豊後竹田駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 744.8 万円
  (4.1 万円/㎡、13.6 万円/坪)
・平均築年数  30.7
・平均駅距離  48.4
・平均専有面積 519.4 ㎡(157.1 坪)
・平均延床面積 263.8 ㎡(79.8 坪)

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2017 年の大分県 JR豊肥本線 豊後竹田駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 6.4 万円(単位平方メートル当たり 1.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 6.2 万円減(-49.4 %)と大幅に下落。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.5 年(昨年 39.7 年から +24.9 %増)。平均専有面積は 122.5 坪(昨年 312.3 坪から -60.8 %減)。平均延床面積は 67.3 坪(昨年 318.4 坪から -78.9 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 67.0 分 → 2017年 24.5 分、-63.4 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 39.7 年 → 2017年 49.5 年、+24.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、64 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

豊後竹田駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
大字植木150 万円5 万円/坪豊後竹田駅22 分
大字竹田1,200 万円22 万円/坪豊後竹田駅26 分
大字飛田川330 万円6 万円/坪豊後竹田駅28 分
大字会々680 万円7 万円/坪豊後竹田駅18 分

JR豊肥本線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 44 件の取引
2016年 1 - 12月
 130 件の取引
2015年 1 - 12月
 93 件の取引
2014年 1 - 12月
 49 件の取引
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築年数に対する中古住宅価格相場

豊後竹田駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格23 万円/坪100 %
築10年・残存価値19 万円/坪83 %
築20年・残存価値15 万円/坪68 %
築30年・残存価値12 万円/坪55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:


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築年数に対する中古住宅価格相場 豊後竹田駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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豊後竹田駅 中古住宅価格相場の計算

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に豊後竹田駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大分県 JR豊肥本線 豊後竹田駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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豊後竹田駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、豊後竹田駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大分県 竹田市 大字植木 JR豊肥本線 豊後竹田駅 徒歩 22.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:290 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   150 万円    坪単価   4.5 万円/坪

2. 大分県 竹田市 大字飛田川 JR豊肥本線 豊後竹田駅 徒歩 28.0分)
・築:38.5 年 ・専有面積:270 m2 ・延床面積:190 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   330 万円    坪単価   5.7 万円/坪

3. 大分県 竹田市 大字会々 JR豊肥本線 豊後竹田駅 徒歩 14.0分)
・築:38.5 年 ・専有面積:340 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   700 万円    坪単価   20.1 万円/坪

4. 大分県 竹田市 大字会々 JR豊肥本線 豊後竹田駅 徒歩 14.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   44.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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豊後竹田駅 中古住宅価格相場 推移

豊後竹田駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:


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豊後竹田駅 中古住宅価格相場 推移 豊後竹田駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

豊後竹田駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 67.0 分 → 2017年 24.5 分、-63.4 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 39.7 年 → 2017年 49.5 年、+24.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、豊後竹田駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

豊後竹田駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR豊肥本線 菅尾駅 (18) [沿線・駅]650 万16.5 万/坪28.7 年30 分450 m2
JR豊肥本線 緒方駅 (6) [沿線・駅]250 万8.4 万/坪29.8 年23 分720 m2
JR豊肥本線 犬飼駅 (22) [沿線・駅]205 万6.8 万/坪36.5 年75 分450 m2
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JR豊肥本線 豊後竹田駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
竹田市 久住町大字久住字新町6444番1
豊後竹田駅 徒歩 162
, 北西向
建ぺい率 9650% / 容積率 9950%
一般住宅、農家住宅の他に事業所も見られる県道沿いの住宅地域2.52.42.42.4
竹田市 久住町大字久住字本町6094番
豊後竹田駅 徒歩 150
, 北東向
建ぺい率 17000% / 容積率 17500%
小規模小売店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域3.33.23.23.1
竹田市 久住町大字栢木字久保5801番6外
豊後竹田駅 徒歩 225
, 北東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅、公営住宅が見られる県道背後の住宅地域--1.61.6
竹田市 久住町大字白丹字潤島4723番6
豊後竹田駅 徒歩 187
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
住宅のほかに店舗併用住宅が見られる住宅地域1.11.11.11.1
竹田市 大字会々字七里1861番78
豊後竹田駅 徒歩 15
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が多い区画整然とした新興住宅地域8.28.18.18.1
竹田市 大字会々字平2811番5
豊後竹田駅 徒歩 16
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い山手の住宅地域4.54.44.44.3
竹田市 大字竹田字久戸2485番1
豊後竹田駅 徒歩 12
, 西向
建ぺい率 32100% / 容積率 33100%
中規模住宅が建ち並び空家も見られる住宅地域7.37.17.06.9
竹田市 大字竹田字向丁1958番
豊後竹田駅 徒歩 7
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、公共施設等が混在する住宅地域8.78.68.68.5
竹田市 直入町大字長湯字湯原8012番3
豊後竹田駅 徒歩 187
, 北西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
小規模な小売店舗のほか一般住宅も見られる古くからの商業地域3.33.23.13.1
竹田市 直入町大字長湯字馬見塚9063番1
豊後竹田駅 徒歩 212
, 南東向
建ぺい率 2600% / 容積率 2800%
県道沿いに農家住宅と一般住宅が散在する住宅地域0.90.90.90.9
平均値徒歩 117.304.44.34.04.0
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