南生駒駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   2,342.8 万円
  (21.6 万円/㎡、71.5 万円/坪)
・平均築年数  11.6
・平均駅距離  10.8
・平均専有面積 180.6 ㎡(54.6 坪)
・平均延床面積 111.3 ㎡(33.7 坪)

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス

2017 年の奈良県 近鉄生駒線 南生駒駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 74.8 万円(単位平方メートル当たり 22.6 万円)。価格相場は1年前に比べて 30.0 万円増(+67.0 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(1年前に比べて 2 件減(-50.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 7.4 年(昨年 28.0 年から -73.6 %減)。平均専有面積は 49.9 坪(昨年 36.3 坪から +37.5 %増)。平均延床面積は 32.5 坪(昨年 29.1 坪から +11.7 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 28.0 年 → 2017年 7.4 年、-73.6 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 25.0 % → 2017年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 7.8 分 → 2017年 12.5 分、+61.3 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、108 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
小瀬町2,600 万円86 万円/坪南生駒駅11 分
小瀬町2,500 万円75 万円/坪南生駒駅11 分
小瀬町3,600 万円113 万円/坪南生駒駅12 分
萩の台2,600 万円90 万円/坪南生駒駅13 分
壱分町2,700 万円85 万円/坪南生駒駅9 分
萩原町2,400 万円79 万円/坪南生駒駅14 分
有里町2,800 万円84 万円/坪南生駒駅10 分
小瀬町2,500 万円83 万円/坪南生駒駅12 分
小平尾町2,300 万円84 万円/坪南生駒駅13 分
小平尾町2,300 万円84 万円/坪南生駒駅13 分

近鉄生駒線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 57 件の取引
2016年 1 - 12月
 139 件の取引
2015年 1 - 12月
 113 件の取引
2014年 1 - 12月
 129 件の取引
4Q
20
3Q
20
2Q
5
1Q
12
4Q
32
3Q
21
2Q
49
1Q
37
4Q
31
3Q
29
2Q
19
1Q
34
4Q
34
3Q
36
2Q
29
1Q
30

築年数に対する中古住宅相場

南生駒駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格94 万円/坪100 %
築10年・残存価値66 万円/坪70 %
築20年・残存価値50 万円/坪53 %
築30年・残存価値46 万円/坪49 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




