

王寺駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 28.0 分 → 2017年 23.4 分、-16.2 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 22.9 年 → 2017年 32.9 年、+43.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 11.1 % → 2017年 25.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 47.2 % → 2017年 62.5 %)
以下のテーブルは、王寺駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

平均価格が近い他のエリア

王寺駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
近鉄生駒線 生駒駅 (414) [沿線・駅]1,500 万38.9 万/坪31.0 年15 分145 m2
近鉄 近鉄生駒線 (1,684) [沿線・駅]1,400 万37.5 万/坪28.9 年13 分175 m2
近鉄生駒線 勢野北口駅 (129) [沿線・駅]1,015 万37.3 万/坪27.9 年10 分182 m2
近鉄生駒線 元山上口駅 (62) [沿線・駅]1,200 万37.1 万/坪29.5 年12 分210 m2
トップ

近鉄生駒線 王寺駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
上牧町 友が丘2−6−19
王寺駅 徒歩 51
, 北向
建ぺい率 83500% / 容積率 86000%
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域20.620.420.219.9
上牧町 米山台2−8−15
王寺駅 徒歩 65
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が密集する役場と学校に近い住宅地域19.018.618.318.0
上牧町 緑ケ丘1−3−15
王寺駅 徒歩 53
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域17.016.916.716.4
王寺町 久度2−14−3
王寺駅 徒歩 3
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中低層の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域47.647.647.647.6
王寺町 久度5−4−33
王寺駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域29.629.629.629.6
王寺町 元町2−11−3
王寺駅 徒歩 18
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中小規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域19.919.719.519.2
王寺町 南元町3−5−14
王寺駅 徒歩 25
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の新興住宅地域----
王寺町 明神2−6−22
王寺駅 徒歩 31
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域23.123.022.822.6
王寺町 本町2−1−18
王寺駅 徒歩 12
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅、農家住宅、共同住宅等が混在する住宅地域20.720.620.520.3
王寺町 本町3−3−9
王寺駅 徒歩 20
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域23.022.822.522.3
王寺町 本町5−7−16
王寺駅 徒歩 23
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域23.623.323.122.9
王寺町 舟戸2−6−27
王寺駅 徒歩 13
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域26.726.726.726.7
王寺町 葛下1−12−24
王寺駅 徒歩 12
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域28.328.328.328.6
三郷町 三室1−7−14
王寺駅 徒歩 18
, 北西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域17.717.216.415.6
三郷町 勢野東5−2−14
王寺駅 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域25.325.525.525.5
斑鳩町 神南5−15−28
王寺駅 徒歩 12
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域25.225.525.826.1
斑鳩町 龍田西3−3−5
王寺駅 徒歩 32
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域21.220.620.219.7
平均値徒歩 24.1824.324.124.023.8
    トップ

