「元山上口駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「元山上口駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『元山上口駅』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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元山上口駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『元山上口駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「62件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/06から2017/09までの期間に取引された「62件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

元山上口駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 1,288.0 万円
  (11.7 万円/㎡、38.7 万円/坪)
・平均築年数  26.8
・平均駅距離  12.7
・平均専有面積 211.2 ㎡(63.9 坪)
・平均延床面積 110.0 ㎡(33.3 坪)

2017 年の奈良県 近鉄生駒線 元山上口駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 41.9 万円(単位平方メートル当たり 12.7 万円)。価格相場は1年前に比べて 19.5 万円増(+86.8 %)と大幅に上昇。売買数は 5 件(1年前に比べて 2 件減(-28.6 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 20.7 年(昨年 33.5 年から -38.2 %減)。平均専有面積は 66.9 坪(昨年 61.6 坪から +8.6 %増)。平均延床面積は 36.0 坪(昨年 38.5 坪から -6.4 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 33.5 年 → 2017年 20.7 年、-38.2 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 42.9 % → 2017年 20.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 9.7 分 → 2017年 11.4 分、+17.4 %と増加)
掲載されている相場および推移は、62 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

元山上口駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
椿台1,200 万円34 万円/坪元山上口駅12 分
上庄1,800 万円50 万円/坪元山上口駅12 分
若葉台2,400 万円84 万円/坪元山上口駅14 分
緑ケ丘970 万円29 万円/坪元山上口駅11 分
椿台820 万円45 万円/坪元山上口駅10 分
緑ケ丘1,400 万円34 万円/坪元山上口駅11 分
椿台1,200 万円34 万円/坪元山上口駅14 分
緑ケ丘1,400 万円58 万円/坪元山上口駅11 分
椿台1,400 万円46 万円/坪元山上口駅14 分

築年数に対する価格相場

元山上口駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/坪100 %
築10年・残存価値56 万円/坪92 %
築20年・残存価値48 万円/坪79 %
築30年・残存価値38 万円/坪63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 元山上口駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に元山上口駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

元山上口駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『元山上口駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「62件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/06から2017/09までの期間に取引された「62件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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元山上口駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、元山上口駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 奈良県 生駒郡 平群町 椿台 近鉄生駒線 元山上口駅 徒歩 12.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   34.5 万円/坪

2. 奈良県 生駒郡 平群町 若葉台 近鉄生駒線 元山上口駅 徒歩 14.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   2,400 万円    坪単価   83.5 万円/坪

3. 奈良県 生駒郡 平群町 緑ケ丘 近鉄生駒線 元山上口駅 徒歩 11.0分)
・築:27.2 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   970 万円    坪単価   29.2 万円/坪

4. 奈良県 生駒郡 平群町 椿台 近鉄生駒線 元山上口駅 徒歩 10.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:60 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   820 万円    坪単価   45.2 万円/坪

5. 奈良県 生駒郡 平群町 緑ケ丘 近鉄生駒線 元山上口駅 徒歩 11.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:135 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   34.3 万円/坪

6. 奈良県 生駒郡 平群町 緑ケ丘 近鉄生駒線 元山上口駅 徒歩 11.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   57.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

元山上口駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



元山上口駅 中古住宅価格相場 推移 元山上口駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

元山上口駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 33.5 年 → 2017年 20.7 年、-38.2 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 42.9 % → 2017年 20.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 9.7 分 → 2017年 11.4 分、+17.4 %と増加)
以下のテーブルは、元山上口駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

元山上口駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
近鉄生駒線 生駒駅 (414) [沿線・駅]1,500 万38.9 万/坪31.0 年15 分145 m2
近鉄 近鉄生駒線 (1,684) [沿線・駅]1,400 万37.5 万/坪28.9 年13 分175 m2
近鉄生駒線 勢野北口駅 (129) [沿線・駅]1,015 万37.3 万/坪27.9 年10 分182 m2
近鉄生駒線 信貴山下駅 (79) [沿線・駅]1,300 万34.6 万/坪28.5 年13 分190 m2
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近鉄生駒線 元山上口駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
平群町 上庄2−8−7
元山上口駅 徒歩 7
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模の低層一般住宅が多い住宅地域--16.616.1
平群町 緑ケ丘1−6−27
元山上口駅 徒歩 5
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
低層の店舗、店舗併用住宅が集まる住宅団地内の近隣商業地域19.519.018.518.0
平群町 緑ケ丘2−9−16
元山上口駅 徒歩 7
, 北東向
建ぺい率 40% / 容積率 60%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域16.215.815.514.9
平均値徒歩 6.3317.917.416.816.3
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