「勢野北口駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「勢野北口駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『勢野北口駅』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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勢野北口駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『勢野北口駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「129件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「26件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

勢野北口駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 1,559.2 万円
  (14.0 万円/㎡、46.4 万円/坪)
・平均築年数  24.2
・平均駅距離  10.2
・平均専有面積 211.9 ㎡(64.1 坪)
・平均延床面積 112.1 ㎡(33.9 坪)

2017 年の奈良県 近鉄生駒線 勢野北口駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 81.9 万円(単位平方メートル当たり 24.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 26.9 万円増(+48.9 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(1年前に比べて 9 件減(-90.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 0.5 年(昨年 18.6 年から -97.3 %減)。平均専有面積は 59.0 坪(昨年 57.2 坪から +3.2 %増)。平均延床面積は 31.8 坪(昨年 32.2 坪から -1.4 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 18.6 年 → 2017年 0.5 年、-97.3 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2016年 10.3 分 → 2017年 9.0 分、-12.6 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 30.0 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、129 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

勢野北口駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
夕陽ケ丘2,100 万円63 万円/坪勢野北口駅11 分
夕陽ケ丘1,700 万円49 万円/坪勢野北口駅9 分
東信貴ケ丘850 万円31 万円/坪勢野北口駅10 分

築年数に対する価格相場

勢野北口駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格85 万円/坪100 %
築10年・残存価値62 万円/坪72 %
築20年・残存価値45 万円/坪52 %
築30年・残存価値34 万円/坪40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 勢野北口駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に勢野北口駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

勢野北口駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『勢野北口駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「129件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「26件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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勢野北口駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、勢野北口駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 奈良県 生駒郡 三郷町 美松ケ丘東 近鉄生駒線 勢野北口駅 徒歩 12.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:185 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   38.9 万円/坪

2. 奈良県 生駒郡 三郷町 東信貴ケ丘 近鉄生駒線 勢野北口駅 徒歩 10.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:170 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   880 万円    坪単価   27.7 万円/坪

3. 奈良県 生駒郡 三郷町 夕陽ケ丘 近鉄生駒線 勢野北口駅 徒歩 9.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:185 m2 ・延床面積:135 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   980 万円    坪単価   24.0 万円/坪

4. 奈良県 生駒郡 三郷町 東信貴ケ丘 近鉄生駒線 勢野北口駅 徒歩 10.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   66.1 万円/坪

5. 奈良県 生駒郡 三郷町 東信貴ケ丘 近鉄生駒線 勢野北口駅 徒歩 10.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   850 万円    坪単価   26.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

勢野北口駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



勢野北口駅 中古住宅価格相場 推移 勢野北口駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

勢野北口駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 18.6 年 → 2017年 0.5 年、-97.3 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2016年 10.3 分 → 2017年 9.0 分、-12.6 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 30.0 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、勢野北口駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

勢野北口駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
近鉄生駒線 萩の台駅 (45) [沿線・駅]1,900 万54.6 万/坪24.0 年9 分185 m2
近鉄 近鉄生駒線 (1,684) [沿線・駅]1,400 万37.5 万/坪28.9 年13 分175 m2
近鉄生駒線 元山上口駅 (62) [沿線・駅]1,200 万37.1 万/坪29.5 年12 分210 m2
近鉄生駒線 菜畑駅 (64) [沿線・駅]2,800 万58.1 万/坪17.1 年9 分165 m2
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近鉄生駒線 勢野北口駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
三郷町 美松ケ丘西2−2−33
勢野北口駅 徒歩 8
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域21.020.219.318.5
平均値徒歩 8.0021.020.219.318.5
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    勢野北口駅 近隣の物件

    『勢野北口駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    ApartmentsNeoせやきた
    奈良県 生駒郡三郷町 勢野東 3
    勢野北口駅
    徒歩3分
    3階建
    鉄骨造 1996年
    三松ヶ丘マンション
    奈良県 生駒郡三郷町 勢野東 3
    勢野北口駅
    徒歩3分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 1985年
    アビタシオンシミズ
    奈良県 生駒郡三郷町 勢野東 2-7-5
    勢野北口駅
    徒歩5分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 1992年
    王寺アーバンコンフォート
    奈良県 生駒郡三郷町 勢野東5丁目 8-8
    勢野北口駅
    徒歩6分
    5階建
    58部屋
    鉄筋コンクリート造 1990年
    信貴川ハイツ
    奈良県 生駒郡三郷町 勢野東 1
    勢野北口駅
    徒歩6分
    3階建
    18部屋
    鉄筋コンクリート造 1985年
    クリスタルビュー1
    奈良県 生駒郡三郷町 勢野西 3-1-1
    勢野北口駅
    徒歩7分
    2階建
    10部屋
    鉄骨造 2008年
    ディアコート王寺
    奈良県 生駒郡三郷町 勢野東 6
    勢野北口駅
    徒歩8分
    3階建
    12部屋
    鉄骨造 1997年
    チサンマンション斑鳩5番館
    奈良県 生駒郡斑鳩町 龍田西2丁目 1-38
    勢野北口駅
    徒歩21分
    5階建
    48部屋
    鉄筋コンクリート造 1999年
    チサンマンション斑鳩3番館
    奈良県 生駒郡斑鳩町 龍田西2丁目 5-5
    勢野北口駅
    徒歩21分
    5階建
    69部屋
    鉄筋コンクリート造 1997年
    チサンマンション斑鳩2番館
    奈良県 生駒郡斑鳩町 龍田西2丁目 3-12
    勢野北口駅
    徒歩21分
    5階建
    91部屋
    鉄筋コンクリート造 1996年