トップ

中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

奈良県 近鉄生駒線 南生駒駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
トップ

近隣の物件

『南生駒駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
中辻マンション第3南生駒駅
徒歩1分
2階建
15部屋
鉄骨造1995年
メゾンフレシ-ル南生駒駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造2005年
ハイブランチ南生駒駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造2004年
ハピネスB南生駒駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造1995年
南生駒ハイツ南生駒駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造1984年
ハピネスA南生駒駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造1995年
小瀬マンション南生駒駅
徒歩4分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造1989年
ヒノデハイツ南生駒駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造1979年
コーポ南生駒南生駒駅
徒歩4分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造1979年
リバ-サイド神田南生駒駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造2005年
リビングタウン南生駒B棟南生駒駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造2003年
メゾンコンフォール南生駒駅
徒歩5分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造1995年
第三サンコウハイツ南生駒駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造1988年
ラ・コルタ南生駒駅
徒歩6分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造2007年
ライオンズマンション生駒南南生駒駅
徒歩6分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造1996年
第2サンコウハイツ南生駒駅
徒歩6分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1985年
第1サンコウハイツ南生駒駅
徒歩6分
4階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1981年
ジュネス・N南生駒駅
徒歩7分
4階建
23部屋
鉄骨造1991年
FORENA生駒南生駒駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造2015年
友喜マンション南生駒駅
徒歩8分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造1991年
GS南生駒南生駒駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄骨造1991年
第5サンコウハイツ南生駒駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造1991年
第2サンタウン南生駒駅
徒歩9分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造1994年
ドムール南生駒南生駒駅
徒歩10分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造1990年
プライムガーデン南生駒駅
徒歩11分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造2001年
TMコーポ南生駒駅
徒歩12分
2階建
気泡コンクリート造2002年
メゾン・酒屋辻南生駒駅
徒歩13分
2階建
8部屋
鉄骨造2007年
イトーピア生駒ファインコート南生駒駅
徒歩13分
5階建
437部屋
鉄筋コンクリート造1996年
小嶋戸建(東棟北棟)南生駒駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造2004年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、南生駒駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 奈良県 生駒市 小瀬町 近鉄生駒線 南生駒駅 徒歩 11.0分)
・築:1.5 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   2,600 万円    坪単価   86.0 万円/坪
2. 奈良県 生駒市 小瀬町 近鉄生駒線 南生駒駅 徒歩 11.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:185 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   2,500 万円    坪単価   75.1 万円/坪
3. 奈良県 生駒市 小瀬町 近鉄生駒線 南生駒駅 徒歩 12.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)
売買価格   3,600 万円    坪単価   113.3 万円/坪
4. 奈良県 生駒市 萩の台 近鉄生駒線 南生駒駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   2,600 万円    坪単価   90.5 万円/坪
5. 奈良県 生駒市 壱分町 近鉄生駒線 南生駒駅 徒歩 9.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:145 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第4四半期)
売買価格   2,700 万円    坪単価   85.0 万円/坪
6. 奈良県 生駒市 萩原町 近鉄生駒線 南生駒駅 徒歩 14.0分)
・築:4.8 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   2,400 万円    坪単価   79.3 万円/坪
7. 奈良県 生駒市 有里町 近鉄生駒線 南生駒駅 徒歩 10.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:190 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   2,800 万円    坪単価   84.1 万円/坪
8. 奈良県 生駒市 小瀬町 近鉄生駒線 南生駒駅 徒歩 12.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:170 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   2,500 万円    坪単価   82.6 万円/坪
9. 奈良県 生駒市 小平尾町 近鉄生駒線 南生駒駅 徒歩 13.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第3四半期)
売買価格   2,300 万円    坪単価   84.5 万円/坪
10. 奈良県 生駒市 小平尾町 近鉄生駒線 南生駒駅 徒歩 13.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第3四半期)
売買価格   2,300 万円    坪単価   84.5 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
トップ

価格相場推移

南生駒駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 28.0 年 → 2017年 7.4 年、-73.6 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 25.0 % → 2017年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 7.8 分 → 2017年 12.5 分、+61.3 %と大きく増加)
以下のテーブルは、南生駒駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

平均価格が近いエリア

南生駒駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
近鉄生駒線 菜畑駅 (64) [沿線・駅]2,800 万58.1 万/坪17.1 年9 分165 m2
近鉄生駒線 萩の台駅 (45) [沿線・駅]1,900 万54.6 万/坪24.0 年9 分185 m2
近鉄生駒線 平群駅 (64) [沿線・駅]1,150 万34.8 万/坪25.5 年10 分192 m2
近鉄生駒線 一分駅 (86) [沿線・駅]990 万33.1 万/坪23.8 年9 分145 m2
トップ

近鉄生駒線 南生駒駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
生駒市 小平尾町222番9外
南生駒駅 徒歩 10
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模住宅が建ち並ぶ開発地内の住宅地域22.822.822.822.7
生駒市 小瀬町506番20
南生駒駅 徒歩 7
, 北向
建ぺい率 40% / 容積率 60%
丘陵地の中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域25.325.325.425.4
生駒市 小瀬町800番5
南生駒駅 徒歩 4
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
区画整然とした中規模住宅の多い住宅地域29.129.129.3-
生駒市 萩原町56番2
南生駒駅 徒歩 5
, 西向
建ぺい率 40% / 容積率 60%
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域--24.524.5
平均値徒歩 6.5025.725.725.524.2
    トップ