「信貴山下駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「信貴山下駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『信貴山下駅』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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信貴山下駅 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『信貴山下駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「79件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/09から2018/03までの期間に取引された「79件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

信貴山下駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 1,463.3 万円
  (12.3 万円/㎡、40.5 万円/坪)
・平均築年数  25.8
・平均駅距離  12.6
・平均専有面積 235.2 ㎡(71.1 坪)
・平均延床面積 142.8 ㎡(43.2 坪)

2016 年の奈良県 近鉄生駒線 信貴山下駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 29.8 万円(単位平方メートル当たり 9.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 6.8 万円増(+29.3 %)と大幅に上昇。売買数は 8 件(1年前に比べて 4 件増(+100.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 26.8 年(昨年 29.7 年から -9.8 %減)。平均専有面積は 57.5 坪(昨年 205.3 坪から -72.0 %減)。平均延床面積は 32.5 坪(昨年 149.4 坪から -78.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 % → 2016年 83.3 %)
掲載されている相場および推移は、79 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

信貴山下駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
勢野西830 万円25 万円/坪信貴山下駅13 分
城山台2,500 万円39 万円/坪信貴山下駅14 分
勢野西830 万円21 万円/坪信貴山下駅13 分

築年数に対する価格相場

信貴山下駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格77 万円/坪100 %
築10年・残存価値54 万円/坪70 %
築20年・残存価値39 万円/坪50 %
築30年・残存価値31 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 信貴山下駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に信貴山下駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

信貴山下駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『信貴山下駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「79件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/09から2018/03までの期間に取引された「79件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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信貴山下駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、信貴山下駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 奈良県 生駒郡 三郷町 勢野西 近鉄生駒線 信貴山下駅 徒歩 13.0分)
・築:27.4 年 ・専有面積:160 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   830 万円    坪単価   24.9 万円/坪

2. 奈良県 生駒郡 三郷町 勢野西 近鉄生駒線 信貴山下駅 徒歩 13.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:190 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   830 万円    坪単価   21.1 万円/坪

3. 奈良県 生駒郡 三郷町 城山台 近鉄生駒線 信貴山下駅 徒歩 15.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   31.6 万円/坪

4. 奈良県 生駒郡 三郷町 城山台 近鉄生駒線 信貴山下駅 徒歩 13.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:185 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   980 万円    坪単価   27.0 万円/坪

5. 奈良県 生駒郡 三郷町 城山台 近鉄生駒線 信貴山下駅 徒歩 15.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   31.6 万円/坪

6. 奈良県 生駒郡 三郷町 勢野西 近鉄生駒線 信貴山下駅 徒歩 14.0分)
・築:25.2 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   560 万円    坪単価   18.5 万円/坪

7. 奈良県 生駒郡 三郷町 城山台 近鉄生駒線 信貴山下駅 徒歩 12.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:175 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   30.1 万円/坪

8. 奈良県 生駒郡 三郷町 城山台 近鉄生駒線 信貴山下駅 徒歩 14.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:180 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   930 万円    坪単価   30.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

信貴山下駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



信貴山下駅 中古住宅価格相場 推移 信貴山下駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

信貴山下駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 % → 2016年 83.3 %)
以下のテーブルは、信貴山下駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

信貴山下駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
近鉄生駒線 生駒駅 (414) [沿線・駅]1,500 万38.9 万/坪31.0 年15 分145 m2
近鉄 近鉄生駒線 (1,684) [沿線・駅]1,400 万37.5 万/坪28.9 年13 分175 m2
近鉄生駒線 勢野北口駅 (129) [沿線・駅]1,015 万37.3 万/坪27.9 年10 分182 m2
近鉄生駒線 元山上口駅 (62) [沿線・駅]1,200 万37.1 万/坪29.5 年12 分210 m2
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近鉄生駒線 信貴山下駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
三郷町 信貴南畑1−3−20
信貴山下駅 徒歩 47
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅が見られる古くからの住宅地域6.36.26.16.0
三郷町 勢野西5−10−6
信貴山下駅 徒歩 13
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域16.515.815.114.4
三郷町 城山台1−8−12
信貴山下駅 徒歩 7
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域20.019.218.317.4
平均値徒歩 22.3314.313.813.212.6
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    信貴山下駅 近隣の物件

    『信貴山下駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    エスポワール信貴
    奈良県 生駒郡三郷町 信貴ケ丘 1
    信貴山下駅
    徒歩1分
    4階建
    24部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
    三郷まさごマンション
    奈良県 生駒郡三郷町 城山台 1
    信貴山下駅
    徒歩3分
    4階建
    鉄筋コンクリート造 1998年
    ラ・プリティモエ
    奈良県 生駒郡三郷町 勢野西 2
    信貴山下駅
    徒歩7分
    3階建
    軽量鉄骨造 2008年
    ヤマセン3番館
    奈良県 生駒郡三郷町 勢野東 1
    信貴山下駅
    徒歩8分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 1998年
    ラムズ信貴ケ丘
    奈良県 生駒郡三郷町 信貴ケ丘 3
    信貴山下駅
    徒歩9分
    2階建
    鉄筋コンクリート造 1994年
    信貴マンション
    奈良県 生駒郡三郷町 信貴ケ丘 3
    信貴山下駅
    徒歩10分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 1992年