    王寺駅 近隣の物件

    『王寺駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    リーベル王寺西館
    奈良県 北葛城郡王寺町 久度 2
    王寺駅
    徒歩1分
    11階建
    鉄骨造 2003年
    セゾンコ-ト
    奈良県 生駒郡斑鳩町 龍田西 4
    王寺駅
    徒歩1分
    2階建
    鉄骨造 2000年
    アドバンテージ
    奈良県 北葛城郡王寺町 久度 3
    王寺駅
    徒歩1分
    4階建
    鉄筋コンクリート造 1993年
    シャルム星和台
    奈良県 北葛城郡河合町 星和台 2
    王寺駅
    徒歩1分
    3階建
    鉄骨造 1988年
    上牧グリーンハイツ
    奈良県 北葛城郡上牧町 片岡台 2
    王寺駅
    徒歩1分
    3階建
    8部屋
    鉄筋コンクリート造 1985年
    松井マンションB
    奈良県 北葛城郡上牧町 桜ケ丘 1
    王寺駅
    徒歩1分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 1980年
    UR西大和片岡台
    奈良県 北葛城郡上牧町 片岡台 3
    王寺駅
    徒歩1分
    5階建
    30部屋
    プレキャストコンクリート造 1971年
    グランスイート王寺駅前
    奈良県 北葛城郡王寺町 王寺2丁目 9-3
    王寺駅
    徒歩2分
    10階建
    39部屋
    鉄筋コンクリート造 2008年
    ディアレスト王寺
    奈良県 北葛城郡王寺町 王寺 2
    王寺駅
    徒歩2分
    7階建
    20部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
    エクステリア法隆寺
    奈良県 生駒郡斑鳩町 興留 9
    王寺駅
    徒歩2分
    3階建
    鉄骨造 1989年
    川由ビル
    奈良県 北葛城郡河合町 星和台 2
    王寺駅
    徒歩2分
    8階建
    鉄筋コンクリート造 1989年
    セジュール中山台
    奈良県 北葛城郡河合町 中山台 2
    王寺駅
    徒歩2分
    3階建
    鉄骨造 1988年
    アネックス王寺III番館
    奈良県 北葛城郡王寺町 久度 1
    王寺駅
    徒歩3分
    3階建
    12部屋
    鉄筋コンクリート造 2012年
    シティハウス王寺駅前
    奈良県 北葛城郡王寺町 王寺2丁目 6049
    王寺駅
    徒歩3分
    10階建
    65部屋
    鉄筋コンクリート造 2009年
    リーベル王寺(東館・西館)
    奈良県 北葛城郡王寺町 久度2丁目 2
    王寺駅
    徒歩3分
    11階建
    181部屋
    鉄筋コンクリート造 2003年
    星和台プラザ
    奈良県 北葛城郡河合町 星和台 2
    王寺駅
    徒歩3分
    6階建
    鉄筋コンクリート造 1990年
    久度ハイツ
    奈良県 北葛城郡王寺町 久度 1
    王寺駅
    徒歩3分
    2階建
    鉄筋コンクリート造 1975年
    イングス王寺
    奈良県 北葛城郡王寺町 王寺2丁目 13
    王寺駅
    徒歩4分
    10階建
    39部屋
    鉄筋コンクリート造 2016年
    ラ・ポーラ滝川I
    奈良県 北葛城郡上牧町 滝川台 1
    王寺駅
    徒歩4分
    3階建
    鉄骨造 2007年
    パールハウス王寺
    奈良県 北葛城郡王寺町 久度 1
    王寺駅
    徒歩4分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 1988年
    エスリード王寺
    奈良県 北葛城郡王寺町 久度1丁目 7-43
    王寺駅
    徒歩5分
    10階建
    72部屋
    鉄筋コンクリート造 2015年
    アークレジデンス王寺
    奈良県 北葛城郡王寺町 王寺2丁目 13-7
    王寺駅
    徒歩5分
    10階建
    46部屋
    鉄筋コンクリート造 2009年
    WANARI(ワナリ)
    奈良県 北葛城郡王寺町 本町 1
    王寺駅
    徒歩5分
    4階建
    15部屋
    鉄筋コンクリート造 2003年
    王寺久度アーバンコンフォート
    奈良県 北葛城郡王寺町 久度3丁目 15-12
    王寺駅
    徒歩5分
    10階建
    60部屋
    鉄筋コンクリート造 1995年
    フレール92
    奈良県 北葛城郡王寺町 久度 1
    王寺駅
    徒歩5分
    4階建
    鉄骨造 1992年
    アドレ参番館
    奈良県 北葛城郡王寺町 王寺 2
    王寺駅
    徒歩5分
    7階建
    20部屋
    鉄筋コンクリート造 1991年
    ハイツ・ラポール
    奈良県 北葛城郡王寺町 王寺 2
    王寺駅
    徒歩5分
    8階建
    28部屋
    鉄筋コンクリート造 1988年
    リヴェール王寺
    奈良県 北葛城郡王寺町 久度 4
    王寺駅
    徒歩5分
    5階建
    28部屋
    鉄筋コンクリート造 1987年
    グリーンコーポ王寺
    奈良県 北葛城郡王寺町 久度1丁目 8-1
    王寺駅
    徒歩5分
    9階建
    46部屋
    鉄筋コンクリート造 1986年
    アコルト王寺
    奈良県 北葛城郡王寺町 王寺 1
    王寺駅
    徒歩6分
    3階建
    18部屋
    鉄筋コンクリート造 2017年
    ヴェルディ王寺
    奈良県 北葛城郡王寺町 久度 3
    王寺駅
    徒歩6分
    3階建
    11部屋
    鉄筋コンクリート造 1999年
    ラポールIII
    奈良県 北葛城郡王寺町 久度 4
    王寺駅
    徒歩6分
    3階建
    21部屋
    鉄骨造 1998年
    ボナール・ヴィラ
    奈良県 生駒郡斑鳩町 興留 1
    王寺駅
    徒歩6分
    3階建
    12部屋
    鉄骨造 1997年
    シェトワ王寺
    奈良県 北葛城郡王寺町 本町 1
    王寺駅
    徒歩6分
    4階建
    鉄骨造 1997年
    ルイシャトレ王寺
    奈良県 北葛城郡王寺町 久度1丁目 1-21
    王寺駅
    徒歩6分
    9階建
    18部屋
    鉄筋コンクリート造 1996年
    グランドール王寺
    奈良県 北葛城郡王寺町 王寺 2
    王寺駅
    徒歩6分
    10階建
    27部屋
    鉄筋コンクリート造 1996年
    ドーミー王寺
    奈良県 北葛城郡王寺町 王寺 2
    王寺駅
    徒歩6分
    10階建
    鉄骨造 1993年
    ラポールII
    奈良県 北葛城郡王寺町 久度 3
    王寺駅
    徒歩6分
    7階建
    鉄筋コンクリート造 1991年
    エクセルハイツ王寺駅前
    奈良県 北葛城郡王寺町 久度1丁目 17-7
    王寺駅
    徒歩6分
    8階建
    30部屋
    鉄筋コンクリート造 1983年
    まさごマンションD棟
    奈良県 北葛城郡王寺町 舟戸 1
    王寺駅
    徒歩6分
    4階建
    35部屋
    鉄筋コンクリート造 1980年