「東山駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「東山駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

手持ち物件の売却価格を調べるには、無料の「一括査定サービス」を利用することが一般的です。 特に、大手のNTTデータグループが運営する「HOME4U」がおすすめです。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除しており、不慣れな方も安心して依頼できます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『東山駅』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



対象物件の『条件』を入力


計算中です

東山駅 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

1分で無料査定を依頼する

算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『東山駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「94件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/03から2018/09までの期間に取引された「23件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

東山駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 2,764.3 万円
  (25.4 万円/㎡、84.1 万円/坪)
・平均築年数  3.7
・平均駅距離  10.4
・平均専有面積 198.3 ㎡(60.0 坪)
・平均延床面積 108.5 ㎡(32.8 坪)

2018 年の奈良県 近鉄生駒線 東山駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 82.1 万円(単位平方メートル当たり 24.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 12.3 万円減(-13.1 %)と不調に推移。売買数は 6 件(1年前に比べて 5 件増(+500.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 5.8 年(昨年 0.8 年から +663.9 %増)。平均専有面積は 65.5 坪(昨年 63.5 坪から +3.2 %増)。平均延床面積は 35.3 坪(昨年 31.8 坪から +11.1 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2017年 13.0 分 → 2018年 10.7 分、-17.9 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2017年 0.8 年 → 2018年 5.8 年、+663.9 %と大きく増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2017年 100.0 % → 2018年 66.7 %)
掲載されている相場および推移は、94 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

東山駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
菊美台3,300 万円99 万円/坪東山駅11 分
菊美台3,200 万円92 万円/坪東山駅11 分
菊美台3,500 万円105 万円/坪東山駅10 分
菊美台3,100 万円93 万円/坪東山駅10 分
菊美台3,500 万円96 万円/坪東山駅12 分

築年数に対する価格相場

東山駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格95 万円/坪100 %
築10年・残存価値60 万円/坪63 %
築20年・残存価値44 万円/坪46 %
築30年・残存価値47 万円/坪50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 東山駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




トップ

中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東山駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東山駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『東山駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「94件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/03から2018/09までの期間に取引された「23件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
トップ

東山駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東山駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 奈良県 生駒郡 平群町 菊美台 近鉄生駒線 東山駅 徒歩 11.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   3,300 万円    坪単価   99.2 万円/坪

2. 奈良県 生駒郡 平群町 菊美台 近鉄生駒線 東山駅 徒歩 11.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   3,200 万円    坪単価   92.0 万円/坪

3. 奈良県 生駒郡 平群町 菊美台 近鉄生駒線 東山駅 徒歩 10.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   3,500 万円    坪単価   105.2 万円/坪

4. 奈良県 生駒郡 平群町 菊美台 近鉄生駒線 東山駅 徒歩 10.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   3,100 万円    坪単価   93.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

トップ

取引価格相場の推移

東山駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



東山駅 中古住宅価格相場 推移 東山駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

東山駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2017年 13.0 分 → 2018年 10.7 分、-17.9 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2017年 0.8 年 → 2018年 5.8 年、+663.9 %と大きく増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2017年 100.0 % → 2018年 66.7 %)
以下のテーブルは、東山駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

平均価格が近い他のエリア

東山駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
近鉄生駒線 南生駒駅 (109) [沿線・駅]2,400 万80.0 万/坪4.8 年11 分170 m2
近鉄生駒線 萩の台駅 (45) [沿線・駅]1,900 万54.6 万/坪24.0 年9 分185 m2
近鉄生駒線 菜畑駅 (65) [沿線・駅]2,800 万53.6 万/坪17.3 年9 分165 m2
近鉄生駒線 勢野北口駅 (133) [沿線・駅]1,500 万39.7 万/坪25.8 年10 分180 m2
トップ

東山駅 近隣の物件

『東山駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ローレルコート生駒菊美台(1〜3番館)
奈良県 生駒市 東山町
東山駅
徒歩4分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年