JRの中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,870万円 (坪単価 77.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -7.2%( -6.0万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場はJRにおける39,113件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JRの中古一戸建て相場
前年比
3,870 万円
-7.2
(-6.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
27.4
(平均値)
13.8
(平均値)
42.4
(平均値)
47.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JRにおける将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の大阪府 JRにおける中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.5万円/坪(23.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -7.2%( -6.0万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、39,113件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JRにおける中古一戸建ての市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、JRにおける中古一戸建て価格の最低値(2014年, 74.8万円/坪)が確認できます。JRにおける中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。JRにおいて、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JRの他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR 中古一戸建ての価格相場動向

JRにおける中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JRにおける39,113件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JRにおける中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府 JRにおける年別推移

大阪府 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
14.1
31.5
42.4
45.3
77.5
万円/坪
-7.2%
1,270

2022
14.0
27.0
47.2
49.4
83.6
万円/坪
-1.7%
2,085

2021
14.2
23.7
46.0
46.3
85.0
万円/坪
+2.2%
2,346

2020
14.6
21.7
43.3
43.1
83.2
万円/坪
-2.9%
2,321

2019
13.8
22.9
46.9
46.0
85.7
万円/坪
+8.0%
2,304

2018
13.7
22.2
45.1
46.9
79.4
万円/坪
-3.0%
2,034

2017
13.8
20.9
45.9
45.9
81.8
万円/坪
+1.0%
2,197

2016
14.2
20.6
48.0
50.6
81.0
万円/坪
+1.1%
2,265

2015
13.7
19.7
47.5
50.2
80.1
万円/坪
+7.2%
2,309

2014
14.5
19.7
49.2
50.1
74.8
万円/坪
-4.7%
2,246

2013
14.2
18.3
46.4
47.1
78.5
万円/坪
-1.1%
2,284

2012
14.3
17.4
47.3
45.9
79.3
万円/坪
+1.3%
2,203

2011
15.0
16.3
45.4
43.5
78.4
万円/坪
+1.6%
2,075

2010
14.2
16.3
42.6
42.5
77.1
万円/坪
-1.7%
2,338

2009
14.4
16.5
41.8
44.9
78.4
万円/坪
-7.1%
2,122

2008
14.4
15.9
42.9
44.1
84.5
万円/坪
-5.0%
2,018

2007
14.2
15.6
43.7
47.9
88.9
万円/坪
+0.2%
1,828

2006
10.2
16.8
39.8
60.2
88.7
万円/坪
+4.3%
824

2005
9.5
16.1
42.6
61.3
85.1
万円/坪
- 332

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJRにおける中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2023/09までの期間に取引された「4689件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR 築年数に対する価格相場の傾向

JRの中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.37%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格131 万円/坪100 %
築10年・残存価値100 万円/坪77 %
築20年・残存価値78 万円/坪59 %
築30年・残存価値63 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JRの築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JRにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JRにおける中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JRにおける中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JRにおける過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JRに含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.9 % → 2023年 14.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 27.0 年 → 2023年 31.5 年、+16.5 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 34.7 % → 2023年 43.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 21.6 % → 2023年 18.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JRのエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JRに含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JRにおける中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JRにおける過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JRにおいて、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『JR福知山線』における坪単価 125万円/坪(37.8万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR阪和線』における坪単価 64.6万円/坪(19.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR神戸線』における+61.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR大阪環状線』における-22.4%です。

JR神戸線』『JR神戸線』『JR東西線』『JR東西線』『JR桜島線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR大阪環状線(84.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR全体の直近3年間の平均価格である82.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

JR神戸線(95.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR全体の直近3年間の平均価格である82.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

JR京都線(105.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均105.0万円/坪に達し、JR全体の直近3年間の平均価格である82.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

JR東西線(107.0万円/坪), JR福知山線(125.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均116.0万円/坪に達し、JR全体の直近3年間の平均価格である82.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR京都線4,428 万円105 万円/坪7,389 件-6.4%
(2023)
JR大和路線3,726 万円75.4 万円/坪4,644 件-6.4%
(2023)
JR大阪環状線5,818 万円84.5 万円/坪5,740 件-22.4%
(2023)
JR東西線8,995 万円107 万円/坪1,215 件+57.1%
(2023)
JR桜島線7,183 万円75.3 万円/坪283 件+36.1%
(2023)
JR片町線2,863 万円67.7 万円/坪8,752 件-16.6%
(2023)
JR神戸線5,761 万円95.0 万円/坪634 件+61.0%
(2023)
JR福知山線14,883 万円125 万円/坪8 件-
JR関西空港線2,774 万円65.0 万円/坪410 件+11.3%
(2023)
JR阪和線2,747 万円64.6 万円/坪11,695 件-5.5%
(2023)

JRの過去の取引データを調べる

JRにおける過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JRに含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 39,113件中)

1. 大阪府 交野市 星田
JR片町線 星田駅 徒歩 11.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   39.7 万円/坪

