一分駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   1,609.1 万円
  (15.7 万円/㎡、51.9 万円/坪)
・平均築年数  21.2
・平均駅距離  10.6
・平均専有面積 162.4 ㎡(49.1 坪)
・平均延床面積 102.4 ㎡(31.0 坪)

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2017 年の奈良県 近鉄生駒線 一分駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 58.0 万円(単位平方メートル当たり 17.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 3.6 万円減(-5.8 %)と弱含みに推移。売買数は 8 件(1年前に比べて 1 件減(-11.1 %)と不調に推移。)。

平均築年数は 17.8 年(昨年 19.0 年から -6.6 %減)。平均専有面積は 40.3 坪(昨年 47.7 坪から -15.6 %減)。平均延床面積は 28.2 坪(昨年 33.3 坪から -15.3 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 12.4 分 → 2017年 9.9 分、-20.6 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 25.0 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 44.4 % → 2017年 37.5 %)
掲載されている相場および推移は、86 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
壱分町350 万円14 万円/坪一分駅9 分
さつき台3,100 万円82 万円/坪一分駅9 分
壱分町250 万円12 万円/坪一分駅9 分

近鉄生駒線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 57 件の取引
2016年 1 - 12月
 139 件の取引
2015年 1 - 12月
 113 件の取引
2014年 1 - 12月
 129 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

一分駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格94 万円/坪100 %
築10年・残存価値60 万円/坪64 %
築20年・残存価値36 万円/坪39 %
築30年・残存価値23 万円/坪25 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

奈良県 近鉄生駒線 一分駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『一分駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
下村コーポ一分駅
徒歩2分
3階建
気泡コンクリート造1985年
リヴェールタウンC棟一分駅
徒歩3分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造2005年
プランドール1一分駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造2000年
第2森下一分駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造1994年
中井マンション一分駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造1987年
森下ビル第二一分駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1994年
アーバン・アネックス一分駅
徒歩4分
3階建
11部屋
鉄骨造1993年
プランドールI一分駅
徒歩5分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造2000年
ベルコート生駒一分駅
徒歩5分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造1994年
ネオハイツ生駒一分駅
徒歩5分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造1989年
中井ハイツ一分駅
徒歩5分
3階建
10部屋
気泡コンクリート造1987年
生駒レックスマンション一分駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造1986年
マンション白鳩一分駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造1976年
壱分マンション一分駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1973年
チェリ-一分駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造1997年
ドムス壱分一分駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造1991年
下村コーポIII一分駅
徒歩6分
2階建
鉄筋コンクリート造1988年
サニーコート菜畑一分駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄骨造1993年
オルボス壱分一分駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造1976年
フラワリータウンA棟一分駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造1978年
マーベラスコートIII一分駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造2017年
メープル・ハイツ一分駅
徒歩9分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造1986年
フラワリータウン生駒(A〜D棟)一分駅
徒歩9分
5階建
145部屋
鉄筋コンクリート造1978年
モンティキュール生駒一分駅
徒歩11分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造1996年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、一分駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 奈良県 生駒市 壱分町 近鉄生駒線 一分駅 徒歩 8.0分)
・築:21.4 年 ・専有面積:130 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   50.4 万円/坪
2. 奈良県 生駒市 壱分町 近鉄生駒線 一分駅 徒歩 9.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:135 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第1四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   40.4 万円/坪
3. 奈良県 生駒市 壱分町 近鉄生駒線 一分駅 徒歩 10.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:125 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   33.1 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

一分駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 12.4 分 → 2017年 9.9 分、-20.6 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 25.0 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 44.4 % → 2017年 37.5 %)
以下のテーブルは、一分駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

一分駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
近鉄生駒線 萩の台駅 (45) [沿線・駅]1,900 万54.6 万/坪24.0 年9 分185 m2
近鉄生駒線 菜畑駅 (64) [沿線・駅]2,800 万58.1 万/坪17.1 年9 分165 m2
近鉄 近鉄生駒線 (1,668) [沿線・駅]1,500 万38.7 万/坪27.7 年13 分170 m2
近鉄生駒線 元山上口駅 (62) [沿線・駅]1,200 万37.1 万/坪29.5 年12 分210 m2
近鉄生駒線 平群駅 (64) [沿線・駅]1,150 万34.8 万/坪25.5 年10 分192 m2
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近鉄生駒線 一分駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
生駒市 壱分町552番26
一分駅 徒歩 7
, 南向
建ぺい率 40% / 容積率 60%
小規模低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域23.924.024.024.0
平均値徒歩 7.0023.924.024.024.0
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