2. 大阪府 交野市 星田
JR片町線 星田駅 徒歩 11.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   63.1 万円/坪

3. 大阪府 岸和田市 下池田町
JR阪和線 久米田駅 徒歩 12.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   66.1 万円/坪

4. 大阪府 柏原市 大字高井田
JR大和路線 高井田駅 徒歩 11.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   22.6 万円/坪

5. 大阪府 枚方市 長尾元町
JR片町線 長尾駅 徒歩 11.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   25.2 万円/坪

6. 大阪府 大東市 灰塚
JR片町線 鴻池新田駅 徒歩 12.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   69.3 万円/坪

7. 大阪府 泉南市 新家
JR阪和線 新家駅 徒歩 10.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   14.7 万円/坪

8. 大阪府 岸和田市 額原町
JR阪和線 下松駅 徒歩 11.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   43.0 万円/坪

9. 大阪府 吹田市 千里丘中
JR京都線 千里丘駅 徒歩 12.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   95.5 万円/坪

10. 大阪府 枚方市 藤阪東町
JR片町線 長尾駅 徒歩 12.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   39.7 万円/坪

11. 大阪府 八尾市 南太子堂
JR大和路線 久宝寺駅 徒歩 12.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   62.4 万円/坪

12. 大阪府 貝塚市 半田
JR阪和線 東貝塚駅 徒歩 10.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   36.0 万円/坪

13. 大阪府 枚方市 長尾元町
JR片町線 長尾駅 徒歩 12.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   24.0 万円/坪

14. 大阪府 枚方市 藤阪東町
JR片町線 長尾駅 徒歩 10.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   29.5 万円/坪

15. 大阪府 柏原市 大字高井田
JR大和路線 高井田駅 徒歩 11.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   13.9 万円/坪

16. 大阪府 堺市 西区 上野芝町
JR阪和線 上野芝駅 徒歩 10.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   55.1 万円/坪

17. 大阪府 枚方市 長尾元町
JR片町線 長尾駅 徒歩 11.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

18. 大阪府 和泉市 上町
JR阪和線 北信太駅 徒歩 12.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   520万円    単価   15.6 万円/坪

19. 大阪府 堺市 西区 下田町
JR阪和線 津久野駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   53.5 万円/坪

20. 大阪府 四條畷市 中野本町
JR片町線 忍ケ丘駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   59.8 万円/坪

21. 大阪府 和泉市 府中町
JR阪和線 和泉府中駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   47.8 万円/坪

22. 大阪府 八尾市 志紀町西
JR大和路線 志紀駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   60.1 万円/坪

23. 大阪府 茨木市 下穂積
JR京都線 茨木駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   51.1 万円/坪

24. 大阪府 堺市 西区 上野芝向ケ丘町
JR阪和線 上野芝駅 徒歩 12.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   19.8 万円/坪

25. 大阪府 摂津市 千里丘
JR京都線 千里丘駅 徒歩 11.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   76.6 万円/坪

26. 大阪府 吹田市 金田町
JR京都線 吹田駅 徒歩 12.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   66.1 万円/坪

27. 大阪府 柏原市 大字高井田
JR大和路線 高井田駅 徒歩 12.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   31.2 万円/坪

28. 大阪府 岸和田市 畑町
JR阪和線 東岸和田駅 徒歩 12.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   44.1 万円/坪

29. 大阪府 泉佐野市 日根野
JR関西空港線 日根野駅 徒歩 12.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   48.7 万円/坪

30. 大阪府 泉佐野市 日根野
JR関西空港線 日根野駅 徒歩 10.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   27.5 万円/坪

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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩12.4 分 | 平均地価62.1万/坪
坪単価路線価
都島区 都島中通2丁目101番
京橋駅(大阪環状線) 徒歩 12.5 分
京橋駅(東西線) 徒歩 12.5 分
京橋駅(片町線) 徒歩 12.5 分

一般住宅のほかにマンションが見られる住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 300%
105万/坪
2023年
(公示地価)
84.1万/坪
(路線価)
港区 磯路3丁目17番16
弁天町駅(大阪環状線) 徒歩 11.9 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:79㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 80% / 容積率 300%
91.6万/坪
2023年
(公示地価)
73.3万/坪
(路線価)
天王寺区 真法院町117番3
桃谷駅(大阪環状線) 徒歩 9.4 分
一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
223万/坪
2023年
(公示地価)
179万/坪
(路線価)
西淀川区 花川2丁目1237番3
塚本駅(神戸線) 徒歩 10.5 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 80% / 容積率 200%
67.8万/坪
2023年
(公示地価)
54.2万/坪
(路線価)
阿倍野区 文の里3丁目59番2外
美章園駅(阪和線) 徒歩 3.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 300%
130万/坪
2023年
(公示地価)
104万/坪
(路線価)
平野区 加美鞍作1丁目192番1
加美駅(大和路線) 徒歩 3.8 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 200%
57.9万/坪
2023年
(公示地価)
46.3万/坪
(路線価)
西区 上野芝町4丁550番16
上野芝駅(阪和線) 徒歩 6.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
64.5万/坪
2023年
(公示地価)
51.6万/坪
(路線価)
西区 鳳北町8丁440番25
鳳駅(阪和線) 徒歩 15.0 分
中小規模の建売住宅が多い住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.6万/坪
2023年
(公示地価)
37.3万/坪
(路線価)
岸和田市 土生町6丁目1530番21
東岸和田駅(阪和線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.2万/坪
2023年
(公示地価)
25.8万/坪
(路線価)
吹田市 昭和町1275番5
吹田駅(京都線) 徒歩 5.2 分
一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
92.9万/坪
2023年
(公示地価)
74.3万/坪
(路線価)
吹田市 千里丘上184番42
千里丘駅(京都線) 徒歩 11.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
70.7万/坪
2023年
(公示地価)
56.6万/坪
(路線価)
高槻市 天神町2丁目10番42
高槻駅(京都線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
68.8万/坪
2023年
(公示地価)
55.0万/坪
(路線価)
高槻市 南平台4丁目32番515
摂津富田駅(京都線) 徒歩 41.2 分
中規模住宅の多い丘陵地の住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
40.3万/坪
2023年
(公示地価)
32.3万/坪
(路線価)
貝塚市 久保1丁目130番36
東岸和田駅(阪和線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2023年
(公示地価)
17.6万/坪
(路線価)
枚方市 藤阪元町3丁目1618番27
藤阪駅(片町線) 徒歩 10.0 分
中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.0万/坪
2023年
(公示地価)
32.0万/坪
(路線価)
茨木市 南春日丘2丁目49番16
茨木駅(京都線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
51.9万/坪
2023年
(公示地価)
41.5万/坪
(路線価)
泉佐野市 中庄1081番95
熊取駅(阪和線) 徒歩 9.1 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:346㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
21.0万/坪
2023年
(公示地価)
16.8万/坪
(路線価)
大東市 北楠の里町136番43
四条畷駅(片町線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
60.5万/坪
2023年
(公示地価)
48.4万/坪
(路線価)
大東市 三箇3丁目206番19
野崎駅(片町線) 徒歩 17.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.0万/坪
2023年
(公示地価)
33.6万/坪
(路線価)
和泉市 太町173番16
北信太駅(阪和線) 徒歩 3.4 分
中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.2万/坪
2023年
(公示地価)
25.8万/坪
(路線価)
柏原市 上市4丁目369番97
柏原駅(大和路線) 徒歩 4.1 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:95㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.9万/坪
2023年
(公示地価)
39.1万/坪
(路線価)
泉南市 信達牧野1000番63
和泉砂川駅(阪和線) 徒歩 4.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な丘陵部の住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.4万/坪
2023年
(公示地価)
13.9万/坪
(路線価)
四條畷市 岡山2丁目627番15
忍ケ丘駅(片町線) 徒歩 9.4 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.6万/坪
2023年
(公示地価)
36.5万/坪
(路線価)
交野市 天野が原町2丁目1297番34
河内磐船駅(片町線) 徒歩 11.9 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
52.9万/坪
2023年
(公示地価)
42.3万/坪
(路線価)
熊取町 自由が丘1丁目274番54
熊取駅(阪和線) 徒歩 36.2 分
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.5万/坪
2023年
(公示地価)
17.2万/坪
(路線価)
茨木市 三島丘2丁目238番278
JR総持寺駅(京都線) 徒歩 12.1 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
67.8万/坪
2023年
(地価調査)
54.2万/坪
(路線価)

JRと価格相場が近い近隣エリアを調べる

JRには、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR阪和線 鳳駅 (877) [沿線・駅]3,313 万76.1 万/坪24.8 年15 分43 坪
南海高野線 狭山駅 (284) [沿線・駅]2,924 万75.0 万/坪22.5 年12 分49 坪
近鉄奈良線 東花園駅 (523) [沿線・駅]2,953 万74.6 万/坪26.6 年11 分44 坪
京阪本線 牧野駅 (1,036) [沿線・駅]2,455 万74.5 万/坪24.5 年15 分38 坪
貝塚市 津田北町 (44) [エリア]2,726 万76.3 万/坪25.6 年11 分44 坪
豊中市 北条町 (118) [エリア]2,934 万78.0 万/坪31.5 年13 分37 坪
摂津市 (1,494) [エリア]3,138 万75.9 万/坪25.2 年14 分35 坪
泉大津市 寿町 (20) [エリア]2,291 万75.8 万/坪22.7 年13 分38 坪
藤井寺市 梅が園町 (30) [エリア]2,237 万75.8 万/坪30.4 年12 分50 坪

JRの中古物件の価格相場

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JRにおける過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JRに含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JRにおける将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JRにおける中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR $kind_labe人口推移 JRにおける人口推移・動向を調べることができます

JR 将来推計人口

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